1. 融資租賃合同與租賃合同的區別有哪些
兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金並使用租賃物的法律關系，它們之間存在著如下的區別：
一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，租賃合同中的承租人無權選擇。
二、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價，一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。
三、融資租賃合同中對租賃物的維修保養由承租人承擔，而租賃合同中租賃物的維修保養由出租人承擔。
四、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔交付租賃物的義務，租賃物由供貨人交付承租人，並承擔由此而產生的質量責任；租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，並承擔由此而發生的質量責任。
五、租賃期滿，融資租賃合同一般採用「退租、續租、留購」三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物（或者續簽租賃合同），不存在「留購」租賃物。
六、融資租賃合同涉及多個當事人，其法律關系十分復雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關系，相對而言，關系較單純、簡單。
2. 租賃合同和融資租賃合同法律規定的異同
融資租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承融資租賃租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然後由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特徵是：
1．與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。
融資租賃合同
2．與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。
而租賃合同主體是出租方與承租方兩方，承租方只要支付租金。
3. 如何區分租賃合同與融資租賃合同
區別如下：
一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權，租賃合同中的承租人無權選擇。
二、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價，一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。
三、融資租賃合同中對租賃物的維修保養由承租人承擔，而租賃合同中租賃物的維修保養由出租人承擔。
四、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔交付租賃物的義務，租賃物由供貨人交付承租人，並承擔由此而產生的質量責任；租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，並承擔由此而發生的質量責任。
五、租賃期滿，融資租賃合同一般採用「退租、續租、留購」三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物（或者續簽租賃合同），不存在「留購」租賃物。
六、融資租賃合同涉及多個當事人，其法律關系十分復雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關系，相對而言，關系較單純、簡單。
4. 請問融資租賃合同跟買賣合同與租賃合同有何區別
融資租賃的操作是有三方兩合同組成（傳統的直租項目），三方即出租人（租賃公司），承租人，供應商；兩合同指買賣合同及融資租賃合同，其中買賣合同是融資租賃合同存在的前提。
5. 融資租賃與普通租賃的區別
租賃公司是銀監會批准和監管的融資租賃公司，可以是銀行機構成立的子公司，也可以是非銀行機構成立的公司。必須接受銀監會嚴格的監管。普通融資租賃公司包括內資融資租賃公司和外資融資租賃公司，內資必須經過商務部和國稅總局批准，外資只需要省級商務局(廳）批准即可，而且監管不嚴格；
金融租賃公司相比其它租賃公司對承租人的要求較高，租賃設備價值較高，靈活度不夠，資金充裕，大項目較多。
總結：以上就是租賃和融資租賃的區別。
6. 什麼是融資租賃合同，其與租賃合同有哪些不同
融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。
融資租賃合同與租賃合同的區別具體包括：
1.在傳統租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，並不是根據特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯系在一起的。由此產生兩個有關聯的法律關系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務的。
2.在傳統的租賃中，租賃物是不動產和動產。在融資租賃中，租賃物主要是指動產。
3.在傳統的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年，超過部分無效（《合同法》第214條第1款）。融資租賃合同未作限制性的規定。
4.在傳統的租賃中，出租人承擔維修義務，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務由承租人承擔。
5.在傳統的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對於融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還，二是續租，三是歸承租人。
7. 租賃和融資租賃有哪些區別
現代租賃已成為解決企業資金來源的一種籌資方式。企業資產的租賃有經營租賃和融資租賃兩種。經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。二者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
二、融資租賃合同的訂立的程序
所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。
融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟：
1、選擇租賃物
由承租人根據自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認真對待的一個關鍵問題。承租人一般應注意從出賣人的信譽、產品質量、售後服務，設備的規格、型號、性能、質量、價格等進行考察。
2、選擇出租人
選擇出租人又稱租賃委託。由承租人對眾多的出租人進行反復調查比較，綜合考慮其資金實力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽、提供的服務等，擇優選擇，然後向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委託。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個交易的基本內容，成為後續的相關買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎。
3、項目受理
在融資租賃交易中，出租人購入租賃物提供給承租人適用，相當於向承租人提供了一筆長期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，並獲取相應的利潤。出租人必須對租賃項目本身和承租人的資信情況進行全面的審查和評估，之後，出租人正式與承租人簽訂租賃委託書，租賃項目開始啟動運行。
4、訂立相關的買賣合同
與融資租賃合同相關的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過程與一般買賣合同並無大的差異。但由於相關買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關的買賣合同時，必須預先考慮到與租賃合同條款的一致。
5、訂立融資租賃合同
租賃談判在出租人和承租人之間進行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔保、租賃物在租賃期滿後的歸屬等問題。
8. 融資租賃合同與傳統租賃合同的區別有哪些
各家租賃合同版本不同，不便一一對照，但實質內容大同小異。樓主所說傳統租賃，實際上應該指的是經營性租賃，所以題目可理解為融資租賃與經營租賃的區別。具體如下：
1、所有權歸屬。在租賃期結束後，融資租賃最終所有權歸承租方所有，經營性租賃最終所有權扔歸出租房所有；
2、賬務處理。經營性租賃由出租方入固定資產，每期開具租賃費用；融資性租賃由承租方入固定資產（租入固定資產），每期收到租賃費用分別做固定資產入賬及費用沖抵。
3、標的物選擇。融資性租賃是由承租人選擇標的物，出租方購入，選擇范圍較大；經營性租賃一般為出租方自有標的，供承租人選擇，選擇范圍相對較小。