Ⅰ 酒店客房存在融資系統的說法
摘要 經濟型酒店上市融資分析 在經濟型酒店競相選擇上市的宏觀背景下，它正在面臨歷史性的機遇和市場空間，穩定的盈利模式和行業的良好發展前景是資本湧入的主要原因。本文試圖闡述經濟型酒店高速擴張的行業背景下盈利模式和經營模式，並以如家上市為案例分析資本市場運作及風險。 隨著中國大眾旅遊的興起和商務旅遊的蓬勃發展，經濟型酒店已經成為中國酒店業的投資熱點。目前，中國已形成了「如家」、「錦江之星」等品牌。由於中國經濟型酒店巨大的市場需求，一些著名的國際酒店集團也以特許經營、租賃等方式將其經濟型酒店品牌引入中國經濟型酒店市場，並在中國迅速「注資」、「布點」和「圈地」，搶佔中國經濟型酒店市場，如法國雅高集團「宜必思」、假日集團「假日快線」、美國「速8」等，並進行了快速擴張。 目前，納斯達克的「如家」，中國A股中的錦江之星、新宇之星、華天酒店和中青旅山水酒店旗下的經濟型酒店股票價格的穩步上升，顯示其投資價值的同時，並越來越受到投資者的關注。 一、上市——經濟型酒店融資的新模式 一IPO成功的背後與創業團隊 如家是一個從一開始就被精心設計的公司——清晰的商業模式，良好的發展前景，首旅的資源，VC的青睞，更重要的是沈南鵬、季琦和梁建章的三人團隊已經通過攜程IPO證明了自己的成功。 北京時間2006年10月26日21時30分，如家快捷酒店正式在美國納斯達克掛牌上市，開盤22美元，高出發行價59.4%，融資金額達1.09億美元。這條消息在北京、華盛頓和紐約瞬間引起了中外投資者們的關注。這是2003年沈南鵬和他的創業團隊將攜程網帶上納斯達克後，第二次帶領企業登陸納斯達克。 2002年6月，首旅集團和攜程旅行網共同投資組建了經濟型酒店如家。2003-2005年間，如家進入快速發展期，擁有的酒店數量由10家上升為68家，凈收入由150萬元增至2,000萬元人民幣。截至2006年6月底，如家經營及授權管理的酒店數量已達82家，籌建數量為57家。2006年上半年，如家已實現總營收入為人民幣2.49059億元，凈利潤為人民幣2724.9萬元，公司總資產為人民幣5.0278億元。如家快捷酒店正式在美國納斯達克上市便是沈南鵬的一幅大手筆。 在如家進行IPO的過程中，孫堅和吳亦泓一方面快速搭建起來一個包括投資銀行、國際和中國的法
Ⅱ 現在酒店融資難嗎有什麼好的渠道沒有
企業融資的渠道可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。 債務性融資包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。
債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。 債務融資可分為營運資本融資與資本性支出融資，其優點是借入資金並在有還款能力的適當時候償還給債權人。債務融資的主要渠道有朋友、銀行及其他金融機構。營運資本負債融資（流動資產——流動負債），一般是借入短期負債，購買存貨支付應付賬款，如果特許人必須通過增加存貨和給員工加薪來實現更高的銷售和利潤，這種融資方式往往就十分合適和必要。
營運資本負債融資一般是從銀行貸款、商業信用社或信用合作社獲得，它是短期的。資本性支出融資（土地、建築、設備及固定資產），是通過簽訂長期債務合同獲得。在特許企業啟動市場擴張或重組時，尤其要進行資本性支出融資。
資本性支出融資的主要渠道有商業銀行、風險資本、製造商、壽險公司及其他商業貸款人。債務融資通常有銀行貸款、股票融資、債ā融資及融資租賃等方式。較適合目前國內特許企業進行債務融資的是銀行定期（質押）貸款和融資租賃。特許人可根據種類和要求的不同，來取得改善經營或拓展市場所需的資金。
1.銀行定期貸款 銀行是特許企業最主要的融資渠道。按資金性質，可分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。其中，定期（質押）貸款是銀行與特許人簽定的一種正式合同，約定特許人在特定時期（貸款期限）內使用一定量的資本（本金）並支付既定比例的利息。
這種貸款一般要求按月歸還部分本金和利息，或允許採用貸款償還方式付款，即貸款期間僅償還部分本金，到期時償還一筆金額較大的貸款。通常，這種貸款一般要求提供抵押物（土地、建築不動產、設備或其它固定資產），如果特許人不能按規定還貸，銀行將沒收這些抵押物。
2.融資租賃 融資租賃又稱金融租賃，是一種新的產品營銷和資產管理的運作模式，也是一種資產性資金融通方式。它是所有權與使用權之間的一種借貸關系，即出租人（所有者）在一定期間內將租賃物租給承租人（使用者）使用，承租人則按租約規定分期付給一定的租賃費，到期取得該租賃物的所有權。融資租賃實際上是以融物的形式達到融資的目的。
對於中小型特許經營企業來說，融資租賃是融資與融物的結合，集貿易、金融、租借為一體，運作比較靈活、簡單，對提高企業的籌資融資效益是十分有效的融資方式。常使用的有營業租賃、金融租賃或者分期付款、售後租回等方式。 權益融資是指向其他投資者出售公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。
權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。
權益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經營或進行擴張，特許人可以利用多種權益融資方式獲得需的所資本。 風險投資 當一個發展中的特許人需要額外的資本來使他的經營計劃獲得成功，但卻缺少抵押品或者相關能力和資歷來還付本息時，或者特許人想從一家商業銀行進行傳統的債務融資而特許人又需要證明他自己能夠還付本息時，該特許人可認真考慮風險投資本為公司融資的來源之一。
但特許人需要面對的現實問題是：由於特許人需要資本來彌補「軟成本」—包括人員成本和市場營銷成本，特許人可能較難獲得債務融資。不過，隨著特許經營已成為國內企業發展的成功商業模式，越來越多的私人投資者和風險投資機構願意向特許人提供資本了。
比如：國內的火鍋餐飲連鎖品牌小肥羊和經濟型連鎖酒店品牌如家，剛剛在2006年度獲得風險投資機構的資金。 但是，風險基金的要求也非常苛刻，他們總是在努力尋求那些勇於進取、生活和經營方式都積極向上並富有進取精神的企業家。
此外，風險基金往往要求持有特許經營企業一定的股權，要求參與董事會，要求特許人提供詳細的報告，列明企業發展計劃、財務規劃、產品特徵、管理層的能力等。在股本結構上，還要求企業管理層必須投入一定比例的資金，一般在25#M~T^02左右，以約束管理層對企業的承諾。
2.合夥 這是特許人在發展初期融資常用的渠道之一。合夥企業成立的一個前提是：合夥人願意一起合作並同意投入一定的初始資金用於預期的費用支出。當合夥企業的財產不足清償到期債務時,各合夥人均應承但無限連帶清償責任；各合夥人對執行合夥企業事務享有同等權利。
這種合夥形式，根據合夥法規定，合夥企業只能按無限合夥方式設立，所有合夥人都必須對合夥企業承擔無限責任，由此所有合夥人只能作為普通合夥人對合夥的債務負連帶責任，除非不投資或介入其他經濟活動。根據規定，經營決策要經過全體合夥人的同意。
任何普通合夥人都可以成為特許經營體系的加盟商。所有合夥人對企業的所有債務負全責，並承諾積極參於管理企業，並按所得利潤分別納稅。 另一種合夥方式是有限合夥。有限合夥人僅以投資額為限承擔企業債務或承擔約定的風險，得到的好處是可以分享企業利潤並享受個人稅收優惠。如果有限合夥人確實參於企業管理，則此合夥人自行轉為普通合夥人。
Ⅲ 有一個酒店要融資怎麼辦
你試試去西部助貸網申請一下，我記得他們家有酒店融資的產品。如果解決了您的疑問，還希望能採納下
Ⅳ 請問中小型酒店都有哪些融資渠道
建議你可以上投融界看看，進入酒店行業，裡面有比較多行業信息可參考，應該對你融資會有幫助的。
Ⅳ 酒店為什麼融資
酒店融資用途無非就是進行重新裝修或是酒店的擴建這方面的，還有事就其他的貸款要到期了，通過融資來償還之前的貸款。
Ⅵ 大型酒店籌建，如何進行融資，有哪些方式及方法
中小企業融資一般有八大渠道三十餘種方法即：1、債權融資 2、股權融資3、企業內部專融資屬4、項目融資5、貿易融資6、專業化協作融資7、政策融資8、上市融資。
著名中小企業融資專家吳瑕最近應讀者要求要開辦「中小企業融資實務操作總裁研修班」講解每類融資渠道的具體操作。
Ⅶ 求四星級酒店好的融資和開發方式
用融資租賃就玩的很輕松！
Ⅷ 酒店中小企業融資難
融資難就用微信號召力呀
Ⅸ 已經開業酒店三個月，入住高，如何融資
這個要看你酒店所在的地區了，一般如果條件好的，可以直接找銀行融資，如果位置不屬於一二線城市，那麼融資估計要花點時間。要看你這邊的綜合條件的。