售後租回融資

Ⅰ 售後回租怎麼融資

售後回租的操作流程：
1、確認售後回租設備的價值
2、確定融資租賃方式和融資方案
3、融資額=設備現價值-首期款部分=你實際得到的錢
4、按照融資租賃方式按月、季度、年還款
5、設備的所有權屬於融資租賃公司

售後回租特點：出賣人與承租人為同一人。

售後回租使用：1、承租人增加現金流；2、承租人添置新設備，現金流又不好

售後回租肯定是融資租賃出錢！但他們可以拿到銀行做保理。

如有不明之處，可郵件至：[email protected]，來信必復！

Ⅱ 售後租回融資 售的收到現金 現金流量表 是投資 還是 籌資

售後租回交易的雙方具有業務上的雙重身份，因而業務處理上具有重疊性。假如出售的是固定資產收到現金，這個交易事項屬於處置固定資產收回的現金，屬於投資活動發生的現金流。與此同時，該企業又進行了售後回租，回租是要向其他企業支付或是准備支付現金，屬於現金流出。我們知道，凡是有融資性質的事項應該是屬於籌資活動，所以該支付的現金流屬於籌資活動。總而言之，您提問的是該項業務收到的現金，收到屬於處置范圍，應該是投資活動。哈哈~希望可以幫到你~~~~~~~

Ⅲ 售後租回融資租賃收到的款項在現金流量表中如何反映

售後回租構成融資租賃的會計處理方法有兩種：

一種是准則講解中的方法，將資產出售作為處置固定資產列報，同時將租回視作重新取得一項資產；

另一種做法是更注重此類業務經濟實質（以資產為擔保的借款）的做法，賬面上不反映固定資產的清理和重新取得，把收到的出售款項視同收到融資處理，直接確認為長期應付款。

這兩種做法在實務上都是可接受的。相應地，如果採用前一種做法，則現金流量表上對出售資產的價款作為處置固定資產收到現金處理；如採用後一種做法，則作為借款收到的現金處理。

Ⅳ 融資租賃和融資性售後回租的區別

融資租賃和融資性售後回租的區別主要體現在：
1、融資租賃業務屬於「現代服務業」內的「租賃服務」。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務；
2、而融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。因為對融資租賃公司來說，他們相當於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。
拓展資料
1長期籌資的概念編輯
長期籌資是指籌集可供企業長期(一般為1年以上)使用的籌資活動。長期籌資的資本主要用於企業新產品、新項目的開發與推廣，生產規模的擴大，設備的更新與改造等，因此這類資本的回收期較長，成本較高，對企業的生產經營有較大的影響。長期籌資一般採用吸收直接投資、發行股票、發行債券、長期借款、融資租賃和留存收益等方式。

2長期籌資的方式編輯
(1)吸收直接投資。

1.企業採用吸收直接投資方式籌集的資金一般可分為三類：吸收國家投資、吸收法人投資和吸收個人投資。

2.吸收直接投資的特點：有利於增強企業信譽，有利於盡快形成生產能力，有利於降低財務風險;但資金成本較高，容易分散企業控制權。

(2)發行普通股票。

1.普通股是股份有限公司依法發行的具有管理權、股利不固定的股票。普通股具有股票的一般特徵，是股份有限公司資本的最基本部分。

2.普通股股東一般具有如下基本權利：公司管理權、分享盈餘權、出售或轉讓股份權、剩餘財產要求權。

3.普通股籌資的特點：沒有固定的利息負擔，沒有固定到期日，籌資風險小，能增加公司信譽;但普通股籌資的資金成本較高，容易分散控制權。

(3)長期借款。

1.長期借款指企業向銀行或其它非銀行金融機構借入的使用期限在1年以上(不含1年)的借款。

2.長期借款按是否需要擔保，分為信用借款和擔保借款等。

3.長期借款的償還方式包括：定期支付利息、到期一次性償還本金的方式;定期等額償還方式;平時逐期償還小額本金和利息，期末償還下的大額部分方式。

4.與其他長期籌資方式相比，長期借款的特點為：籌資速度快，籌資成本較低，借款彈性較大，但限制條款較多。

(4)發行債券。

1.債券是一種發行人承諾在某一特定的時日將利息與本金付給債券持有人的債權債務憑證。

2.債券的基本要素包括：債券的面值、債券的期限、債券的利率和利息、債券的價格。

3.債券按發行主體不同分為：政府債券、金融債券和企業(含公司)債券;按有無抵押擔保，分為信用債券和有擔保債券;按是否可轉換成股份，分為公司債券(不可轉換債券)和可轉換公司債券等。

4.債券籌資的特點：資金成本較低，保證控制權，發揮財務杠桿作用;但債券籌資的籌資風險高，限制條件多，籌資額在限。

(5)融資租賃。

1.租賃是指出租人在承租人給予一定報酬的條件下，授予承租人在約定的期限內佔有和使用財產權利的一種契約行為。

2.融資租賃又稱財務租賃，具體有售後租回、直接租賃和杠桿租賃三種形式。

3.融資租賃的特點：籌資速度快，限制條款少，設備淘汰風險小，到期還本負擔輕，稅收負擔輕等;但融資租賃的資金成本較高。

Ⅳ 售後回租和融資租賃有什麼區別

都有融資的性質，主要是參與者角色定位不同；融資租賃的賣方是設備供應商提供設備，出租方掏錢 承租方獲得設備。售後回租的賣方和承租方是客戶本身，購買了設備的企業成為了出租方

Ⅵ 融資租賃與融資性售後回租的區別是

性質不同：融資租賃是具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。融資性售後回租是承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

稅目補貼：融資租賃服務屬於銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。融資性售後回租屬於銷售服務——金融服務——貸款服務。

融資租賃注意事項

在融資租賃合同中，對出租人來說，承租人的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關繫到出租人能否收回本金、利息及獲得相應的利潤。因此，出租人在承租人提出租賃申請時，應要求承租人提交資產負債表、利潤收入等財務報表和其他有關資料，來判斷承租人的資信情況。

對那些為人不正，違法亂紀的人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價值高，技術復雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術熟練程度，然後才決定是否出租該物，並簽訂合同。

Ⅶ 什麼是融資租賃什麼是售後回租請分別舉例說明

融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給A公司使用，租期滿後可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。

售後回租（sale-leaseback）是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

比如：A公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給B公司，然後再向B公司租回來，這就是售後回租。

(7)售後租回融資擴展閱讀：

由於資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低於其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。

售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售後租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現象。

Ⅷ 售後租回形成融資租賃是什麼意思

我的廠有之前買了個很貴的機器，但我現在缺錢 我可以把機器賣給融資租賃公司，所有權歸他 但機器我租過用，付給他租金。 這樣，我就不用在固定資產上投入過多的資金了。 你想想租房和買房的區別就知道了。北京一處200萬的房，用3000一個月租金就能住；但買的話你得有200萬，也是住。 如果我把房賣了租著住，我手裡就有200萬的現金了！

Ⅸ 融資性售後回租怎麼做賬

融資性售後回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售後回租的賬務處理如下：
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時：
借：固定資產—融資性售後回租固定資產
貸：固定資產—在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付固定資產租金時：
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃的固定資產折舊時：
借：管理費用
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
5、固定資產租賃期滿時：
借：固定資產—在用固定資產
貸：固定資產—融資性售後回租固定資產
根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)相關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權及其有關的全部報酬和風險並未完全轉移，不屬於增值稅徵收范圍，不徵收增值稅。