廣州黃埔融資地塊在哪

㈠ 請問黃埔區買哪裡的房子最值得投資

你好。最近想要入手新房，所以看了很多的樓盤，也積累了點經驗，給你分享，希望對你能有幫助！如果想要用來自住和投資的話，可以考慮華標峰湖御境，因為那邊環境特別的好，在廣州這樣的大城市少有山居環境，住在那裡可能壽命都會長一些，所以我也考慮最近定下來，交通也方便，出門不遠有地鐵，到廣州哪裡都近，還是比較適合居家生活的，還有蠻多省級學校。
綜合來講的話環境好、生活便利、交通方便、有名校這幾個點加在一起，論自己住也好，升值潛力也好，個人覺得是不錯的選擇。

㈡ 廣州住建局：黃埔、南沙等8區舊改保障性住房配比不低於15%

9月26日，澎湃新聞從廣州市住房和城鄉建設局獲悉，其公開徵求《廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局關於城市更新舊村莊全面改造項目政策性住房和中小戶型租賃住房配置的意見（徵求意見稿）》。

在融資地塊政策性住房配置比例方面，越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙等8區改造項目融資地塊保障性住房（公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房）和人才公寓等政策性住房的建築面積，占融資地塊住宅建築面積的配置比例原則上分別不低於15%和5%，花都、從化、增城等3區政策性住房的配置比例由相應的區人民政府確定。

《徵求意見稿》提出，統一改造項目中小戶型住房戶型劃分。中小戶型住房具體戶型為：集體宿舍（人均使用面積符合《宿舍建築設計規范》）、單間宿舍（建築面積30平方米以下）、小戶型住宅（建築面積30平方米~70平方米）、中戶型住宅（建築面積70平方米~90平方米）。

此外，《徵求意見稿》還明確規劃節余建設量中小戶型住房配置。即項目實施方案確定的住宅建築面積與規劃相較有節余的，主要配置建築面積70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅；其中30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍的建築面積佔全部規劃節余住宅建築面積的比例不低於30%；建成後由政府按成本價回購，主要用作政策性住房。

復建安置區用於建設70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅等租賃住房的建築面積不低於復建安置全部住宅建築面積的25%，倡導多建設30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍。

若《徵求意見稿》通過，則該文的執行有效期為5年。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，此次政策將舊村改造和政策性住房、中小戶型租賃住房建設進行了結合，既優化了城市更新的工作，也促進了住房租賃市場的發展。尤其是在當前住房租賃發展過程中，如何優化用地來源也成為關鍵。在原有的國有建設用地、集體經營性建設用地過程中，此次明確了舊村改造的配建內容，豐富了用地來源，也反過來保障了城市更新和舊村改造工作的推進。類似工作也對全國其他城市尤其是大城市有積極的借鑒意義，有助於城市更新和租賃住房建設兩類工作的協調統一。

以下為《意見稿》原文：

廣州市住房和城鄉建設局廣州市規劃和自然資源局關於城市更新舊村莊全面改造項目政策性住房和中小戶型租賃住房配置的意見

（徵求意見稿）

各區人民政府，各有關單位：

根據《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔2016〕39號）、《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）、《中共廣州市委廣州市人民政府關於深化城市更新工作推動高質量發展的實施意見》（穗字〔2020〕10號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強住房保障工作的意見》（穗府辦〔2021〕6號）等規定，現就我市城市更新舊村莊全面改造項目（以下簡稱「改造項目」）政策性住房和中小戶型租賃住房配置提出以下意見：

一、總體原則

改造項目應統籌考慮周邊業態、居住人口、職住平衡、租金承受能力等情況，規范政策性住房和中小戶型租賃住房配置規劃建設，豐富房源套型、增加套數供應，有助於完善住房保障體系和培育住房租賃市場健康發展。

二、統一改造項目中小戶型住房戶型劃分

中小戶型住房具體戶型為：集體宿舍（人均使用面積符合《宿舍建築設計規范》）、單間宿舍（建築面積30平方米以下）、小戶型住宅（建築面積30平方米~70平方米）、中戶型住宅（建築面積70平方米~90平方米）。

三、明確融資地塊政策性住房配置比例

越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙等8區改造項目融資地塊保障性住房（公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房）和人才公寓等政策性住房的建築面積占融資地塊住宅建築面積的配置比例原則上分別不低於15%和5%，花都、從化、增城等3區政策性住房的配置比例由相應的區人民政府確定。單個項目無法滿足要求的，各區按片區或行政區統籌安排。

政策性住房及其配套車位（車庫）用地按劃撥處理，建成後由政府按成本價回購，其具體類型、戶型布局、建設標准、交付時間、回購價格等在土地出讓合同中書面約定。

改造項目融資地塊分期開發的，開發建設單位應明確政策性住房施工進度和竣工交付時間，在商品房規劃建設總量完成80%前取得政策性住房竣工聯合驗收合格證並辦理移交手續；分三期及以上開發的，不得安排在最後一期。政策性住房建設視同居住區配套公共服務設施參照《廣州市居住區配套公共服務設施管理暫行規定》進行監管，施工進度和竣工交付納入融資地塊商品房預售款監控范圍。

四、明確規劃節余建設量中小戶型住房配置

項目實施方案確定的住宅建築面積與規劃相較有節余的，主要配置建築面積70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅；其中30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍的建築面積佔全部規劃節余住宅建築面積的比例不低於30%；建成後由政府按成本價回購，主要用作政策性住房。

五、明確復建安置區中小戶型住房配置

按照「相對分離、集中布置、便於管理、安全舒適」原則，在徵求村民、村集體經濟組織意見基礎上分別相對集中建設村民自住住房、租賃住房。租賃住房應遵照《住房和城鄉建設部辦公廳關於集中式租賃住房建設標准》（建辦標〔2021〕19號）建設並配套生活服務設施。

復建安置區用於建設70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅等租賃住房的建築面積不低於復建安置全部住宅建築面積的25%，倡導多建設30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍。

六、完善片區策劃方案、詳細規劃方案、實施方案的編制和審查

在組織編制和審查舊村莊全面改造片區策劃方案、詳細規劃方案、項目實施方案時，應明確融資地塊政策性住房、規劃節余建設量住房以及復建安置區中小戶型租賃住房的配置比例、具體類型。

單個舊村莊全面改造項目政策性住房和中小戶型租賃住房配置的比例無法滿足本意見規定的，由區人民政府提出按片區或行政區統籌安排的具體方案，在片區策劃方案和詳細規劃方案中明確，並提請市城市更新工作領導小組會與市城市規劃委員會審議。

七、做好規劃、用地、勘察、設計、施工、驗收各環節指標傳導和審驗把關

規劃和自然資源行政主管部門按照經批準的詳細規劃，出具舊村莊全面改造項目商品住宅地塊規劃條件、簽署土地出讓合同、審查設計方案、核發建設工程規劃許可證時，應明確政策性住房和中小戶型租賃住房配置要求，並作為傳導性指標傳導至下一環節。

建設工程勘察、設計單位及施工圖審查機構，在編制建設工程勘察、設計文件及施工圖審查環節，應當嚴格遵從已批準的項目實施方案和已核發的規劃條件、建設工程規劃許可證所明確的政策性住房和中小戶型租賃住房配置要求開展相應的勘察、設計及審查工作。

住房和城鄉建設部門核發施工許可證時，應把關施工圖設計文件已按規定審查合格並按時提交；組織竣工聯合驗收時，在規劃條件核實、質量竣工驗收過程中應對政策性住房和中小戶型租賃住房配置是否按照規劃條件、施工圖審查合格文件落實情況進行審驗，對違規情況一票否決。

八、進行日常監管和統計評價閉環管理

各區人民政府應將本意見相關內容列入監督管理協議、按規定納入監管范圍，並按住房用途、戶型分類進行統計評價。

九、鼓勵對已審議改造項目實施方案進行優化調整

本意見公布實施前，已經審議通過的改造項目實施方案，鼓勵按照本意見調整完善政策性住房和中小戶型租賃住房配置，並由改造項目所在地的區人民政府依法履行決策手續並按相關規定辦理變更手續。

十、本意見自2021年月日起施行，有效期5年。

廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局

㈢ 林德（中國）叉車有限公司廣州黃埔分公司怎麼樣

簡介：林德（中國）叉車有限公司廣州黃埔分公司成立於2007年02月05日，主要經營范圍為聯絡本公司業務等。
法定代表人：陳評華
成立時間：2007-02-05
工商注冊號：440101400041819
企業類型：分公司
公司地址：廣州市黃埔區雲埔工業區埔北路以北地段A1，B1地塊埔北路一號南方物流中心大樓一樓南門

㈣ 有哪些房企角逐葵蓬舊改

因萬科退出而備受關注的荔灣葵蓬村舊改迎來了三位有力的競標者。

3月10日，廣州市荔灣區葵蓬聯社發布公告，經過資格審查，保利發展、富力地產、招商蛇口三家房企成為葵蓬村舊改項目候選合作企業。

廣州公共資源交易中心信息顯示，葵蓬村舊改項目的總用地面積約為129.45公頃， 預計改造投資總金額約為111億元，其中復建安置資金約89億元。

葵蓬村位於花地西側，臨近石圍塘（在建）、花地灣、坑口、芳村地鐵站，東南面靠近萬科廣信資產包，地理位置十分優越。另從規劃來看，葵蓬村臨近白鵝潭商務區，該區域定位為「廣州西岸中心商務區，中心城區西翼沿江總部經濟帶」。

這樣一個「香餑餑」最早其實是相中了龍頭萬科。

2018年，廣州舊改市場迎來轉折點，除了獲得政策上的大力支持外，各項舊改相關細則陸續出台，在此葵蓬村舊改項目按下啟動鍵。同年6月，萬科成為葵蓬村合作意向企業。

據了解，2020年9月14日，葵蓬舊村更新改造項目基礎數據調查成果已經荔灣區城市更新工作領導小組會議審議通過，並已在廣州市荔灣區人民政府網站上進行公布。

相比深圳、東莞等其它廣東省城市，廣州在舊村改造上有嚴格的成本核算模型。舊村改造的基礎數據由政府組織進行，企業不得自行開展基礎數據調查，這是核定復建安置量和未來控規調整的基礎。

在獲取基礎數據的前提下，政府部門會對舊村改造的成本進行核定，主要包括前期費用、建安費用、臨遷費用、拆除費用、融資地塊土地出讓金、市政費用等。

一般而言，基礎數據調查經區政府公布認定後，舊村改造就要進入公開引入合作企業的階段，且已為前期合作意向企業的萬科大概率將成為葵蓬村舊改的最終合作企業。

但出人意料的是，去年11月20日，葵蓬聯社發布了一則《關於葵蓬舊村改造進展情況的通報》，指出萬科及其關聯企業將不再參與葵蓬村舊改項目的公開引入合作企業的競投。

對於萬科退出的原因，上述《通報》稱，2020年9月23日，廣州市規劃和自然資源局發布了舊村改造新政策，廣州萬科根據最新政策測算，認為本項目無法平衡復建與融資的成本。

開發商舊改的獲利源頭主要在於獲取低於市場價的土地，即融資地塊，而融資地塊大小是由改造成本和融資地價來決定的（融資地塊建築面積=改造成本/融資地塊樓面地價）。融資地價一般為市場評估單價（參照半年內土地公開出讓成交價格和周邊區域新建商品房交易價格）的70-80%。

如果政府核定的改造成本較企業測算的較低的話，融資地塊面積可能就會不及企業預期，導致參與企業算不過來賬。簡而言之，按照廣州最新的成本核算方式則算，萬科覺得葵蓬村的這個項目會虧本。

除了算賬的問題，一位廣州本土房企舊改人士對界面新聞透露，萬科退出葵蓬村可能還與他們目前主要精力放在廣信資產包上相關。

克而瑞數據顯示，目前萬科在廣州的舊改項目並不多，確認為合作企業的項目僅有黃埔文沖村、黃埔沙步村、白雲田心村等3個，用地面積為229萬平方米，在參與廣州舊改的房企中僅排名第14位。

萬科在葵蓬村的前期投入並不是一筆小數目，對此，葵蓬聯社表示，在確定正式的合作企業之前，萬科仍將作為合作意向企業配合相關舊改前期工作，在正式選定合作企業後，由萬科前期墊付的資金，將由中標的合作企業支付給萬科。

2021年1月19日，廣州公共資源交易中心發布荔灣區茶滘街葵蓬股份合作經濟聯合社舊村更新改造項目公開引入合作企業公告，意味著葵蓬村舊村項目正式掛網招商。

競標企業的條件門檻並不低，不僅要求為A股或港股(H股)上市公司，不接受正在實施荔灣區舊村莊更新改造且尚未完成整村補償安置工作的企業或關聯企業的申請，同時不接受企業聯合體申請參與競選。

此外，合作企業還需要投資並實施荔灣區不少於一所公辦學校的環境整治提升工作（具體學校由荔灣區政府指定），該投資不納入改造地塊項目的改造成本。

最終通過資格審查的為保利發展、富力地產、招商蛇口三家房企。據悉，引入合作企業的表決會議將在4月6日舉行，「花落誰家」還是未知數。

保利發展是「廣州舊改大戶」，操刀了廣州第一個由企業主導改造的城中村——琶洲村。據界面新聞不完全統計，保利發展在廣州參與的舊改項目已達15個，包括拆遷困難的天河冼村、廣州投資金額第二高的花都區三東村舊改項目等。

富力地產則是廣州簽約舊村改造項目最多的房企，超過20個，包括楊箕村城中村改造地塊、茅崗村項目、蘿崗筆村地塊、增城簡村項目等。2019年，富力地產加大舊改力度，成立了富力城市更新集團，去年一舉奪下了保利跟蹤多年的番禺石壁村舊改項目。

作為廣州本地的舊改大戶，在激烈的市場競爭中，保利發展和富力地產或針鋒相對，或合作共贏，去年6月組成聯合體，成功拆牌與琶洲會展中心僅一河之隔的赤沙村。

相比保利發展和富力地產，老牌央企招商蛇口則鮮少出現在廣州舊改市場。如果此次能夠拿下葵蓬村舊改項目，招商蛇口將實現廣州舊改的零突破。

㈤ 第三輪供地拉開序幕，多城降低門檻吸引房企入場

廣州2021年度第三次統一供地果然不出意外地草草收場，

也預示著民營房企們步入生死關頭。

老雷在上月初的文章已經預判了廣州第三次拍地大概率會失敗，

有興趣的小夥伴麻煩移步一下主頁「地產狗：廣州第三次集中供地一定會失敗嗎？」

原因在於房企們快活不下去了（昨天番禺某房企門前還圍著少數群眾呢），哪有錢拍地？

所以廣州也知趣，將之前流拍的地拿出來給下屬城建城投分一下，

走個過場就算了。

本次集中供地老雷看來就是三家公司參與

1.廣州下屬

2.央企保利

3.名企星河

（本次拍地不允許馬甲參與，不過允許一個城市的多個下屬公司參與）

城投城建公司自行開發樓盤的幾率不大，

一般會找一個房企合作開發，最好是血脈相連的房企（例如越秀、珠江）

開發出一些中規中矩，價格不便宜的樓盤。

保利在房地產國企裡面算是比較積極進取的一家，

近年發展也不錯，可以重點關注一下。

星河在南沙紮根多年，此次的地塊位於橫瀝島北側，

體量較小，估計會做成投資型產品。

地產格言：短期看政策，中期看土地，長期看人口

以往每出地王都能引起中介及樓盤狂歡，那這次拍地失敗能不能引起空軍狂歡？

現在廣州政策嚴厲，土地市場轉冷，預示著樓市將繼續低迷。

雖然11月廣州樓市略微「抬了下頭」，但老雷在昨天的回答里說了，這只是廣州為拍地「暖暖場」

（地產狗：11月廣州樓市升溫了，是要回暖了嗎？）

你看昨天不是給黃埔區某樓盤開罰單了嗎？

而且本次派單溢價率為0

預計開發出的項目售價也不會太高，

所以對廣州市場算是一個沉重的打擊。

㈥ 廣州市黃埔區有哪些新開的樓盤呢

江源半島花園 新房 黃埔區黃埔大道車陂水廠南側路段(4.5號線地鐵交匯處南側) 82162911 -
金碧領秀國際 新房 黃埔區中山大道東（黃埔東路南側豐樂路交叉口） 82388666
82386088 7,700元/㎡ [均]
金碧公館御墅 新房 黃埔區北面是黃埔東路（中山大道東延線）；南為30米規劃道路，臨近珠江；東靠海關宿舍。 020
-82382666/020-82386088 7,600元/㎡ [均]
金碧世紀花園 新房 黃埔區中山大道東金碧世紀花園 32232668
32233668 8,500元/㎡ [均]
一品皇冠 黃埔區大沙地 -
僑鑫集團項目 -
富力盈泰廣場(D1-1地塊) 黃埔區黃埔大道及獵德路交匯處 -
信達陽光海岸 濱江東路，恆鑫東和灣對面 -
信達大廈 黃埔區豐樂小區南片 -
金逸雅居 尾房 黃埔區豐樂南路東側 82278018
82278028 6,500元/㎡ [均]
黃埔花園 尾房 黃埔區黃埔東路南側，豐東路東側 62986688 8,000元/㎡ [均] 業
黃埔雅苑 售完 黃埔區大沙地黃埔東路北、廣新路南、烏沖河東 020
-82393388 5,300元/㎡ [均]

萬科城市花園 售完 黃埔區大沙地東路以北、石化路以西. 82380088 6,200元/㎡ [均]

㈦ 廣州住建局：黃埔、南沙等8區舊改保障性住房不得低於15%

9月24日，廣州市住房和城鄉建設局發布公告，公開徵求《廣州市住房和城鄉建設局 廣州市規劃和自然資源局關於城市更新舊村莊全面改造項目政策性住房和中小戶型租賃住房配置的意見（徵求意見稿）》公眾意見。若意見稿通過，執行有效期為5年。
其中提到，統一改造項目中小戶型住房戶型劃分。中小戶型住房具體戶型為：集體宿舍（人均使用面積符合《宿舍建築設計規范》）、單間宿舍（建築面積30平方米以下）、小戶型住宅（建築面積30平方米~70平方米）、中戶型住宅（建築面積70平方米~90平方米）。
明確融資地塊政策性住房配置比例，越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙等8區改造項目融資地塊保障性住房（公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房）和人才公寓等政策性住房的建築面積占融資地塊住宅建築面積的配置比例原則上分別不低於15%和5%，花都、從化、增城等3區政策性住房的配置比例由相應的區人民政府確定。
意見還提到，明確規劃節余建設量中小戶型住房配置，項目實施方案確定的住宅建築面積與規劃相較有節余的，主要配置建築面積70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅；其中30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍的建築面積佔全部規劃節余住宅建築面積的比例不低於30%；建成後由政府按成本價回購，主要用作政策性住房。
復建安置區用於建設70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅等租賃住房的建築面積不低於復建安置全部住宅建築面積的25%，倡導多建設30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍。

㈧ 限購放開首日購房者蜂擁黃埔 樓盤銷售接待至凌晨

繼南沙、花都之後，黃埔成為廣州第三個放開人才限購的行政區。
「放開首日截至中午12點，項目到訪量已經超過100台客，當天預計會有300-500台客。」12月22日，位於黃埔中新知識城的某樓盤銷售告訴時代周報記者。
「現在案場一共有50多個銷售在接待，昨晚團隊加班到凌晨，到目前為止項目去化很不錯。」同日，另一個位於黃埔的樓盤銷售向記者如此表示。
12月20日，廣州市黃埔區住房和城鄉建設局發布《廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》。受此影響，黃埔區樓市快速升溫。
黃埔區住建局表示，完善人才住房政策是為進一步優化營商環境，促進經濟高質量發展，加快推進產業和人才聚集，著力解決人才關心的購房問題。
「黃埔區新房去化周期在廣州各區是最短的，而政策力度相比花都和南沙最大，對樓市利好和刺激也會最明顯。」12月20日，克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉告訴時代周報記者，但政策中最關鍵的新政適用人才標准還需執行細則確認。
刺激市場成效明顯
上述通知明確表示，經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在區范圍內購買1套商品住房；在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、名校（園）長、黃埔工匠等，其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房。
此外，港澳居民在黃埔區內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民，在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
在業內人士看來，黃埔區放開人才限購，一方面是為了落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制，另一方面是為了吸引人才落戶，增強區域競爭力。
以地價為例，在政策調控和融資收緊雙重作用下，黃埔近期多幅土地均以底價出讓。
9月9日，合景泰富聯合體以底價2.5億元拿下黃埔科學城一宗商業兼容商務用地；9月27日，黃埔2宗商地在網上競價，最終一宗遭遇流拍，另一宗底價成交；11月29日，時代中國以底價19.52億元競得黃埔一宗居住用地；12月19日，廣州地鐵以底價87.69億元競得黃埔區兩宗TOD地塊。
在此背景下，上述人才住房政策的完善，無疑給市場打了一針「強心劑」。
12月21日，時代周報記者獲悉，新政公布後，位於黃埔區主打教育牌的A樓盤即時打出「今夜不打烊」的口號，並宣布全線房源價格即將上調5%左右；B樓盤打出「置業向東」的口號，並宣布限量推出爆款品質房源。
據媒體報道，黃埔放鬆限購首日，各大樓盤到訪量明顯增加。
「黃埔完善人才住房政策，力度比花都和南沙都大，對樓市的利好也會最明顯。」但肖文曉同時強調，黃埔區放開人才限購，最主要的目的還是為了吸引人才落戶。
嚴躍進也告訴時代周報記者，黃埔發布完善人才住房政策，其出發點是聚焦在營商環境改善、解決人才住房問題等內容，充分體現了當前人才購房政策的深化。
「一區一策」成趨勢
南沙、黃埔等區完善人才住房政策，很大程度上也意味著「一區一策」正在成為大城市樓市調控新趨勢。
11月20日，上海自貿區臨港新片區管委會發布支持人才發展若干措施。其中，對符合一定條件的非本市戶籍人才，購房資格由居民家庭調整為個人，可購買新片區普通商品房一套。縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限，由連續繳納滿5年及以上，調整為連續繳納滿3年及以上。
隨後，廣州南沙、花都、黃埔等區紛紛跟進，出台差異化人才政策。
12月13日，南沙發布通知，認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內購買商品房；在南沙區本科以上人才購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。
12月18日，花都推出《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，全面放開申報對象在社保繳納、學歷學位等方面的制約，實施更積極、更開放、更有效的人才保障措施。
「一城一策」就是承認市場是有分化，有多樣性的，都叫二線城市，情況也可能有很大差異。」今年8月，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在接受時代周報記者專訪時表示，建議接下來的樓市調控不僅要分線分城，還要分地塊，分片區。比如北京五環之內和通州、燕郊等等板塊就不能相提並論，和大興、延慶等樓盤也不能相提並論。
肖文曉也表示，中央經濟工作會議強調樓市調控要因城施策，地方調控也要因區施策，此前上海放寬臨港自貿區購房門檻已有示例，南沙、黃埔等區新政也完全符合這一精神。