財產信託

Ⅰ 財產信託業務的方式方法

按照以信託方式分為管理處理財產信託、處理方式財產信託和管理方式專財產信託。
(1)管理處理財屬產信託是將財產的出租與代售兩種職能融於一體的財產信託方式。
(2)處理方式財產信託是將財產或財產權委託公司代為出售的財產信託方式。
(3)管理方式財產信託是將財產或財產權委託公司出租或者管理的信託方式。
按照公司是否給予資金融通分為融資性財產信託和服務性財產信託。
(1)融資性財產信託是指公司受託將委託人的動產、不動產轉讓或出售給指定或不指定的購貨方，公司以分期付款的方式向購貨方提供資金融通，為購貨方墊付貨款，然後購貨方以分期付款的方式，定期歸還公司的墊款。
(2)服務性財產信託是指公司只為財產購銷雙方在轉讓、出售過程中代辦有關手續或監督付款、或提供中介信用保證，而不提供融資服務的信託方式。

Ⅱ 信託財產的條件

信託財產是信託人轉移給受託人管理或處分的財產。由於各國的信託法均未對信託財產的條件作整體意義上的限制性規定，因此，我們可以認為，凡是具有財產價值的東西，不論其採取何種存在形式，原則上均可以作為信託財產。如動產和不動產，物權和債權，股票和債券等有價證券，專利權、商標權、著作權等知識產權。人身權，如姓名權、名譽權、身份權等，因不具有財產價值，不能作為信託財產。在信託現象盛行的國家，比較常見的信託財產有貨幣、不動產、動產、有價證券、知識產權和其他財產權 。
原則上說，除法律、行政法規禁止或限制流通的財產外，任何有財產價值的東西均可以成為信託財產。但也有例外，有些國家的法律對某些以特定身份主體為受託人的信託；明確規定其信託財產僅限於某些類型的財產。如《日本信託業法》第4 條規定：信託公司不得對下列財產以外者承擔信託：
（1）金錢；
（2）有價證券；
（3）金錢債權；
（4）動產；
（5）土地及其定著物；
（6）地上權及土地的承租權。
《韓國信託業法》第10條規定：信託會社不得接受下列項目以外的財產信託：
（1）貨幣；
（2）有價證券；
（3）貨幣債權；
（4）流動資產；
（5）土地和建築物；
（6）地產權、遺產權及土地租賃權等。
受託人接受信託而取得的財產是信託財產，信託財產的獨立性，決定其獨立於受託人的固有財產。受託人的固有財產（indivialproperty），在信託法上是指一切在信託法律關系成立之前便已經為受託人享有所有權的財產。受託人的固有財產與信託法律關系無任何法律上的聯系，為避免信託財產與受託人的固有財產發生混淆，有必要明確信託財產的范圍。

Ⅲ 哪些財產可以成為信託財產

‍‍財產信託指委託人將自己的動產、不動產(房產、地產)以及版權、知識版產權等非貨幣形式的權財產、財產權，委託給信託公司按照約定的條件和目的進行管理或者處分的行為。‍‍

Ⅳ 資金信託和財產信託有什麼區別

區別就在於資金信託是直接用資金買信託。財產信託就是把財產權放到信託裡面去（有可能是金融資產、房產、租金收益權等等）

Ⅳ 財產權信託如何分類什麼是財產信託

財產信託是指 委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信託網、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託可以根據標的種類、管理職責進行分類。
1、以信託標的種類分類，財產信託可以分為不動產信託、動產信託、有價證券信託、財產權信託等。
不動產信託是以土地及地面固定物為信託財產的信託，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信託。在不動產信託關系中，作為信託標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委託人均應把它們的產權在設立信託期間轉移給信託公司。不動產信託是財產信託中最為復雜的一種業務。
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託，它是不動產信託的對稱。動產信託的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受託的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受託財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信託是以設備的製造者及出售者作為委託人，委託人把動產設備的財 產權轉移給信託公司(受託人 )，受託人根據委託人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，
有價證券信託是指委託人將持有股票、國債、公司債等有價證券委託給信託公司管理、運用的信託行為。有價證券信託的信託財產是各類有價證券。有價證券信託可分為管理類有價證券信託和運用類有價證券信託兩種。
財產權信託指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信託，包括應收賬款信託、專利權信託、無形資產信託等。
2、以財產信託管理職責分類，可分為事物類財產信託和運用類財產信託。
管理類財產信託即通常業務實踐中的事務管理類財產信託。通常是信託文件簽署後，受託人按信託文件約定承擔事物管理責任，如收取信託財產分配的利息、紅利，按 信託文件要求拍賣信託財產、出租信託財產，經委託人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，並將信託財產狀況及時負責地委託人、受託人披露信息。
運 用類財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信託給信託公司，信託公司通過出售信託權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信託權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信 托財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信託中受託人承擔主動管理職責。
隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信託提供了豐厚的物質基礎。信託作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信託是信託公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。
財產信託可實現滿足委託人多種金融需求。財產信託的標的物廣泛，可較好地滿足委託人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉澱財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。

Ⅵ 為什麼說信託具有財產保護的功能

根據《信託法》，信託財產不屬於信託相關當事人的個人財產，即不屬於委託人、受託內人、受益人，在信容托存續期間，不論信託相關當事人發生何種債務糾紛，其債務追償或破產清算都不會涉及到該信託財產。當然這個是有前提條件的，即本身信託財產在信託設立時是委託人合法持有的非債務資產。
舉個簡單例子，委託人目前有2000萬資產，無負債，他現在拿出1000萬資產（不局限於現金）做了一個自益信託（委託人即受益人），期限10年。而後5年後，委託人對外負債2000萬，資產1500萬，進行破產清算，雖然仍有500萬的債務缺口，但法院無權對之前設立的信託財產進行強制執行。

Ⅶ 信託財產的所有權屬於誰

我國《信託法》沒有明確規定，信託財產所有權歸屬問題。

《信託法》第2條規定，信託是委託人將財產「委託給受託人」，受託人以自己的名義對信託財產進行管理或者處分。

第14條規定，信託財產是受託人因承諾信託及因信託財產的管理運用、處分或者其他情形而「取得的」財產，均沒有使用「所有」或「所有權」術語。

因此，日本學者對信託通常的解釋是，信託使受託人取得了信託財產的所有權，而受益人則擁有向受託人要求以支付信託利益為內容的債權，即受益權。

(7)財產信託擴展閱讀:

信託的成立，以信託財產由信託人轉移給受託人為前提條件。因此，信託財產的首要特徵是轉讓性，即信託財產必須是為信託人獨立支配的可以轉讓的財產。

信託財產的轉讓性，首先要求信託財產在信託行為成立時必須客觀存在。如果在要設立信託時，信託財產尚不存在或僅屬於信託人希望或期待可取得的財產，則該信託無法設立。其次，要求信託財產在設立信託時必須屬於信託人所有。

如果信託財產在設立信託時雖然客觀存在，但不屬於信託人所有，則因信託人對該財產不享有處分權而無權將其轉移給受託人，信託無由成立。第三，信託財產的轉讓性要求凡法律、法規禁止或限制流通的財產，都不能成為信託財產。

Ⅷ 什麼是財產信託

財產信託是指委託人以非貨幣形式的財產、財產權為標的，委託受託人按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分的信託業務。按照信託財產的標的物可分為動產信託、不動產信託、知識產權信託和其他財產權信託。

Ⅸ 財產信託是怎麼回事

• 財產信託概念簡介：

財產信託指委託人將自己的動產、不動產（房產、地產）以及版權、知識產權等非貨幣形式的財產、財產權，委託給信託公司按照約定的條件和目的進行管理或者處分的行為。

• 財產信託白話解釋：

財產信託又稱「相信委託」，是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。信託產品一般分為兩類：財產信託產品和資金信託產品。

• 財產信託權威定義：

財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、利得財富、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。

• 財產信託的特點：

首先財產權必須是可以用貨幣進行衡量的。信託者，受人之託，代人理財。信託之目的、商事信託之目的，主要是實現財產的管理和財產的保值、增值，無法用貨幣進行衡量的權利內容則不能實現信託產品的此種目的，也就不能作為權利產品的信託財產。

其次委託人必須具有財產權的處分權。信託關系的設立，必將伴隨著權利的轉移，這就要求委託人必須對作為信託財產的財產權利擁有完整處分權。這包括兩個方面的內容：其一，委託人必須合法擁有該財產權，所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，無所有權也就無處分權。委託人不能用屬於第三人的財產權設立信託。其二，該財產權必須是可以流通和轉讓的。具有人身專屬性的財產權，如退休金索取權、養老金索取權、撫恤金請求權等特殊性質的權利，依照法律規定不得強制執行，委託人不能任意處分，此類財產權不得作為信託財產。當事人約定不得轉讓的財產權也不能作為信託財產。再次權利必須真實存在且特定化。

• 注意事項：

我國《信託法》第七條第一款規定：「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。」在權利信託中，確定的財產權利才可以作為信託財產，而且設立信託關系時財產權必須特定。