融資租賃沒到期能否留購

Ⅰ 融資租賃最後留購問題

當然是需要在開始訂立合同的時候就要講好殘值處理的問題。

Ⅱ 融資租賃一年到期的租賃款需要重分類嗎

需要分類。按照規定，相關業務及賬務處理如下：
租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

Ⅲ 關於融資租賃中的留購價

根據法律或者合同規定，在租賃關系終止後，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物的所有權。這個支付的價格就是留購價。美國等一些國家的某些法律也規定，只有約定了支付的留購價的租賃關系才可認定為融資租賃關系。

Ⅳ 融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方

在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

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融資租賃——風險

1、產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。

2、金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

3、貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，

但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

4、技術風險

融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

Ⅳ 在融資租賃中留購是什麼意思

在融資租賃中，留購是指租賃關系終止後，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之後獲得租賃物所有權的行為。

被執行人的財產無法拍賣或變賣的，經申請執行人同意，人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或管理的，退回被執行人。

由此可見，我國執行留購措施是指在民事執行過程中，人民法院經申請執行人同意，將被執行人的無法拍賣或變賣的財產作價後交付申請執行人抵償債務或交付申請執行人管理的一項執行措施。

它是對被執行人應當履行義務部分財產處置不能的一種執行救濟措施。

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留購計算方法:

繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數;

全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-5000;

實發工資=應發工資-四金-繳稅

養老保險金=工資×6% + 工資×25.5% =600×6%+600×25.5%=36+153=189

醫療保險金=工資×1% + 工資×5.5% =600×1%+600×5.5%=6+33=39

失業保險金=工資×1% + 工資×1% =600×1%+600×1%=6+6=12

住房公積金=工資×7% + 工資×7% =600×7%+600×7%=42+42=84

除去四金後的工資=工資－所有的個人交納相加的和。

參考資料來源： 網路-留購

Ⅵ 融資租賃中，在期滿時，所謂的承租人以象徵性的價格購買租賃物，即留購價是如何確定的

可以

留購價定多少是要看租金是怎樣設定的

融資租賃簡單看就是把標的物的價值一分為三即首付款、按期交付的租金和殘值
殘值就是租期結束後 承租人還沒有償還完的標的物價值
如果殘值定得多 租金和首付款就可以少一點
如果殘值為零 標的物的價值就完全攤在首付款和租金中

我們說影響留購價金額的 就是這個殘值了
只要能把殘值包含在內 可以隨意定留購價
或者我們可以確定一個留購價的數值
以此再分配首付和每期租金的數額

Ⅶ 融資租賃租期問題

一般來說，租賃期在3-5年，也有長一些的，設備的使用年限基本大於租賃期，所以不知道你是在哪裡看到的，也因為此，會計上規定融資租賃業可以加速折舊，在一定程度上，這個規定考慮到了租期短於使用年限的問題，盡量在租期內把折舊都提掉，所以到期了的設備還是有價值的，當然不同的設備不一樣。還有就是使用年限到期不一定要報廢，繼續使用也很正常，到期和報廢並不等同，當然啦，大部分設備還是到期報廢比較好，就算還能用。

Ⅷ 合同中沒有約定,融資租賃合同結束後租賃物歸出租方還是承租方

有關租金的規定與一般租賃合同中的租金有所不同，融資租賃合同中的租金不是承租人使用租賃物的代價，而是出租人融資的代價。

租金的高低，直接關繫到出租人與承租人雙方的經濟利益，出租人要從取得的租金中得到出租資產的襝和收益，即要收回租賃資產的購進原價、貸款利息、營業費用和一定的利潤；而承租人要租金核算成本，即租賃資產所產生的產品的收入，除了抵償租金外，還要取得一定的利潤。

租金總額一般有下列構成要素：購買租賃物的成本；預計的名義貨價，即設備的殘值；融資的利息；租賃手續費；出租人的利潤、租賃期限等，如果出租人為租賃物投保，保險費也計入租金。

融資租賃合同的租金，首先允許當事人約定，如果沒有約定，則應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

承租人履行支付租金義務時，可能發生下列情況：一是承租人不支付租金，則出租人可以行使催告的權利，承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求立即支付全部租金或者直接解除合同並請求支付規定的損害賠償金或相當於殘存租金金額的損害賠償。二是當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金，則出租人有權解除合同，收回租賃物。此時，如果收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求出租人返還超過部分的價值。這里「大部分租金」應是指承租人支付的租金至少在租金總額的60％以上。

關於第二種情形，可以有個例子來說明：例如，一項融資租賃合同中，出租人按照承租人的要求以800萬元價款購買了租賃物租給承租人使用收益。租賃期限為4年，同時出租人和承租人在合同中約定，在租賃期間屆滿時，租賃物歸承租人所有。但是在合同履行的第三年結束後，承租人已經支付了75％的租金（即900萬元），承租人因資金短缺而無法繼續支付剩餘的租金。此時，出租人根據《合同法》第二百四十八條的規定解除合同，收回了租賃物。如果現在租賃物的價值是500萬，承租人未支付的租金為300萬，出租人因運回租賃物所花費的費用為50萬，則租賃物價值超過承租人欠付的租金和其他費用的價值為150。對於這150，承租人有權要求全部或部分返還。

期滿租賃物的幾種處理方式在一般租賃合同期限屆滿以後，返還租賃物是承租人不可選擇的義務，而融資租賃合同的期限一般較長，在期限屆滿後承租人可對租賃物的歸屬有選擇權。出租人可以和承租人在租賃合同中約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，承租人一般有三種選擇權－－留購、續租或退租。

留購是指租賃期限屆滿時，承租人支付給出租人一筆雙方商定的租賃物殘值費（名義貨價）取得租賃物的所有權。大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必備條件。

續租是指屆滿後，承租人與出租人更新租賃合同，繼續承租該租賃物；或租期屆滿承租人未退回租賃物，出租人同意合同繼續生效至承租人退回租賃物或留購。前一種續租方式，承租人按新合同支付租金；後一種續租方式，承租人按原合同規定支付租金，直到合同終止。

退租是指租期屆滿時，承租人負責將處於良好工作狀態下的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人負擔。

合同法規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照協議和交易習慣仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人享有。

租賃期間租賃物出現瑕疵的索賠融資租賃合同中租賃物的質量瑕疵是指租賃物的包裝、品質、規格、數量、技術性能、零配件等與合同約定不相符合。

與一般租賃合同不同，在融資租賃中，出租人對承租人一般不負瑕疵擔保責任，而是由出賣人向承租人負瑕疵擔保責任。但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物時，出租人應承擔責任，此時，一旦出賣人交付的租賃物出現質量瑕疵，承租人應向出租人索賠。因此，除承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物時，應向出租人索賠外，大部分情況下，應向出賣人即供貨人索賠。

在租賃期間租賃物出現瑕疵，向出賣人索賠又有兩種情形：一是融資租賃合同中的買賣合同部分是承租人與出賣人簽訂的，由承租人直接向出賣人索賠；另一種情形是融資租賃合同中的買賣合同部分是出租人與出賣人簽訂的，出租人既可以直接向出賣人索賠，也可以將索賠權部分或全部轉讓給承租人。但索賠權轉讓與否，出租人與承租人應在融資租賃合同中約定，並在簽訂買賣合同中明確。合同中未訂明索賠權轉讓條款的，由出租人向出賣人索賠，此時承租人有義務提供必要的索賠材料，協助出租人索賠；合同中訂有索賠權轉讓條款，承租人有資格直接對外索賠時，可自行向出賣人索賠。

Ⅸ 經營租賃和融資租賃在期滿後對於設備處置方法都有哪些的不同

經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。

兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

Ⅹ 什麼是融資租賃，融資租賃期滿租賃物歸誰所有

在傳統租賃中，承租人的一項主要義務就是於租賃期間屆滿時，將租賃物返還給出租人。而在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權：留購、續租或退租。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。續租是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同，繼續承租租賃物，承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租賃物，出租人同意合同繼續有效至承租人退回租賃物或者留購租賃物，承租人按原合同支付租金，直至合同終止。退租是指租期屆滿，承租人負責將處於良好工作狀態的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出，如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔。在這三種租賃物的處理方式中，出租人更願意選擇留購這一處理方式。實踐中，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件。如果選擇另外兩種方式處理租賃物，仍面臨著租賃物的最終處理問題，出租人並不希望保留租賃設備。
如果當事人雙方對於租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確時，可以依照規定協議補充;不能達補充協議時，應依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃物的歸屬達成補充協議，又不能根據合同有關條款或者交易習慣確定時，租賃物的所有權歸出租人享有。這是因為，融資租賃與傳統租賃一樣，在租賃期間，租賃物的所有權歸出租人。租賃期間屆滿時，如果承租人未支付名義貨價，即使名義貨價只值一分錢，承租人也不能取得租賃物所有權，租賃物所有權仍歸出租人享有。
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