❶ 座談會發言稿
1,稱呼、問好
2,自我介紹
3,談談對座談會主要內容的看法
4,發表自己的見解
5,總結
6,致謝
❷ 企業在銀企座談會上的交流發言稿
為什麼企業在銀企座談會上的交流發言稿遲遲不出來？這個網頁設計太差了
❸ 企業負責人融資項目發言稿如何寫
可參考
1區金融工作座談會公司代表發言稿
2在XX市信貸融資項目推介暨協議簽訂會上的講話
3在中小企業融資工作會上的講話
4尹諾昂常委在全縣「三百興工」招商爭項融資大會戰調度會上的講話
❹ 在 項目供應商座談會上的發言稿
直接搜索一下,采購合同樣本,什麼都可以找到了.
采購合同
甲方：南京東亮科技有限公司�乙方：南京嘉和電腦公司（以下簡稱甲乙雙方）
甲乙雙方本著互惠互利的原則經友好協商，達成協議如下：
一、甲方從乙方購買如下設備：
品名規格質保數量單價總價
SONY DVD刻路機外置2.0USB介面一年137003700
松下750碎紙機一年118001800
歐梅極速王碎紙機碎6頁以上紙一年512006000
合計人民幣：壹萬壹仟伍佰元整
二、甲方付乙方貨款計：小寫：¥11500.00，大寫：人民幣壹萬壹仟伍佰元整 。
三、付款方式：經甲方驗收合格後，甲方即付乙方合同全款金額。
四、交貨時間：合同簽定之日起3天內交貨，交貨地點：南京市中華路420號（江蘇高新技術創業中心）。
五、售後服務條款
1)乙方提供的貨物須為正規渠道銷售的貨物。
2)乙方負責所提供的產品在保修期內免費維修及維護，在超出保修范圍時提供維修方案。
六、違約條款：貨物如發現設備故障應按保修條例執行（包換、包修），如乙方不履行合同給甲方照成損失，乙方應按照合同金額的1%，以天計算支付違約金。
七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：南京東亮科技有限公司������ 乙方：
簽字：������� 簽字：
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時間：���������������� 時間：
❺ 典當座談會發言內容怎麼寫
目前，典當行主要從事三大業務：民品典當、房產汽車質押典當和權利質押典當。民品典當是指出典人將自己所擁有的民用商品質押給承典人，由承典人按民品估價的一定比例支付給出典人典金，典期屆滿，由出典人償還典金贖回出典民品的法律行為。民品典當主要適用於個人，常見的典當品有珠寶、手機、照相機、鑽飾、樂器、電腦、金飾、家電、郵幣卡、衣服、瓷器、打火機、字畫、古董等。房產、汽車典當日益成為融資人首選的典當質押物品。對於房地產、汽車典當融資的迅速增長，業內人士分析認為，房地產和汽車作為一種不動產，相比其他類別典當質押物品，一般來說價值比較高，典當金額也相對較高，風險也相對小很多，因而有著無可替代的優勢。目前，房地產、汽車典當融資的服務對象主要是來源於個人投資者和中小企業，同時也有小部分較大規模企業。據悉，隨著商業銀行銀根抽緊，典當融資偶爾也會成為大企業光顧對象。權利質押典當包括有價證券（股票、債券等）和部分所有權、使用權的質押。目前，這項業務還有很大的市場空間有待挖掘。
❻ 農村集體土地徵收座談會怎麼發言
(1)根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二條、第十二條，由村集體經濟組織、村民委員會，依法發包村農民集體所有和國家所有依法由村農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用於農業的土地。(2)根據《中華人民共和國物權法》第五十九條規定，按照法定程序組織本村農民集體成員決定下列事項：①土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或個人承包；②個別土地承包經營權人之間承包地的調整；③土地補償費等費用的使用、分配法；……⑤法律規定的其他事項。(3)根據《中華人民共和國物權法》第六十條、第六十二條、第六十三條規定，農村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使村農民集體所有土地的所有權。「集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況」。「集體經濟組織村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷」。(4)根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條，「有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；(二)不按照批準的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設收回農民集體所有土地使用權的，應當對原土地使用人依法給予適當補償。」(5)根據《陝西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉法》第八條第一款，農村宅基地使用權爭議，當事人向村民委員會申請調解的，村民委員會應當依法調解。(6)《土地管理法》第四十九條規定，被征地農村集體經濟組織應當將征地補償費收支情況向本集體經濟組織成員公布，接受監督。(7)法律、法規規定的其他職責。
❼ 企業如何通過土地融資
近年來，以土地使用權抵押為融資條件的信貸業務發展十分迅速，這一融資形式不僅為企業、個人提供了急需的發展資金，也提高了銀行資金的利用效率，對促進房地產業和整個國民經濟的快速發展起到了積極的作用。據《2009年中國國土資源公報》統計，截至2009年年底，全國 84個城市土地抵押面積 21.7萬公頃，抵押貸款 2.59萬億元，比上年分別增長 30.9%和 42.8%。然而，土地抵押貸款業務的過度擴張使銀行在共享房地產業利潤的同時，也承擔了巨大的金融風險。
土地抵押貸款的兩大風險
從國內外各類理論研究和實踐探討成果來看，土地抵押貸款的風險一般可以分為內部風險和外部風險。內部風險主要是因土地評估、抵押、貸款和登記等業務流程的不規范導致的風險，如違規辦理抵押登記、違規放貸、騙貸、虛高評估土地價值等；外部風險主要因為宏觀經濟波動導致的風險，如宏觀經濟波動導致土地市場萎靡、土地貶值等。筆者認為，外部風險屬於宏觀風險，存在綜合性及不確定性，如糧食安全、地震自然災害等公共危機都可以導致風險產生，而且此類風險主要由中央政府負責調控。因此，本文以研究內部風險為主。
據中國人民銀行統計有關資料顯示，擔保信貸作為最常見的一種擔保貸款形式，在我國信貸總量中佔80%以上。土地抵押貸款風險主要存在於土地抵押貸款業務辦理過程中的兩個主要主體：土地登記機構和銀行，對應地，筆者將土地抵押貸款的風險歸納為以下兩方面：
風險一：土地登記機構違規辦理土地抵押登記的風險
一是依法不能抵押的土地辦理了土地抵押登記手續。《物權法》、《擔保法》規定不能抵押的各類土地，如農村宅基地、公益性用地等。
二是未取得土地使用證辦理土地抵押登記手續或違規依出讓金繳納比例辦理分割登記並抵押的。
三是未經相關權利人同意辦理土地抵押登記手續的。如土地權利存在異議登記、預告登記，未經當事人同意辦理抵押登記手續； 共有土地未經全部共有人同意辦理抵押登記；鄉鎮企業建設用地未經集體經濟組織同意辦理抵押登記等。
四是土地權利存在查封、預查封的或存在土地違法的辦理土地抵押登記。如擅自改變土地用途後抵押的。
五是為了土地抵押融資需要，一宗土地辦理多個土地權利證書，導致重復發證的。如儲備用地，可能存在儲備范圍內原土地權利尚未注銷，就辦理了儲備用地登記發證並抵押。
六是同一宗土地不按照規定，依抵押登記申請先後順序辦理抵押登記，擅自改變土地抵押順位的。
風險二：銀行違規放貸的風險
第一，銀行擅自擴大放貸比例。如有關政策規
定儲備用地抵押貸款率為70%、首套房屋個貸30%等，而銀行則擴大比例放貸。
第二，銀行違背產業政策放貸。如對落後、淘汰產業，「三高一資」(高成本、高污染、高能耗、資源型)產業放貸。
第三，銀行虛高土地價值放貸。（土地價值無論是依評估機構評估或借貸雙方當事人認定均需銀行認可確定）。
第四，銀行不審慎地延長貸款周期放貸，導致貸款周期結構不合理，比如中長期貸款過多。
第五，銀行降低貸款利率放貸。如一些城市儲備用地抵押貸款利率較同期市場利率至少下浮10%。
第六，銀行違背房地產調控政策放貸。
第七，銀行超出土地權利使用期限放貸。
第八，銀行超過信貸審批許可權放貸。
第九，非金融機構違規放貸。
第十，其他情形。如貸前、貸中和貸後沒有履行監管職責等。
除上述風險外，同一宗土地重復放貸的，順位靠後的抵押權人可能無法受償，風險較大；土地或房屋單一抵押，因登記機構的不統一，可能房屋抵押後土地未辦理抵押登記手續，當事人憑土地權利證書再次抵押，造成重復抵押風險；依據地方政府或人大擔保函等無效文件放貸的情形，也是產生土地抵押貸款風險的重要因素。
實踐中需高度關注的兩大風險域。目前，從實踐來看，儲備土地抵押和農村集體土地抵押風險值
得高度關注。
風險域一：儲備土地抵押
據國土資源部統計，截至2009年年底，全國84個重點城市儲備土地抵押3547億元，佔84個城市土地抵押金額的14%，2009年新增土地抵押貸款中有1/5流向儲備土地抵押，儲備土地抵押貸款
超過工業用地抵押貸款。作為地方政府融資平台的主要形式，儲備土地抵押有以下幾個問題值得高度重視：
一是在儲備用地辦理土地登記和抵押登記過程中，登記操作與《土地登記辦法》以及土地證書填寫的有關要求不符，可能存在法律風險。目前，針對儲備土地登記及抵押登記辦理沒有明確的依據和規范。實踐中，地方將儲備土地的國有土地使用證上使用權類型填寫為「政府儲備」、土地用途填寫為「儲備用地」、土地使用期限不填寫，這與《土地登記辦法》以及土地證書填寫的關要求均不符，如土地分類中根本沒有「儲備用地」一類，一旦進入訴訟或其他司法程序，極有可能因土地登記不規范敗訴。
二是在政府儲備土地中很多「綠地」、「道路」等代征地一並打包由儲備機構收儲，在儲備土地抵押貸款過程中，這些代征地並沒有剝離出來，而是一並抵押。但這些代征地將來都是公益性事業用地，不可能通過招拍掛供出，也不會有土地出讓收益，因此將這些土地一並抵押貸款明顯存在風險。
三是目前儲備機構融資渠道比較單一，僅僅依靠儲備用地抵押，還款來源主要是土地出讓收益，存在較大外部風險。儲備用地抵押不僅涉及面積大，而且貸款金額高。如，北京市2009年累計實現儲備土地投資1165億，涉及地面積約1.8萬公頃。在此規模下，一旦土地市場出現波動，土地需求下降、價格下跌，儲備土地無法供出，土地出讓收益無法保障，儲備機構將無法按時還款，資金鏈條斷裂，金融風險凸顯。
四是各類商業銀行對儲備用地抵押放貸意願強烈，有可能降低貸款門檻放貸，導致金融風險。儲備用地是最穩定保值的擔保品之一，有政府作後盾，且規模大，放貸收益較高，各類商業銀行都願意放貸，甚至降低門檻放貸，出現了違規低息、超規模放貸等現象，容易引發金融風險。
風險域二：集體土地抵押
對於集體土地抵押問題，《物權法》、《擔保法》雖然沒有明確集體土地不能作為抵押，但明確規定只有兩種情形可以抵押：一是通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照《農村土地承包法》等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以抵押；二是以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。光地不能抵押，必須連同土地上的房屋建築一起抵押。
黨的十七屆三中全會通過的《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》中，明確提出了建立現代農村金融制度。擴大農村有效擔保物范圍以後，金融機構紛紛在農村開展了集體土地的抵押融資試點和嘗試，尤其是以農村房屋、宅基地抵押為主要內容的嘗試受到全社會的關注。根據我國現行的法律法規，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。一旦以農村房屋、宅基地抵押的抵押權實現時，集體土地卻無法實現處置，其擔保的債權無法實現，成為不良資產，無疑是巨大的金融風險。
防範風險，確保土地「借=貸」
土地抵押貸款的金融風險主要表現在兩方面：一是銀行違規放貸風險（包括中介機構違規評估土地價值風險）；二是土地登記機構違規登記風險。從目前的理論研究和實踐經驗來看，出於制度約束和職業道德，上述風險單一出現的機會較小。但是，除法律法規外，上述兩個部門的部門規章或政策文件的部門局限性等，一旦一方違規，另一方在不熟悉他方政策或者沒有職責遵守他方部門規章和政策文件的情況下，違規土地抵押登記貸款便會產生，風險也隨之而來。因此，防範風險的主要辦法應是加強涉及土地抵押貸款各方主體的溝通和協調，建立聯手防範金融風險的新機制。
積極推進相關信息的對接與共享，構建土地、銀行和證券聯手防範金融風險的新機制。隨著經濟社會發展，土地資本化的方式、節奏和規模呈現多樣、快速和擴大的趨勢，土地與信貸、證券的關系越來越密切。建議國土資源部、銀監會和證監會加強溝通合作，將包括土地抵押監測數據在內的土地登記基本信息、上市房地產企業資金和用地情況、房地產企業信貸和用地情況等數據對接共享，實現以土地為基礎的土地資本化全方位、全過程監管，構建土地、銀行和證券聯手防範金融風險的新機制，化解政府融資平台矛盾，更加有效地防範金融風險。
土地登記部門加強土地登記資料公開查詢服務，銀行加強貸前、貸中和貸後土地登記資料的查詢和全過程監管，實現土地登記資料、放貸政策信息對接和共享。