融資租賃初始計量

Ⅰ 關於融資租賃的初始計量引出的三個小概念的區別在哪裡

舉個不是很科學的例子，就是生活中的簡單例子，你理解下就是了。

甲向乙借500萬，這么高的金額乙不放心吧，那麼就要甲提供擔保人才肯借。於是呢，甲請丙擔保，丙同意了提供200萬的擔保。這時候，丙的200萬就是承租人或與其有關的第三方擔保余值。
另外呢，丁覺得這事要是成功了對他也有無形的好處，於是他自告奮勇給予100萬擔保。那麼丁的100萬就是獨立於承租人或出租人的第三方對出租人的擔保余值。
500萬的借款還剩200沒有人擔保了吧，那這200萬就是未擔保余值了。

最低租賃付款額那就是，假設甲肯定是還不起了，那麼甲承受的最多的就是借了500的每次要付的利息和已經擔保了的200萬了啊。
而對於乙來說，最低租賃收款額除了能從甲那麼收到的，還有丁「無償」給的100萬擔保。

Ⅱ 融資租賃會計怎麼處理

一、具體會計處理

1、承租人對融資租賃的處理：租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等

計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用

3、分攤的處理——按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

二、融資租賃的特徵一般歸納為五個方面

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

(2)融資租賃初始計量擴展閱讀：

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

一、退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

二、續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

三、留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

Ⅲ 融資租賃中的初始直接費用

理解對的，是指出租方。

參考資料：
融資租賃初始直接費用的會計處理由於在計算內含報酬率時已考慮了初始直接費用的因素，為了避免未實現融資收益高估，在對出租人融資租賃初始直接費用進行初始確認時，應對未實現融資收益進行調整，借「未實現融資收益」，貸「長期應收款」。

與2006年頒布的租賃准則相比，該解釋除了使初始直接費用的處理符合其性質外，還消除了未實現融資收益計量上的矛盾，實現了未實現融資收益定義法和倒擠法的一致。

與初始直接費用的性質相符

我國租賃准則第18條規定，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值，要求出租人將發生的初始直接費用作為一項債權，計入「長期應收款—— —應收融資租賃款」科目。

該做法在實務界引起了爭論，不少人認為將初始直接費用列入債權，違背了初始直接費用的性質。因為初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃協議的過程中，可直接歸屬於租賃項目的費用，其本質上是一種費用，而不是債權。

對於融資租賃出租方而言，其承擔的初始直接費用是出租 方在租賃開始日因出租資產而發生的輔助費用，是為了租賃交易事項的形成並獲得以後各期租賃收益所發生的代價之一，是由出租人自行承擔的一項開支。

出租人在考慮出租價格時，應當已考慮到對初始直接費用支出的經濟補償，其價值應當從以後各期租賃收益中得到補償。

對於承租方而言，承租人不是出租人初始直接費用的承擔者，沒有額外償還出租方該筆初始直接費用的義務，不能構成出租方的一項債權。因此，為避免虛增債權，在初始確認時應對未實現融資收益進行調整，借「未實現融資收益」，貸「長期應收款」。這樣做就將初始直接費用從債權中予以注銷，不會再產生初始直接費用的攤銷問題，既符合初始直接費用的本身屬性，也簡化了以後的會計核算。

定義法和倒擠法統一

出租人融資租賃產生的未實現融資收益的計量，有定義法和倒擠法兩種。

定義法。根據我國租賃准則18條的規定，最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額可確認為未實現融資收益。根據定義，未實現融資收益的計量如下：

未實現融資收益＝（最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值）經整理可得

未實現融資收益＝（最低租賃收款額＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值）（1式）倒擠法。

除租賃准則定義了未實現融資收益外，財政部頒布的《會計科目和主要賬務處理》中，對「未實現融資收益」科目的主要賬務處理也進行了規范，提出採用倒擠法確定未實現融資收益金額。會計分錄如下：

借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額＋初始直接費用）

未擔保余值

貸：銀行存款（初始直接費用）

融資租賃資產（公允價值）

未實現融資收益（倒擠出的數值）

未實現融資收益金額可按上述分錄倒擠確定：

未實現融資收益＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值（2式）

為了避免未實現融資收益高估，在出租人融資租賃初始直接費用初始確認時應對未實現融資收益進行調整，調整分錄如下：

借：未實現融資收益（初始直接費用）

貸：長期應收款——應收融資租賃款（初始直接費用）

未實現融資收益＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值－初始直接費用（3式）

定義法和倒擠法的統一。定義法和倒擠法均可對未實現融資收益進行計量，令1式＝3式，可得：

（最低租賃收款額＋未擔保余值）—（最低租賃收款額的現值＋未擔保余值的現值）＝最低租賃收款額＋未擔保余值－融資租賃資產公允價值－初始直接費用該等式經整理可得4式，

即融資租賃資產公允價值＋初始直接費用＝最低租賃收款額現值＋未擔保余值的現值

這樣得出的4式與我國租賃准則規定的租賃內含利率相一致。租賃准則第13條規定，租賃內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。依據財務管理的基本理論，內含利率是指某方案未來現金流入量現值等於未來現金流出量現值的貼現率。具體到融資租賃方案中，未來現金流入量應當包括最低租賃收款額及未擔保余值，未來現金流出量的現值則為租賃期開始日租賃資產公允價值與為促進租賃形成而支付的初始直接費用。

zoe

Ⅳ 固定資產初始計量

有時企業購入固定資產的時候價款有可能會延期支付。如果超過了正常的信用條件，那麼就具有了融資的性質。這時，應以支付的價款的現值作為確定固定資產入賬價值的依據，現值與實際支付的價款之間的差額，應在相應期間內以實際利率法進行攤銷。符合借款費用資本化條件的計入固定資產價值，不符合條件的計入財務費用。
在固定資產的初始計量中，外購的固定資產存在分期付款購買的情況，這里的分期付款方式要求合同中規定的付款期限比較長，超過了正常信用條件，但是准則沒有明確說明衡量這個「比較長」的具體期限，因此實務中要求會計人員根據自己的經驗進行職業判斷。
在分期付款購買固定資產超過正常信用條件的情況下，該類購貨合同實質上具有融資租賃性質，購入資產的成本不能以各期付款額之和確定，而應以各期付款額的現值之和確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，應當在信用期間內採用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。
看這道題：2007年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項購貨合同，從乙公司購入一台需要安裝的大型機器設備，收到的增值稅專用發票上註明的設備價款為9000000元，增值稅稅額為1530000元。合同約定，甲公司於2007～2011年5年內，每年的12月31日支付2106000元,發生保險費、裝卸費等7000元,2007年1月1日，甲公司收到該設備並投入安裝，發生安裝費50000元,2007年12月31日，該設備安裝完畢達到預定可使用狀態。假定甲公司綜合各方面因素後決定採用10%作為折現率，不考慮其他因素。
甲公司的賬務處理如下：
（1）2007年1月1日，確定購入固定資產成本的金額，包括購買價款、增值稅稅額、保險費、裝卸費等
購入固定資產成本=2106000×3.7908+7000=7983424.8+7000=7990424.8（元）
借：在建工程7983424.8（現值）（本金）
未確認融資費用2546575.2（利息）
貸：長期應付款10530000（本金+利息）
借：在建工程7000
貸：銀行存款7000
（2）2007年度發生安裝費用50000元
借：在建工程50000
貸：銀行存款50000
（3）確定未確認融資費用在信用期間的分攤額
實際利率法：
每期未確認融資費用攤銷額＝每期期初應付本金余額×實際利率
未確認融資費用分攤表*尾數調整。
（4）2007年12月31日，分攤未確認融資費用、結轉工程成本、支付款項
2007年未確認融資費用攤銷=（10530000-2546575.2）×10%=798342.48（元）
借：在建工程798342.48
貸：未確認融資費用798342.48
借：固定資產8838767.28
貸：在建工程8838767.28
借：長期應付款2106000
貸：銀行存款2106000
（5）2008年12月31日，分攤未確認融資費用、支付款項
2008年未確認融資費用攤銷=[（10530000-2106000）-（2546575.2-798342.48）]×10%=667576.73（元）
借：財務費用667576.73
貸：未確認融資費用667576.73
借：長期應付款2106000
貸：銀行存款2106000
（6）2009年12月31日，分攤未確認融資費用、支付款項
2009年未確認融資費用攤銷
=[（10530000-2106000-2106000）-（ 2546575.2-798342.48-667576.73）] ×10%=523734.40（元）
借：財務費用523734.40
貸：未確認融資費用523734.40
借：長期應付款2106000
貸：銀行存款2106000
（7）2010年12月31日，分攤未確認融資費用、支付款項
2009年未確認融資費用攤銷
=[（10530000-2106000-2106000-2106000）-（ 2546575.2-798342.48-667576.73-523734.40）] ×10%
=365507.84（元）
借：財務費用365507.84
貸：未確認融資費用365507.84
借：長期應付款2106000
貸：銀行存款2106000
（8）2010年12月31日，分攤未確認融資費用、支付款項
2009年未確認融資費用攤銷=2546575.2-798342.48-667576.73-523734.40-365507.84=191413.75（元）
借：財務費用191413.75
貸：未確認融資費用191413.75
借：長期應付款2106000
貸：銀行存款2106000

Ⅳ 為什麼融資租賃中出租人的長期應收款等於最低租賃收款額加上初始直接費用啊

建議設置：長期應收款科目核算： 「長期應收款」科目核算如下: 一、本科目核算企業融資租賃產生的應收款項和採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。二、本科目應當按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算。三、長期應收款的主要賬務處理（一）出租人融資租賃產生的應收租賃款，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記「固定資產清理」等科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。（二）企業採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收合同或協議價款，借記本科目，按應收合同或協議價款的公允價值，貸記「主營業務收入」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）」科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。（三）根據合同或協議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務單位） 償還的款項，借記「銀行存款」科目，貸記本科目。四、本科目的期末借方余額，反映企業尚未收回的長期應收款

Ⅵ 承租人融資租賃如何記賬

融資租賃會計處理的基本思路是將租賃資本化，即承租人應該將租賃資產使用權當作資產入賬，同時將所承擔的不可撤銷的償付租金義務列為負債。這與經營租賃不同，對此，融資租賃如何判斷。確認與計量以及因此引起的折舊。披露等相關問題，新准則都作出了相應規范，在此作一詮釋。
1.融資租賃的判斷標准。根據新准則規定，符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：第一，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。第二，承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。第三，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。第四，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。第五，租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。否則，為經營租賃。
2.租賃資產和負債的確認和計量。在融資租賃下，承租人將租賃視為一種籌資手段，一方面取得一項資產，另一方面又承擔了一筆債務。因此，承租人將租入的資產記錄為自己的資產。同時，將未來的付款義務作為自己的負債，體現了「實質重於形式」原則的要求，也符合資產和負債的定義，合理計算財務比率。
根據新准則規定，在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低的作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
在計算最低租賃付款額現值時，應按租賃內含利率計算現值。如不知按合同規定的利率，或兩者都不知，用同期銀行貸款利率。現舉例說明。
例1：2007年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標的物：產品生產線。
（2）起租日：租賃物抵達甲公司生產車間之日（2007年12月31日）。
（3）租賃期：2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。
（4）租金支付方式：甲公司每年支付租金10.8萬元。
（5）租賃期滿時該生產線的估計余值為4.68萬元。其中，由甲公司擔保的余值為4萬元，未擔保余值為6800元。
（6）該生產線的保險。維護等費用由承租方甲公司自行承擔，每年4000元。
（7）該生產線在2007年1月1日的公允價值為33.4萬元，原賬面價值32萬元。
（8）承租人在租賃資產時用存款支付印花稅。傭金。談判費等初始直接費用6000元。
租賃合同規定的利率為6%（年利率）。該生產線估計使用年限為4年，承租人採用直線法計提折舊。假定租賃期滿返還該生產線，期滿日公允價值為5萬元。
在上述例子中，租賃資產的公允價值為33.4萬元，最低租賃付款額的現值計算如下：
最低租賃付款額現值
=各期租金現值之和+行使優惠購買選擇權支付的金額現值
=108000+108000×（P/A，6%，2）+40000×（P/F，6%，3）
=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）
由於343564>334000×90%=300600，所以，根據判斷標准中的第4條，可以判定為融資租賃。
2007年12月31日的會計分錄為：
借：固定資產—融資租入固定資產340000
未確認融資費用30000
貸：長期應付款—應付融資租賃款364000
銀行存款60003.未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用。
在分攤未確認的融資費用時，按照新准則的規定，承租人應當採用實際利率法。在採用實際利率法的情況下，根據租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率。
例2，承上例：根據租賃開始日最低租賃付款額的現值=租賃開始日租賃資產的入賬價值，可以得出：
108000×（P/A，r，2）+108000+40000×（P/F，r，3）=334000
採用插值法，可計算出租賃內含利率為7.534%。由此可以確定，租賃期間未確認融資費用的分攤情況如下：
2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日支付租金時的會計分錄為：
借：長期應付款——應付融資租賃款108000
貸：銀行存款108000
2008年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=（334000-108000）×7.534%=17027
借：財務費用17027
貸：未確認融資費用17027
2009年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=[334000-108000-（108000-17027）]×7.534%=10173
借：財務費用10173
貸：未確認融資費用10173
2010年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=30000-17027-10173=2800
借：財務費用2800
貸：未確認融資費用2800
4.租賃資產折舊的計提。在融資租賃下，由於租賃資產所有權上的主要報酬與風險已從出租方轉移到承租方，承租人應比照自有固定資產對租賃資產計提折舊。承租人對融資租入的固定資產計提折舊時，主要涉及兩個問題：一是折舊政策。二是折舊期間。
我國折舊政策採用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。確定融資租賃折舊期間，應視租賃合同的規定而論。如果租賃資產的所有權轉移了，折舊期應按照租賃資產尚可使用年限計提折舊。如果租賃資產的所有權不知道是否轉移，租賃期應按照租賃期與租賃資產的尚可使用年限中較短者作為折舊期間。
例3，承上例：甲公司採取直線法進行折舊，每年可計提的折舊額為：
折舊額=（340000-40000）/3=10000（元）
租賃期間內的會計分錄為：
借：製造費用—折舊費10000
貸：累計折舊10000
5.履約成本的會計處理。履約成本是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費。人員培訓費。維修費。保險費等。承租人發生的履約成本，通常應計入當期損益。其會計處理為借記「製造費用」/「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目。
例4，承上例，每年會計分錄為：
借：製造費用4000
貸：銀行存款4000
6.或有租金的會計處理。由於或有租金的金額不固定，無法採用系統的方法對其進行分攤。因此，在或有租金實際發生時，計入當期損益。會計處理為借記「管理費用」/「銷售費用」/「財務費用」，貸記「銀行存款」等科目。
7.相關會計信息的列報與披露。在資產負債表中，將於融資租賃有關的長期應付款減去未確認融資費用的差額，分別一年到期的長期負債和一年以上的長期負債分別列示。
承租人應當在附註中披露與融資租賃有關的下列信息：（1）各類租入固定資產的期初和期末原價。累計折舊額。（2）資產負債表後連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以後年度將支付的最低租賃付款額總額。（3）未確認融資費用余額以及分攤未確認融資費用所採用的方法。

Ⅶ 融資租賃中未確認融資費用的計算問題

個人認為，無論是通過公允價值入賬還是通過最低租賃付款額入賬，在計算未確認融資費用時，都應統一按照最低租賃付款額現值的攤余成本*固定資產內含利率計算，當然這個攤余成本不包括初始直接費用，這樣無論什麼情況，都會正好攤完的。

Ⅷ 固定資產的初始計量是什麼

固定資產的初始計量是指固定資產初始成本的確定。一般情況下，固定資產按實際成本計量，也即歷史成本計量，按取得固定資產時的代價入賬。固定資產的取得方式主要包括購買、自行建造、融資租入等，取得的方式不同，初始計量方法出各不相同。初始計量目的就是為了入賬使用的，所以可以理解為入賬價值。

固定資產：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

初始計量和後續計量是什麼意思？

初始計量指的是對一項業務（主要涉及資產）入賬時針對入賬金額和入賬方式（科目）等得核算計量；

後續計量是對經初始計量後價值變動的資產和負債進行的新起點計量，不僅要對資產和負債的價值變動進行反映，而且要對因價值變動而產生的損益進行反映。

比如說固定資產購入按照成本入賬就是初始計量，以後每期折舊或者計提減值就是後續計量。

再比如：長期股權投資的初始計量是指企業在取得長期股權投資時，會計如何確認長期股權投資的入賬價值；長期股權投資的初始計量分為企業合並中取得的長期股權投資和除合並以外其他方式取得的長期股權投資兩大類。長期股權投資的後續計量是指企業在持有長期股權投資期間，如何對長期股權投資的原賬面價值進行調整，其關鍵問題在於投資方採用何種方法確認對被投資企業實現的損益。

環球青藤友情提示:以上就是[ 固定資產的初始計量是什麼? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

Ⅸ 融資租賃的確認與計量

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%（含30%）。在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等於資產原帳面價值的折現率。
在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。
在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：
（1）、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。
（2）、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。
（3）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
（4）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
（5）、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。 這種情況下，應重新融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金。
承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記「製造費用」、「管理費用」等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。

Ⅹ 融資租賃會計分錄怎麼做

一、承租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。
1、出租人的租賃內含利率；

2、租賃合同規定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

分攤率的確定：

以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

租賃資產折舊的計提。

應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值

不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

2、如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益。

借：管理費用等

貸：銀行存款

或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的。

借：銷售費用

貸：銀行存款

或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

租賃期滿時的會計處理：

返還租賃資產

1、存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

2、不存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金。

借：營業外支出

貸：銀行存款

留購租賃資產

支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日

應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

應收融資租賃款壞賬准備的計提：

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。

對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

未擔保余值發生變動的會計處理：

期末

未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

已確認損失的未擔保余值得以恢復的：

按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備

貸：資產減值損失

原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產減值損失

貸：未實現融資收益

或有租金的會計處理：

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時的會計處理：

收回租賃資產：

存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

存在擔保余值，也存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

未擔保余值

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

不存在擔保余值，但存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記。

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

留購租賃資產:

收到購買價款時:

借：銀行存款

貸：長期應收款

如存在未擔保余值

借：營業外支出

貸：未擔保余值

(10)融資租賃初始計量擴展閱讀

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。