1. 項目融資計劃書怎麼做啊
把投資人認為重要，以及你認為能夠有大概率成功的東西，呈現給他們看專，完成認知和價屬值上的匹配，這算商業計劃書製作里的要點。
一份合格餐飲行業商業計劃書，應該包含市場概況、痛點分析、解決方案、產品簡介、競爭分析、商業模式、團隊介紹、股權融資和聯系方式這幾個方面。
作為一個普通的創業者，在製作商業計劃書時應該遵循以下幾個原則：
1、 邏輯清晰：這個邏輯指的是你整個從產品到產品商業化的邏輯。
2、 重點清楚：這個重點跟你項目階段有關，如果是早期項目，肯定是以產品、團隊為主，如果是後期，營收、商業模式就會更加重要。
3、
設計簡潔：設計要簡單大方，要減少一些我們上面說的那些錯誤，投資人需要閱讀大量的BP，閱讀很爛的BP非常影響心情。
4、格式正確：目前除了學校大賽、還有一些評比，一般不會用word來做，大家的行規基本上還是以一份PDF、或者PPT文件為主。
2. 融資計劃書收費8800是騙子嗎
融資計劃需要收費，一般就是騙人的。
建議你還是需要小心和謹慎。
3. 請人寫個融資項目計劃書要多少錢
具體要看你的規劃以及你的要求和撰寫難度吧，從幾百到幾千都有吧。
或者你放到網上找人寫，可能會便宜點。
4. 有人寫融資計劃書嗎
融資計劃書目錄 一、公司介紹 二、項目分析 三、市場分析 四、管理團隊 五、財務計劃 六、融資方案的設計 七、摘要 一、公司介紹 1、公司簡介
主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。 2、公司現狀
在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。 3、股東實力
股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。 4、歷史業績
對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。 5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。 6、董事會決議
對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。 二、項目分析 1、項目的基本情況
位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。 2、項目來歷
項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。 4、資金投入
自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。 5、市場定位
指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等 6、建造的過程和保證
項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。 三、市場分析 1、地方宏觀經濟分析
房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。 2、房地產市場的分析
房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。 3、競爭對手和可比較案例
分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。 4、未來市場預測及影響因素
未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。 四、管理團隊 1、人員構成
公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。 2、組織結構
企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。 3、管理規范性
管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。 4、重大事項
對於企業產生重要影響的需要說明的事項。 五、 財務計劃
一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃准備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。 其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。 六、融資方案的設計 1、融資方式
(1)股權融資方式(註：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過
融資方案解決各方的利益分配關系。)
方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟：簽訂風險投資協議書 A、對融資方的債務債權進行核查確認
B、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。 C、在有關管理部門辦理登記手續 (2)債權融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。 (3)債轉股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。
(4)房地產信託融資 (5)多種融資方式的組合
在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中後期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。 2、融資期限和價格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什麼，如何克服這些風險。) 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。
A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。 B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。 C、破產風險
D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。 F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。 風險化解方案
A、資方對是否資金進入後可以完成計劃要進行評估和測算。
B、投資方對融資方的項目進程進行監控，並按照進程需要分批進行投資款的專款專用。 C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審後，評估其付款和還款能力。 D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定後將按還款計劃回款。
4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。) A、股權方式融資的退出 項目進行中投資方退出;
項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅; B、債權方式融資退出
項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制; 項目完成投資方退出，按時還本付息; 5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。
6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。 七、摘要
長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
5. 融資商業計劃書收費多少
根據項目投資額度不同，融資額度不同價格也不定的，我們單位原來融資兩千萬寫的商業計劃書大概是5000塊錢，希望能供您借鑒。
6. 編制一份融資商業計劃書需要多少錢
看你項目所處的階段和目的，如果是相對早期的項目要股權融資，需要對接投資人需要路演，那隻需要PPT的形式就可以了，這種情況你發一堆材料給投資人反而對你不利，還是要把項目核心的東西提煉出來，按照投資人的閱讀習慣去撰寫，PPT版本的計劃書基本在3000元的樣子。如果是相對比較後期的項目，融資金額比較大那通常需要WORD版的商業計劃書這裡麵包
含的內容比較多，通常幾萬是正常的因為要第三方權威機構來給你做盡調和評估和可行性分析，早期項目需要融資，需要做商業計劃書可以到「雲對接」了解一下，還可以免費對接投資人。
7. 風投之家平台在融資咨詢怎麼收費的
早期創業公司，找融資基本上有這些路子：
一、通過身邊朋友介紹，或者有直接認識的投資人
這個是最靠譜的方式，畢竟早期項目更多的是看團隊和創始人，如果有熟識的人介紹，成功率會高很多
二、直接給投資人、投資公司的郵箱發BP
這個對接的概率比較低，畢竟知名一點的投資人或者投資公司，每天郵箱收到的項目太多，根本來不及看和回復。做的比較好的投資公司，會安排實習生來回復郵箱，回復的內容基本上是套路。不要以為收到投資公司的回復，就是別人有意跟進了
三、報名參加路演大賽
這是一個可直接跟投資人面對面溝通的方式，並且有時間和機會向投資人闡述你的項目
微鏈APP是創投服務平台，上面有大部分的路演大賽，有興趣可以看一下
四、找FA
雖然FA是收費的，一般是3到5個點，但是人家是事後收費啊，而且人家要對你進行項目輔導、BP撰寫、對接投資機構、以及投前的相關服務，人家賺的也是辛苦錢，如果項目靠譜，找FA是個不錯的方式。
但是，注意這里是但是，正因為FA是個苦力活，一個300萬融資額度的項目和一個3000萬融資額度的項目，對於FA來說付出的成本基本上是一個樣的，而且一個300萬的項目，融資成功，才能拿到10-15萬的錢，而融資的周期是相當長的，如果融資額度是3000萬，那完全就不一樣了。看華興搞定美團和大眾點評、滴滴和快遞，那就夠吃一年兩年的了。
所以，對於FA來說，或者說好的FA，必然是挑好項目，一個是挑融資額度
注意，像上面投融界、融諾網，退出什麼什麼服務，然後事前收費好幾萬甚至十幾萬，然後也無法保證融資效果，這種根本不是FA，基本是騙子
五、互聯網對接平台
當前市場上主要有這么幾家：
1、36kr創投助手
這基本是自有對接平台，創業者上傳項目，投資人來看，至於投資人會不會看到你的項目，這個就不好說了
2、以太優選，貌似現在改名為易項優選了
基本上就是FA模式
3、微鏈APP
微鏈APP可以給投資人投遞，也提供對接服務
當前主要的對接服務是融資直通車服務￥2188、￥2888幫忙對接20家機構，推薦給看這個領域的投資人，保證必有反饋。雖然是事前收費，但是因為只是對接，服務成本沒有FA那麼高，所以收費也低，創業者可以嘗試
···
當然，融資就像相親，並不是一定是項目牛逼團隊牛逼，有時候只是緣分，雙方看對眼！所以創業者多嘗試···
無事生非文
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