① 簡述我國《企業會計准則第21號-租賃》規定中融資租賃的具體確認標准
出租人對融資租賃的會計處理
第三十八條 在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，並終止確認融資租賃資產。
出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值。
租賃投資凈額為未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內含利率折現的現值之和。
租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內使用租賃資產的權利而應向承租人收取的款項，包括：
（一）承租人需支付的固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額；
（二）取決於指數或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據租賃期開始日的指數或比率確定；
（三）購買選擇權的行權價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權；
（四）承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；
（五）由承租人、與承租人有關的一方以及有經濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值。
在轉租的情況下，若轉租的租賃內含利率無法確定，轉租出租人可採用原租賃的折現率（根據與轉租有關的初始直接費用進行調整）計量轉租投資凈額。
第三十九條 出租人應當按照固定的周期性利率計算並確認租賃期內各個期間的利息收入。該周期性利率，是按照本准則第三十八條規定所採用的折現率，或者按照本准則第四十四條規定所採用的修訂後的折現率。
第四十條 出租人應當按照《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》和《企業會計准則第23號——金融資產轉移》的規定，對應收融資租賃款的終止確認和減值進行會計處理。
出租人將應收融資租賃款或其所在的處置組劃分為持有待售類別的，應當按照《企業會計准則第42號——持有待售的非流動資產、處置組和終止經營》進行會計處理。
第四十一條 出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益。
第四十二條 生產商或經銷商作為出租人的融資租賃，在租賃期開始日，該出租人應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值兩者孰低確認收入，並按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值後的余額結轉銷售成本。
生產商或經銷商出租人為取得融資租賃發生的成本，應當在租賃期開始日計入當期損益。
第四十三條 融資租賃發生變更且同時符合下列條件的，出租人應當將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
（一）該變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍；
（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整後的金額相當。
第四十四條 融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進行會計處理的，出租人應當分別下列情形對變更後的租賃進行處理：
（一）假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為經營租賃的，出租人應當自租賃變更生效日開始將其作為一項新租賃進行會計處理，並以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產的賬面價值；
（二）假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為融資租賃的，出租人應當按照《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》關於修改或重新議定合同的規定進行會計處理。
第二十一條 承租人應當參照《企業會計准則第4號——固定資產》有關折舊規定，對使用權資產計提折舊。
承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩餘使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩餘使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。
第二十二條 承租人應當按照《企業會計准則第8號——資產減值》的規定，確定使用權資產是否發生減值，並對已識別的減值損失進行會計處理。
第二十三條 承租人應當按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各期間的利息費用，並計入當期損益。按照《企業會計准則第17號——借款費用》等其他准則規定應當計入相關資產成本的，從其規定。
該周期性利率，是按照本准則第十七條規定所採用的折現率，或者按照本准則第二十五條、二十六條和二十九條規定所採用的修訂後的折現率。
第二十四條 未納入租賃負債計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益。按照《企業會計准則第1號——存貨》等其他准則規定應當計入相關資產成本的，從其規定。
第二十五條 在租賃期開始日後，發生下列情形的，承租人應當重新確定租賃付款額，並按變動後租賃付款額和修訂後的折現率計算的現值重新計量租賃負債：
（一）因依據本准則第十五條第四款規定，續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果發生變化，或者前述選擇權的實際行使情況與原評估結果不一致等導致租賃期變化的，應當根據新的租賃期重新確定租賃付款額；
（二）因依據本准則第十五條第四款規定，購買選擇權的評估結果發生變化的，應當根據新的評估結果重新確定租賃付款額。
在計算變動後租賃付款額的現值時，承租人應當採用剩餘租賃期間的租賃內含利率作為修訂後的折現率；無法確定剩餘租賃期間的租賃內含利率的，應當採用重估日的承租人增量借款利率作為修訂後的折現率。
第二十六條 在租賃期開始日後，根據擔保余值預計的應付金額發生變動，或者因用於確定租賃付款額的指數或比率變動而導致未來租賃付款額發生變動的，承租人應當按照變動後租賃付款額的現值重新計量租賃負債。在這些情形下，承租人採用的折現率不變；但是，租賃付款額的變動源自浮動利率變動的，使用修訂後的折現率。
第二十七條 承租人在根據本准則第二十五條、第二十六條或因實質固定付款額變動重新計量租賃負債時，應當相應調整使用權資產的賬面價值。使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩餘金額計入當期損益。
第二十八條 租賃發生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
（一）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍；
（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整後的金額相當。
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權，延長或縮短合同規定的租賃期等。
第二十九條 租賃變更未作為一項單獨租賃進行會計處理的，在租賃變更生效日，承租人應當按照本准則第九條至第十二條的規定分攤變更後合同的對價，按照本准則第十五條的規定重新確定租賃期，並按照變更後租賃付款額和修訂後的折現率計算的現值重新計量租賃負債。
在計算變更後租賃付款額的現值時，承租人應當採用剩餘租賃期間的租賃內含利率作為修訂後的折現率；無法確定剩餘租賃期間的租賃內含利率的，應當採用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為修訂後的折現率。租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應當相應調減使用權資產的賬面價值，並將部分終止或完全終止租賃的相關利得或損失計入當期損益。其他租賃變更導致租賃負債重新計量的，承租人應當相應調整使用權資產的賬面價值。
第三節 短期租賃和低價值資產租賃
第三十條 短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。
包含購買選擇權的租賃不屬於短期租賃。
第三十一條 低價值資產租賃，是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。
低價值資產租賃的判定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人規模、性質或其他情況影響。低價值資產租賃還應當符合本准則第十條的規定。
承租人轉租或預期轉租租賃資產的，原租賃不屬於低價值資產租賃。
第三十二條 對於短期租賃和低價值資產租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。
作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法計入相關資產成本或當期損益。其他系統合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應當採用該方法。
第三十三條 對於短期租賃，承租人應當按照租賃資產的類別作出本准則第三十二條所述的會計處理選擇。
對於低價值資產租賃，承租人可根據每項租賃的具體情況作出本准則第三十二條所述的會計處理選擇。
第三十四條 按照本准則第三十二條進行簡化處理的短期租賃發生租賃變更或者因租賃變更之外的原因導致租賃期發生變化的，承租人應當將其視為一項新租賃進行會計處理。
② 根據我國企業會計准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些
1在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值。
3資產的所有權即使不轉讓，但是，租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
4承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
5租賃資產性質特殊，如不作較大改造，只有承租人才能使用。
以上是匯融天下融資租賃為您做出的解答，希望能夠幫到您。
③ 會計准則變動會對融資租賃業務造成什麼影響
一、 無論融資租賃還是經營性租賃，承租人均須確認使用權資產和租賃負債
二、 經營性租賃業務首當其沖
首先，承租人的償債指標受到不利影響，資產、負債雙升導致資產負債率提高，確認負債導致應付利息增加，進而導致利息保障倍數下降；其次，運營指標受到不利影響，確認使用權資產使總資產變大，進而導致資產周轉率下降；再次，在租賃初期，凈資產及每股收益也受到不利影響，主要原因是使用權資產計提折舊一般使用直線法，但常見的等額租金模式下，租賃初期負債本金償還較少，而利息支出較多，資產的減少高於負債的減少，租賃初期將導致凈資產下降，利息支出沖減利潤，將導致每股收益下降。
三、 融資租賃業務也受沖擊
四、 租賃公司難以應用會計處理豁免
五、 存量租賃業務也須按新准則調整
六、 相對於銀行信貸，租賃業務依然優勢明顯
七.、新准則為經營性租賃承租人帶來延遲納稅好處
④ 融資租賃會計業務的會計主體、核算對象、核算原則
企業租賃業務主要包括經營租賃與融資租賃，對經營租賃與融資租賃業務的判別及租賃期現金流量核算方法的准確掌握是租賃核算的核心問題。本文通過對兩類租賃實質的分析，提出租賃業務處理三部曲，即：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。
一、分析經營租賃與融資租賃時應注意的問題
1.期初現金流：對於承租人來說，通過租賃業務可以使其避免一次性購買資產而支付較多現金引起企業資金不足問題，避免的資金支出相對於承租人而言是一部分資金流入，所以將其視為資金節約流入。
2.租賃期現金流：在此環節要仔細分析租賃業務實質，區別對待經營租賃與融資租賃現金流核算方法。因為經營租賃相對於承租人而言，由於其沒有購買資產而失去了資產折舊抵稅收益並付出了租金，所以將這兩部分均視為企業現金流出。融資租賃相對於承租人而言，也存在失去折舊抵稅與租金支付情況，但是企業會計准則與財務准則明確規定，這兩部分不能夠直接抵稅，只能夠通過利息費用進行抵稅，所以企業在有足夠的應納稅所得額的情況下，應通過利息費用抵稅進行現金流量的調整。
3.租賃期屆滿現金流量：在租賃期屆滿時，企業應根據經營租賃與融資租賃資產的變現價值與資產會計賬面價值不一致進行應納稅額調整處理，變現價值大於會計賬面價值時增加的應納稅額直接從變現價值中抵扣，變現價值小於會計賬面價值時兩者差額與所得稅稅率乘積視為喪失的現金流流出。此環節的分析也可以單純地從數學思維來理解，即不區分租賃期屆滿時變現價值與會計賬面價值是否一致，此時的現金流量均可以按照「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」公式來理解。
4.折現率選擇：在租賃期內，因為承租企業或出租企業的現金流量穩定可靠且風險較低，所以折現率採用的是等風險的有擔保的債務稅後資本成本。在租賃期屆滿，因為此時的資產變現價值具有較大的不確定性且風險較高，所以折現率採用的是投資項目加權平均資本成本。
5.利息抵稅額：在融資情況下，每期利息額是根據期初未歸還的本金攤余成本與租賃內涵報酬率乘積計算的。
⑤ 融資租賃的會計處理
小企業會計准則中
融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按照租賃合同約定的付款總額和在簽訂租賃合同過程中發生的相關稅費等，借記「固定資產」或「在建工程」科目，貸記「長期應付款」等科目。
你這樣處理，等於是分三年，折舊完了，也沒有殘值
你們是核定徵收還是查賬徵收呢，核定的，就不用管了，車子過戶到你們的單位，發生的費用正常入賬
如果是查賬徵收的話，你就當折舊過多，明年匯算清繳調增你稅前多折舊的部分
⑥ 准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些
一、現行企業會計准則（2006年2月15日發布）相關定義為：
第五條融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
第六條符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
第十條經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
二、相關的准則應用指南對二者的認定標准作了如下規定：
（一）融資租賃的認定標准
本准則第六條（一）規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本准則第六條（三）規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本准則第六條（四）規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）經營租賃的認定標准
根據本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、我國會計准則與國際會計准則及美國會計准則的規定並不完全一致，主要是在劃分標准上的差異，沒有本質差異。
⑦ 新准則下融資租賃的會計與稅務處理
1.融資租賃的固定資產,將融資租入固定資產的費用全部資本化,進入該固定資產帳面價值,進入後就與企業自有固定資產折舊是一樣的,稅法只規定了折舊的最低年限,以及加速折舊的條件,並沒有其他與會計不一樣的地方
2.你的基本建設項目,你融資租入固定資產後,也是與你購入固定資產的折舊是一樣的,該進在建工程,進在建工程,該入其他的入其他的,跟什麼竣工決算的沒關系
3.售後回租的方式,雖然你進行了售後回租,但你租賃固定資產的實質還是融資租賃,因此是否租出與你使用什麼方法折舊無關,因為你在售後回租的時候,那部分收益如果在融資租賃前有合同的話,就應該已經入過帳;如果未入帳,那應該算做當期的收益,也與該期間折舊無關
4.我覺得你進入一個誤區,因為這只是簡單的融資租入固定資產的處理,與什麼在建工程,竣工決算什麼的沒關系,售後回租也是融資租賃的一種方式而已,不需要想得那麼復雜,該怎麼折舊怎麼折舊.
最好看一下中級財務會計固定資產那一章,上面有很詳細的介紹以及例題
附註:稅法規定的固定資產折舊最低年限,可以看一下網路
個人意見,僅供參考
⑧ 會計准則下固定資產融資租賃的核算方法，比如說本公司向其他公司租賃機器設備，應如何核算，審計是應注意
《企業會計准則——租賃》的頒布對於規范出租人和承租人的租賃業務會計處理具有重要意義，隨著金融租賃業務的不斷發展，租賃業務品種也逐步出現多樣化。但是，從承租人會計處理的角度看，融資租賃業務會計處理最終可歸結為為直接融資租賃型和售後租回型兩種基本處理方式，以下對這兩種方式的會計處理進行詳細闡述。
一、直接融資租賃帳務處理
一、會計處理基本流程
（一）1、提出租賃申請，出租人受理後，簽訂融資租賃合同，按設備價款、運輸費、安裝調試費、保險費等之和與應付租賃款的現值(折現率順序依次為:內含利率、合同利率、同期銀行貸款利率)較低者作為資產入帳價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按應付未付租息等，借記「未確認融資費用」科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
2、如果租賃資產占企業總資產額的比例≤30%，可按應付租金總額確認資產帳面價值，借記「固定資產—融資租入固定資產」科目，按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。
（二）在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20—30%作為租賃保證金，借記「其他應收款」科目，貸記「銀行存款」科目。保證金用於支付最後一期或幾期租金‚借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「其他應收款」科目。
（三）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（四）承租人計提折舊，分兩種情況
1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常使用年限計提折舊，借記「製造費用」，「管理費用等」科目，貸記「累計折舊」科目。
2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（對新的設備租期一般短於正常使用年限），即按租期計提折舊‚借記「製造費用」、「管理費用」等科目，貸記「累計折舊」科目。
（五）租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，分兩種情況：
1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目；同時將「融資租入固定資產」轉為「自有固定資產」明細科目。
2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值（幾乎為0）與資產實際價值相差懸殊，承租人以清產核資的名義可對資產價值進行評估，以評估值入帳。
（1）以名義貨價取得所有權，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，將名義貨價確認為當期費用，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
（2）以清產核資的評估值入帳，借記「固定資產」科目，貸記「資本公積」科目。
⑨ 融資租賃企業會計准則的理解
就是說在租賃期滿時,承租人可以有權買下此租賃物,而且合同中的價格遠遠低於到時候這個資產的市價.
比如,你租賃一台汽車5年,合同中規定5年後你可以用2000元買這輛車,這就是說只要你租5年就可以在5年末2000元買它,但是該車在5年後的價格遠不止2000,可能價值在2萬,所以只要是正常思維的人都會購買.這就形成了融資租賃.