河北方潤房地產融資

『壹』 北潤集團詐騙案怎麼樣了

北潤的一系列的原始股詐騙案才剛剛開始審理，大家抓緊時間報案吧！
別讓北潤那十幾個主要騙子跑了！！！
北潤以往的所有高層管理人員名單:
劉輝,段建軍,周軍,王巾麗,薛多,王中山,葛建進,顧雪松,王國平,韓紅諭,張譽,王小東,藺林,張影,顧彬,王錫軍,張天書

『貳』 華夏幸福為什麼漲停了華夏幸福2021利潤業績600340華夏幸福新浪財經

中央繼續堅持的政策主基調是"房住不炒、因城施策"，面對政府對房地產市場的高壓監管態勢、調控政策持續精準，那麼房地產未來會有怎樣的發展呢？今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。

華夏幸福我們正式開始分析，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，快點進鏈接查收吧：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福實際上是產業新城規模是的標桿運營商。公司主營是產業新城相關業務以及商業地產的相關業務。主要產品涵蓋了產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種。

簡單介紹了華夏幸福的公司情況後，再共同來研究一番公司具有什麼優勢？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司重點針對產業新城的投資、開發、建設與運營，眼下已經是在中國前列的產業新城運營商。公司的核心策略是"產業優先"，不斷地為所布局區域導入、引領產業集群；共同建設且運營居住、商業、教育、醫療、休閑等這些城市配套，最終還是實現了區域的經濟飛速發展、社會的和諧和人民幸福，還推動了城市的高品質和可持續發展。公司主要業務有兩大板塊，分別是產業新城業務和房地產開發業務。公司在全國范圍內，擁有15個核心都市圈，形成了「3 3 X」的戰略格局，累計布局近80座產業新城。

優勢二、與華為合作智慧城市

公司與華為技術有限公司的戰略合作協議在北京正式簽署了。雙方都已約定，華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城已經決定全方位合作，以此推動華夏幸福產業新城中城市、園區、社區的智慧化進展，不僅如此，會把"智慧大廠"項目當為切入點，是為了幫助大廠縣的產業新城能更好更准確的邁入智慧城市。其中，華為將會負責智慧城市的頂層設計，為了保障與政府對接以後，後續項目有具體的實施計劃及實行。

優勢三、或受益雄安新區建設

針對《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經由公司和保定市政府正式簽訂完畢了，委託區域面積是300平方公里，先期開發建設核心區域約為35平方公里。雄縣人民政府與公司已經簽訂了開發建設經營區域方面的合作協議，協議內容規定，雄縣人民政府將河北省雄縣行政區域內約定的區域整體方面與公司進行合作，委託區域面積大概為181.2平方公里。

篇幅有規定，如果對華夏幸福的深度報告和風險提示想有更加深入的了解，學姐也提前幫大家整合到這篇研報里了，直接領取就可以了：【深度研報】華夏幸福點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

華夏幸福的主要涉及的是產業新城業務，受住房調控的影響並不是很明顯。並且房地產行業在這嚴苛的調控之下給側改革加速，利好穩健好企業市場佔有率提高。推行調控加碼之下，房地產行業的供給側改革將會變得更快，此前那些杠桿較高的房企融資會面臨嚴格的限制條件，可能會退出行業或放緩擴張。談到華夏幸福這樣的很好的企業，其融資渠道不僅順暢，而且成本也不高，合乎情理的進一步發展，以後或許能夠實現產地市場份額的不斷升高。

綜上所述，我覺得華夏幸福公司，其實它作為房地產行業的領頭羊，希望在改革來的時候迎來高速發展。可文章沒辦法實時更新，倘若各位對華夏幸福未來行情有想法，那就可以動動小手戳戳鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

應答時間：2021-11-11，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

『叄』 小象生活獲數千萬元天使輪融資，這是什麼樣的商業模式

關於這個問題，我可以簡單粗暴的回答各位，這是一種比較傳統的滲透商業模式。說白了，就是把這個品牌的影響力擴大，慢慢的客戶就出來了，然而可以擴大到世界各大，隨後按照正規傳統的模式宣布公司上市，那麼這個公司的估值也就自然變大了，大家對資本市場有過了解的小夥伴，應該都不陌生了吧，像小象生活這種運營模式，我只能說可能走不長遠，因為利用這種折扣方法的模式，在現在變化迅速且繁華的網路時代里，並拿不到什麼機會，因為市場已經飽滿了。

根據我所了解到的最新消息，在小象生活融資之前，按照貴公司的意義模式其實很簡單，就是把社區折扣零售的連鎖店變多，然而因為公司的收入並不支持他們新開連鎖店，所以，他們不得不另謀出路，在3月份的時候，小象生活正式宣布已經完成1000萬人民幣的天使輪融資，公司計劃大概在在北京，天津跟河北各地增加100家門店左右。

『肆』 誠心請高人出謀劃策：個人融資1000萬的成功案例！

樓主的這個題目和內容有點矛盾

1.如果按你的說法，你已經想到了方法，只差融資，也就是說你需要的只是拉資金而已，拉資金有什麼難？這年頭只要你有好的想法，一堆民間游資，天使投資人手捏一堆錢等著投好項目呢。

2. 一個好的項目，永遠確的都不應該是資金，你說你9成把握，那麼剩下的1成呢？

3. 如果你的方案真是這么好，我的建議是，請你先自己檢查一下，市場調查方案是否調查完畢，相關的行業數據是否准備好了，財物報表，企業5年的發展走勢，目標客戶人群的調查報告，商業計劃的可行性的分析報告。 如果沒有這些，我可以100％保證，沒有人會投錢給你。 有了這些，也要看你的商業模式是否真的這么可行。

4. 我了解創業的激情，但是我認為賺錢只是一個驅動力而已，更不要單純盲目相信自己的賺錢能力，你都沒有任何案例可以證明你的賺錢能力，我是不會信，投資人更不會信。

5. 投資人投資：看你的人－》看項目也就是商業模式－》看財務預測

6. 天使投資人一天都要見幾十個小項目，你要是沒有充足准備，你是不可能拉到投資的。 所以別人怎麼說他們可以幫你拉到投資，你都別信。 因為你自己才是最清楚你的項目是否能拉到投資的人。 如果你自己都沒想明白，那麼請想明白，再說。

7. 真正牛的創業，應該是空手套白狼，因為投資人投的是你這個人，不是你的技術，不完全是你的團隊。 所以換句話來說，好的投資項目，從來都不應該確資金。

本人的說法是有根有據，沒做過創業的人，就別在這里瞎參和了。

最後看了下大夥的說法
確實1000萬融資賺100萬的利潤。。基本沒人會感興趣
回報率才10％
要知道大企業的年回報率就是10％
小企業應該是15－25％
創新型企業的回報率至少高於40％，投資人才會感興趣。
小天使投資人，不會投1000萬尋求100萬的回報率
風投不會投初創企業，投資額度少於千萬美金的不會投。

你說你該怎麼拉錢？
我手上一堆回報率40％以上的項目
自己投錢自己做了，你只有10－20％回報率的，誰會感興趣？

『伍』 股權融資和債權融資有什麼不同

1、融資方式不同

股權融資是企業的股東通過企業增資的方式引進新的股東，同時使總股本增加的融資方式；而債權融資是指企業通過舉債的方式進行融資。

2、負擔性不同

股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。而債權融資具有負擔性，債權投資所獲得的資金，企業首先要承擔資金的利息，另外在借款到期後要向債權人償還資金的本金。

3、用途不同

股權融資既可以充實企業的營運資金，也可以用於企業的投資活動，而債權融資主要是解決企業營運資金短缺的問題，而不是用於資本項下的開支。

4、控制權不同

股權融資可能會產生對企業的控制權的糾紛或問題，而與股權融資相比，債權融資除在一些特定的情況下可能帶來債權人對企業的控制和干預問題，一般不會產生對企業的控制權問題。

『陸』 潤博祥（北京）投資擔保有限公司怎麼樣

簡介：「潤博祥」寓意：------「潤」萬物之靈，「博」四海之大，「祥」財富之樂為了滿足中小企業和個人融資理財的需要，依據《中華人民共和國中小企業促進法》、《中華人民共和國擔保法》，經國家政府相關部分批准，成立了多元化准金融服務型企業——潤博祥（北京）投資擔保有限公司，公司注冊資本1000萬元。在創立之初，潤博祥就將「合法、誠信、專業、高效」作為自己的企業理念，近十多年征程，為中小企業提供貸款擔保等服務，在此基礎上不斷擴大公司的知名度和業務輻射范圍。進入2009年，公司全面借鑒國際先進的金融服務理念和技術，結合國內多種融資渠道和個人理財業務發展的需要，專業從事企業貸款業務擔保、個人理財業務、投資管理等服務，為中小企業、自然人解決資金借貸困難等問題，同時為期望高收益的人群提供最前端的投資理財方式，力求打造華北地區最大的民間准金融服務機構之一。經營理念：開啟財富對接之門企業——打造中小企業融資綠色通道個人——駛進個人財富增長快速車道服務產品：擔保組合理財：保證本金安全，年收益10%以上，並有保險保障抵押貸款：房、車抵押貸款，全市最低點股票、期貨、股指、黃金、白銀、外匯配資，最高可達12倍公司遠景：公司依託首都北京的實力，憑借河北唐山、山西大同、內蒙等地的企業家人脈群體，同時與國內多家銀行保持著密切的戰略合作夥伴關系，力求打造覆蓋華北地區最高端的個人理財、財富對接與企業融資三大服務領域的准金融服務型企業。公司通過持續地在業務拓展、風險管理、人才培養、產品開發等方面提升核心競爭力，未來的潤博祥必將快速完成戰略布局，成為華北最具上升發展力的領跑者；為中小企業和個人提供最真誠和最滿意的服務；最終成為中國投資擔保行業最值得尊重的企業！公司分部：潤博祥朝陽門總部---昆泰國際大廈潤博祥中關村分部---億世界大廈潤博祥雙井分部------富力城潤博祥四惠分部------東區國際潤博祥次渠分部------美達大廈潤博祥康營分部------康營家園
法定代表人：張春清
成立時間：2001-09-17
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：110106003283968
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：北京市通州區漷縣鎮漷興一街520號

『柒』 房地產開發商融資的途徑和方式

一、上市融資 房地產企業通過上市可以迅速籌得巨額資金，且籌集到的資金可以作為注冊資本永久使用，沒有固定的還款期限，因此，對於一些規模較大的開發項目，尤其是商業地產開發具有很大的優勢。一些急於擴充規模和資金的有發展潛力的大中型企業還可以考慮買（借）殼上市進行融資。

二、海外基金 目前外資地產基金進入國內資本市場一般有以下兩種方式—一是申請中國政府特別批准運作地產項目或是購買不良資產；二是成立投資管理公司合法規避限制，在操作手段上通過回購房、買斷、租約等直接或迂迴方式實現資金合法流通和回收。海外基金與國內房地產企業合作的特點是集中度非常高，海外資金在中國房地產進行投資，大都選擇大型的房地產企業，對企業的信譽、規模和實力要求比較高。但是，有實力的開發商相對其他企業來說有更寬泛的融資渠道，再加之海外基金比銀行貸款、信託等融資渠道的成本高，因此，海外基金在中國房地產的影響力還十分有限。

三、聯合開發 聯合開發是房地產開發商和經營商以合作方式對房地產項目進行開發的一種方式。聯合開發能夠有效降低投資風險，實現商業地產開發、商業網點建設的可持續發展。大多數開發商抱著賣完房子就走的經營思想，不可能對商業地產項目進行完善規劃和長期運營，因此，容易出現開發商在時銷售火爆，但他們走了以後商業城和商業街日漸蕭條的現象。開發商和經營商的合作開發可以實現房地產開發期間目標和策略上的一致，減少出現上述現象的可能性。

四、並購 在國家宏觀調控政策影響下，房地產市場將出現兩種反差較大的情況：一方面，一些手中有土地資源而缺少開發資金成本的中小房地產企業因籌錢無門使大量項目停建緩建，只有盡快將手中的土地進入市場進行開發才能保證其土地不被收回；另一方面，一些資金實力雄厚的大型房地產企業苦於手中無地而使項目擱淺，因此，不失時機地收購中小企業及優質地產項目，從而實現規模的快速擴張。

五、房地產投資信託（REITS） 2003年底，中國第一隻商業房地產投資信託計劃「法國歐尚天津第一店資金信託計劃」在北京推出，代表著中國房地產信託基金（REITS）的雛形。但它並未上市交易，投資的房地產缺乏多樣性，不參與房地產的開發過程等問題使我國市場以往的 REITS產品與國際上真正意義上的REITS有很大不同。REITS的風險收益特徵是，股本金低，具有較高的流動性；其次，收益平穩、波動性小，市場回報高，可享受稅收優惠，股東收益高；同時，REITS實行專業化團隊管理，有效降低了風險。

六、房地產債券融資 發債融資對籌資企業的條件要求較高，中小型房地產企業很難涉足。再加上我國企業債券市場運作機制不完善和企業債券本身的一些缺陷，國內房地產企業大都不採用該種融資方式。

七、夾層融資 夾層融資是一種介乎股權與債權之間的信託產品，在房地產領域，夾層融資常指不屬於抵押貸款的其他次級債或優先股常常是對不同債權和股權的組合。在我國房地產融資市場，夾層融資作為房地產信託的一個變種，具有很強的可操作性。最直接的原因是，夾層融資可以繞開銀監會212號文件規定的新發行房地產集合資金信託計劃的開發商必須「四證」齊全，自有資金超過35%，同時具備二級以上開發資質的政策。與REITS相比，夾層融資更能解決「四證」齊全之前燃眉之急的融資問題。

八、房地產信託融資 防火牆是信託產品本身所具有的法律和制度優勢。信託財產既不是信託公司的資產，也不是信託公司的負債，即使信託公司破產，信託財產也不受清算影響，實現了風險的隔離。另外，信託在供給方式上十分靈活，可以針對房地產企業本身運營需求和具體項目設計個性化的信託產品。信託融資的主要缺陷，一是融資規模小；二是流動性差，由於受「一法兩規」的嚴格限制，遠遠無法滿足投資者日益增長的轉讓需求；三是對私募的限制，即規定資金信託計劃不超過200份，相當於提高了投資者的門檻。

九、項目融資 項目融資是指項目的承辦人（即股東）為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。

十、開發商貼息委託貸款 開發商貼息委託貸款是指由房地產開發商提供資金，委託商業銀行向購買其商品房者發放委託貸款，並由開發商補貼一定期限的利息，其實質是一種「賣方信貸」。開發商貼息委託貸款採用對購房消費者提供貼息的方式，有利於住宅房地產開發商在房產銷售階段的資金回籠，可以避免房地產開發企業在暫時銷售不暢的情況下發生債務和財務危機，可以為部分有實力的房地產公司解決融資瓶頸問題。

十一、短期融資券 短期融資券指企業依照法定程序發行，約定在3、6或9個月內還本付息，用以解決企業臨時性、季節性短期資金需求的有價證券。短期融資券所具有的利率、期限靈活周轉速度快、成本低等特點，無疑給目前資金短缺的中國房地產業提供了一種可能的選擇。短期融資券對不同規模的房地產企業沒有法律上的約束，但就目前的情況來看，由於短期融資券的發行實行承銷制，承銷商從自身利益考慮，必然優先考慮資質好、發行規模大的企業。

十二、融資租賃 根據《合同法》的規定，房地產融資租賃合同是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋後，由出租人向房地產銷售一方購買該房屋，並交給承租人使用，承租人交付租金。

十三、房地產證券化 房地產證券化就是把流動性較低、非證券形態的房地產投資直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程，從而使得投資者與投資對象之間的關系由直接的物權擁有轉化為債權擁有的有價證券形式。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。我國正處於房地產證券化推行的初級階段進行中的住房抵押貸款證券化是其現實切入點。

拓展資料：

從狹義上講，融資（financing）即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。

『捌』 邯鄲復興區頤潤互聯網服務有限公司怎麼樣

邯鄲復興區頤潤互聯網服務有限公司是2017-11-28注冊成立的其他有限責任公司，注冊地址位於河北省邯鄲市復興區鐵西北大街與果園路交叉口東北角鋼聯國際4層。

邯鄲復興區頤潤互聯網服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130404MA09CE9H5M，企業法人侯炳錕，目前企業處於開業狀態。

邯鄲復興區頤潤互聯網服務有限公司的經營范圍是：互聯網信息技術服務；計算機網路技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務、技術推廣；軟體開發；企業孵化服務；企業營銷策劃；企業管理咨詢(不得從事融資、項目策劃、財務顧問、基金管理、財產託管、受託投資等活動)；文化藝術交流策劃；展覽展示服務；物業管理、保潔服務、餐飲服務；廣告設計、代理、製作、發布；食品、電子產品銷售；房屋租賃；職業技能培訓（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

通過愛企查查看邯鄲復興區頤潤互聯網服務有限公司更多信息和資訊。

『玖』 巴菲特的榮盛發展下一個千元嗎2021年10月

目前正在計劃進行下一個千元。榮盛發展融資融券數據顯示，10月21日融資買入803.07萬元，融資償還1099.18萬元，融資凈償還296.10萬元，當前融資余額為9.34億元。
融券方面，融券賣出23.11萬股，融券償還1.31萬股，融券凈賣出21.80萬股，當前融券餘量為499.82萬股。
1. 榮盛發展近30日內北向資金持股量增加1837.17萬股，占流通股比例增加0.48%；
2. 近30日內無機構對榮盛發展進行調研。
拓展資料：
榮盛發展是於2003年1月15日經河北省人民政府股份制領導小組辦公室文件冀股辦[2003]4號文批准，由榮盛房地產開發有限公司按照整體變更方式設立的股份有限公司。2021年，入選2021福布斯全球企業2000強，排名第809名。
公司簡介
2003年1月20日，公司在河北省工商局完成變更登記注冊手續，並領取了注冊號為1300001002340的企業法人營業執照，設立時注冊資本為11，000萬元。公司主要發起人為榮盛控股股份有限公司、榮盛建設工程有限公司和耿建明。公司控股股東榮盛控股股份有限公司的主營業務為房地產和建築業的投資，擁有的主要資產包括本公司52.06%的股權及榮盛建設工程有限公司70.00%的股權，公司為榮盛控股股份有限公司的核心企業，是榮盛控股股份有限公司的主要利潤來源之一；榮盛建設工程有限公司持有本公司22.76%的股權，主要業務為建築施工。
榮盛發展以「創造財富、服務社會、培育人才、報效國家」為宗旨，以「追求卓越」為核心價值觀，堅持「誠信、謙和、認真、苦幹、拼搏、創新」企業精神， 秉持「締造新型生活」品牌理念，堅持以「客戶導向」為原則，努力踐行為崇尚新生活需要改善居住環境與條件、提高生活品質的消費者創造「綠色、健康、智慧」的新型生活方式。
憑借前瞻的戰略思路、穩健的發展理念，榮盛發展確立並不斷完善自身獨特的戰略定位，目前已完成全國性戰略布局，城市結構進一步優化。截至2021年上半年，榮盛發展土地儲備達3741.25萬平方米，總資產達2935.53億，已進駐包括天津、重慶、河北、遼寧、浙江、四川、廣東、海南等19個省/直轄市/自治區的約80個城市，以及捷克共和國南摩拉維亞州帕索夫斯基市和加拿大溫哥華，已開發或開發中項目約300個。