遙順青少年高爾夫融資

1. 千分相送！！誰能介紹一下順義這兩年的城市基礎建設情況及融資模式。

順義新城區域價值需要重新評估和認識，順義新城的未來發展前景不容小覷，而現在，順義新城如火如荼的建設已經讓我們看到了美好未來的雛形。
「順義真是大變樣了，我敢說這將是北京未來最有潛力的發展區域。」類似的話，記者最近從不同的人身上聽到了相同的聲音。在說出這番話的時候，他們有的剛觀看了「好運北京」順義皮劃艇項目比賽，有的則是在順義馬坡剛參觀了朋友新買的別墅。

的確，當北京城市總體規劃、北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃等諸多政府文件將「順義新城」的發展提上日程時，順義新區的面貌就註定要煥然一新。再加上2008年奧運會水上項目將在順義舉行、臨空經濟帶的強力推動，順義新城已經依靠新的規劃和奧運經濟插上了騰飛的翅膀。

一切始於完美規劃

順義新城目前的建設究竟已經怎樣，是否能承擔那麼多的溢美之詞呢？畢竟，從規劃方案來看，順義新城寄託了太多人的希望。

根據最初的規劃，順義新城南與老城區北部（原順義縣城）相連，規劃范圍為南起減河，北至兵營――馬坡白馬路向北2100米，東至西濱河路、潮白河，西至京承鐵路，規劃總用地面積12平方公里，兩個奧運比賽場館將成為新城重要組成部分，區委、區政府等機關將北移至新城辦公，從而使得順義新城成為北京東部發展帶的重要中心。

根據《北京市「十一五」時期重點新城發展實施規劃》，順義新城將確立「一港、二河、三區、四鎮」的順義城市空間結構。一港指首都機場及臨空經濟核心區；二河指潮白河旅遊休閑度假區和溫榆河綠色生態走廊；三區指順義中心區（原衛星城三個組團，包括仁和鎮、馬坡鎮和牛欄山鎮）、空港區、河東新區；四鎮（楊鎮、高麗營、李遂、趙全營）組成，到2010年，順義新城人口規模約50萬人，城市建設用地規模60平方公里。

同時，順義新城的功能定位也已經非常明確，「是北京重點發展的新城之一，是面向國際的首都樞紐空港，帶動區域發展的臨空產業中心和先進製造業基地，將打造為現代國際空港，區域產業引擎和綠色宜居新城。」

順義區規劃部門負責人表示，根據規劃，「十一五」時期，順義新城建設將圍繞重點解決「業強城弱」——即城市建設、管理和公共服務水平不高、住宅和社區建設滯後、新城組團相對分散整體聚集力不強等問題，做優、做強臨空產業和現代製造業，加快現代產業綜合發展，提高新城經濟發展綜合實力；完善各項基礎設施和城鎮建設，提升新城主要功能區及城鎮的綜合服務功能，優化發展環境，提升新城品質；加強環境保護及綜合生態建設，提高新城人居環境質量。

而現在，我們顯然已經看到了發展的雛形。

基礎建設帶出別樣精彩

為了更好地服務奧運會，以及配合北京新的城市發展規劃，在各大區縣中，順義基礎設施建設規模，可謂罕見。2008年之前，順義將完成六大重點工程，總投資達到300億元。這六大重點工程包括——首都機場東擴工程、2008年奧運場館及配套工程、京承和京平高速公路建設工程、北京城郊輕軌順義段工程、中國國際展覽中心新館及相關配套工程以及潮白河森林公園基礎建設工程。

目前，順義奧林匹克水上公園的場館建設已基本完工。碧綠的湖水、別致的主看台、潔凈的鵝卵石、周邊鬱郁蔥蔥的樹木……2008年奧運會期間，將產生32枚金牌的順義奧林匹克水上公園已經清晰地展現在人們眼前。 總面積1.62平方公里的順義奧林匹克水上公園，按照「自然、綠色、親水」的特色，場館綠化率達到82％以上。

潮白河綜合整治也已經基本完成，改造後的潮白河森林公園，以潮白河順義段為中軸線，南北長38公里。整個公園佔地面積6.3萬畝，林地4.6萬畝，水面有1.7萬畝，形成了一個天然氧吧。從4月末開放以來，其以優美的自然景觀吸引了眾多遊客。

此外，大量圍繞順義新城建設的基礎工程也己基本竣工。比如，連接北京市區和順義奧林匹克水上公園的白馬路已經通車，形成了一條西起京承快速路東至順密路的20公里奧運大道。目前從馬坡到北四環，原來需要一個小時的路程被縮短到了30分鍾，極大提高了行車效率。奧運場館周邊的潮白河左右堤路、辛樊路、順安路改擴建工程及供水、污水、電力、信息管道等工程，正在按計劃施工。「濱水、生態、國際、活力、宜居」的城市魅力日益彰顯。

據介紹，為了營造奧運場館良好的生態環境，到今年底，順義綠化覆蓋率將達到48％。在服務奧運的建設規劃中：天然氣將由六環向東到達奧運場館；馬坡和水上公園南側將建110千伏變電站。今年將建設從六環路到首都機場的李天高速和從京通快速路的定福庄站直達機場北門，繞經五、六環的新迎賓大道。同時京密路、順安路、潮白河左右濱河路等公路也將進行改造，首都機場輕軌也將啟動建設。

經濟發展如火如荼

籌辦奧運的輻射、聚合效應，為順義區經濟全面發展起到了助推劑的作用：投資270億元的首都機場擴建工程年底將投入試運營，中國民航六大集團4家總部先後入駐；投資120億元的現代汽車二廠、投資64億元的首鋼冷軋、投資84億元的新國展中心等一大批國家、市重點項目落戶順義；吸引體育休閑、餐飲、商業等行業間接投資42億元。

由於奧運項目的拉動，幾年來已經累計1000億元經營性固定資產投向順義，為區域持續發展增添了強勁動力。據統計，順義取得奧運水上項目承辦權後的幾年間，奧運因素的帶動使得地區生產總值年均遞增23.2％，財政總收入年均遞增40.7％，地方財政收入年均遞增37.2％。同時，燕京啤酒股份有限公司成功簽約北京奧組委「奧運會贊助商」；中國國際航空股份有限公司成為北京2008奧運會合作夥伴；空港物流的普洛斯公司負責奧運期間各類奧運物資的存儲、周轉、加工和配送；幾家順義區的建築公司參與了21個奧運相關項目建設，合同總金額10.3億元；怡生園、金潮玉瑪、金寶花園、順義賓館、鄉村樂園被確定為奧運官方接待酒店，順義區域內企業在全國乃至國際市場的影響力和受知度明顯提升。

特別是順義區委、區政府緊抓奧運機遇，促進項目引進。近年來，「超億元項目比例高」成為順義區招商引資的最大特點。2004年至2006年全區累計引進項目1427個，協議投資額664億元，區外生產要素加速向順義集聚，累計完成出口交貨額705.9億元。順義區已初步形成了電子通訊、汽車製造、文化創意、食品飲料、物流會展、航空運輸等多點支撐格局。

首都機場東擴工程帶動了一批新企業的入駐，國航客運公司、首都機場集團公司、南方航空公司、漢莎飛機維修公司等一批重要的航空企業紛紛落戶順義。全區航空以及相關企業總數達到158家，有力促進了臨空經濟主導產業鏈的延伸和拓展，航空企業成為拉動全區稅收增長的重要力量。

依託新中國國際展覽中心，會展、廣告、創意產業得到帶動，今年入駐的中國煤炭城市發展聯合促進會煤城會議中心項目和入駐後沙峪鎮的華夏文化產業園項目成為新的亮點。

機場東擴以及奧運會水上項目促進了新城建設，現代服務業成為全區新的投資熱點。僅今年啤酒節期間，包括商務辦公、物流會展等在內的現代服務業項目簽約總投資額就高達90億元。民生銀行作為首個股份制商業銀行總部入駐馬坡，作為總部在北京東北部結算中心的交通銀行順義支行正式開業，金融服務環境得到進一步優化。同時，商業、房地產、旅遊等傳統服務業，也注入了新活力。

高端居住逐漸成型

在順義新城的建設中，變化最大的要屬順義新城馬坡組團。

馬坡組團東依潮白河畔，毗鄰2008年奧運會水上項目場館、3660公頃國家級森林公園、潮白河水上運動公園，以及兩大市政公園、兩大果樹公園。西側為規劃中的城鐵S6號線、順義國際學校、北京首批示範學校牛欄山一中，東南側為鄉村高爾夫、國際高爾夫球場，距首都機場僅15 公里，從京承高速、京順路、機場高速、奧運大道等城市快行線均可到達，交通便利。特別是由於水上奧林匹克公園的落戶，使得世人的目光吸引到了順義新城馬坡組團這片希望之地，也使得順義區域的別墅開發正在悄然發生著改變，順義新城馬坡組團的高端居住逐漸成型。

在此前，傳統別墅區域一直以溫榆河沿線為主，但經過多年的開發，可開發用地所剩無幾。而馬坡組團的出現，其在環境、交通、規劃方面的優勢，使得順義別墅區域正逐漸形成由溫榆河畔向潮白河畔轉移的局面。尤其是包括納帕·爾灣、龍湖·香醍漫步、富力灣、水色時光·美麗香舍等項目集中在潮白河畔入市，形成了區域別墅供應新趨勢。

比如納帕·爾灣，這個曾創造北京別墅市場奇跡的納帕溪谷的姊妹作，是一個綠化面積占總面積超過三分之一，以中國傳統四合理念整合組織北美風格的獨棟項目。在潮白河國家森林公園的坡地上，1800棵高大苗木圍繞370幢南加州風格精緻獨棟別墅，以其優越的地理位置和精良的開發建設理念，成為目前順義馬坡區域最受關注的產品。特別是納帕·爾灣推出的「圍合概念」，創造性地繼承了中國傳統建築的優勢，在規劃布局上，採用4棟獨立美式別墅自然圍合，形成別墅圍成的四合院，這樣便形成：每戶除了擁有私家庭院、半公開庭院，同時通過4戶之間的圍合也造就出了公共的戶外元素。和以往組團式別墅不同，「納帕·爾灣」的四戶圍合相對更為封閉，就如同將「U」形布局的頂端收攏，並留出適宜的出入口。這樣一來，人們在相對封閉圍合的公共環境中，能夠找到一種久違的鄰里氣氛。

而9月9日，龍湖地產在京的第二個項目香醍漫步的開盤，則宣告馬坡區域的高端住宅市場基本成型。龍湖·香醍漫步，總規劃建築面積約90萬平方米, 以地中海建築風格，以獨棟、洋房的建築規劃，營造城市舒緩的托斯卡納田園小鎮生活。在開盤的第一天，龍湖·香醍漫步一期推出的104套別墅就全部售罄。

據中大恆基不動產營銷市場研究中心數據顯示，目前順義新城馬坡組團共有4個別墅項目，全部為獨棟別墅，戶型面積在245-670平方米之間，套總價在430萬-700萬元/棟之間， 已經形成了北京又一高端居住的新區域。市場專家普遍認為，由於2008年奧運會的水上運動項目選址在該區域，為區域的發展帶來了利好，馬坡、潮白河的知名度將在全球范圍內以較短的時間得到快速提高，還會為區域增建大量市政、交通配套，預計這里將是未來幾年別墅市場競爭最激烈的地區，也將成為未來高端居住區域的重要選擇。

2. 如何防止融資詐騙

．區別真假融資服務機構的方法
（1）是否站在企業的角度考慮問題；
（2）是否具有融資的經驗和專業度；
（3）收費與其提供的服務價值是否一致，質量價格比如何；
（4）提供的服務是否符合企業的實際情況；
（5）簽訂合同是否存在合同條款陷阱；
（6）與資金方的關系是什麼，位置是否獨立；
（7）服務機構的背景及融資服務人員的品質如何；
（8）贏利模式不同，真正的服務機構以提供智力服務或者風險代理為目的。
2．區別真假投資公司方法
正規的資金方在服務工作流程上與上述設置騙局的機構有很多相似之處；但仍有很多區別，主要包括：
（1）自己承擔交通費；
（2）在融資過程中不要求企業進行資產或項目評估；
（3）在操作過程中需要中介機構介入時，自己不指定融資服務機構，如事務所、評估機構；
（4）自己承擔全部或一部分運作過程費用；
（5）對擬投資的項目或擬合作企業從一開始就運作非常細致；自己親自和企業及其融資服務機構一起進行項目論證；
（6）有嚴格的投資方向、投資原則；
（7）不具備條件的企業不往下進行；
（8）在成功以前不收過程費用；
（9）不急於與企業簽訂合作協議；
（10）簽訂的合作協議非常公平，沒有設置合同條款陷阱。
3．企業應加強自我防範意識
(1)對投資公司或融資服務機構進行調查確認。
(2)謹慎接受朋友的建議。不論是企業團隊的關系人，還是其他人介紹資金方或融資機構，這都不是企業進入融資騙局的根本。解決問題的關鍵在於，融資企業應該從工作流程和選擇標准上進行嚴格把關，提高防範意識和防範技術。
(3)不要有投機取巧的心理。
(4)提高判斷力。企業對投資公司及融資服務機構缺少判斷能力，是陷入融資騙局的重要原因之一。因此企業在融資實踐過程中應不斷地積累經驗，主動地學習有關知識。
(5)請專業融資顧問全程跟蹤服務。企業可以選擇具有職業操守、經驗豐富、能夠站在企業角度的融資服務機構做融資顧問，或者請律師參與，事先對機構的性質和真實性進行判斷，在簽署協議前謹慎抉擇，防患未然。

3. 為什麼要花那麼多錢讓孩子練高爾夫

讓孩子練高爾夫，有的短則2年，有的長則10年了，每年費用不菲。

那麼，為什麼要花那麼多錢讓孩子練高爾夫？

一位高爾夫家長說：這是給孩子的人生鋪路，多少錢都值！

劉國梁和女兒

喜歡高爾夫的孩子越來越多，其中就有名將之後――前乒乓球國家隊總教練劉國梁的女兒劉宇婕3歲開始打球，6歲開始征戰國際高爾夫賽場，通過高爾夫，劉國梁目睹了孩子不斷克服苦難、心理素質越來越強大的成長過程，這讓他更有成就感。

劉國梁和女兒

2016年當劉國梁在里約奧運為國爭光，女兒則在媽媽的陪伴下赴美國集訓，並且在高爾夫國際賽場上取得優異成績，為國爭光，連劉國梁也激動得直呼「女兒是爸爸心裡永遠的女神「。

隨著二胎政策放開，可能會有更多孩子接觸並愛上高爾夫，有的家中哥哥練高爾夫，弟弟、妹妹覺得有趣，也跟著練起來，這樣的例子不在少數。

當然，也不乏一家三個孩子全都學高爾夫，像金家三兄妹：金誠、金博和金佳瑞，他們就是成功勵志的榜樣。

金誠現在美國南加州大學就讀

金博和金佳瑞

大哥金誠在爸爸的影響下8歲開始接觸高爾夫運動，2015年奪得亞太業余錦標賽冠軍，2016參加了高爾夫大滿貫賽美國大師賽，並憑借高爾夫特長進入美國南加州大學高爾夫校隊，實現了許多人遙不可及的夢想。

比金誠小4歲的弟弟金博在哥哥的影響下也開始學打高爾夫球，一年後妹妹金佳瑞也加入了哥哥們的行列，高爾夫成為金家三兄妹共同的愛好，彼此間的關系也非常親密。

都說學高爾夫的孩子不會變壞，確實如此！

高爾夫能培養孩子沉著冷靜的性格

後天的發展對於孩子性格的塑造有重要的影響，不少孩子好動不安定，而高爾夫運動是在一個恬靜、舒展的自然環境中進行，同時在進行高爾夫運動時往往需要選手沉穩、冷靜，專注。孩子在這種氛圍中，久而久之，好動吵鬧的性格就會得到改善。

塑造孩子優雅得體的舉止

高爾夫是一項優雅的、講究禮儀的運動，禮貌謙讓是高爾夫提倡的運動精神，高爾夫選手的舉止，談吐都彬彬有禮，這樣的運動氣息中，孩子的舉止會受到潛移默化的影響，舉止行為也會變得優雅得體。

鍛煉孩子的身心

高爾夫的運動強度小，強調的是對身體柔韌性和協調性的鍛煉，同時高爾夫是和自我的比賽，孩子在學習過程中，能夠學會獨立思考的能力，並且逐漸培養其良好的心理素質。

提高心智、提升大局觀

策略在高爾夫運動中非常重要：每一次擊球的情形都不相同，需要考慮地形、障礙、坡度、站位、草的長度、風向等等因素，需要大量的腦力參與。而大局觀優秀的球手往往能在技術、心理因素差不多的情況下打出更好的成績。

正常處理順逆境

在打高爾夫球的過程中，孩子可以屢打屢進，相反也會屢打屢敗，而這則需要一個強大的內心作為支撐點。

對於孩子而言，是鍛煉其處理順境和逆境的重要平台，教他們如何正確調試自己的心情！

增強自信和勇氣

在高爾夫18洞比賽中，人性的弱點暴露無遺，你會不斷需要和貪婪、恐懼、膽怯、得意、患得患失等情緒作斗爭，只有不斷挑戰自我，才會增強自信、提升勇氣。

提升專注力

高爾夫能鍛煉孩子的專注能力，尤其在孩子小的時候，學習成績與專注力息息相關。高爾夫賽場上專注力越強的孩子，在學校上課也會注意力高度集中，專注於老師講課的核心要點，學習成績也很好。

學會感恩、誠信做人

高爾夫讓孩子學會感恩、為人誠實可信，這樣的孩子長大後會成為最受歡迎的人。

加強孩子的紀律意識

在高爾夫球場上，孩子是自己的裁判，需要自覺的嚴格遵守球場的各項規定來打球。

對於孩子這個品格養成的關鍵期，若經常接觸這些規范性的事情，在心中便自然能形成一個意識，那就是做事要守紀律。這對於孩子日常學習和生活都能發揮很好的作用。

高爾夫這項運動帶給我們的歡樂很多，不僅寓教於樂，還能鍛煉身體，完善品格。所以，爸媽們，不如趁早帶上孩子，一起去感受高爾夫球的樂趣吧！

4. 創業過程中為什麼要融資

創業過程不一定來要融資，如果你的項源目需要100萬，而你有500萬，沒有必要融資啊。你也可以貸款，沒有誰說一定要融資。
如果你覺得自己什麼都准備好了，就是差錢，別人只會覺得，你差的不是錢，而是什麼都差一點。
如果你的項目需要100萬，而你只有50萬，就需要融資50萬，但往往計劃資金和實際需要相差5-10倍，創業的人喜歡省吃儉用，精打細算，實際上偷工減料是很難成功的。
融資的目的是讓別人幫你承擔風險，同時你要給別人利益的誘惑，那就是股份。
創業的人往往覺得自己有專利，有技術，還要辛勤工作，才佔50%的股份，太吃虧了，這是錯誤的。有錢人肯定比你聰明，不然不會有錢，錢放在銀行安全，還有利息，投資失敗有可能血本無歸。
如果你覺得自己的項目肯定能成功，就沒必要融資，貸款就可以啦。
順便說一句：商場如戰場，創業是實戰，與游戲無關，流的是血，要的是錢。創業的成功率在1%左右，祝你成功！