地產居間費用信託

① 給某國企聯系項目融資，如何收取居間費用一般國企都說付不了

這個是可以收到的。。。。。不過。。。。。不方便說

② 房產居間服務費是什麼

第二十三章 居間合同
第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

③ 居間費用應該開什麼公司

現在很多人都建議處理居間費用是可以成立個人獨資企業，個人獨資企業享受核定徵收政策就可以解決。方法肯定是好方法，但是需要注意的是我們個人獨資的成立的時間問題，我們成立的時間一定是要在促成業務發生之前，否則就有涉稅風險。因為業務發生後再來成立個獨企業來節稅肯定是行不通了，會被認為利潤轉移。
一般情況下項目的居間費就是一個項目的百分比佔比，但是居間費的合理佔比只有5%，多餘的居間費入賬也是不行的，不會進行稅前列支。比如一個項目價格1000萬，而居間費用100萬，那麼就算是以100萬居間費入賬稅局也只會認定為50萬。那麼這50萬該怎麼入賬呢？就不能用居間費、公關費了，可以用一些合理的業務來進行入賬，比如推廣費用、技術服務費等等。
假如我們促成的業務已經發生了，但是我們還沒有成立個獨企業該怎麼辦呢？我們可以用自然人代開來解決，這樣就避免了成立個人獨資時間在業務發生後了。自然人代開除了居間費用可以開，像咨詢服務、各種商業都是可以進行代開的，代開稅率0.5%，一個自然人一年可以開5000萬的費用。自然人代開金額大，開票速度快，資料齊全最快當天就可以出票，缺點就是不能開專票。
對於需要開專票的可以先成立個人獨資企業，在居間業務發生的時候就要成立。會擔心成立了公司結果業務沒有促成，在確定業務已經板上釘釘的時候成立也可以，，哪怕早一天都可以，在做業務的同時盡量降低稅務風險。
拓展資料：
1、 自然人代開，總稅率1.56%；
2、個獨個體戶核定徵收，出核定通知書，核定個稅0.6%
3、財政獎勵政策，獎勵增值稅地方留存部分的30%-80%，增值稅地方留存佔50%，所得稅地方留存佔40%；
4、股權轉讓出核定通知書等等。
享受政策無需實體辦公，只需要在當地成立新機構或者分支機構進行資金結算，保證業務真實就可以享受到政策，非常方便。

④ 居間費用的關於居間活動的費用

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內，居間人不得再另外請求給付費用。
第四百二十七條規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。這是對居間人的居間費用的規定。
在居間合同中只有居間人的居間活動達到目的，委託人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委託人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委託人的給付義務是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委託人報告或者媒介的義務，但合同終究沒有成立，沒有達到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委託人有權不予支付報酬，因為報酬是居間人服務成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。這一點與承攬合同必須是承攬人完成了工作後才能請求報酬是一樣的。
居間活動費用是居間人在促使合同成立的活動中支出的必要費用，與報酬不是一個概念。因此，有時居間人雖然為促成合同成立付出了勞務和費用，但合同未促成，仍不能請求支付報酬，只能請求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，如居間活動中支出的交通費等。

⑤ 做了一個地產居間服務，對方要給我1000多萬居間費，合同要怎麼寫、這個收入要交多少稅，能規避嗎

直接找個律師幫你看看，了解下合同怎麼寫就行了，這個到也沒有什麼的

⑥ 信託與居間付酬條件有什麼不同

信託合同的受託人因不能歸責於其 自身的事由而導致信託財產的虧損或相關交易的失敗的，受託人仍然能夠按照信託契約的安排取得報酬；而居間合同的委託人一般只是在居間人介紹的第三人與 之訂立合同之後，才負有向居間人支付報酬的義務。

⑦ 居間服務有行業限制或者居間金額限制嗎 一個800多萬居間費的地產居間違法嗎

沒有限制，只要業務是真實的，交易是合法的。你收的居間費就不違法。