化解棚戶區改造融資風險

㈠ 地方政府融資搞棚戶區改造，之後怎麼返還貸款

因地方政府沒有許可權貸款或發債券融資，就通過政府控制的國有企業一般是投資公司對外進行融資。小額貸款不屬於，其級別太低。融資平台對外融資單位都是億計的。

㈡ 有棚戶區改造項目想融資怎樣做

目前，我國棚戶區改造項目融資主要有商業銀行貸款、開發性金融、公積金貸款、債券、股權、資產支持證券、信託計劃、資產管理計劃以及PPP等模式。按照融資方式與特點，可分為四大模式：

㈢ 棚戶區改造的改造案例

2014年3月25日下午，崇左市與國家開發銀行廣西分行簽訂崇左棚戶區改造項目貸款合同儀式暨座談會在南寧舉行。國開行廣西分行行長馬欣、副行長呂志南，崇左市市長孫大光、副市長高新等領導參加活動並見證崇左棚戶區改造項目貸款合同簽約。
據統計，自2005年崇左與國開行廣西分行簽訂開發性金融合作以來，分行已給崇左發放貸款8億多元。2013年年，崇左「白、黑、紅、綠」四大產業進一步發展壯大，全市外貿進出口在廣西一枝獨秀，總額突破一百億美元大關。在新的發展征程上，崇左迎來了新一輪發展機遇：國家提出設立憑祥開發開放重點試驗區和推進南寧—崇左—憑祥對外開放經濟帶建設，崇左被正式納入北部灣經濟區和珠江—西江經濟帶中。全市上下正搶抓機遇，努力把崇左建設成面向東盟開放合作的新高地，成為提升廣西沿邊開放水平的橋頭堡。孫大光希望國開行廣西分行在推進城市建設和沿邊開放開發的大規劃、大戰略上，多給崇左幫助和指導；特別是棚戶區改造、產業性新項目、口岸經濟區建設和興邊富民項目等重點領域給予更多金融支持。
從2014年9月23日舉行的北京市三季度政銀企溝通交流專題會上得知，截至2014年7月末，北京各銀行機構已向24個棚戶區改造和環境整治項目批復380.4億元的融資規模。
數據顯示，在2014年近期最新納入統一貸款平台的融資棚戶區改造項目中，包括北京市房山區的3個項目和東城區的1個項目，總投資達104.62億元，申請貸款總額達到64.56億元。房山區3個項目將安置居民6724戶，其中轉移安置5284戶，3個項目的人均安置房面積不超過50平方米。同時，東城區前門東項目需要搬遷居民1011戶，2014年將完成30%的拆遷，預計2016年完成全部拆遷。

㈣ 政府投融資平台存在的風險有哪些

政府投融資平台的形成、現狀及特點分析來看，政府投融資平台在促進地區建設和實行政企分開的新政策下的確取得了顯著的成效，但是在很多方面還是有多的不足。
1、政府投融資平台的各投資公司的資產負債率偏高，由此帶來的財務風險較大。經過分析各集團公司的財務報表及經營狀況，發現各公司的資產負債比率普遍偏高，多數都在70%以上。反映出的問題是，在實際操作中，對於項目建設和資金使用的管理力度不夠，已有的資產遠遠不夠償還貸款資金，由於集團公司多是利用政府信用向銀行借款籌集資金，若出現償還問題，商業銀行將很難追究責任。
由此帶來的財務風險很大，集團公司雖然合理利用了財務杠桿帶來的效應，但是其巨大的財務風險可能會使企業陷入財務困境，導致國有資產很難保值增值，同時也可能會帶來巨大的損失。
2、對子公司的監管力度不夠，且有部分子公司所處市場波動較大，成本控制力度不夠，無法持續盈利。從調查中發現十家集團公司的子公司均未上市，且每個集團公司都有十個左右的子公司，管理幅度較大，資金鏈條很長，導致對子公司的監督管理方面存在一定的難度。
3、財務部的職責不是很明確。經調查發現，集團公司財務部的工作開展有一定的難度，對於具體的職責分工在整個集團公司不是很明確，在年終按績效考核進行評價時，如果預算指標沒有完成首當其沖的是財務部，由此給財務部帶來的困擾，使得員工積極性有所下降。
4、預算管理有待進一步提高。經調查發現，集團公司實行全面預算管理的，其完成情況是基本上完成預算，超額完成預算的較少，另有沒有實行全面預算管理的。集團公司積極響應國家政策，實行預算管理，但是由於經驗不足等各方面的原因，對於預算管理的實行和管理力度還不夠，要想使預算管理做的更好，還有待進一步提高。

㈤ 棚戶區改造怎麼辦理銀行貸款

可以利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式。

農行提出，要積極提供多元化的融資服務，在信貸支持棚戶區改造的同時，充分利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式，助力棚戶區改造項目建設。

要加強行、司聯動，充分利用農行投行、基金、租賃、保險等綜合化經營平台，拓寬棚戶區改造項目融資渠道和模式，有效降低信貸風險。要深化公私聯動，通過棚戶區改造貸款的投放，拉動零售、負債和中間業務等綜合金融服務需求，有效提升項目綜合收益。

要拓展延伸金融服務，深入挖掘大型集中成片棚戶區項目改造後衍生的各項金融需求，合理增設經營機構和自助機具，搭建和完善服務網路等，為改造項目提供全方位、可持續的金融服務。

(5)化解棚戶區改造融資風險擴展閱讀：

農行有關負責人介紹，棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，大力推動棚戶區改造是黨中央、國務院為推動科學發展、保障和改善民生採取的重大舉措。

農行作為國有控股大型商業銀行，肩負著服務民生、回饋社會的責任和使命。通過積極推進棚戶區改造信貸業務發展，不斷提升金融服務、保障民生的能力。

農行此次推出棚戶區改造創新信貸產品，將有效把握未來五年棚戶區改造信貸業務的發展機遇，拓展和培育新的對公信貸業務增長點。

同時，農總行每年在信貸資源配置時，將根據國務院棚戶區改造發展規劃，並結合各地分行棚戶區改造貸款實際需求，進一步加大信貸規模的傾斜配置力度，保障業務的快速健康發展。

㈥ 企業以融資平台的方式參與政府購買服務（棚戶區改造）時，可不可以盈利有什麼文件作依據

說是有一個千分之一的計提，我也再找那個文件。

㈦ 城投公司能否作為棚戶區改造融資的主體

如果城投公司沒有資不抵債或者信用黑名單記錄就應該可以的，除非這家城投公司有相應投資限制。