投融資tod是什麼意思

A. TOD代表什麼

TOD模式：以公共交通為導向的開發（transit-orienteddevelopment，TOD）是規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。

(1)投融資tod是什麼意思擴展閱讀

TOD(Transit-Oriented-Development)是「以公共交通為導向」的開發模式。這個概念由新城市主義代表人物彼得·卡爾索爾普提出，是為了解決二戰後美國城市的無限制蔓延而採取的一種以公共交通為中樞、綜合發展的步行化城區。

其中公共交通主要是地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然後以公交站點為中心、以400～800m(5—10分鍾步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。

TOD是國際上具有代表性的城市社區開發模式。同時，也是 新城市主義最具代表性的模式之一。目前被廣泛利用在城市開發中，尤其是在城市尚未成片開發的地區，通過先期對規劃發展區的用地以較低的價格徵用，導入公共交通，形成開發地價的時間差，然後，出售基礎設施完善的「熟地」，政府從土地升值的回報中回收公共交通的先期投入。

B. 什麼是新城開發的TOD模式

TOD是一種獨特並且逐漸興起的城市設計和城市開發模式。這是很多開發商並不太願意冒險的一件事情。市政當局應該通過保證規劃政策，分區制和批准程序來消除TOD開發的障礙，縮短時間，以減少這一過程的風險。一種全局的，具有戰略性的開發觀點認為：TOD是一個城市整體土地利用和交通規劃的關鍵因素。這種觀點包含了整個城市范圍的土地利用和開發目標，同時也包含了對交通站點未來開發表現的預期。 TOD計劃只有讓當地的房地產市場感受到足夠的誘惑才能夠得以實施。開發行業在編制站點區域規劃、土地混合用途以及市場策略方面是非常重要的。站點區域的規劃需要為市場的進化預留出足夠的發展彈性，讓市場接受這種新的開發模式，實現真正的區域地產繁榮。 (一)國家和地方的政策支持 作為一種新城開發模式，TOD有著其他所不必的優勢所在，可以充分緩解中心城市的高強度開發壓力，形成以交通線為導向的小型衛星城市社區。國家和地方政府針對當地TOD開發出具一定政策制度支持是十分重要的，公共投入是成功的關鍵，在TOD實施過程中當眾多機構參與管理土地開發和服務供給時，制度的協調性和有效性尤為重要，如果相關公交機構、地方政府和地區規劃組織希望主動實施TOD，通常需要更多的制度保障和授權立法。在規劃設計和實施的過程中，清晰的立法相當關鍵。 (二)公私合營的融資開發 私人資本和當地政府的合作開發對於降低整個TOD項目的風險至關重要，首先，政府的交通運輸和建設規劃部門要積極推進TOD的土地開發，提供有力的政策支持，使之真正成為區域城市開發的成功之道。其次。通常在交通站點周圍有很多公共擁有的土地，這些土地可以用來融資以減少開發商的風險，加快開發進度，並且確保其他公共利益可以通過TOD得以實現。傳統的融資已不適合TOD的開發的特點，混合用途的提出了新的融資要求，也可以通過財政政策和其他激勵手段的使用來規范、引導投資開發。在美國很多地方，聯邦教育撥款、稅收增值金融、合夥公司、合資公司和「Location Eficient」抵押貸款等都曾經被用來支持開發。當地政府也會提供高密度開發獎勵，減少關鍵市政基礎設施批准時間作為對TOD的獎勵，當然這在符合美國城市規劃的前提之下。 很多成功的TOD項目基本上都是政府投資和私人資本合作開發的結果，政府投資建設軌道系統、車站、城市道路和公共空間，私人一般在住宅、辦公樓和商業設施方面投資。但是，不管是政府還是私人投資商，他們都不同程度地希望開發項目在經濟上的回報。因此，對於所有TOD項目，我們都必須對項目的總體回報有一個很好的評估(包括政府的，也包括私人的)，只有這樣，我們才能在決策過程中確定不同使用功能的補貼。 政府通過對因交通投資而增值的土地徵收稅收，私人資本是否對TOD感興趣，取決於市場而不是TOD這個標簽。由於公交投資帶來的某些土地增值能為各類站點周邊地區的景觀、公共空間或步行通道等改善項目提供資金支持，創造性的資金策略對於風險分散具有重要意義，一個重要方法就是拓展多種合作關系。不論私人資本是否參與投資，市場的基本原理始終處於主導地位。 一個好的T0D項目必須正確處理好如下幾個方面的問題：首先，我們必須注重T0D項目的功能性結果，而不僅僅限於其外在特徵；其次，我們必須注重T0D項目功能發揮的連續性，從而保證其成功的連續性；再次，必須研究好T0D項目不同場所和不同條件的適用性。T0D不僅僅是一個口號，而是城市發展的一個必然結果，我們既要深刻領會T0D的內涵，又要真正掌握T0D項目的運作方式。 TOD發展模式是將傳統的城市設計思想與現代生活特徵相結合，以人們所鍾愛的具有地方特色和文化氣息的社區模式取代缺乏吸I力的郊區化社區模式，已經被許多人認為是城市可持續發展的重要策略。TOD不僅僅是一個口號，而是城市發展的一個必然結果，我們既要深刻領會TOD的內涵，又要真正掌握TOD項目的運作方式。

C. tod是什麼意思

TOD即是指：「以公共交通為導向的發展模式」。其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然後以公交站點為中心、以400～800米（5～10分鍾步行路程）為半徑建立中心廣場或城市中心。

其特點在於集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的「混合用途」，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。

城市重建地塊、填充地塊和新開發土地均可以TOD的理念來建造，TOD的主要方式是通過土地使用和交通政策來協調城市發展過程中產生的交通擁堵和用地不足的矛盾。

源起

國外研究TOD最早最深入的當屬美國。在經歷了並正經歷著小汽車出行方式佔主導地位的美國，其城市或地區經歷了以郊區蔓延為主要模式的大規模空間擴展過程。

此舉導致城市人口向郊區遷移，土地利用的密度降低，城市密度趨向分散化，因此帶來城市中心地區衰落，社區紐帶斷裂，以及能源和環境等方面的一系列問題，日益受到社會的關注。

D. TOD是什麼

ToD個人資料:

姓名：Yoan Merlo

生日：1985/03/20

身高：190 cm (小聲：對我來說就是艾菲爾鐵塔的感覺)
體重：85 kg (很結實的哦 ^ ^)
國家：法國
種族：人族
APM：210左右
隊伍：mouz
呢稱：浪漫人族|80人口無敵短袖空調男（比較誇張）
成績：
#4 ESWC 2003 Poitiers

#5~8 ESWC 2004 Poitiers

#3 WCG Sanfrancisco 2004

#1 WC3L season VII with FourKings

#1 CPL Summer Dallas 2005

#2 Clanbase 1on1 Eurocup Amsterdam

#3 Blizzcon LosAngeles 2005

#4 WCG Singapore 2005

#1 WC3L season VIII with FourKings

#2 China Internet Gaming Shangai 2005

#1 World e-Sport Games 2006 Masters

#1 2007 WWI

#4 PGL2007

曾用ID：

4K.ToD

4K^ToD

4K.ToDoNte

4K.YoanM

ForgotAboutDre

ToD4K

Todontey

mouzWazap.ToD

2007年12月2日 TOD以自由人身份加入Mousesports戰隊 下面是相關新聞：

幾周前， 4Kings.Intel戰隊的標志性人物之一「浪漫人族」 ToD宣布不再與隊伍續約，離開了他效力多年的隊伍。在這之後，有許多有關他加入其他戰隊的傳言，其中包括 SK Gaming、 MeetYourMakers、 wNv Teamwork以及 Colorful，而這也是最近許多玩家們的談資之一。而今天這個懸疑將就此結束，因為 ToD決定加入德國的 Mousesports.Wazap戰隊。
ToD是世界上眾多想要登上War3界巔峰之座的選手之一，為此他也進行了多年的努力。他贏得了Extreme Masters第一賽季總冠軍等眾多分量極高的單打冠軍，並隨 4Kings獲得了WC3L戰隊聯賽冠軍。加入 mouz以後，對於ToD來說將會是一項新的挑戰。今後他將代表mouz參加WC3L和NGL比賽，並為mouz的榮譽而奮斗！

ToD加入Mousesports戰隊後發表的聲明如下：
mouzWazap.ToD：

在離開4K戰隊以後，我花了很多時間來考慮究竟加盟哪只隊伍，以便我做出的選擇是最正確的。而最終我選擇了mouz，因為在這里有我許多的朋友，我希望我們能夠一起向頂峰發起沖擊，並一同享受游戲帶給我們的快樂。我已經迫不及待的在這里充滿力量的大家庭效力了！

TOD被Moon冰火二重天羞辱事件：
該事件發生在WEG的第一賽季，Moon是用NE的，為什麼他會用到大法師的暴風雪和血法師的火呢？？
原來是這樣，Moon用亂礦的戰術，本來亂礦就是一種極具觀賞性的和羞辱成分極高的戰術，Moon選用黑暗游俠作為首發，然後開了毛毛多的礦，DR「蹬」的一下升到6級，這時候TOD意識比較差，還不知道Moon在亂礦，自己還只有2礦，最後DR又「蹬」的一下召喚了TOD的一名農民，觀眾席上一陣噓聲，人人都知道，這場比賽Moon不會讓TOD那麼快gg，之後，Moon讓農民造了個城鎮大廳，然後召喚了大法和血法.，釋放了冰火二重天，也是魔壇上頗具爭議的戰役！
之後，TOD無奈的打出了GG，賽後又說NE imba（即不平衡的意思），但是在一邊說NE imba的時候，又一遍編爭勝了NE，80人口對A也是TOD的特色，就是混合流，即男女巫+破法+小炮+火槍，還可以加雇傭兵的兩個胖子做肉盾。

TOD罷賽事件：
Tod一直是個有各性的選手。而且非常怕熱，PGL第二賽季的時候現場看到了北京大冷的天，Tod穿短袖打比賽，god。總之，Tod認為比賽環境不好，拒絕比賽，之後的e-Stars再次以比賽環境不好拒絕參賽，而本次PGL Tod也在與Fov的比賽中很快敲出GG。
有人說人家愛不愛比賽是人家的自由，有人說作人職業選手要有職業精神，有人說Tod耍牌。總之日過Tod的罷賽總能成為人們津津樂道的話題。

E. tod是什麼意思

「tod」的意思是：（羊毛重量單位）托德；狐；(Tod) （美、愛、英）托德（人名）

讀音：英[tɒd]、美[tɑːd]

詞性：通常在句中用作名詞。

固定搭配：Tod und Verklarung死與變容

例句：Todshook his headangrilyandslung thecoilofropeoverhis shoulder.

托德生氣地搖搖頭，把那圈繩索甩過肩頭。

(5)投融資tod是什麼意思擴展閱讀：

「tod」的同義詞介紹：Todd

讀音：美[ˈtɑːd]

表達意思：托德（姓氏，英國化學家，曾獲1957年諾貝爾化學獎）

詞性：通常在句中用作名詞。

固定搭配：Todd Martin托德·馬丁 ; 馬丁 ; 標簽

例句：Toddstaredstupidly at thescreen.

托德獃獃地盯著屏幕。

F. 現在很多開發商都在說TOD模式，什麼是TOD

TOD是指以大容量公共交通為導向的城市發展模式。簡單的說就是，在規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的規劃設計方式。以整合一體的公共交通樞紐為中心，通過軌道、道路等多種方式，緊密聯系各個城市組團，實現各個城市組團融合開發的有機協調模式。其以軌道站點為中心、以400～800米(5～10分鍾步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心樞紐，其特點在於集工作、商業、文化、社康、居住等為一體的「混和用途」城區，以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。
在國內最有代表性的就是凱達爾樞紐國際廣場，位於廣州東部交通樞紐中心，包含3條高鐵(廣深、廣汕、京九)
是中國首個真正意義上的TOD樞紐綜合體。

G. tod大盤是什麼意思

炒蒲石盆，一個是政府或者顛覆的經濟的排名

H. tod項目是什麼意思

TOD模式：以公共交通為導向的開發(transit-oriented development，TOD)是規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。

使居民和雇員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。城市重建地塊、填充地塊和新開發土地均可以TOD的理念來建造，TOD的主要方式是通過土地使用和交通政策來協調城市發展過程中產生的交通擁堵和用地不足的矛盾。

tod項目設計原則：

其中公共交通主要是地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然後以公交站點為中心、以400～800m(5—10分鍾步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。

TOD是國際上具有代表性的城市社區開發模式。同時，也是新城市主義最具代表性的模式之一。被廣泛利用在城市開發中，尤其是在城市尚未成片開發的地區，通過先期對規劃發展區的用地以較低的價格徵用，導入公共交通，形成開發地價的時間差。

以上內容參考：網路-TOD模式