① （關於會計）為什麼說投資性房地產屬於經營資產而不屬於投資資產呢
投資性房地產屬於經營資產，而不屬於投資資產就是法律規定了。
② 投資性房地產是經營資產嗎
一、持有目的不同。
投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有並准備增值後轉讓的土地使用權；企業擁有並已出租的建築物。
固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。
二、物質形態范圍不同。
投資性房地產僅包括房地產；
固定資產既包括生產經營辦公用房地產，又包括其餘如機器設備等為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計期間的資產。
三、核算方法不同。
投資性房地產可以採用成本模式或公允價值模式核算；
固定資產只能採用成本模式核算。
③ 投資性房地產評估屬於金融性資產評估嗎
屬於金融性資產評估
對投資性房地產進行評估主要採用市場法和收益法，運用市場法評估時，應當收集足夠的同類或者類似房地產的交易案例，並對所收集的信息及其來源進行分析。運用收益法評估時，注冊資產評估師應當合理確定折現率，折現率應當反映評估基準日類似地區同類投資性房地產平均回報水平和評估對象的特定風險。
④ 投資性房地產屬於資產還是負債
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。屬資產類。
⑤ 投資性房地產、固定資產、商譽、長期待攤費用哪些是經營性資產，哪些是非經營性資產急求謝謝
固定資產，商譽和長期待攤費用是經營性資產，而且是長期經營資產。投資性房地產從廣義上講是金融資產。
⑥ 投資性房地產和交易性金融資產有什麼區別
交易性金融資產，屬於流動資產，採用公允價值計量模式；
投資性房地產，屬於非流動資產，採用公允價值計量模式時，不計提折舊；採用成本計量模式時，要計提折舊。
⑦ 社會資本方賬務處理的兩種模式是金融資產模式和投資性房地產模式嗎
⑧ 投資性房地產屬於流動資產還是非流動資產
非流動資產主要包括：持有至到期投資、長期股權投資、投資性房地產、固定資產、無形資產、遞延所得稅資產等。