融創中國融資來源

① 融創是什麼

融創中國控股有限公司（簡稱融創 ），是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。

在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。

9月6日，「海南省引進外資項目洽談會暨簽約儀式」在北京飯店舉行。洽談會上，三亞市政府與融創中國簽署戰略合作框架協議，就攜手引入國際IP打造旅遊產業生態圈，助推三亞市全域旅遊建設等方面開展戰略合作。

(1)融創中國融資來源擴展閱讀

融創品牌

1、融創「臻生活」

融創「臻生活」旨在打造一個覆蓋全產品周期以及全生活周期的服務體系 ，包含對產品定位、品質營造、業主共建、社區文化、服務體系、專屬定製等多個方面。

融創四大業主品牌活動，其中包括關注健康生活的「健走未來 、面向小孩子成長的「果殼計劃」 、促進鄰里交往與溝通的「鄰里計劃」 以及倡導大家關愛弱勢群體的「我心公益」 等。

2、健走未來

2013年開始，融創堅持在全國各區域項目開展健走未來活動。 通過慢跑、熒光夜跑等全民健身運動，鼓勵每一位融創業主堅持鍛煉，增進業主間互動。健走未來活動贏得了眾多融創業主的積極參與， 活動穿越北京、上海、杭州、重慶等一線城市。

參考資料來源：網路-融創中國控股有限公司

② 融創簡介

融創中國控股有限公司

中文：融創中國控股有限公司（簡稱：融創）

融創中國控股有限公司（簡稱融創 ），是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。

融創中國控股有限公司是香港聯交所上市企業。公司以「至臻，致遠」為品牌理念，致力於通過高品質、多元的產品與服務，整合高端居住、文旅文娛、商業配套等資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

(2)融創中國融資來源擴展閱讀：

融創中國下設四大戰略板塊：堅持「全國優勢布局和高端精品發展戰略」的融創地產集團，以「中國家庭歡樂供應商」為發展願景的融創文旅集團；定位於「品質生活服務專家」的融創物業服務集團。

自創立伊始，融創中國就致力於為客戶提供高端產品和服務，並倡導「健康、陽光、愉悅、睦鄰」的社區文化，為此建立並不斷升級高端生活價值體系，形成獨有的「歸心」品牌，包含「歸心社區」和「歸心服務」，以「引領、專注、生命力」的理念，打造「有家、有生活、有知己」的社區。

聚焦內容環節，布局文化行業全產業鏈，致力於成為「中國文化行業領軍企業」的融創文化集團。公司業務覆蓋中高端住宅、文化旅遊、產業地產、商業地產、酒店、物業服務、文化娛樂內容製作發行、影視拍攝一體化服務等。

參考資料來源：網路-融創中國控股有限公司

③ 融創資本幕後老闆是誰

融創資本幕後老闆是鄭志祥。鄭志祥是融創資本中國基金合夥人/董事，粵港澳創投協專會會長，客多集屬團創始/CEO。

鄭志祥2007-2017年，創建客多集團，首創創新的、本地化基於商圈的電子商務平台，2018年加入融創資本（集團）基金管理有限公司。

(3)融創中國融資來源擴展閱讀：

中新融創資本管理有限公司成立於2011年，注冊資金5億元，是中國領先的專注於上市公司股權投資的私募投資及資產管理公司。過去6年，我們累計投資80餘家上市公司，資產管理規模最高達到200億元，為股東和投資人創造了豐厚回報。

核心業務是上市公司股權投資，業務覆蓋A股和H股。我們聚焦在有前景的產業，精選優質的上市公司進行股權投資，成為上市公司有影響力的重要股東，通過經營提升、金融服務和資產並購，支持企業的內生增長和外延擴張，提升企業的財務實力和公司價值。

④ 融創集團是什麼性質的企業

1、融創集團的企業性質是國有企業。
2、全稱為：融創中國控股有限公司。
3、融創中國控股有限公司，是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。
拓展資料
1、融創公司專注於高端物業的開發和管理，以「至臻，致遠」為品牌方向，持之以恆的為客戶專注打造高端精品生活，立志成為對高端品質生活不懈追求的房地產行業領跑者。公司用心為客戶提供大氣舒放、貴氣質感、富有品質的高端生活體驗，不懈追求具有恆久價值的優質產品和用心周到的服務。
2、基於對市場發展的精準判斷，對消費者需求的敏銳洞悉，以及對高品質的不懈追求，公司採用先進的設計理念和嚴格的管理監控體系，致力於不斷提升定位、產品規劃設計、建設和服務能力，提升項目綜合品質，打造精品項目。
3、融創已成功布局北京、天津、重慶、無錫、蘇州、宜興多個城市。秉持打造高端精品的理念，公司將不斷提升自身核心競爭能力，繼續拓展其房地產業的品牌影響力，追求企業與客戶的共同發展，並為客戶提供更舒適、更高品質的產品和服務。
（資料來源：融創中國控股有限公司——網路）

⑤ 2021年融創最近發生了什麼

我們預計下半年市場會比較慘烈。
中房報記者 李葉丨北京報道
不少人說孫宏斌變了。證據是，在近幾年業績發布會上，昔日金句頻出的「段子王」孫宏斌發言比過去克制、低調不少。
變化的不止發言風格，一向以「拿地大師」「收並購大師」形象出現在人們視野中的融創中國，也開始喊話「降低風險」「安全第一」。
「我們現在需要安全，如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤；目前所有企業無論開什麼價都沒有辦法並購。」8月31日，融創中國召開2021年中期業績投資人會議，孫宏斌在會上表示。
「融創未來3年第一目標是降低融資成本，我們要把信用評級做到投資級。為此我們不僅僅要降低負債率，還要降低負債規模，因為在這種情況下才能把融資成本降下來。」他認為，「三條紅線」是合理政策，給出了3年寬限期，是比較務實的指標。
根據融創中國披露的2021年半年報數據，孫宏斌所言非虛，融創中國「三道紅線」指標正在持續改善。截至6月30日，融創中國剔除預收款項後的資產負債率約為76%，較2020年底下降約2.3個百分點；凈負債率為86.6%，較2020年底下降約9.4個百分點；現金短債比約為1.11。
營業收入方面，截至今年6月30日，融創中國合同銷售金額約為3207.6億元，同比增長約 64.3%；收入約958.2 億元，同比增長23.9%；毛利約為199.8 億元，同比增長12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；歸屬母公司凈利潤119.9億元，同比增長9.4%；核心凈利潤約為131.5 億元，同比增長0.8%。
截至8月31日收盤，融創中國報19.9港元/股，漲幅1.95%。
「2021年下半年可能比較慘烈」
2021年年初，融創中國提出了6400億元銷售目標。2021年過半，這個目標實現了一半。
在營收類各方面數據都漲勢喜人情況下，毛利率同比略有下降。但根據業績報告，扣除重估影響，毛利仍處於行業較好水平，毛利約為人民幣253.1億元，毛利率約為26.4%。」
同時，融創中國提供的資料顯示，2021年下半年總可售資源超6600億元，將為業績增長打好基礎。
在眾多投資者看來，融創中國完成全年銷售目標是大概率事件。
對於2021年下半年房地產市場，孫宏斌略有些悲觀。他稱，今年上半年市場比較好，下半年市場壓力很大，「今年的市場特別像2018年上半年銷售比較好，貸款比較難；下半年貸款一樣難，但銷售大幅下滑，我們預計下半年市場會比較慘烈。」
在孫宏斌看來，2021年下半年市場不好有兩方面原因：第一，一些企業壓力比較大會降價；第二，國家政策比較堅決，市場對房價有了不上漲預期，加之經濟壓力比較大，購買力會受到影響。
對於市場上一些企業出現的「暴雷」「資金鏈斷裂」等事件，有投資者呼籲孫宏斌總結一下「暴雷」企業特徵。
對此，孫宏斌表示，「要了解別人公司挺難，出現問題的企業其實兩年前就已經看到了，問題的出現一定是綜合性的，要麼是布局出現問題，要麼地買貴了，要麼戰略有問題，要麼產品有問題，要麼把錢挪走了。」
「如果2017年買的地現在還沒賣，現在就虧很多錢了。」孫宏斌表示，很多企業在2017年和2018年上半年買了貴的地，發現一賣就虧錢然後還不賣，我就告訴他們，虧的要趕緊賣，賣了之後干新的事，你留著虧得更多，也不知道在等什麼。
「要留出安全邊界」
這不是孫宏斌第一次在業績會上表示要「控制拿地」。不過，說著「控制拿地」的融創中國2021年上半年拿地並不少。據克而瑞數據顯示，截至6月10日，在集中供地中融創共拿地 41 宗，位居全國房企首位，比第二名萬科還多 11 宗。
在5月股東大會上，有投資者就拿地問題向融創中國發起提問。對此，孫宏斌回應是，融創通過公開市場拿地規模大概佔新增土地儲備1/3左右，雖然這幾個月拿地數額看上去比較多，但很多項目都有合作夥伴，實際上融創需要投入的資金並不多。
「以杭州為例，融創拿了4塊地，其中3宗報價都未達到競自持階段，這幾塊地自持部分最後都由合作夥伴原價拿走，保證了利潤空間。此外，4宗地融創整體權益比為52.5%，實際出資一半。」孫宏斌表示。
7月，有報道稱，房企拿地銷售比不得超過40%,被納入「三道紅線」試點房企已被監管要求買地金額不得超年度銷售額40%，統計范圍包括公開市場拿地、通過收並購方式獲地的支出。同時，有業內人士表示，上述拿地銷售比計算依據為權益口徑，非全口徑統計數據。
根據融創中國業績報，2021年上半年公司獲取權益土儲貨值2135億元，權益拿地銷售比37.9%，剛好在標准之下。若把時間拉長至一年（2020年7月至2021年6月），公司權益拿地銷售比僅為28.5%。
同時，融創中國表示，2021年下半年將主動控制拿地總量及節奏，審慎獲取高質量土地，預計權益拿地銷售比控制在20%以內，全年權益拿地銷售比預計控制在30%以內。
對於這一拿地目標，孫宏斌表示，「2021年下半年市場壓力會比較大，包括融資市場和銷售，我們要給自己留出比較安全的邊界。如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤，我們現在需要安全。」
「不僅要降負債率，也要降負債規模」
會上，孫宏斌還談到了收並購與負債關系，「目前所有企業無論開什麼價，都是沒有辦法並購的，因為我還要同時並購你的債務。」
關於降低負債，融創中國態度堅決。
「融創不僅要降負債率，也要降負債規模。」孫宏斌稱，公司要在3年內將融資成本從目前8%降到5%以內，信用評級做到投資級。
2021年上半年，標普將融創主體評級上調至BB，展望穩定；穆迪及惠譽將其評級展望升至正面。摩根大通也看好融創強勁的基本面、較高的凈利水平以及預期將持續下降的財務成本與杠桿水平，維持「買入」評級。全球領先的ESG評級公司Sustainalytics也將融創提升至「低風險」評級，評分位列70家境內參評房企首位。
不過，不願意並購的融創中國就在今年4月剛花費99.1億元收購彰泰集團80%股權。據悉，並購項目多達54個總資產超487億元。
這次收購邏輯是什麼？
從數據上看，彰泰作為廣西規模最大本土房企，2018-2020年連續3年銷售額均超過200億元，其中2020年廣西區域的全口徑銷售額達到224.5億元、權益銷售金額達到161.4億元，均位列第一。根據廣西2020年商品房銷售額4251.5億元計算，市場佔有率約為5%，超過碧桂園位居首位。今年一季度，彰泰繼續以47.44億元領跑，增長預期向好。
至於負債方面，彰泰集團董事長黃海濤曾在接受采訪時表示，「我們『三條線』全部都是綠的，凈負債率非常低，只有百分之十幾，在銀行存的錢比我們從銀行借的錢還要多，沒有欠政府一分錢，沒有任何違約，資金情況也非常良好。」
或許這是孫宏斌打消收購疑慮的原因。
對於2021年下半年收並購市場，孫宏斌卻並不看好，「收並購市場目前來看機會很小，因每家企業都有負債上限，並購勢必會導致企業負債總額上升，政策雖然沒有對房企負債總規模下降有明確要求，但對負債上限是有要求的。」

⑥ 融創公司是干什麼的

融創中國控股有限公司（簡稱融創 ），是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。

在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。

自2007年至2009年公司成功引進CDH、New Horizon、Bain Capital與DB等國際知名投資者，這些投資者參與公司重要商業決策和商業發展決策，分享其國際水平的財務和管理經驗，支持公司提升企業管制和內部控制水平。

(6)融創中國融資來源擴展閱讀：

項目分布

1、西山壹號院

西山壹號院位於北京市海淀區圓明園西路葯用植物園北側 ，項目西接百望山森林公園，南靠北京葯用植物園，同時園內保留10萬平米原生態山境私園，漫山花木，四時景異，形成三園拱衛的格局。

2、蘇州桃花源

蘇州桃花源項目位於金雞湖、獨墅湖雙湖核心位置，金雞湖大道以南，高和路旁，獨墅湖北側；佔地約22萬，由351棟中式合院組成。

3、融創使館壹號院

融創使館壹號院地處東二環核心腹地，位居東二環央企大道東首，比鄰加拿大、德國、俄羅斯等77座友邦大使館，擁東直門、工體，燕莎使館區等諸多區域。

4、融創綠城全運村

融創綠城全運村項目位於洞庭路與外環線交口，淥水道以南，緊鄰地鐵6號線梅林路站，建築面積約70萬平方米，涵蓋多層、小高層等產品，為法式風格建築集群。

⑦ 融創融資十億美元去杠桿是真的嗎

日前，融創中國發布公告，以每股31.10港元配售2.515億股股票，通過先舊後新配股融資10億美元，所得款項用作公司一般運營資金。

這是融創中國年內第二次通過配售股份融資。今年7月24日融創以每股18.33港元發行新股2.2億股，獲得股權融資5.2億美金。而本次高達10億美元的配售金額，是今年香港資本市場內房版塊中最大規模的新股配售，同時也是今年整個香港資本市場中最大規模的新股配售。

⑧ 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，他們為什麼要這么做

融創中國之選擇在6月1日-10月28日（紐約時間）售出融創公司持有的貝殼美國存托股票，主要有以下幾方面的內在需求發展因素以及現實發展因素。首先是融創中國需要將先前持有的貝殼美國存托股票在規定的時間內售出，用此來套現更好地發展公司的聚焦垂直業務；其次是融創中國需要想要優化公司內部的資產結構，以便更好地多元化發展；再者是融創中國作為融資方需要在約定的時間對公司投資股東兌現相應的投資回報，由於資金鏈的短缺，需要套現售賣先前持有的貝克股票；最後是貝殼股票在一段特定的時間漲幅已經相對飽和，選擇此時出售即可以求穩又可以獲得相對高的溢利。筆者認為主要可以從以下三個方面去分析融創中國為何選擇在這段特定的時間拋售所持有的貝克股票。

一、融創中國需要將套現的資金用來專注發展公司的聚焦垂直業務

首先對於融創中國而言，之所以會選擇在紐約時間的6月1日-10月28日陸續售出先前所持有的貝殼美國存托股票，主要的原因之一還是來自於融創中國作為一個專注從事住宅以及商業地產綜合開發的企業，公司不僅需要至始至終堅持住區域聚焦的戰略發展目標，同時還需要兼顧一些高端精品地產領域的投資需求。這也就直接促使了融創中國選擇在特定的時間段來售賣所持有的貝殼股票，以此來套現融資，可以將迴流的資金用到公司聚焦區域的商業地產綜合開發，以及將迴流的資金順帶扶持發展一些高端精品的房地產投資項目。

注意事項：融創中國之所以會選擇在特定的時間段內拋售所持有的部分貝殼股票，主要是來自於融創中國自身的發展需求，同時滿足到股東的利益，以尋求更好的發展和合作。同時融創中國現持有的部分未售出貝殼股票，既可以作為公司的保值資產在未來的過程中穩步地盈利，不過存在一定的經營風險性；同時還可以在有需要的情況下再次套現滿足公司對於資金鏈的需求。

⑨ 樂視向孫宏斌借錢遭深交所問詢了

昨天下午（11月21日）股市收盤之後，深交所對樂視網下發關注函，就其前一天發布的將向孫宏斌掌控的天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司申請借款共17.9億元一事進行詢問，重點要求樂視網回答一旦無法償還貸款，是否會導致樂視網的「空心化」。深交所要求樂視網在三天內也就是11月24日前將有關說明材料上報，同時也要求樂視網就這些問題做出書面說明及必要的補充披露。

關注

核實孫宏斌擬對樂視致新增資擴股真實性

另外，深交所昨天在關注函中還對有媒體報道的融創中國主席孫宏斌擬啟動對樂視致新增資擴股計劃的真實性進行了關注。

此前有媒體報道融創中國主席孫宏斌擬啟動對樂視致新的增資擴股計劃，報道稱孫宏斌將對樂視致新以及樂視影業增資擴股涉及數十億元金額。孫宏斌希望在此次增資後能夠絕對控制樂視致新以及樂視影業，其後可能會再對其進行投資，以盤活樂視現有的核心資產。不過該媒體也對融創中國的資金來源產生了疑問，「在9月下旬被金融機構中國華融叫停所有新的融資需求。隨即，融創中國又被傳已遭國內銀行等金融機構暫停提供融資服務。這就意味著，孫宏斌及融創中國在可預見的未來融資會非常艱辛。」

對此，深交所一方面要求樂視核實並說明上述媒體報道的真實性及具體情況,另一方面要求樂視網具體說明若融創中國對樂視致新進行增資是否導致樂視致新實際控制人發生變更,對公司財務與經營方面的影響,以及樂視致新借款與樂視網提供的擔保的後續安排。

⑩ 融創集團是什麼性質的企業

1、融創集團的企業性質是國有企業。

2、全稱為：融創中國控股有限公司。

3、融創中國控股有限公司，是一家於香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。

拓展資料

1、融創公司專注於高端物業的開發和管理，以「至臻，致遠」為品牌方向，持之以恆的為客戶專注打造高端精品生活，立志成為對高端品質生活不懈追求的房地產行業領跑者。公司用心為客戶提供大氣舒放、貴氣質感、富有品質的高端生活體驗，不懈追求具有恆久價值的優質產品和用心周到的服務。

2、基於對市場發展的精準判斷，對消費者需求的敏銳洞悉，以及對高品質的不懈追求，公司採用先進的設計理念和嚴格的管理監控體系，致力於不斷提升定位、產品規劃設計、建設和服務能力，提升項目綜合品質，打造精品項目。

3、融創已成功布局北京、天津、重慶、無錫、蘇州、宜興多個城市。秉持打造高端精品的理念，公司將不斷提升自身核心競爭能力，繼續拓展其房地產業的品牌影響力，追求企業與客戶的共同發展，並為客戶提供更舒適、更高品質的產品和服務。

（資料來源：融創中國控股有限公司——網路）