1. 風險企業在與風險投資機構簽訂融資協議時，應注意哪些方面
第一，融資人的法律主體地位。第二，投資人的法律主體地位。第三，融資方式的選擇。融資的方式有很多選擇，例如：債權融資、股權融資、優先股融資、租賃融資等，各種融資方式對雙方的權利和義務的分配也有很大的不同，對企業經營的影響重大。第四，回報的形式和方式的選擇。例如債權融資中本金的還款計劃、利息計算、擔保形式等需要在借款合同中重點約定。如果投資人投入資金或者其他的資產從而獲得投資項目公司的股權，則需要重點安排股權的比例、分紅的比例和時間等等。相對來說，投資人更加關心投資回報方面的問題。第五，可行性研究報告、商業計劃書、投資建議書的撰寫。劉先生被要求提供的文件就是商業計劃書。上述三個文件名稱不同，內容大同小異，包括融資項目各方面的情況介紹。這些文件的撰寫要求真實、准確，這是投資人判斷是否投資的基本依據之一。同時文件的撰寫需要法律上的依據，例如關於項目的環境保護要求必須實事求是地申明，否則，如果項目環保措施沒有達到國家或者地方法律法規的要求，被環境保護部門下令禁止繼續運營，其損失無法估量。第六，股權安排。股權安排是投資人和融資人就項目達成一致後，雙方在即將成立的企業中的權利分配的博弈。由於法律沒有十分有力的救濟措施，現在公司治理中普遍存在大股東控制公司，侵害公司和小股東的利益情況。對股權進行周到詳細的安排是融資人和投資人需要慎重考慮的事項。第七， 對企業估值的討價還價。投資者在完成其盡職調查後，如果能否確定投資的意向，接下來就會由雙方就交易核心內容：企業估值與融資額進行討價還價。企業估值和融資額一旦確定，投資者在企業佔有的股權比例就相應確定了。這個階段是融資談判的第一道「鬼門關」，很多交易就是在這個階段「終結」的，而企業往往扮演著「終結者」的角色。企業家需要引起關注和注意的是，從來沒有什麼一成不變和放之四海而皆準的估值方式，企業完全有權利對投資者採用的估值方式進行質疑並提出自己的意見。
JY
2. 簽訂融資租賃合同時的注意事項有哪些
根據你的問題解答如下, （一）簽訂租賃合同時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）（二）要查看房東的房產證，並索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份授權委託書，裡面具體寫一些委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上「本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！」這類字眼。（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
3. 簽銀行貸款合同要注意什麼問題
簽訂銀行借貸合同要注意什麼:
(一)注意銀行是否按時足額發放貸款。
銀行是借款合同的一方當事人,在享有權利的同時必須履行相應的義務。銀行作為貸款人,其義務是按照借款合同的約定,按時足額發放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發放貸款和不足額發放貸款的現象。尤其是在先簽合同後審批的情況下更容易出現此類問題。按照《合同法》的規定,這些都屬於違約行為,借款人有權追究銀行的責任。
(二)要注意銀行是否事先扣除利息
在發放貸款時,如果預先在本金中扣除借款利息,將剩餘款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規定,利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關約定。
(三)注意銀行有權中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同後,在未發放貸款或發放了部分貸款時,發現借款人經營狀況嚴重惡化,轉移財產,抽逃資金以逃避債務或者喪失償還債務能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權,在對方沒有提供擔保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權應當注意,必須要取得相應的證據,才能停止借款合同的履行,否則要承擔賠償損失的責任。根據《合同法》的規定,銀行停止發放貸款應當履行兩項義務:一是通知義務,即將停止發放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔保的,應當恢復履行,即繼續按約發放貸款。銀行停止發放貸款後,借款人在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的,銀行可以解除借款合同。
4. 融資融券合同條款中必須明確哪些事項
融資融券合同條款中必須明確的事項：融資、融券的額度、期限、利率（費率）、利息（費用）的計算方式；初始保證金比例、維持擔保比例、可充抵保證金的有價證券的種類及折扣率、擔保債權范圍；追加保證金的通知方式、追加保證金的期限；客戶清償債務的方式及證券公司對擔保物的處分權利等。
5. 融資融券交易簽訂合同時應確保了解哪些內容
簽訂《融資融券合同》時，應該確保了解融資融券業務規則和流程、《融資融券合同》條款、《融資融券交易風險揭示書》中提示的風險等內容
6. 融資融券交易簽訂合同時應確保了解哪些內容
您好，簽訂《融資融券合同》時，應該確保了解融資融券業務規則和流程、《融資融券合同》條款、《融資融券交易風險揭示書》中提示的風險等內容