企業融資類信託

『壹』 工商企業類信託是什麼意思

工商企業類信託是由銀行對企業授信評級後推薦給信託公司的集合信託啊 這樣內的做法是在銀容行貸款規模不夠的情況下為企業融資的模式 經過銀行推薦後，信託公司介入盡調，完成後報備審批，審批完成後面向公眾發行集合信託 對應的是單一信託，也就是資金來源為單一。

『貳』 融資類信託與投資類信託有什麼區別

區分融資類信託和投資類信託上，一般重點分析以下三個要素。
第一：資金用回途，集答合信託所募集的資金是通過什麼方式參與到融資方的項目中，如果能形成明確的債券債務關系，那麼屬於融資類信託。
第二：風險控制措施，如果信託產品的融資方有清晰的抵押擔保物和質押率，那麼屬於融資類信託。
第三：還款來源，如果信託產品的還款來源與抵押物關聯性不大，融資方以抵押物以外的其他來源進行還款，認為屬於融資類信託。
其次，通過我們的分析，可以看出，不考慮項目融資方和資產質量等因素，僅從產品屬性和結構上看，因為信託結構相對簡單，信託收益來源相對清晰，融資類信託的固有風險要低於投資類信託，但是具體信託項目的風險除了信託屬性外，還要綜合分析。

『叄』 哪一些屬於投資類信託，哪一些業務屬於融資類信託

信託融資，用大白話來說，就是你有有價資產，房、采礦權、股票甚至藝術品、古董等等能在回公開市場答買賣的資產，但是缺現金，銀行不肯借給你，那麼你就只好承受更高的成本，找信託公司借，大約在10-20%左右。除非你想要股票配資1000萬起外，如果你要借的錢少於5000萬，就不用費事找信託公司了。
如果你需要融資，給我發郵件。我看看能不能達到標准。

『肆』 怎麼分析工商企業類信託

金融狗之前和各位講過信託的分類，當時是定下來說每一個類型都做一個簡析，今天我們就來做一下工商企業類信託。
顧名思義，信託公司接受投資者委託，募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業類信託的錢最後流入企業，幫助企業發展壯大和度過難關）

下面看看結構：

這一款呢就是剛才說的許多融資形式中的一種：信託貸款融資。

資金投向：通過信託貸款形式為恆大集團海南有限公司補充流動資金。

增信措施：恆大集團擔保。恆大集團深圳公司無條件擔保。恆大集團海南有限公司子公司股權質押。

管理人：XB信託（避免打廣告嫌疑，金融狗在此屏蔽信託公司。如果有觀眾想了解信託公司，請查看歷史信息）。

當然了。

除了剛才以貸款形式融資以外還有這幾類融資形式：股權投資、權益投資、證券投資、組合投資等。這些投資形式很重要。對於固定收益類信託來講，不同的形式有可能涉及到兌付時候的變現問題。雖然投資人最後收到的都是固定收益的利息。但是，金融狗要提醒各位的是：融資形式不可小視。投資人在看項目的時候一定要理財師對於融資形式做一個詳細的分析和講解。

但對於投資者來說，如何才能選出好的工商企業類信託？可以從以下四點進行考察。

一、看融資主體實力。
包括融資主體的財務實力、財務結構和盈利能力。

財務實力

主要體現在資本實力和資產質量方面，主要關注固定資產大小及佔比、無形資產大小及內容、在建工程大小及變化情況。另外需要關注總資產周轉率、存貨變現能力和應收賬款回收難度等；

財務結構

應重點關注財務杠桿水平，包括資產負債率（這一個指標需要謹慎對待，因為不同行業資產負債率差別很明顯，尤其是房地產行業，其資產負債率往往比其他行業的要高很多，但這是行業決定的，不能只依據這一個資產負債率的指標，就來判斷一家企業的運營狀況，這樣的評價是不全面的），流動比率，速動比率、總資本化比率等，另外需關注資本結構與資產結構的匹配程度，包括長期資產適合率、公司長期借款到期日分布情況；詳細了解每筆對外擔保的被擔保人、擔保事項及擔保金額，且對外擔保原則上不得超過凈資產；

盈利能力

因較好的盈利能力會在一定程度上賦予企業較好的融資稟賦及選擇，使其在應對財務困局時，可以通過調整項目或產品的預期盈利水平來應對困局。考察盈利能力需重點關注營業利潤、利潤總額、凈利潤的持續性和穩定性，總資產報酬率、成本控制水平等。

二、看風控設計。

工商企業類信託產品風控主要有以下方式：

土地使用權或房產抵押

融資方股權質押

存貨抵質押

第三方擔保等措施

需要注意的是，如果有抵押物，則關注抵押率，抵押率越低越好，由於工商企業類信託多使用廠房、設備、存貨等進行抵押，多為動態質押，需要關注存貨的變現能力、價格波動、是否易儲存等問題。如果有擔保方，則需要關注擔保法的資產實力且信用記錄較好，若為擔保公司，擔保公司的評級越高越好。

三、看還款能力。

由於工商企業類信託通常把融資企業的經營收入作為還款來源，因此要關注融資企業的償債能力，即其流動資產的數量和質量以及與流動負債的比例。在關注流動資產質量時，一般而言，需要存貨質量好、變現能力強，應收賬款可回收性好；如果企業流動比率小於同行業平均流動比率，或流動資產質量較差，則需要綜合考慮其外部資金籌措和集團內部資金調用能力，如該能力也較差，則最好不要選擇投資該產品。


四、看項目流動性。

由於流動性直接關系著投資人最後預期收益實現的可能性，因而流動性風險是在投資工商企業類信託需要關注的一類風險。項目流動性主要涉及到短期流動性、長期流動性和抵押物流動性。根據經驗判斷，信託期間內每季度預計現金流入均能覆蓋現金流出，且在銷售受到影響，現金流入較正常減少20%以上時，仍能覆蓋現金流出的企業，其短期現金流較充裕，經營風險較小，此時則短期流動性風險較小；若在現金流預測合理的前提下，信託本息的現金保障倍數（信託到期時企業賬上的預計累計凈現金流/信託本息）大於150%，則證明到期時現金流量較充裕；對於信託本息的現金保障倍數小於150%，則應重點關注融資主體是否有其他可靠資金來源；而關於抵押物的流動性，一般來說，要求抵押物需為易處置變現、流動性好的資產（如股票、房產等）、抵押率（貸款本息/抵押物合理評估價值）小於等於50%、抵押物所在地對抵押物的處置無限制性規定等。

『伍』 請問信託公司的投資類業務和融資類業務分別指的是什麼

1、融資類業務是把信託資金貸款給有資金需求的客戶，如房地產公司、工商企業等；

融資融券業務是指證券公司向客戶出借資金供其買入證券或出具證券供其賣出證券的業務。由融資融券業務產生的證券交易稱為融資融券交易。融資融券交易分為融資交易和融券交易兩類，客戶向證券公司借資金買證券叫融資交易，客戶向證券公司借證券賣出證券為融券交易。

2、投資類業務是指把信託資金投資於證券市場產品或股權。

投行業務是一類金融機構，根據投資銀行在線，國際投資銀行的業務包括：企業融資，收購兼並，財務顧問等業務。投行業務是資本市場上的主要金融中介。在中國，投資銀行業務主要包括：證券承銷、證券交易、兼並收購、資金管理、項目融資、風險投資、信貸資產證券化等。

根本的區別在於：一類是債權，一類是股權。

(5)企業融資類信託擴展閱讀：

融資融券業務風險

1、融資融券業務對標的證券具有助漲助跌的作用。證券市場存在越漲越買、越跌越賣的特徵，也就是我們常說的追漲殺跌現象。融資融券業務引入信用交易，投資者可以通過融資或者融券來進行操作，對標的證券具有助漲助跌的作用。

2、融資融券業務的推出使得證券交易更容易被操縱。融資融券業務通過引入信用交易而具有杠桿效應，使得投機資金操縱市場變得更加容易，易引起市場的巨幅波動，損害投資者利益。

3、融資融券業務可能會對金融體系的穩定性帶來一定威脅。融資融券交易是一種信用交易，實行保證金體系，這加劇了證券市場的動盪。

『陸』 什麼樣的企業適合作融資類信託

有足夠的固定資產，或者有被認可的應收賬款，或者持有相當數量的權益性資產（上市公司股票，債權等），，並且預計未來的現金流基本能覆蓋信託的本息，用這些作為抵押或者質押，來進行融資

『柒』 金融市場類信託有哪些

根據收益類型、資金流向，信託的具體分類也不一樣。

1，按照信託功能分：

財富管理類、事務管理類、公司/項目融資類和其他類

2，按照受託人/受益人人數：

單一類、集合類。

3，按照受益權是否可以贖回的方式退出信託：

封閉式、開放式。

4，按照管理方式：

標的指定型、范圍指定型、代定型。

5，按照交付財產形態：

貨幣資金、非貨幣資金、財產權、混合財產。

6，按照信託財產運用領域：

金融資產類、證券類、非證券類、非金融資產類、不動產類、動產類、知識產權類、其他權利類、混合資產類。

但是在日常中通俗的分類主要是：

按照投資領域會分：基礎建設類、房地產類、工商企業類。

按照收益會分：固定收益類、浮動收益類、固定加浮動收益類。

『捌』 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。

『玖』 什麼是貸款類信託

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是目前數量最多的一種。 貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點： 首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益。 其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

『拾』 請具體介紹下融資類信託計劃、投資類信託計劃

融資類信託按募集方式分為：單一的和集合的，交易對手分別為單個和一個群體專。
單一信託類似銀行委託貸屬款，無非就是走個信託流程，無需審批報備就可以，成本可控。
按投向標的可以劃分為：房地產信託，礦產信託，收藏品信託，一級市場的股權質押類信託，一級半市場的增發信託 ，二級市場的上市公司股票質押信託，泥補銀行貸款的工商管理類信託，釋放銀行貸款規模的票據（信用證）信託等。目前市場以地產類信託最惹眼問題也最多，風險也最大。成本難控制，主要看募集資金的方式。都是信託「影子銀行」角色的體現。
投資類信託：比較熱的是股權投資類信託，收益大風險自然也大，和管理人水平直接掛鉤。
再就是證券結構化信託（個人杠桿證券投資）
證券非結構化信託（陽光私募）
信託為金融綜合體系，設計范圍很廣，體系比較龐大。信託目前的市場定位與銀行職能多為重疊，不利於其發展，需要多轉型向主動管理的投資類項目。