基礎設施信託業務

❶ 信託在我國基礎設施建設中如何發揮作用

信託公司是我國目前唯一能直接投資資本市場、貨幣市場和實業的金融機構，同時也是唯一能同時以貸款、投資、出租、出售等多種方式管理資產和融通資金的金融機構。信託公司可以比其他金融機構以更加靈活的方式參與基礎設施項目。 首先，信託公司可以利用自有資金以股權投資、發放貸款或融資租賃等方式直接參與基礎設施項目建設。 其次，信託公司可以充分發揮其特有的制度優勢和功能，通過發行信託產品或發起設立基礎設施產業基金等方式，吸引大量的社會資金參與到基礎設施建設領域。與此同時，對於投入運營、已經形成穩定現金流的基礎設施項目，信託公司可以根據項目的特點，應用資產證券化技術盤活存量資產，加速投資回收，更好地促進基礎設施建設的發展。 第三，信託公司可以與銀行、租賃公司等其他金融機構積極合作，優勢互補，在基礎設施建設中發揮更大作用。信託公司可以通過與銀行合作，實現資金的替換。基礎設施項目的前期可由信託公司發行信託產品籌集資金先介入項目，信託存續期滿後由商業銀行以信貸資金置換信託資金。對於銀行已經形成的基礎設施貸款，信託公司可以通過資產證券化技術幫助銀行進行變現，有效提高銀行信貸資產的流動性。信託公司可以與租賃公司積極合作，針對基礎設施項目建設中的設備租賃發行信託產品，為租賃公司解決資金問題，同時也可以將租賃公司已形成的租賃資產、租賃債權通過信託變現，加快租賃公司的資金周轉。

❷ 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。

❸ 基礎設施信託和工商企業信託哪個風險大

這個要落實到具體項目的。

基礎設施信託投資一般都有政府信用做背書。安全性肯定可以認可。除非政府還不起錢來。那才可能違約。
工商企業類信託融資對象是公司。存在的風險主要是經營風險。但是公司的信用有時候比政府信用可靠。
所以開頭才說要落實到具體項目具體分析，並不能說政府的項目就安全。企業的項目風險就大。具體項目具體分析。

❹ 政府基礎設施類信託業務的平台名單是啥意思

1、名單是指銀監會要求政府融資平台要實施名單制管理，不得對名單以外的平台公司授信。已經在名單中的平台公司分為「仍按平台管理類」和「退出類」兩種，區別是退出平台類要求平台公司已經改造成能夠商業化運作的一般公司。具體可參考銀監會2013年10號文。

2、對財政預算的要求是因為一些平台公司償還貸款本息的主要資金來源就是政府撥款，得證明政府拿得出這筆錢(還得起)，並且也納入預算(願意還)。

3、政府文件方面，銀監會針對平台公司融資近年來每年都會有一個文件，有時自己發有時跟其他部委聯合發。近幾年的找來看下大體就有概念了。

建議留意一下《關於制止地方政府違法違規融資行為的通知》（財預[2012]463號），是財政部、發改委、人行、銀監會一起發。

著重提到了「符合條件的融資平台公司因承擔公共租賃住房、公路等公益性項目建設舉借需要財政性資金償還的債務，除法律和國務院另有規定外，不得向非金融機構和個人借款，不得通過金融機構中的財務公司、信託公司、基金公司、金融租賃公司、保險公司等直接或間接融資。

(4)基礎設施信託業務擴展閱讀

信託公司通過發行信託計劃，募集資金參與投資市政工程、公共設施、水務系統、道路交通或者能源通信等基 礎設施項目，一般採用信託貸款、股權投資合作開發等方式。

融資主體往往是具有高信譽級別或擁有政府背景的大型企業集團，所投資項目也多為投資者較為熟知的，服務社會的重點工程，產品本身附有政府信用或銀行信用，能夠為投資者提供安全穩定的投資收益。

當前基礎設施類信託的主要特徵是：

規模較大。一般超億元，這與基礎設施行業性質相關。

期限較短。一般以1-3年為主。

項目運作透明。

信託受益人的收益可觀。收益上升，實際收益率達到甚至高於預期收益率，但仍低於其它領域。

一般具有較好的風險控制安排。如較強背景的信用擔保、信託財產回購安排、項目本身收益水平不足時大多有補貼條款的保障等風險控制安排。

參考資料來源：網路-基礎設施信託

❺ 政府投資基建類信託

區分融資類信託和投資類信託上，一般重點分析以下三個要素。版第一：資金用途，權集合信託所募集的資金是通過什麼方式參與到融資方的項目中，如果能形成明確的債券債務關系，那麼屬於融資類信託。第二：風險控制措施，如果信託產品的融資方有清晰的抵押擔保物和質押率，那麼屬於融資類信託。第三：還款來源，如果信託產品的還款來源與抵押物關聯性不大，融資方以抵押物以外的其他來源進行還款，認為屬於融資類信託。其次，通過我們的分析，可以看出，不考慮項目融資方和資產質量等因素，僅從產品屬性和結構上看，因為信託結構相對簡單，信託收益來源相對清晰，融資類信託的固有風險要低於投資類信託，但是具體信託項目的風險除了信託屬性外，還要綜合分析。

❻ 基礎設施債權計劃和信託計劃的區別

基礎設施債權計劃和信託計劃的區別主要有：
1、投資范圍不一樣。基礎設施債權回計劃，答限定了債權計劃主要是用於社會基礎設施建設。而信託計劃范圍更廣，除了基礎設施還能做工商企業類，證券市場投資類，房地產類，等等投資范圍，信託計劃的投資范圍更大。
2、產品安全性不一樣。基礎設施債權計劃，有可能通過私募基金公司發行成私募產品，有可能通過資產交易所的債權轉讓發行成債權轉讓的產品。而信託計劃就是指信託公司管理，通過信託公司風控的產品才能叫信託產品。
3、管理人不一樣。基礎設施債權計劃，管理人有可能是私募基金，有可能是互聯網金融平台，有可能是保理公司。但是信託計劃管理人只有一類，那就是信託公司。
4、產品結構設計可能不一樣。基礎設施債權計劃，如果通過私募基金的形式來做，和信託公司發的產品在結構上相似度就很高。但是如果通過金融資產交易所來發行產品，那麼結構上就有很大的不一樣。投資起點也會和標準的信託產品和私募基金產品不一樣。

❼ 基建類信託為什麼被叫停了現在買什麼信託產品好呢

監管層以「窗口指導」的方式叫停此類信託，主要原因有：
第一，目前基建類信託存專量已經很大，為總量屬控制，必須控制增量;
第二，從融資成本講，同一平台或基建項目，發行城投債、企業債成本更低，優於信託融資，監管應引導這些融資人降低成本、提高資金效率;
第三，已經發行的平台、基建信託或將有「兌付壓力」，不希望新的「麻煩」出來;
第四，已經發行的可能有些項目把關不嚴，部分夾雜馬甲信託，一些並非平台、基建的房地產或工商企業也穿上「政府平台」、「基建」項目的馬甲來發信託，這令人憂慮。

推薦的信託產品有：

中原信託 中瑞集團
中鐵信託 眾益41期
愛建信託 南太湖建投應收賬款(1年)
方正東亞信託 方興11號

❽ 基礎建設信託的公司主要是干什麼

你這抄個問題怎麼回答呢？是信託公襲司的基建項目產品？還是信託公司？

基礎建設就是公共基礎設施類的 項目啊。信託公司本身就是一種融資渠道，融資成本比銀行高一些，融資方找信託公司融資，信託公司通過發行信託產品來募集資金。然後按照一定費用收取報酬和分配投資者收益。

❾ 政信，金融，基礎設施哪種信託好一些

沃財富推薦政信

❿ 信託業務的分類有哪些

1、事務信託

所有事務性代理業務，包括融資解決方案、財務顧問、代理應收應付款版項、代理存款權等，都是事務信託。

2、資產證券化信託

顧名思義，是指從事資產證券化的信託產品。

3、同業信託

同業信託就是資金來源和運用都在同業里，主要包括通道、過橋、出表等。

4、股權信託

是指投資於非上市的各類企業法人和經濟主體的股權類產品。這類業務的主要風險是公司的成長性風險，盈利點是股權增值與分紅。

5、債權信託

把資金借給對方，約定到期和收益的產品，就是融資類信託。債權信託目前佔比70%左右，這類業務的突出風險是信用風險。

6、標品信託

是指標准化產品，一般是可分割、公開市場流通的有價證券，包括國債、期貨、股票、金融衍生品等。這類業務的主要風險是市場風險，盈利點則是價差、投資收益。

7、財產信託

是指將非資金信託的財產委託給信託公司，信託公司幫助委託人進行管理運用、處分，實現保值增值。

8、公益信託、慈善信託

公益信託比慈善信託范圍大一些，但慈善信託法律體系較為完備，慈善法第一次把信託公司作為單獨的法律主體寫進法律。