澳洲信託賬號格式

『壹』 怎麼在澳大利亞買房子

澳大利亞房產憑借其成本低、增值快等獨特優勢深得海外買家的青睞。澳洲房產交易主要包括三大類：新房、樓花及二手房。

由於澳洲官方的限制，非澳洲公民或永居人士不允許購買二手住宅或二手商業用地（長期簽證持有者只能購買二手自住房，並且需要在離境前三個月將房產賣出），所以對於海外買家來說，新房或者樓花則變成了首選。

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『貳』 澳洲聯邦銀行信託賬戶這個是啥子賬戶

信託賬戶的監管部門將最終依據銀行賬臼和律所的財務記錄與這些有效憑據監查律師事務所是否按規操作。主要檢查內容有：律師事務所的信託資金是否存人監管部門指定的專用賬戶內；律所的信託賬戶專用財務分類賬表中的收支記錄與銀行的業務記錄是否一致；信託資金的每筆收支記錄是否都以有效的客戶指令、資金託管協議、資金交接憑據等為依據；每筆資金的來源、數額、出處、用途、客戶指令是否與原《資金託管協議》的約定相符，替有不符，是否有相應有效的更改憑據；律師事務所是否按照規定支付當事人信託資金在信託賬戶中所產生的利息等。

『叄』 澳洲公司怎麼注冊，需要什麼條件

目前，澳大利亞的生態系統已逐漸開始取代新加坡和香港，澳大利亞經濟正穩步增長，隨著澳大利亞政府對亞洲投資的優惠政策，更多的亞洲公司將投資於澳大利亞市場。
一、在澳大利亞公司注冊有何優勢?
1. 無需注冊資金。在澳洲注冊公司，無需提供資金，可直接進行注冊;
2. 注冊手續簡單，時間短，效率高;
3. 稅務機關、貿易局提供全方位免費信息;
4. 在澳大利亞設立的辦事處很大部分費用包括工資、廣告費、辦公室租金等可在收入中得到稅收減免;
5. 申請澳大利亞商務簽證，方便經商旅遊。
二、注冊澳大利亞公司要求
1.公司名稱：公司名稱不是必須以」Pty Ltd」 或者「Pty Limited」意思是「有限公司」結尾。公司名稱不能以例如「信託公司」或「銀行」或其它被認為意思相似的詞結尾，除非獲得澳大利亞相關政府部門的批准。
2.注冊股本：通常以一澳幣一股的方式注冊100股，法定資本100澳元，而注冊資本無須驗資。
3.董事：每家澳洲公司都需要委任最少一個董事。其中一董事須為常住在澳大利亞的人士，該董事無需是股東。
4.股東：最少一個股東，沒有國籍限制，而且可以是法人團體。股東和董事可以是同一個人。
5.注冊代理人/注冊地址：注冊公司時必須提供一個澳洲境內的地址，作為收取相關部門各類通知和信件的地址。
三、注冊澳大利亞公司流程
1. 擬注冊澳大利亞公司的名稱三個(英文)，其中兩個為備選;
2. 公司在澳大利亞的注冊地址，聯系電話，傳真以及郵箱，如果該地址屬於租用，則需要提供租賃者的姓名，確認租賃者同意將該地址作為公司注冊地址;
3. 公司注冊負責人Director的個人資料(出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱);
4. 公司擬在澳大利亞的業務性質， 經營方向;
5. 澳大利亞公司(如非一人公司的話)的董事或股東的個人資料：出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱;
6. 澳大利亞公司的秘書Secretary 的個人資料(出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱);
7. 澳大利亞公司的董事或股東的股份詳細分配情況，默認股份數量為100股，股價按照每股1澳幣設置。
四、ACN和ABN號碼是什麼?
Australian Company Number(ACN)即澳大利亞公司號。根據澳大利亞2001年的公司法，每個澳大利亞公司都必須有一個9位數的公司號ACN。由安全投資委員會管。
ABN(Australia Business Number)號碼是由澳大利亞稅務局(ATO)和澳大利亞商業登記局(ABR)管理的。
ABN是用於識別企業的一個獨一無二的11位號碼。無論是一個人的生意還是大公司都需要申請ABN。ABN管的是生意往來，只要從事商業活動都得有ABN，由於涉及到稅收，所以歸澳稅務機關管理。因此持有ABN的企業比較多。
要想在澳大利亞注冊公司，必須要向澳大利亞證券投資委員會(Australian Security & Investment Commission，簡稱ASIC)進行申請。申請成功後，注冊公司會自動獲得一個澳大利亞公司號Australian Company Number，簡稱ACN。獲得ACN後，還要繼續向澳洲稅務局(ATO)申請澳大利亞商業號碼Australian Business Number，簡稱ABN，並申請消費稅(GST)申報後，才算完成公司注冊的全部程序。
五、注冊澳大利亞公司號ACN所需資料
1.擬注冊澳大利亞公司的名稱三個(英文)，其中兩個為備選
2.公司在澳洲的注冊地址，聯系電話，傳真以及郵箱，如果該地址屬於租用，則需要提供租賃者的姓名，確認租賃者同意將該地址作為公司注冊地址
3.注冊公司負責人Director的個人資料(出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱)
4.公司擬在澳大利亞的業務性質，經營方向
5.澳大利亞公司(如非一人公司的話)的董事或股東的個人資料：出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱
6.澳大利亞公司的秘書Secretary的個人資料(出生年月、出生地、現住地址，聯系方式包括聯系電話及電子郵箱)
7.澳大利亞公司的董事或股東的股份詳細分配情況，默認股份數量為100股，股價按照每股1澳幣設置。
六、其他常見問題
注冊澳大利亞公司所需時間：20個工作日左右。
澳大利亞注冊完成所得資料： 1.澳大利亞注冊證書;澳大利亞公司注冊大綱2本;澳大利亞股份證明書2份;澳大利亞董事、股東會議記錄;澳大利亞公司原子簽名章及金屬鋼印;澳大利亞公司股東、董事注冊資料文件一份。

『肆』 我是留學生，要在澳大利亞買房子，請問我父母可以直接從國內匯錢到澳洲律師的 信託賬戶 嗎

錢是應該匯到你自己的賬戶的，沒有聽說要匯到律師的賬戶的，
你要小心上當了
另外 中國有外匯管制 你父母不一定可以匯款那麼多給你的

『伍』 如何在澳洲買房

如果你是第一次出國買房，那麼你肯定不知道如何操作，例如現在很多人選擇在澳洲買房，那麼沒有澳洲身份如何在澳洲買房，具體的步驟是怎麼樣的？復雜嗎？需要哪些條件嗎？一系列的問題都在等待我們去了解。
沒有澳洲身份能在澳洲買房嗎
有人會問，是不是沒有澳洲的身份就不能在澳洲買房，其實不是的，澳洲對於海外人士購房一直都是很支持的，所以要求自然也就放的比較低，不在澳洲的海外人士也是可以在澳洲買房的，而且不僅不需要澳洲國籍，就算你沒有澳洲綠卡，甚至不需要有澳洲簽證都可以在澳洲買房。
不過這里要友情提醒一下，這里針對的是澳洲新房，一般都是期房，對於二手房就不行了，澳洲對於二手房的買賣還是有所限制的，至少來說你還需要允許在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證才行。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
沒有澳洲身份如何在澳洲買房
那麼要是只是購買新房源，那麼操作起來還是比較簡單的，你只需要滿足三個基本條件就行了，1、找一個專業的律師。2、提前申請FIRB。3、准備好10%首付。找了律師，那麼很多事情律師都會幫你辦理，所以就很簡單了。
具體的購房流程如下：
1、選擇中介，中介對於買房者來說還是很需要的，就算在國內尚且需要，更別說是國外了，所以需要找一家澳洲當地的房產中介進行咨詢，並且幫忙處理在購房過程中的各種事項，在澳洲大小中介也有很多，這里我們推薦澳洲金鼎，大家可以咨詢了解。
2、預訂房產，在進行詳細看房後你一定有了心意的房源，那麼你就可以預訂房產了，這個時候由顧問協助填寫預留表格(請確認填寫你的所有個人信息正確與否，包括電話號碼、家庭地址、電子郵件)，並附上所需的個人身份證明文件，同時支付一筆訂金，一般是5,000澳幣，讓中介向開發商申請保留該物業。（訂金在之後會退還給購房者）
3、確定律師，和國內不同，在澳洲買賣房產一般需要有自己的律師在場，澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師安排交割，有律師的話對於整個過程的進行也會變簡單、安全。
4、簽訂合同，買家好開發商簽訂購房合同，並且需要支付10%首付款。
5、等待施工，簽訂合同後就是等待得過程了，這個過程一般看合同上施工的時間，以實際施工為准。
6、辦理貸款，如果需要帶來的，那麼在等待施工的過程中就可以去相關機構辦理。
7、交割驗房，等房屋完工後，開發商會邀請購房者或購房者的代表前去驗房，最好是找一個專業的驗收人員幫助驗收。
8、房屋交割，驗收沒有問題那麼就可以交割房屋了，屆時購房者需要把剩下的尾款交給律師，然後購房者的律師會在房屋交割當天，持合同和尾款與開發商的律師交涉完成最後的交割手續。
以上詳細介紹了沒有澳洲身份如何在澳洲買房的全部內容，如果你還有不清楚的，或者其他的問題，直接聽過在線咨詢就可以獲得專業澳洲購房顧問的幫助。
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『陸』 信託寄賣行公安機關備案有文件嗎

信託寄賣行，需要到公安機關備案嗎，可以問問他們具體手續

『柒』 我在國外辦理了一個信託銀行我想把錢轉移到國內個人賬戶上怎麼填寫資料

你在國外辦理了一個＂信託銀行＂？把錢匯到到國內個人賬戶上要怎麼填寫資料，具體得看匯出行的表格格式，問國內銀行是問不到的。

『捌』 集合資金信託所需信託文件與交易文件的種類

信託文件：信託合同，信託計劃說明書，認購（申購）風險申明書。

交易文件：運用信託資金進行投資而簽署的相關文件，如貸款協議、擔保合同、保管合同等。

『玖』 如何在澳洲買房

澳洲的購房手續均由律師來履行完成，澳大利亞的置業律師通過近10年的時間拿到律師牌照，澳洲政府每年會要求注冊律師購買保險，每個律師都擁有由政府監管的信託賬戶。因此在購房前最好找專業律師來審核購房合同，辦理查樓收樓等買賣交易手續；透過律師信託賬戶或者受政府監管的物業代理信託賬戶付款。另外，澳洲的其購房貸款流程也與國內完全不同，為了保證買家的利益，政府和監管部門已經設下了道道保障措施，應該說，澳洲的房地產業的規范、法律、管理和市場均比中國要成熟和完善得多。 一個人們頻繁問到的問題是，如果購置期房，而銷售方不能按時交房，我所支付的首付款會出現什麼情況。許多人按照國內的操作模式誤以為銷售方在建設期間會使用買家的首付款。而事實上不是這樣----真實情況是所有的首付款均保存在律師的信託賬戶(律師的信託賬戶是律師作為交易的第三方專門用來監管交易款項的，這個信託賬戶由政府監管，萬無一失)中。這筆款項，不經您的允許，開發商不得擅自挪用，當然，作為首付款，沒有開發商的允許，您也不得隨意去用。如果因為任何原因開發商不能交付房產從而違約，則所有的首付款會全額退還給購買者。這就向您提供了更大的保障，防止您首付款的損失。所以您不用擔心開發商捐款逃跑，或者爛尾樓的風險，雖然這種事情在澳大利亞百年難遇。 如果你是在澳洲買期房的話，首付一般是20%-30%，簽約時你只要付總價的10%，但這筆款項並不是給開發商的，而是直接打到政府和雙方律師共同監管的信託賬戶，而且這個賬戶裡面是有利息的，相當於是一個定期存款。然後你可以不用去管了，等1年後交房前再辦理貸款，而待房屋驗收通過後，買家再支付剩餘的首付部分及通知銀行支付貸款部分，也就是說開發商只有在交房驗收通過後方可獲得錢款。對於買方來說無疑是最大的好處，更是一種權益的保障。這樣的好處大家都很容易理解，第一如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的利息返還給客戶，安全性極高；第二房屋在建過程中對買家不存在利息成本，而不像國內買房那樣，簽約後房子尚在建時即開始還貸，大大增加了廣大普通買家的成本和壓力。例如：買家所付的10%首期，先存入買家律師的信託戶口，發展商、買家、律師三方任何一方無權動用，直到房屋產權證、質檢證等全部辦理完畢。買家律師確認無誤才通知買家辦理房款過戶手續，此時買家已拿到正式的產權證。