融資租賃為什麼所有權轉移

① 融資租賃如何確定所有權是否轉移

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。在原准則中將遠低於的比例確定為5%;但新准則中未規定具體比例，有企業根據情況判斷。 (3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。上例中全新設備使用年限3年，租賃期3年，屬於融資租賃。 (4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於(≥90%)租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。下面從承租人角度計算最低租賃付款額及其現值，然後計算其與資產公允價值的比例。

② 融資租賃所有權最終可能轉移,也可能不轉移.我認為必須要轉移，因為投入了大部分資金了

從實際上來講，到最後都轉移了。因為東西在你那使用了這么多年，所剩價值很低了，而且你還有最終購買優先權。所以，一般情況下所有權都轉移了。但從理論上講，是有選擇權的。可轉可不轉的。
希望有所幫助。

③ 融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方

在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

(3)融資租賃為什麼所有權轉移擴展閱讀

融資租賃——風險

1、產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。

2、金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

3、貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，

但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

4、技術風險

融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

④ 車輛融資租賃的所有權如何認定

車輛融資租賃期間，車輛所有權歸融資租賃的出租人所有。
融資租賃期滿的，車輛所有權按雙方的約定進行處理，沒有約定的，車輛所有權歸出租人所有。
《合同法》第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

⑤ 融資租賃固定資產在到期後，為什麼所有權還可以歸承租人

融資租賃時，固定資產所附加的風險和可能從固定資產中獲得收益都轉移到承租人一方，根據實質重於形式的會計信息質量要求，應將該固定資產納入企業資產的核算范圍內。承租人 借：固定資產 未確認融資費用 貸：長期應付款 出租人 借：長期應收款 貸：融資租賃資產 未確認融資收益

⑥ 融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險與報酬的租賃，其所有權最終將由出租方轉移給承租

企業會計准則第21號——租賃第五條：融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險與報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

說明：1、實質上轉移的是與資產所有權有關的全部風險和報酬。
2、所有權的轉移與否是形式問題，可能轉移，也可能不轉移。

⑦ 融資租賃其所有權在租期滿時最終實現從出租人到承租人的轉移

對的

⑧ 融資租賃轉移所有權如何納稅

未經批準的企業好像是不能從事融資租賃業務 融資租賃公司要麼屬於銀監會監管，要麼屬於商務部監管，對外營業必須拿牌照的

⑨ 融資租入為什麼屬於資產 融資性租賃的所有權屬於出租房，承租方只有使用權啊，也不是由企業擁有的啊

承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。
租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
第五條 融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
第六條 符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
第七條 租賃期，是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同簽訂後一般不可撤銷，但下列情況除外：
（一）經出租人同意。
（二）承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同。
（三）承租人支付一筆足夠大的額外款項。
（四）發生某些很少會出現的或有事項。
承租人有權選擇續租該資產，並且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期之內。
第八條 最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。
承租人有購買租賃資產選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租賃付款額。
或有租金，是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。
履約成本，是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。
第九條 最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨立於承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余值。
第十條 經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

⑩ 租賃的貨物會涉及到所有權的轉移嗎

租賃分兩種情況，一種是經營租賃，不涉及所有權的轉移，租賃完畢，租賃物返還出租方。還有一種是融資租賃，租賃結束，租賃物可能歸屬於承租方，具體看合同內容和到期情形等，這種情況下，可能涉及所有權的轉移。