華遠地產上市融資安排

Ⅰ 華遠地產和北京建工地產相此誰好

Ⅱ 龍江交通股份有限公司下屬有幾家子公司

黑龍江交通發展股份有限公司，即「龍江交通」，是東北高速公路股份有限公司經國務院批准、中國證監會核准分立，於2010年2月26日正式創立的公路板塊上市公司。

公司注冊資本為12.132億元，總資產31.17億元，凈資產23.08億元。主要經營范圍是：投資、開發、建設和經營管理收費公路，銷售機械設備及配件、機電產品、建築材料，設計、製作、代理、發布國內各類廣告，貨物技術進出口等。

龍江交通經批准發行的普通股總數為121320萬股，其中：黑龍江省高速公路集團公司持有596803607股，占總股本的49.19%；華建交通經濟開發中心持有217396393股，占總股本的17.92%；社會流通股股東持有39890萬股，占總股本的32.89%。

Ⅲ 青海綠草地新能源科技有限公司借殼上市

借殼上市，是華遠地產、金融街集團、中關村、北大方正、蘇寧環球、中國華潤等眾多知名企業成功上市的方式。所謂借殼上市，系指非上市公司通過收購或其他合法方式獲得上市公司的實際控制權，將原上市公司資產、業務進行必要處置或剝離後，再將自己所屬業務"裝進"已上市公司並成為其主營業務，從而實現未上市資產和業務間接上市的行為。本章著重結合並購實踐，探討獲取上市公司實際控制權的8種具體方式。

一、協議收購：金融街集團是怎樣上市的？

協議收購，指收購方與上市公司的股東以協議方式進行的股權轉讓行為。協議收購是我國股權分置條件下特有的上市公司國有股和法人股的收購方式。

1、借殼背景

北京金融街集團（以下簡稱"金融界集團"）是北京市西城區國資委全資的以資本運營和資產管理為主業的全民所有制企業。金融街主營業務為房地產開發，在當時政策環境下，房地產公司IPO有諸多困難。

重慶華亞現代紙業股份有限公司（000402，以下簡稱"重慶華亞"）成立於1996年6月18日，主頁為紙包裝製品、聚乙烯製品、包裝材料等的生產和銷售，其控股股東為重慶華亞的控股股東華西包裝集團。

2、運作過程

為利用上市公司資本運作平台，實現公司快速發展，1999年12月27日，華西包裝集團與金融街集團簽訂了股權轉讓協議，華西集團將其持有的4869.15萬股（占總股本的61.88%）國有法人股轉讓給金融街集團。

2000年5月24日，金融街集團在中國證券登記結算公司深圳分公司辦理了股權過戶手續。

2000年7月31日，重慶華亞更名為"金融街控股股份有限公司"（以下簡稱"金融街控股"）。

之後，金融街控股將所有的全部資產及負債（連同人員）整體置出給金融街集團，再由華西包裝集團購回；金融街集團將房地產類資產及所對應的負債置入公司，置入凈資產大於置出凈資產的部分作為金融街控股對金融街集團的負債，由金融街控股無償使用3年。

2001年4月，金融街控股注冊地由重慶遷至北京。至此，金融街集團實現借凈殼上市。

2002年8月，公司公開增發融資4.006億元；2004年12月公開增發融資6.68億元，2006年12月27日定向增發融資11.81億元，累計融資22.469億元。（備註：總市值是按2007年9月28日收盤價計算的。）

3.借殼上市後公司產業擴張情況

借殼上市後，通過多次再融資，促進了房地產業務快速發展，成為房地產上市公司"五朵金花"之一。

同樣以股權協議轉讓方式成為上市公司控股股東並借殼上市的，還有香港華潤集團的全資子公司——中國華潤總公司。

2000年6月20日，中國華潤總公司一次性受讓深萬科（000002）第一大股東——深圳經濟特區發展（集團）公司持有的5115.5599萬股國有法人股，占萬科總股本的8.1%.在此之前，香港華潤集團的間接控股公司——北京置地有限公司已經持有2.71%的萬科B股。

至此，香港華潤成為萬科的第一大股東，由此組成了中國房地產業的"巨無霸".

二、舉牌收購：北大方正吃掉延中實業成功上市

二級市場競價收購，指收購方通過證券二級市場（證券交易所集中競價系統）購買上市公司流通股股份的方式，典型者如北大方正收購延中實業流通股股份。

延中實業是二級市場上典型的三無概念股——無國家股、無法人股、無外資股，其公司股份全部為流通股，股權結構非常分散，沒有具備特別優勢的大股東，在收購行動中最容易成為被逐獵的目標。1993年9月，寶安集團就曾在二級市場上收購延中實業，拉開了中國上市公司收購的序幕。

1998年2月5日，北大方正及相關企業在二級市場舉牌收購延中實業，隨後將計算機、彩色顯示器等優質資產注入了延中實業，並改名為方正科技，成為第一家完全通過二級市場收購實現借殼上市的公司。

同樣的並購，還包括天津大港油田收購愛使股份。

愛使股份最前身是上海設備有限公司，1985年面向社會公開發起設立，並於1990年底成為我國首批在交易所公開上市的企業之一。在1990年上市時總股本只有40萬，到1995年5月，經過兩次配送後，總股本才只有6739.2萬股，是典型的小盤股，且都是流通股。由於愛使股份盤子非常小，又是全流通股，上市後的10年內以控制權五易其手的紀錄創下之最。自然人胡興平、遼寧國發集團、延中實業、天津大港集團、明天等相關聯企業先後入主愛使股份。

1998年7月1日，天津大港油田發布舉牌公告，大港油田兩家關聯企業合並持有愛使股份的比例達到5.0001%，截至1998年7月31日，大港油田通過旗下3家公司4次舉牌，共持有愛使股份10.0116%的股份。大港的進入引起愛使管理層的強烈反對，愛使董事長秦國梁將大港的收購斥為敵意收購，雙方為公司章程是否違背《公司法》大打口水戰。為阻止天津大港油田收購，愛使股份甚至採取了"焦土戰術"，1998年8月21日公布的1998年中報中顯示，當年上半年公司凈資產收益率僅為0.5383%，意欲打消大港收購積極性。後在上海市政府的協調下，秦國梁作出妥協，大港油田進入愛使董事會，大港方李遵義當選為董事長，總經理由天津大港方面的人擔任。天津大港油田收購愛使股份後，置入天津大港油田港潤石油高科技公司70%的股權，實現借殼上市，並實施配股方案，募集資金3.52億元。

三、收購上市公司母公司：凱雷收購徐工的"後山小道"

收購上市公司母公司，也就間接控股了上市公司，還可以避免很多法律、政策上的障礙。如樣板戲中所唱：山前強攻不是辦法，可以探尋一條攻佔威武山的"後山小道".凱雷投資收購徐工科技（000425）母公司——徐州工程機械集團，就是一例。

徐工機械於2002年7月28日成立，徐工集團以凈資產6.34億元作為出資，持股51.32%，餘下的股權由四大資產管理公司分別持有。次年1月，徐工機械無償受讓了徐工集團持有的徐工科技（000425）35.53%的股權，成為上市公司第一大股東。

凱雷投資是注冊美國從事股權投資的公司，其在亞洲從事股權投資的公司稱為凱雷亞洲投資公司。為完成收購徐工集團，凱雷亞洲投資公司專門成立了全資子公司凱雷徐工。

在徐工機械並購案例中，並購對賭體現在並購標的的定價上。協議中規定，在徐工股權轉讓獲批後，將支付2.55億元的收購價款，購買82.11%徐工機械股權。同時，凱雷徐工將對徐工科技分兩次進行總額為1.2億美元的增資。第一部分的6000萬美元與2.55億元同時支付。另外的6000萬美元則要求徐工機械2006年的經常性EBITDA達到約定目標方可支付。

由於徐工機械直接及間接持有徐工科技43.06的股權，為其第一大股東，因此凱雷徐工實際上也取得了徐工科技的相對控股權。

四、先破產再置換：蘇寧環球借殼ST吉紙撿了個大便宜

法院對資不抵債的上市公司ST吉紙（000718）先行宣告破產，投資人蘇寧環球再將其優質資產置入上市公司空殼之中，上市公司控股股東再以象徵性價格出讓上市公司控股權。這便是蘇寧環球低成本的上市之路。

ST吉紙總股本為399，739，080元，其中吉林市國資公司持有國家股200，0980.080股，占總股本的50.06%；募集法人股11，037，000股；社會公眾股188，604，000股。

ST吉紙自2002年6月21日開始停產，2003年1月5日至2003年2月27日短暫恢復生產後，自2003年2月28日至2005年6月30日一直處於停產狀態，連續虧損，ST吉紙財務狀況不斷惡化。截至2004年底，ST吉紙資產總額213213.09萬元，負債總額233531.72萬元，大量到期債務無力償還。2005年5月9日，ST吉紙接到深圳證券交易所通知，公司股票暫停上市。

蘇寧集團始創於1987年，榮列2004年度中國企業500強第420名，2002年在全國工商聯上規模民營企業第49位。蘇寧集團成立後已累計開發房地產項目近40個，開發面積超過300平方米。

蘇寧環球並購ST吉紙並成功借殼上市的步驟為：

1、進入破產程序，解決債務糾紛

2005年4月30日，吉林市中級人民法院受理關於債權人申請公司破產的事項。2005年8月15日，在吉林市中級人民法院的主持下，ST吉紙與債權人達成和解協議，債權人同意公司以全部資產抵償全部債務，抵償後公司凈資產為0.

吉林市中級人民法院下發（2005）吉中民破字第3-7號民事裁定書，裁定認可和解協議並發布公告，中止破產程序的審理。和解協議自2005年8月24日法院公告之日起生效，在和解協議生效之日起90日內，ST吉紙應將按債權人要求，將全部資產變現，所獲資產在法院監管下，按和解協議依法清償債務。如果和解協議未能按期履行，債權人有權申請法院強制招待或者申請法院恢復破產程序，屆時*ST吉紙將被法院宣告破產。

2、一次性清償債務，實現凈殼

為按期履行和解協議，ST吉紙與林晨鳴紙業有限責任公司（以下簡稱"吉林晨鳴"）簽署了《資產收購協議》，並與吉林造紙（集團）有限公司（以下簡稱"紙業集團"）簽署《承債式收購資產協議》，將其全部資產分別轉讓給吉林晨鳴和紙業集團。

資產轉讓和債務重組完成後，ST吉紙成為無資產、無負債、無業務的"凈殼"公司。

3、蘇寧集團將資產置入

蘇寧集團將持有的南京天華百潤投資發展有限公司95%的股權和南京華浦高科建材有限公司95%的股權，按經評估確定的價值40277.90萬元轉讓給ST吉紙，並豁免ST吉紙由於受讓上述資產而產生的全部債務，即ST吉紙將無償獲得價值40277.90萬元的經營性資產。

4、蘇寧集團收購股權，實現對上市公司控制

以收購人挽救ST吉紙的行為為前提條件，ST吉紙控股股東吉林市國資公司按收取蘇寧集團1元象徵性轉讓款的方式，向蘇寧集團轉讓其持有的ST吉紙全部50.06%的股份。資產置入完成後，ST吉紙凈資產從0恢復至40277.90萬元，每股凈資產從0元上升為1.01元。

資產重組和股權重組後，上市公司由造紙及紙製品生產經營企業變為房地產經營開發企業，其名稱為由吉林紙業股分公司變更為蘇寧環球股份公司，相應地，股票簡稱也由"ST吉紙"更名為"蘇寧環球"。

Ⅳ 誰知道新疆現在哪有好的投資項目啊 融資也行

新疆天山鋁業有限公司項目坐落於石河子經濟技術開發區化工新材料產業園區。新疆天山鋁業有限公司計劃5年內投資300餘億元，生產國內國際市場急需的鋁板、鋁箔、鋁帶及配套的鋁合金錠等鋁產品。項目全部投產後，年產值可達320億元左右。2012年又受國家政策支持，可作來年重點觀注股對代。

Ⅳ 北京通州有幾只A股上市公司

1. 新華聯(000620)通州本地房地產企業，通州上市公司+通州土地儲備及商業地產回+老闆傅軍的賭王夢。

2. 華業答地產(600240)在北京和深圳開發包括"華業玫瑰東方園"、"朝陽雅苑"等多個房地產項目。

3. 中國武夷(000797)通州影視城土地儲備+通州北京武夷花園+王亞偉重倉概念股。

4. 華遠地產(600743)通州影視城商業地產項目+大興機場地產融資項目+門頭溝保障房建設項目。

5. 首開股份（600376）北京通州區宋庄鎮C02/C06地塊商品住房建設項目、北京通州區於家務鄉鄉中心A/C地塊項目。

6. 萬通地產（600246）北京市副中心通州地產股+眾多天津地產項目。

7. 華聯股份（000882）注冊地位於通州，是國內唯一專注於購物中心運營管理的上市公司，以北京及其周邊地區為核心。

8. 華聯綜超（600361）與華聯股份擁有同一大股東北京華聯集團，承租了華聯股份的通州武夷店、通州天時名苑店兩家門店。

Ⅵ 房地產股票有哪些

1、G萬科A(000002)：公司專注於室第財產，計謀清楚，對產物市場有明白定位；同時，豐碩的人材貯備能知足公司快速擴大的需求；而豐碩的融資渠道也使得公司能經由過程收買等資產運作體例連結快速增加；另外，公司天下結構，能較好的躲避單一地區市場的風險。

2、G招商局(000024)：租售並舉的營業構架，使公司具有妥當加生長的特點；蛇口產業區的新計劃，除將進一步晉升公司收租物業的代價外，還將增加公司事跡增加的動力。作為招商局經心打造的地產平台，公司將來還將整合團體更多優良資產。

3、G華僑城(000069)：公司「旅遊+地產」的形式頗具特點，躲避了「招拍掛」的高地價；另外，經由過程旅遊項目標培養，可以或許進一步晉升地盤代價，並包管開辟項目標高回報。公司股改許諾將加速團體團體上市，估計2006、2007年EPS別離為0.75、0.98元。

4、金地團體((600383行情,股吧))(600383)：公司的人材貯備及計謀思緒與萬科相近。

5、G天健(000090)：跟著新任董事長的到位及辦理層調劑的終了，公司各項辦理效力較著進步。公司其實不知足於做傳統的「修建施工+房地產」公司，正在主動追求轉型，但願成為當局工程的總承包商。

作為深圳市當局節制的獨一一家大型修建施工企業，公司在取得大型當局項目方面，具有自然上風。

6、G深振業(000006)：在剝離了修建吃虧營業後，公司房地產主業起頭輕裝進步。公司正在開辟的星海名城及振業城兩大系列樓盤毛利率豐富，將來幾年事跡呈現較快增加已根基肯定。

7、深長城A(000042)：民營企業聯泰的進入，對公司運營辦理闡揚實在質而嚴重的影響。在勝利剝離金眾、越眾兩家修建施工企業後，公司主業明白為房地產開辟及旅店辦理。公司今朝已成立起公司總部、地域總部及項目公司三級辦理架構，起頭向天下性地產公司進軍。

參考資料來源：

網路-房地產股票

Ⅶ 華遠地產的公司大事件

華遠地產公告2012年第一季度季報
2012年4月26日，華遠地產股份有限公司公告2012年第一季度報告以及第五屆董事會第三十五次會議決議公告：公司2012年1-3月凈利潤為10450.22萬元，比上年同期增長1.42%，詳見如下鏈接：
華遠地產召開第五屆董事會第三十五次會議及監事會第十七次會議
2012年4月24日，華遠地產以通訊方式召開第五屆董事會第三十五次會議，會議審議通過《華遠地產2012年第一季度報告》及同意聘請立信會計師事務所(特殊普通合夥)擔任公司2012年內控審計的會計師事務所，監事會第十七次會議同日以通訊方式召開，會上審議通過《華遠地產2012年第一季度報告》。《華遠地產2012年第一季度報告》及《華遠地產第五屆董事會第三十五次會議決議公告》於4月26日披露。詳見如下鏈接：
華遠地產公布第五屆董事會第三十七次會議決議公告、關於2012年為控股子公司提供融資擔保的公告、關於2011年度股東大會的通知
2012年5月25日，華遠地產股份有限公司公布第五屆董事會第三十七次會議決議公告、關於2012年為控股子公司提供融資擔保的公告、關於2011年度股東大會的通知三項公告，詳見如下鏈接：
華遠地產召開2011年度股東大會
2012年6月25日，華遠地產2011年度股東大會在華遠·企業中心(北京)召開，會議審議通過了《關於公司2011年董事會工作報告的議案》、《關於公司2011年利潤分配方案的議案》、《關於公司2011年年報及年報摘要的議案》、《關於公司2012年續聘會計師事務所的議案》、《關於公司<章程修正案>的議案》等十三項議案。《華遠地產2011年度股東大會決議公告》於6月26日公布。
華遠地產召開第五屆第三十八次董事會
2012年6月27日，華遠地產以通訊表決方式召開華遠地產第五屆董事會第三十八次，會議審議通過長沙橘韻向上海中城和賦投資中心(有限合夥)融資6億元的議案。《華遠地產第五屆董事會第三十八次會議決議公告》及《為子公司提供擔保的公告》於6月28日發布。
華遠地產公布《華遠地產2011年利潤分配實施公告》
2012年6月29日，華遠地產公布了《華遠地產2011年利潤分配實施公告》，公司實施2011年度利潤分配方案為：以公司總股本1,264,459,830股為基數，向全體股東每10股派送紅股2.5股並派發現金紅利1元(含稅，扣稅後每10股派發現金紅利0.65元)。
華遠地產公告《2012年半年度業績快報》
2012年7月11日，華遠地產公告《2012年半年度業績快報》，根據初步核算數據，公司2012年1-6月實現凈利潤22284.11萬元，比上年同期增長22.98%。
華遠地產發布《注冊資本變更公告》
2012年7月18日，華遠地產發布《注冊資本變更公告》，在實施完2011年度送股方案後，公司現已完成相應工商變更，注冊資本由1,264,459,830元變更為1,580,574,788元。
2010年9月4日，華遠地產全資子公司北京市華遠置業有限公司與西安曲江大明宮投資（集團）有限公司簽署《股權及債權轉讓協議》，收購其所持有的西安曲江唐瑞置業有限公司100%股權及債權，以開發唐瑞置業所擁有的規劃總建築面積約34萬平方米的房地產開發項目。總收購價格為6.6億元,其中包括股權轉讓款1.2億元,債權轉讓款5.4億元。

Ⅷ 華遠地產本人7.88元買進，請問後市如何發展請大俠不吝賜教！

不看好，房貸再次收緊。業績也不行。薦意換股操做。

Ⅸ 投資擔保公司的運作模式

投資擔保公司是為中小企業融資擔保以賺取利潤差價而贏利的中介性公司。共分小、中、大型三種。在中國私人性質的融資性企業只有擔保公司和典當行兩種行業。那麼，投資擔保公司的運作模式有哪些？
信用擔保：以政府出資為主建立的中小企業信用投資擔保機構是中小企業信用擔保體系的核心，為政府間接支持中小企業發展的政策性扶持機構，不以盈利為主要目的。佔全部擔保機構的90%.互助擔保：企業間互助投資擔保機構以會員企業為主要服務對象，不以盈利為主要目的。佔全部投資擔保機構的5%左右。
商業擔保：商業投資擔保公司以盈利為目的，同時兼營投資等其他商業業務，從事的中小企業直接擔保業務只是其業務之一。佔全部擔保機構的5%左右。

Ⅹ 華遠地產的股票簡介

華遠地產股份有限公司(以下簡稱「公司」或「本公司」)前身系湖北幸福實業股份有限公司(以下簡稱「幸福實業」)。幸福實業於1996 年8月經湖北省人民政府以「鄂政函(84)號」文批准，由原幸福服裝廠改組並以社會募集方式設立的股份有限公司。幸福實業於1996 年經中國證券監督管理委員會「證監發審字(1996)155 號」文批准發行社會公眾股2,000 萬股，並於1996 年9 月9 日在上海證券交易所掛牌交易，股票代碼為600743。注冊資本為8,000 萬元。 1997 年度，幸福實業實施了10 送4.95 轉增5.05 的利潤分配及資本公積轉增股本方案，股本增至16,000 萬元。 1998 年度，幸福實業實施了10 配1.5 的配股方案，並在配股後進行了10 送3 股轉增4 股的利潤分配及資本公積轉增股本方案，使幸福實業總股本由16,000 萬股增至3 1,280 萬股。根據幸福實業2007 年第一次臨時股東大會暨股權分置改革決議，幸福實業於2007 年2 月13 日與北京市華遠地產股份有限公司(以下簡稱「原華遠地產」)及名流投資集團有限公司(以下簡稱「名流投資」)簽訂了《資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合並協議書》；2007 年3 月1 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業集團股份有限公司(以下簡稱「名流置業」)簽訂《關於〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合並協議書〉的補充協議書》；2007 年10 月22 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業簽訂《〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合並協議書〉的補充協議書 (二)》，本次重大資產重組的方案是： (1)幸福實業將全部資產、負債出售給名流投資或其指定的企業。 幸福實業以截至2006 年10 月31 日的全部資產和負債的評估值為基礎經與名流投資協商作價4,000 萬元，出售給名流投資或其指定的企業。擬出售資產自評估基準日至實施完成日期間形成的期間損益由名流投資享有或承擔。 (2)幸福實業以新增股份換股吸收合並原華遠地產，本次以新增股份換股吸收合並原華遠地產的基準日為2006 年10 月31 日。原華遠地產自審計基準日2006 年10 月31 日至吸收合並完成日所產生的盈利由本次重大資產重組完成後的幸福實業新老股東共同享有。 (3)根據《重大資產重組報告書》、《股權分置改革說明書》，幸福實業本次重大資產重組與股權分置改革、全體股東等比例減資相結合，以重大資產重組、向流通股股東送股作為公司股權分置改革的對價安排。本次股權分置改革與重大資產重組、全體股東等比例減資不可分割，同步實施。 (4)2008 年1 月28 日，中國證券監督管理委員核准了幸福實業本次重大資產重組，核准幸福實業向北京市華遠集團公司、北京華遠浩利投資股份有限公司、北京首創陽光房地產有限責任公司、北京京泰投資管理中心、北京市華遠國際旅遊有限公司發行不超過65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合並原華遠地產。 2008 年2 月15 日，公司2008 年第一次臨時股東大會審議通過了全體股東等比例減資議案，2月21 日公司股權分置改革方案經股權分置改革A 股市場相關股東大會決議通過，幸福實業實施減資議案，幸福實業全體股東所持股份以每1 股減為0.4 股的方式減少注冊資本，減資完成後，幸福實業股本由31,280 萬元減少至12,512 萬元； 同月，幸福實業根據中國證券監督管理委員會「證監許可(2008)120 號」《關於核准湖北幸福實業股份有限公司重大資產出售暨定向發行股份換股吸收合並北京市華遠地產股份有限公司的批復》發行了65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合並原華遠地產，並於2008 年5 月21 日辦理了工商變更登記，變更後的注冊資本為77,812.9126 萬元。