集體融資購房違法嗎

❶ 金融法規定私人融資多少是違法

《最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定（二）》2010-5-7實施
第二十八條 [非法吸收公眾存款案(刑法第一百七十六條)]非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴:
(一)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款數額在二十萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款數額在一百萬元以上的;
(二)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款三十戶以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款一百五十戶以上的;
(三)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成直接經濟損失數額在十萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成直接經濟損失數額在五十萬元以上的;
(四)造成惡劣社會影響的;
(五)其他擾亂金融秩序情節嚴重的情形。

❷ 買房子融資還不上有什麼後果

你買房子融資的話，這個都算在你的資產范圍內的，如果是還不上的話，很大的可能性是給你扣掉拍賣，補漏洞

❸ 融資犯法嗎

從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

公 司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。

融資可以分為直接融資和間接融資。

直接融資是不經金融機構的媒介，由政府、企事業單位，及個人直接以最後借款人的身份向最後貸款人進行的融資活動，其融通的資金直接用於生產、投資和消費。

間接融資是通過金融機構的媒介，由最後借款人向最後貸款人進行的融資活動，如企業向銀行、信託公司進行融資等等。

❹ 如何規范購房融資

住建部、人民銀行、銀監會三部門近日聯合部署規范購房融資行為，加強反洗錢工作。專家學者表示，此次調控涵蓋一系列金融創新領域，以監管合力封堵炒房投機各種途徑，釋放黨的十九大以後樓市調控將更加深入的信號。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，這是首次在全國范圍內明令禁止「首付貸」「過橋貸」「尾款貸」「贖樓貸」、消費貸購房等違規購房融資行為。三部門聯動，規范購房融資，將有利於促進住房市場參與者回歸理性，促進住房回歸居住屬性，促進住房市場穩定。

此外，劉洪玉說，房地產交易涉及的資金量巨大，有可能會被違法犯罪分子用作洗錢渠道，因此房地產交易參與者，尤其是購房資金的收取或臨時管理方，均有義務確保購房資金來源的合法性和可追溯，積極履行反洗錢義務。

尹中立說，未來所有住房政策及制度建設都將圍繞「房住不炒」這個定位。這次三部門從金融角度來落實中央部署，期待將來還會有更多的措施和政策。

房住不炒是今年兩會的討論熱點，房地產的話題一直是我們關心的話題之一，我們很多人都為買房犯愁，而房地產卻炒的不亦樂乎。2016年以來房價一直處於居高不臨下的狀態，今年房地產遭到大量的調控，房子是用來住的不是用來炒的，樓市去庫存。

❺ 個人融資算犯法嗎

個人融資算犯法嗎？融資本身並不是違法的，但融資行為不當有可能造成違法和犯罪內，例如非法集資容、貸款詐騙等就屬於違法犯罪的行為。非法集資的特徵和危害：非法集資的主要特徵有以下四點；1.未經有關部門依法批准。包括沒有批准許可權的部門批準的集資以及有審批許可權的部門超越許可權批準的集資。2.承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息、除以貨幣形式為主外，還包括以實物形式或其他形式。3.向社會不特定對象即社會公眾籌集資金。4.以合法形式掩蓋其非法集資的性質。

❻ 融資合法嗎

融資過程應該是合法的，就是看你能不能找到願意的合作者了
說句老實話，像服裝這種傳統行業，技術和品牌（新品牌）似乎值不了多少錢，以20萬的小規模廠子要融資500萬，很難。而且，在股份配置問題上你的條件也比較苛刻，這事恐怕有點懸。
雖然你的預期未來收益很高，但是不確定性太大，在投入巨額資金又沒有取得控股權的條件下，別人的合作積極性可能不高哦。
假如你真的對自己的計劃那麼有信心，你可以來個折衷啊。比如：
一，將廠子以50萬折算入股，讓他們去控股。但是簽協議，規定在公司營利達到一定比例的情況下，將來你可以以自己的紅利向他們置換股權。就是說，公司總股本為500萬（你所說的情況好像是550萬）不變，一年後你預期可分紅24萬，你用這24萬去置換他們手中4.8%的股份，以此類推
二，將廠子以50萬折算入股，讓他們控制。但是簽協議，保證公司增長率達到一定比例。如果增長率達到這一數字，或更高，你的占股比例就相應地增長，如果增長率低於約定目標，你的占股比例就相應縮紙。
當然，這兩個法子都是把控股權交給他們。到時候的經營管理就由不得你做主了，你必須約定公司的經營管理中得有你的話語權才是。
而且，找十個五十萬的合作者很驗，不如去找個搞風險投資的投500萬哈
創業艱難，祝你成功！

PS：樓主所提的方案也有很高的可行性，不過樓主是否算過以後每年收購他們手中5%的股權需要多少資金？這個資金靠你所得的公司分紅似乎很不夠。而且，公司怎麼估值？公司成立後實物資產要折舊啥的不好算不說，到時候還有無形資產了，很不好算，容易與合作者形成大的分歧。至於你所說的他們聯合廢除條約，從法律上來講他們應該做不到。你與他們簽的條約不是他們單方面說廢就能廢的。
個人意見，僅供參考！

❼ 三部門怎麼規范購房融資行為嚴禁違規提供「首付貸」

11月5日想，記者從住房和城鄉建設部獲悉：住房和城鄉建設部會同人民銀行、銀監會日前聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。其中包括：嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；嚴禁違規提供房地產場外配資；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

部署還要求銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理。銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，並以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防範交易欺詐、騙取貸款等行為。

給嚴格執行政策點贊！

❽ 融資是違法的

融資不違法。但是禁止民間融資（國內禁止企業之間的互相拆借行為，但對民間借貸予以有條件的保護。所稱民間借貸是指以公民作為借款方或者貸款方而發生的借貸關系，包括公民之間的借貸、公民與企業法人或其他組織之間的借貸）
以下是正確的融資渠道：

第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。

第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司帳戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多隻能開12個月的。現在大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。

第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個帳戶，將指定金額存進自己的帳戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註：這里的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。

第五種融資的方式（第四種是大額質押存款）是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。

第六種融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款帳戶，然後把錢打到專款帳戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。

第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。

第八種融資方式就是對沖資金。現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。

❾ 農村融資建房違法嗎

該方案是很復雜。第一，如果是在農民各自分得的宅基地上建房，應當是可內行的，並非是所謂容的融資建房而應當認為是農民集資統一建房，並且需要簽訂相關協議明確權利義務，同時應當專款專用，否則可能構成刑事犯罪。第二，如果還需佔用農用地的話，一般是不可行的，因該種項目須國家審批的，需將農用地徵收轉換，同時你開發房地產需相關資質及資金保障的。第三，吸引外地人投資建房也只能在宅基地上建房，同時也應當明確雙方的權利義務，估計操作起來很復雜。

❿ 房地產銷售是傳銷嗎

不是的，傳銷是沒有實際商品，靠拉人頭，賺取金字塔式的入伙費，傳銷都是違法的。