開發商就所融資金揮霍

❶ 民間集資人與開發商之間資金鏈斷列。融資人找不道了。 公安局 會怎麼處理這間事

1、會刑事立案，一般涉嫌構成非法吸收公眾存款罪或者集資詐騙罪；
2、會抓捕犯罪嫌疑人，並查封其相應財產，待定罪量刑後再將剩餘財產分配給相關債權人。

❷ 有些開發商為什麼融資

資金周轉不靈才會貸款的呀 其實很多開發商都欠銀行很多錢的 我就是幫開發商融資的 所以我知道 他們很多時候就是欠銀行太多錢了 所以他們總是想去一些投資公司融資 這是周轉資金最好的方法

❸ 開發商建的是小產權房，但是開發商融資的是我的錢，我能從他手裡用房抵錢嗎這樣的小產權受法律保護嗎/急

小產權房即在集體土地上建設的房屋，當前我國的小產權房沒法律許可，屬於違法。

❹ 剛買的期房，開發商因非法融資被抓了，怎麼維護自己的

看看是否還有保證金等款項,或讓政府出面處理等。或起訴等處理。
購買期房應注意：
1、定金問題：
購期房一般要交付定金，對於定金的交付法律是有明文規定的，如開發商提出「無理」要求，你可依法拒之，或在事後訴之法院，由法院認定合同無效，讓法院幫你把多付的錢要回來。《擔保法》第八十九條規定：「當事人一方可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定，但不得超出合同標的額的20%」。由這一法律規定可以看出：第一，定金條款並不具有強制性，它只是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；第二，應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；第三，雖然已訂立了定金條款，消費者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能沒有能力履行合同，就不要交付定金，因為交付定金合同才會生效。
2、不可抗力問題：
《民法通則》第107條明確規定：「因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任」。一旦延期交房，開發商多以「不可抗力」為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視，購房合同示範文本中延期交房的免責條款有二條：一是「人力不可抗拒的自然災害」；二是「施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決」。從實際發生的商品房買賣糾紛來看，因「人力不可抗拒的自然災害」問題產生的糾紛較少，因「施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決」問題產生的糾紛較多。如果施工中遇到的異常困難及重大技術問題，不能及時解決或有其他賣方不能控制的事件等可能存在，購房人可以考慮放棄
3、面積糾紛問題：
期房最大的特徵是在預售合同訂立時，房屋所有權並未現實存在，有關房屋狀況中能體現在圖紙上。這樣，使得按圖紙預測的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差。而預售商品房的價格又往往是按圖紙預測的建築面積來計算的。為防止花冤枉錢，購房人應在合同中這樣明確：「誤差率為?0.5%時，房屋單價不另行結算；誤差率低於為?0.5%時，合同繼續履行，按每建築平方米據實結算，誤差率超過?0.5%時，購房人有權單方解除合同並要求雙倍返還定金、追究法律責任「。
4、房屋產權證的發放期限問題：
開發商在解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，一個常用借口是有關部門不給辦。其實，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核准登記並頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在於開發商，比如，開發手續不健全、欠繳出讓金、進度有誤等，一旦屬於這些情況，購房人就要提高警惕，一方面了解能否解決，一方面考慮是否要放棄購買該房產的計劃。

❺ 銀行在什麼情況下會同意給開發商融資！既開發商應如何與銀行協調關系才能從銀行處融得項目資金

只要銀行政策允許，都非常願意和開發商合作的，大家都有好處嘛！
國家有一條規定：開發商自籌資金35%，達到銀行爭著辦。

❻ 為什麼會有開發商跑路了留下蓋到一半的房子沒錢了還是融資違法

首先財務預算，然後資金不到位，嗯，一般情況下都是資金鏈斷裂，所以，沒辦法了，只有捲走後面的錢跑了。比如說你現在蓋房子好多房地產都是一樣的，房子都還沒蓋好，就開盤開盤先看賣出多少房子，如果房子賣的不理想，那，那證明錢就是他的資金就回籠不過來，然後就沒錢蓋。

❼ 買房的欠債，開發商賠本，房子的錢都被誰賺了

一提起房地產，很多人都會和土豪聯系起來，因為房地產就是一台造富機器，不但能讓開發賺的盆滿缽滿，炒房者也能跟著大賺一筆。

對於開發商來說，從拿地到開發，再到銷售環節的完成，通常都需要兩到三年的時間，一些快銷盤除外。因為土地是大宗商品，很多開發商的資金實力有限都會選擇融資，有的開發商能從銀行借一部分低利息的錢，有的只能從民間融資。

但是購房者又不得不選擇這種方式，不然憑借自己的實力根本就買不起房子。另外在辦房產證和二手房交易的過程中，都要繳納價格不菲的契稅和增值稅，這些費用最後都進了政府手中。

看完這些很多人都會明白了，不管是開發商和購房者的，只要和房地產打交道，那就離不開政府和銀行的影子，很多社會上的融資渠道，其實背後站著的也是銀行和政府。

❽ 朋友給開發商協調資金向我們多人借款一千多萬給我們利息3分他算非吸最嗎

這樣的情況屬於開發商籌資用於周轉，給的三分利(應是月息3%)，利息確實不低。但利息越高，風險越大，這樣的情況非常容易血本無歸！
至於這是不是非法吸儲，從題主的敘述看，若是有明晰的借款合同，這屬於民間借貸性質。如果有分紅之類的表述就可以認定是非法集資。但不能認定非法吸儲。

❾ 融資給開發商轉賬,收回成本一定要打流水嗎

❿ 開發商融資算不算非法集資

非法