融資租賃回租項目留購價款

『壹』 在融資租賃中留購價是什麼意思

在融資租賃中留購價是指根據法律或者合同規定，在租賃關系終止後回，承租人支付租賃答物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物的所有權。而承租人支付的價格就是融資租賃留購價。

拓展資料

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的形式。它是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

『貳』 關於融資租賃中的留購價

根據法律或者合同規定，在租賃關系終止後，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物的所有權。這個支付的價格就是留購價。美國等一些國家的某些法律也規定，只有約定了支付的留購價的租賃關系才可認定為融資租賃關系。

『叄』 融資租賃中的留購價款如何賬務處理

首先你要知道融資租賃固定資產的入賬價值怎麼算，即租賃資產公允價值與最低專租賃付款額現值孰低入賬。屬資產的公允價值你應該知道，因為你是到期之後購買該資產，所以不存在擔保余值的問題，最低租賃付款額現值也就是你每期付款額的現值加上留購價款的現值之和，這里要注意是現值之和。通過比較以最低付款額入賬固定資產。
會計分錄：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
到期留購租賃資產分錄
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產

『肆』 那關於設備融資租賃售後回租留購價如何做會計分錄處理呢

在融資租賃中留購價是指根據法律或者合同規定，在租賃關系終止後，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物的所有權，承租人支付的價格就是融資租賃留購價。
對於租賃留購價的賬務處理，則是可以這樣做：
租賃債權的確認
借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額）
未擔保余值：
營業外支出（租賃資產公允價值小於賬面價值）
貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值）
銀行存款（初始直接費用）
營業外收入（租賃資產公允價值大於原賬面價值）
租賃留購價的賬務處理， 您現在會做了沒有？了解更多會計方面的干貨，盡在會計學堂文章的更新，多加關注。

『伍』 如何談判融資租賃項目

1）融資租賃談判是多邊統籌型談判

融資租賃談判的主體由出賣方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的主體由出賣方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的客體涉及到租賃物的選擇、購買和提供以及支付租金等多個問題，而且這些問題需要綜合起來加以商討。

2）融資租賃談判的過程具有復雜性

融資租賃談判過程的復雜性表現為：

(1)承租方向出賣方表示購買意向；

(2)承租方向出租方提出租賃申請；

(3)承租方與出租方洽談租賃條件；

(4)出租方與出賣方商談買賣條件；

(5)出賣方向承租方交付標的物，承租方進行驗收；

(6)承租方向出租方交付標的物受領證，並支付租金；

(7)出租方向出賣方支付買賣價款。

3）當事人權利和義務的特殊性

融資租賃談判中包括買賣談判和租賃談判。融資租賃談判包括買賣談判和租賃談判。買賣談判中的當事人是出賣方和買受方，租賃談判中的當事人是出租方和承租方。這兩種談判並非完全獨立，當事人的權利和義務常常表現為相互交錯。權利和義務的特殊性主要表現為：

(1)買賣談判中的出賣方，不是直接向買受方履行交付標的物的義務，而是向租賃談判中的承租方交付標的物，承租方享有與受領標的物有關的買受方的權利和義務。

(2)在出賣方不履行買賣談判的義務時，承租方在一定條件下，享有要求出賣方賠償損失的權利。

(3)買賣談判的雙方當事人不得隨意變更買賣合同與租賃合同中涉及承租方利益的有關條款。

4）融資租賃談判中的租賃不同於租賃談判中的租賃

1)租賃談判中的出租方與買賣談判中的出賣方一樣對出租的標的物負有瑕疵擔保責任，而融資租賃談判中的出租方對出租的標的物卻不負瑕疵擔保責任。

(2)租賃談判中的承租方在租賃關系終止後必須將租賃的標的物原物返還給出租方，而融資租賃談判中的承租方在租賃關系終止時卻享有選擇權，即：留購、續租、退租(留購是指以支付租賃物殘余的價值購買租賃物而取得其所有權、續租就是以支付租金的方式繼續租賃租賃物。退租是指將租賃物返還給出租方)。

(3)租賃談判中的承租方向出租方支付的租金僅僅是對租賃物的使用收益的代價。融資租賃談判中的承租方也必須向出租方支付「租金」，但承租方支付的代價並非是對租賃物的使用收益的代價，而是「融資」的代價。融資租賃的「租金」實際上是承租方對出租方購買租賃物件的價金的本息和其應獲取的利潤等費用的分期償還。正因為如此，融資租賃談判與租賃談判對租金的確定具有不同的標准，前者的租金高於後者的租金。

5）融資租賃談判中的融資不同於借款談判中的融資

融資租賃談判中的承租方具有融資、融物的雙重目的。以解決自己——次性購買租賃物所需資金的不足。從這個角度看，承租方等於向出租方借貸。但承租方並不是從出租方那裡取得租賃物或金錢的所有權，而是通過租賃形式取得租賃物的使用權。因此，融資租賃談判中的融資不同於貸款方與借款方之間進行的借款談判中的單純融資，融資租賃談判中的承租方具有融資、融物的雙重目的。

6）融資租賃談判的合同應當採用書面形式

中華人民共和國合同法》第238條第2款規定：「融資租賃合同應當採用書面形式。」融資租賃談判包括借款、買賣、租賃、租金、保險、運輸、稅收等許多問題。這些問題涉及到復雜的關系，出租方、承租方、出賣方之間的權利義務相互交疊。融資租賃談判涉及到的價款金額大，合同履行期限長。為了減少和避免在履行合同過程中產生爭議，法律要求融資租賃合同應當採用書面形式。

『陸』 融資租賃合同糾紛要求支付留購價款是否要放棄所有權

這個是有案例的，最終的判決是判定要支付留購價款後才能獲得所有權。
1、融資租賃合同中約定的留購價款規則，並不等同於合同法第249條中「約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有」的情形。

2、附條件取得租賃物所有權的情形，因條件未成就，承租人未取得租賃物所有權的，不得要求在應付金額中扣除租賃物當期價值。
案例的網址：http://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/htjf/zulinhetongjiufen/1250434.html

『柒』 融資租賃固定資成本37萬，租金總額34.5萬，留購價100元，請問怎麼算未確認融資費用

融資租賃業務發生的初始條目中，未確認融資費用=長期應付款（即累計需支付的租金總額）-固定資產公允價值（即所租賃的資產的公允價值）。
但在題目中您的定義並不明確。
缺少公允價值，且租金總額太低，如果這是一個年租金額請您提供相應的年份，才能計算總租金。

『捌』 請問融資租賃固定資產已用租賃合同入賬，隨後收到每期租金發票如何入賬

租入後計入長期應付款

借：固定資產-融資租入固定資產

貸：長期應付款

每期還款時：

借：長期應付款（本金）

財務費用（利息）

貸：銀行存款

購買固定資產分期收到發票，在沒一起收到發票時可以先計入在建工程，待發票全部收到後一起轉入固定資產。

在建工程轉入固定資產這個過程，即是要對即將結轉固定資產的在建工程成本核算的完整性進一步進行確認，以明確結轉固定資產的成本造價總額。

要求對尚未取得的項目支出及時取得結算發票，如果因合同約定限制等原因不能及時取得結算發票入賬，則可以根據上述項目決算數據對尚未結算入賬的在建工程內容進行估算，以便及時結轉固定資產。

(8)融資租賃回租項目留購價款擴展閱讀：

融資租入的固定資產，租賃在有效期內，雖然資產的所有權尚未歸租入方所有，但租賃資產上的所有權風險以及相應的融資作為一項資產和負債，納入資產負債表。

融資租入的固定資產應該視同租入方固定資產管理，在「固定資產」科目下單獨設置「融資租入固定資產」明細科目，同時，融資租入的固定資產的融資租入費，形成了一筆長期負債，這筆負債在「長期應付款」科目下設置「融資租入固定資產應付款」明細科目進行核算。

『玖』 在融資租賃中留購是什麼意思

在融資租賃中，留購是指租賃關系終止後，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物所有權的行為。

被執行人的財產無法拍賣或變賣的，經申請執行人同意，人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或管理的，退回被執行人。

由此可見，我國執行留購措施是指在民事執行過程中，人民法院經申請執行人同意，將被執行人的無法拍賣或變賣的財產作價後交付申請執行人抵償債務或交付申請執行人管理的一項執行措施。

它是對被執行人應當履行義務部分財產處置不能的一種執行救濟措施。

(9)融資租賃回租項目留購價款擴展閱讀：

留購計算方法:

繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數;

全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-5000;

實發工資=應發工資-四金-繳稅

養老保險金=工資×6% + 工資×25.5% =600×6%+600×25.5%=36+153=189

醫療保險金=工資×1% + 工資×5.5% =600×1%+600×5.5%=6+33=39

失業保險金=工資×1% + 工資×1% =600×1%+600×1%=6+6=12

住房公積金=工資×7% + 工資×7% =600×7%+600×7%=42+42=84

除去四金後的工資=工資－所有的個人交納相加的和。

參考資料來源： 網路-留購

『拾』 融資租賃中，在期滿時，所謂的承租人以象徵性的價格購買租賃物，即留購價是如何確定的

可以

留購價定多少是要看租金是怎樣設定的

融資租賃簡單看就是把標的物的價值一分為三即首付款、按期交付的租金和殘值
殘值就是租期結束後 承租人還沒有償還完的標的物價值
如果殘值定得多 租金和首付款就可以少一點
如果殘值為零 標的物的價值就完全攤在首付款和租金中

我們說影響留購價金額的 就是這個殘值了
只要能把殘值包含在內 可以隨意定留購價
或者我們可以確定一個留購價的數值
以此再分配首付和每期租金的數額