裝修融資租賃

㈠ 房屋裝修費用會計處理有哪些要求

1、如果房產是自己的：

借：在建工程

貸：現金或銀行存款

裝修完畢後

借：固定資產

貸：在建工程
2、如果房產是租來的可分兩種情況：

(1)、裝修費用巨大時，可做固定資產管理，按照租賃期與使用年限孰短計提折舊。

借：在建工程

貸：現金或銀行存款

裝修完畢後

借：固定資產

貸：在建工程

拓展資料

一、經營租入房屋裝修費用怎麼做賬務處理？

答：《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。

二、裝修費的相關處理為：

借：長期待攤費用

貸：原材料

㈡ 融資租賃固定資產如何計提折舊，如該固定資產再裝修後如何提折舊

融資租入固定資產視同於本企業的固定資產,其提取折舊的方式是一樣的。如果有再裝修，增加固定資產原值，然後按同樣的方法計提折舊。當然，裝修後，你就把他當成新的固定資產按裝修後的使用年限提取折舊。

㈢ 關於融資租賃固定資產折舊的小例子

答案為b
（180+8+10）/10=19.8
租賃業務人員差旅費2萬元不應計入資產原值

㈣ 裝修費屬於固定資產嗎

辦公樓裝修費，看你公司規模，50萬占公司月費用比大不大，如果較大，不應該計入當期損益。如果公司規模大，按會計做法走管理費用是可以的。
如果50萬裝修費對你公司來講屬於大額，那麼：
一、分自有（包括融資租賃租入固定資產）和經營性租入兩種進行處理。
1、自有固定資產（包括融資租入）的裝修費進『固定資產-固定資產裝修』，取剩餘使用年限和兩次裝修期間較短者為折舊提取期，單獨提取折舊。如果是融資租入的，折舊提取期則取剩餘使用年限、剩餘租賃期、兩次裝修期間最短者。
2、經營租入固定資產的裝修費進『經營租入固定資產改良』，取剩餘租賃期和資產剩餘使用年限較短者為折舊提取期，單獨提取折舊。
二、如果裝修費用未能達到以上作用，則直接進入當期費用。（對於辦公樓進管理費用）。
三、稅務上，裝修費用屬於固定資產修理支出，稅務上改良支出標准不同於會計上的標准，有三個：發生的修理費達到固定資產原值20%以上、修理後的資產使用壽命延長2年以上、修理後的固定資產被用於新的或不同的用途。
1、 達到以上標准之一的，如果屬於自有（包括融資租入），資產已經提足折舊的，作為遞延資產處理，在不短於5年的期間內平均攤銷；資產未提足折舊的，增加固定資產價值。如果屬於經營租入的，作為遞延資產，在不短於5年平均分攤。
2、達不到以上標準的，可在當期直接扣除。
從上面可以看出，會計上和稅務上對改良支出的標準是存在差異的，所以要做好相關台帳。

最後附加一點：
稅務上的原則是讓你費用在長時間內分攤，當期少做費用，多交稅。
而企業財務原則是盡量將費用前期化，將所得稅延遲到以後繳納

前面復雜的計算方法就是兩種做法在合法情況下的的博弈

所以如果會計有把握通過，在所得稅匯算清繳時不被調整的話，直接做費用對企業是有利的。

㈤ 融資租賃方式中售後回租與直接融資租賃的區別是什麼

融資租賃方式中售後回租與直接融資租賃的區別如下：

1、工作的性質不同

售後回租主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。

而直接融資租賃則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。

2、職責不同

售後回租負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而直接融資租賃負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，

並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行

3、考核內容不同

售後回租主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法律、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。

而直接融資租賃主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。

4、內容不同

售後回租分為發票管理、供應商管理、支票管理、賬齡分析等。

而直接融資租賃分為核算范圍、例題核算、審計程序、科目設置、會計處理。

5、核算內容不同

售後回租核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金；應付職工統籌退休金，以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。

而企業經常發生的應付供貨單位的貨款，則是在直接融資租賃科目中核算。

6、核算程序不同

售後回租實施分析性復核，抽取其他應付款進行函證，對發出詢證函未能收回的或回函結果與企業賬面記錄不符的，採用替代程序，審查下一年度明細賬，或追蹤至其他應付款發生時的經濟業務憑證等。

而直接融資租賃核算長期掛賬的其他應付款，查明原因，並做出記錄，檢查債權人不明確和數額異常的其他應付款項目，檢查應付股東、高級管理人員、董事、聯營企業和關聯企業的款項。檢查企業有無利用其他應付款截留收入、虛掛費用或隱瞞盈虧。

參考資料來源：網路-售後回租

網路-直接融資租賃

㈥ 融資租賃期內，對廠房進行裝修,這個裝修工程應該轉為待攤費用還是固定資產請列出分錄

遞延資產科目反映。

㈦ 融資租入固定資產裝修支出 折舊計提

1、融資租入固定資產是視同自有資產進行賬務處理的；
2、你租入的是哪類的資產就按照哪類資產來提折舊；
3、但是計提的年限應在租賃年限和壽命孰低；
4、裝修支出可以直接計入融資租賃資產原值計提折舊。

㈧ 注冊哪裡的融資租賃公司比較好

需要看是在哪個地區，還需要看是中外合資還是純外資，現在上海和天津的融資租賃公司審批的比較嚴格，在深圳比較好，有政策扶持，1個月的時間就可以完成 網路郭慕林