⑴ 如何評定信託產品中的抵押物
我在「康宏財富」 看到的關於問題的答案，你看看能不能幫到你。
為了防範信託產品出現風險，信託公司一般會要求借款方採取資產抵押，關聯方擔保等保障措施來保證信託資金的安全。抵押物的種類很多，比較常用的有土地使用權、在建工程、房產、股權、上市公司股票等，此外還有一些非主流的抵押物，如收費權、采礦權、藝術品等。
通常在選擇抵押物時要考慮以下因素：
1、抵押率低：抵押率越低，借款方違約成本就越高。比如估值2億元的土地，抵押率40%，如果借款方到期不還錢，信託公司只需以8000萬元的價格轉讓土地，就可以收回本金，而對借款方來說，如果土地被信託公司處置，則會造成1.2億元的損失，借款方就不敢輕易違約。
2、估值合理：被抵押資產的評估價值如果遠高於市場的實際價值，就會使抵押率失去意義，導致處置價不夠償還信託本金，造成投資者損失。
3、不易貶值：目前市場上比較受認可的抵押物如房產，土地等，市場接受度高，貶值的風險小。
4、容易變現：上市公司的流通股票，因為處置成本低，變現速度快，成為非常受歡迎的質押物。
⑵ 中信信託產品會讓人血本無歸嗎
看你買的什麼產品。
產品的收益和風險也基本成正比。
不同的產品，風險不一樣，但是風險高的的信託產品，收益相對也搞，
項目如果真的出現問題了，信託公司會及時處理，
⑶ 信託的質押擔保是什麼意思
實踐中，將信託受益權質押作為擔保的方式已被廣泛運用，作為促進融資的一種有效手段，以信託投資公司作為當事人的《信託受益權質押合同》也很常見，並且某些銀行也已接受以信託受益權作為質押的貸款。對此，本律師認為，上述做法存在的風險及障礙有：第一，信託受益權的標的價值不等於信託財產本身，而是信託財產產生的收益，從信託投資公司開展資金信託業務的實踐來看，信託年收益率一般在信託資金的10%以下。因此，與信託財產相比，信託受益權的標的價值是較低的。同時，信託受益權的價值取決於信託資金的經營業績，在經營狀況不好的情況下，可能出現信託資金發生損失、信託收益出現負值的局面，因此，其價值具有很大的不確定性，信託公司接受這種形式的擔保並不能有效保障自身債權的實現。
第二，目前我國與信託有關的法律、行政法規、規章均沒有關於信託受益權質押的規定，也沒有關於信託受益權質押登記機關的規定。因此，一旦涉訴，人民法院可能基於物權法定原則，以法無明文規定為由，將信託受益權的質押認定為無效。
事實上，大多數信託投資接受信託受益權擔保的目的，是在債務人不能按期還款的情況下，能將信託財產進行自由處置以保障自己的債權。以股權信託受益權質押為例，本律師認為，如果是信託受益權質押擔保，那麼信託投資公司在主張質押權時只能對信託財產的收益部分主張權利，這與信託投資公司欲對信託財產本身主張權利的目的是不一致的。
建議信託投資公司在處理類似的問題時，可作如下安排：信託投資公司(債權人)與債務人簽訂信託合同時，在信託合同中約定：當債務人發生借款合同中的違約行為，導致信託投資公司債權無法獲得清償時，信託合同終止，信託財產指定由信託投資公司所有。在這里，信託投資公司並非受益人，而只是信託終止後信託財產的所有人，這樣既避免因採用上述具有爭議的信託受益權質押方式而可能產生的風險，在操作上也更為方便。
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⑷ 股權質押融資類信託產品風險大嗎
這樣的股權質押融資，相比於實物抵押來說風險肯定要 大。但是你說風險，就要涉及整個項目，以及信託公司自己的風險管理能力了。
⑸ 信託公司通常在何種情況下會接受抵質押物
你說的接受是什麼意思？是指產品出問題而不得不處置而接手還是產品設計的時候認可抵押物？
⑹ 信託產品風險控制措施有哪些
看門狗財富為您解答。
(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產（房產、股權等）抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物。一般情況下，融資方的抵押、質押物的估值會高於投資人的投資額和預期收益，以保障投資人的本金及收益；
(2) 擔保：對於沒有抵押（或質押）或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保（融資方的母公司或關聯公司）、公司法人無限連帶擔保等；
(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人；若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔。
⑺ 信託產品可以用於質押不，如進行質押，能否對抗法院查封。
依法可以確定價值並可予以流轉的動產、權利都可以用於質押擔保。根據我國《物權法》的規定，權利質押應當依法辦理登記，工商登記管理部門是權利質押的登記機關。
你問到，如進行質押，能否對抗法院查封。質押的目的是擔保債權的實現，屬於民事法律上的債法。債法根本上是私法范疇。法院查封，行使的是國家機關的公權利，具有優於民事私法的強制執行效力。任何債務處置行為均不可能對抗國家司法機關的執法行為。被人民法院依法查封、凍結的財產或財產權，其流轉和使用都要受到相應的限制。
⑻ 信託中股權質押的項目，如果到期融資方破產了，怎麼處置股權都破產了，股權還值錢嗎
信託中股權質押的項目，一般不是以融資方的股權做質押，而且大多是以上市公司股權做質押，流動性和安全性比較好，融資方破產了也沒關系，不影響質押的股權價值。所有質押或者抵押的項目中的質押或抵押物一般都是在企業破產中可以優先受償的，只要本身財產價值沒有太大問題，那就不會收企業破產的影響。
⑼ 信託中的抵押物和質押物有什麼區別
抵押不需要轉移物權的佔有，即物任然由抵押人佔有；
質押需要轉移物內權的佔有，即物需容要由質押權人佔有，而且質押生效的條件是質押合同成立而且質押物要交付給質押權人。當然，在行使質押權和抵押權之前，抵押物和質押物的所有權都是歸抵押人和質押人。
PS：樓上不對，動產和不動產都可以設立抵押。