融資租賃近幾年的國外研究

㈠ 融資租賃經紀公司在國外發展的狀況，以及在國內的前景怎麼樣

你確實很有眼光，在國內融資租賃公司剛起步的情況下就投身到融資租賃經紀公司。
對於你的問題，可以說，融資租賃行業發展潛力很大，但國內經濟、法律等環境還需進一步完善，所以，要等到這個行業的成熟需要相當長的時間。那麼經紀公司的話，可以做，畢竟是這個產業鏈上的一環，但具體怎麼樣，什麼時候能怎樣還不好說。只能說，這是一個很有前景的行業，但時間未知。推薦，作為一個入行的跳板，先學習東西先。
希望能解決你的疑惑。

㈡ 融資租賃的發展歷程

隨著融資租賃行業規模的擴大，各類融資租賃企業間競爭日趨激烈，國內優秀的融資租賃企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的融資租賃企業迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業中的翹楚!
金融機構類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導。不過 明確指出「與那些由銀行或全能金融機構提供租賃服務的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業務的國家中，租賃的滲透率(租賃在投資性融資中所佔比例)更高。其原因在於，後者的相關技能得到了更大的發揮，對市場更為關注。然而在某些市場中，比起那些有機會獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處於劣勢，如果在專業租賃公司的市場滲透率達到5%—10%之前，銀行便開始競爭，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個，它與銀行的競爭有益於租賃業的發展，而當租賃公司受到銀行控制時，這一好處便消失了。」
在中國的現行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。
融資租賃業務本身確實具有融資服務和貿易服務的兩種市場功能。以融資租賃業務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿易機構，顯然都不太合適。
融資租賃公司從事的債權投資業務對承租人來說就是融資服務，具有金融服務的性質。但是並不是提供金融服務的機構就一定是金融機構。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場准入標準的相關法規取得的經營范圍來確定。如果其股東背景為銀行、保險、信託、證券等金融機構並達到一定的持股比例，或是公司是依據金融主管部門頒布的市場准入的相關法規設立，除從事融資租賃業務以外，還可以從事吸收存款、貸款、同業拆借等其他金融業務，那麼這個融資租賃公司就是金融機構性質的租賃資產投資和管理機構。如果其股東背景是製造商或是一般工商企業、非金融的投資機構設立的專門從事融資租賃業務的融資租賃公司，企業經營范圍也不介入吸收存款等其他金融業務，那麼這個融資租賃公司顯然不應界定為金融機構。
2015年9月7日，國務院辦公廳印發《關於加快融資租賃業發展的指導意見》，全面系統部署加快發展融資租賃業。《意見》提出堅持市場主導與政府支持相結合、發展與規范相結合、融資與融物相結合、國內與國外相結合的基本原則，提出到2020年融資租賃業市場規模和競爭力水平位居世界前列的發展目標。
《關於加快融資租賃業發展的指導意見》為更好地發揮融資租賃服務實體經濟發展、促進經濟轉型升級指明了方向。
《意見》指出，到2020年，融資租賃業務領域覆蓋面不斷擴大，融資租賃市場滲透率顯著提高，成為企業設備投資和技術更新的重要手段。《意見》明確，建設法治化營商環境，研究出台融資租賃行業專門立法；完善財稅政策，加大政府采購支持力度，鼓勵地方政府探索通過風險補償、獎勵、貼息等政策工具，引導融資租賃公司加大對中小微企業的融資支持力度；拓寬融資渠道，積極鼓勵融資租賃公司通過債券市場募集資金，支持符合條件的融資租賃公司通過發行股票和資產證券化等方式籌措資金。
《2015年前三季度中國融資租賃業發展報告》顯示，我國融資租賃業高速增長，截至今年9月末，全國融資租賃合同餘額約為39800億元，比上年底的32000億元增加7800億元，增幅為24.4%。今年前三季度，我國融資租賃業的企業數量、注冊資金和業務總量都在大幅增長。截至9月底，全國融資租賃企業總數約為3742家，比去年底的2202家增加1540家；行業注冊資金統一按人民幣計算，約合12167億元。預測，2015年和整個「十三五」時期，我國融資租賃業有望繼續保持高速增長態勢，預計到2016年第一季度，全國融資租賃業務總量即可達到或超過5萬億元。

㈢ 急求關於畢業論文的英語文獻我的課題的關於國外融資租賃的發展，麻煩大家幫忙一下，最好附有翻譯

The development of financial leasing instry in China is facing new challenges and opportunities, development prospects.

According to the world leasing yearbook of statistics, in 1999 the global equipment leasing transaction volume has amounted to $470000000000 (not including the personal car rental). Equipment permeability equipment lease transactions instrial developed countries reached 20% - 35%. And our country in the last few years equipment lease transactions accounted for only 1% of all equipment trading volume, market potential is very great. At the dawn of the new century, to accelerate the development of the financial leasing instry in China has important practical significance.

In the process of economic globalization, China is the largest developing country, give full play to the potential of the domestic market is an eternal topic. The development of modern leasing instry is concive to the promotion of investment, enliven the domestic demand, accelerate the technological transformation of enterprises. Give full play to the Finance Leasing Company financing function, is concive to stimulating social investment, change the investment of fixed assets of enterprises "credit" too serious, directly dependent on the status of banks. Process for commercial banks. Leasing instry to implement the proactive fiscal policy, change the financial funds, expand the multiplier effect of financial investment. The development of rental sales and long-term operating lease help accelerate the reform of circulation field, to establish and perfect a financing lease business carrier and distribution system of marketing. Leasing is beneficial to the popularization and application of high and new technology and equipment, mobile communication instry uses a lot of financing lease to high-speed development is the best proof. The positive development of manufacturers of equipment leasing company background and professional, carry out small equipment rental sales, second-hand equipment leasing, to make an inventory of existing assets, idle assets play a role, is concive to the promotion of the re employment project, to support the development of small and medium enterprises and non - public ownership economy.

At present, China's leasing instry organization structure is not perfect, the financing lease as circulation carrier, not to open, non financial leasing companies cannot lawfully engaged in lease financing business, the existing Finance Leasing Company and joint venture leasing companies less quantity, small scale, can not meet the needs of the market. Part of the Finance Leasing Company, Sino foreign joint venture leasing company e to various reasons asset condition is not good, continue to operate in difficult. Some shareholders intend to withdraw from business, the transfer of shares, some companies prepare e winding. Asset restructuring existing lease enterprise task. Theoretical study on the financing lease is seriously lagging behind, development professionals will seriously affect the serious shortage of the leasing instry. The financial leasing instry development to a succession of the new to the old, the survival of the fittest, asset restructuring, reorganization of the turning point of the development opportunity.

After entering the WTO, China in the field of financial services will accelerate the pace of opening to the outside world, more and more foreign investors, the Multi-National Corporation will be involved in the financial leasing instry in china. Further into the foreign capital, to inject new vitality into China's leasing instry at the same time, domestic leasing instry will face severe challenges,

At the same time, the legal environment of China modern leasing instry and the business environment is further improved. To expand domestic demand, accelerate the technological transformation, manufacturing and logistics requirements set up Finance Leasing Company to promote strong external demand equipment sales. Issued accounting standards make the sale and leaseback, leveraged lease, rental sales, long-term operating lease and other new business form common development potential. The implementation of the new accounting law, further standardize all kinds of intermediary business, make the enterprise information disclosure more open, transparent. Deepening reform of SOEs, the modern enterprise system will be established, vigorously develop the mixed ownership, non-public enterprises, will provide a lot of potential customers for financing lease. Banks generally carry out management of line of credit loans, will enable more enterprises to financing lease as an important financing channel for investment in fixed assets. With the deepening of the reform of the financial instry, between the money market and capital market channel of communication is smooth, the funding problem of leasing companies will graally be resolved, and diversified development. The country enlarges the utilization of foreign capital and technology support for the development, financing and leasing instry in the introction of foreign investment, accelerate the renewal of equipment, avoid equipment obsolescence risk, increasing its market share will be further play to the role of. Some rental companies through the reorganization of assets and transfer of shares, revitalized, and provided successful low-cost access to new investors in the leasing instry. The financial leasing instry in China is facing new development opportunity hitherto unknown.

After 20 years of reform and opening up, China's financial leasing instry has made many valuable experiences and lessons, and lays a foundation for further development. In recent years, many large Multi-National Corporation have set foot in the leasing instry, fully shows that China's continuous improvement of the investment environment, the huge potential of the rental market and customer groups, which has a great attraction to foreign investors. Although China's leasing instry still faces many difficulties, but after entering the WTO, the development of further opening of financial service trade field will give China's leasing instry has brought new opportunities for development. The development prospects of China leasing instry wide, Unlimited Business Opportunities!
翻譯：
我國融資租賃業發展面臨新的挑戰和機遇，發展前景廣闊。
據世界租賃年報統計，1999年全球設備租賃交易額已達4700億美圓（尚不包括個人汽車租賃）。工業發達國家的設備租賃交易額的設備滲透率達20%—35%左右。而我國近幾年來設備租賃交易額僅佔全部設備交易額的1%左右，市場潛力十分巨大。在新世紀到來之際，加速發展我國融資租賃業有著重要的現實意義。
在經濟全球化的進程中，我國作為最大的發展中國家，充分發揮國內市場潛力是一個永恆的課題。大力發展現代租賃業有利於促進投資，搞活內需，加速企業技術改造。充分發揮融資租賃公司的投融資功能，有利於拉動社會投資，改變企業固定資產投資嚴重「信貸化」，過分直接依賴銀行的狀況。有利於銀行的商業化進程。租賃業有利於配合積極的財政政策，改變財政資金的投入方式，擴大財政投入的倍數效應。發展租賃銷售和中長期經營租賃有利於加速流通領域里的改革，建立和完善以融資租賃為營銷方式的經營載體和分銷體系。租賃業務的開展有利於高新技術和裝備的推廣應用，移動通信業大量採用融資租賃方式得以高速發展就是最好的明證。積極發展廠商為背景的專業化的設備租賃公司，開展小額的設備租賃促銷、二手設備租賃，有利於盤活現有資產，發揮閑置資產的作用，有利於促進再就業工程的實施，有利於支持中小企業和非公有制經濟的發展。
目前，我國租賃業的組織架構很不完善，融資租賃作為流通載體，尚未對內開放，非金融機構的租賃公司還不能合法地從事融資租賃業務，現有的金融租賃公司和合資租賃公司數量少，規模小，遠不能適應市場的需求。部分金融租賃公司、中外合資租賃公司由於種種原因資產狀況不好，繼續經營步履艱難。有的股東打算撤出經營，轉讓股權，有的公司准備到期清盤。現有租賃企業資產重組任務艱巨。對融資租賃的理論研究嚴重滯後，專業人員嚴重不足也將會嚴重影響租賃業的發展。融資租賃行業發展到了一個新老交替、優勝劣汰、資產重組、整頓發展的轉折時機。
入世後，我國金融服務領域將加快對外開放的步伐，更多的外國投資者、跨國公司將介入我國融資租賃業。外資的進一步進入，在為我國租賃業注入新的活力的同時，內資租賃業將面臨嚴峻的挑戰，
與此同時，我國現代租賃業的法律環境和業務環境正進一步完善。為擴大內需，加速技改，製造業和流通業要求成立融資租賃公司促進設備銷售的客觀需求強烈。會計准則的頒布使出售回租、杠桿租賃、銷售租賃、中長期經營租賃等新的業務形式有普遍開展之勢。新會計法的實施，各類中介機構的進一步規范經營，使企業信息的披露更加公開、透明。國企改革進一步深化，現代企業制度將普遍建立，混合型所有制、非公有制企業的大力發展，將會為融資租賃業提供大量潛在客戶。銀行普遍推行貸款授信額度管理，將使更多企業把融資租賃當作固定資產投資的重要籌資渠道。隨著金融業的改革深化，貨幣市場和其它資本市場之間的溝通渠道會日益暢通，租賃公司的資金來源問題會逐步得到解決，並向多樣化發展。國家加大對利用外資和高科技發展的支持力度，融資租賃業在引進外資、加速設備更新、避免設備陳舊風險，擴大市場份額方面的作用會得到進一步發揮。一些租賃公司通過資產重組和股份轉讓，重新煥發了活力，為新的投資者介入租賃業提供了低成本進入的成功經驗。我國融資租賃業又面臨前所未有新的發展機遇。
經過20 年的改革開放，我國融資租賃業取得了不少寶貴的經驗教訓，奠定了進一步快速發展的基礎。近幾年來，很多大跨國公司紛紛涉足租賃業，充分說明了我國不斷完善的投資環境，潛力巨大的租賃市場和客戶群體，對外國投資者具有極大的吸引力。盡管我國租賃業還面臨不少困難，但入世後，金融貿易服務領域的進一步對外開放會給我國租賃業的發展帶來了新的發展機遇。中國租賃業的發展前景廣闊，商機無限！

㈣ 求 論融資租賃在我國房地產中的應用 的國外的書籍，一定要英文的。謝謝，~~急啊~~

論融資租賃在我國房地產中的應用 的國外的書籍

本身這個問題就是自我矛盾的

在我國房地產中的應用？
國外的書籍？

不知道兄弟是哪所學校的，不過最少語文老師看你這么提問會很不高興的

融資租賃在中國房地產中的應用感覺不是那麼普及，想找到相關資料難上加難，你這個命題真的認真考慮過了么？

㈤ 融資租賃的發展史

融資租賃在中國
1980年，中國民航跨國租賃第一架波音747飛機是我國最早的融資租賃實踐。20多年來，融資租賃市場的發展，對於利用外資、引進先進技術、擴大對外開放、開辟新的社會投資領域、增強企業競爭力、為企業提供有效籌資渠道等方面都起到了一定的積極作用。2005年，我國融資租賃業務規模僅為42.5億美元左右，與GDP之比僅為0.16％，市場滲透率不到3％。截止去年年底，我國各類融資租賃公司僅150多家。上海融資租賃產業在國內走在了前列，共有融資租賃企業34家，約佔全國1/4，但整體實力仍不強，與上海的經濟、金融地位並不相稱。

隨著我國市場經濟體制的不斷完善，特別是融資租賃的法律規定的出台，國外各大銀行、金融機構及跨國公司均看好中國融資租賃市場的發展前景。中國是世界上潛在的最大的租賃市場，已經成為西方融資租賃業內人士的共識。如何在抵禦金融危機影響的同時，挖掘融資租賃市場發展的潛力，緊緊抓住融資租賃市場發展的機遇，對於我國完善多層次金融市場體系有重大意義。

融資租賃行業的發展瓶頸

目前我國融資租賃業面臨市場化程度低、產品功能不完善、適應面窄、信息不暢、市場認知度差、利潤水平低等現狀，同時存在宏觀配套條件、市場規范、交易信息、籌融資和專業人才缺乏等問題，最為重要的是運行風險的控制手段的單一和措施的不完善，使得業內普遍存在對融資租賃信心不足的現象。

融資租賃業要改變這些不良現狀、降低投資風險。首先應該在宏觀上加強市場環境規范和配套條件的建設，使融資租賃業健康地可持續發展，樹立投資人的信心，擴大籌融資渠道。其次，融資租資企業應該掌握正確的經營理念，提高風險管理能力，減少和控制項目風險，這是成功的關鍵，只有這樣才能提高企業盈利能力和市場競爭力；這是融資租賃業最急需完善的制度。最後，融資租賃企業必須掌握落實企業發展的管理手段，通過信息化工具來確保運營能力與高效執行力。

㈥ 融資租賃行業國內和國外的前景都怎麼樣

需要學會java和php吧，還有c語言也要懂，運營知識也要動，產品知識更要懂，融資租賃成為各種機構爭相追逐的重點領域。不僅是金融機構，電商、行業資訊網站、物流企業和各類傳統企業紛紛涉足。在互聯網技術的推動下，融資租賃已呈規模化態勢。融資租賃系統就是適用於融資租賃平台的後台系統，沒有這個系統那麼平台就無法運行。迪蒙融資租賃系統的優點：融資租賃系統是迪蒙自主研發，為企業采購、生產加工製造、銷售等環節提供增信、融資、擔保、賬款管理、支付結算等一系列金融服務的互聯網金融系統解決方案；系統可有效整合供應鏈上下游資源，全面實現商流、物流、資金流、信息流的「四流合一」，通過商務協同實現供應商、生產商、銷售商與消費者生態圈的信息共享，打造一套完整的融資租賃金融生態系統。

㈦ 國內外租賃會計現狀及發展趨勢專家學者對此有何論述

一、租賃會計分類的比較 中美對租賃會計進行了不同的分類。（一）美國對租賃會計的分類美國財務會計准則委員會租賃會計准則（以下簡稱FAS13）分別從承租人和出租人角度對租賃會計進行了分類。1.從承租人會計處理目的出發，將租賃會計分為資本性租賃和經營性租賃。凡在租賃開始日，租賃合同符合下列一個或幾個條件者，則屬於資本性租賃。（1）租賃期滿後，租賃資產所有權轉讓給承租人所有；（2）合同規定承租人對租賃資產具有廉價購買權；（3）租賃期（包括續約選擇在內）等於或大於租賃資產預計使用年數的75%；（4）租賃開始日，租賃期間內最低租金支付額（由出租人負擔的管理成本除外）的現值，至今等於或超過租賃資產公平價值的90%.凡不能符合上述四個條件之一者，租賃資產均不能資本化，只能作經營性租賃處理，各期支付的租金直接作為費用列支。2.從出租人會計處理目的出發，將租賃分為直接融資租賃、銷售型租賃、杠桿型租賃、經營型租賃。凡在租賃開始日，租賃合同符合上述資本性租賃的一個或幾個條件者，並且租金收回能可靠預計以及未來支付成本不存在重大的不確定性，則屬於直接融資租賃或銷售型租賃。直接融資型租賃和銷售型租賃基本相同，唯一的區別是銷售型租賃在租賃開始日就給出租人帶來損益，也就是租賃開始日租賃資產的公允價值與帳面價值之間存在差異。杠桿型租賃（舉債經營租賃），它是由出租人投資租賃資產價款的20%～40%，其餘投資由銀行等金融機構提供不可追索的貸款來解決。經營性租賃是指直接融資租賃、銷售型租賃以外的租賃。（二）中國對租賃會計的分類由於我國的租賃發展還不成熟，租賃的類型單一，因此僅從總體上對租賃進行了分類，即分為融資租賃和經營租賃，與美國從承租人角度進行的分類基本一致。我國租賃具體准則（徵求意見稿）將具有下列四種情況之一的，通常確認為融資租賃：1.在租賃期滿後，資產的所有權由出租人轉讓給承租人；2.承租人有廉價購買選擇權；3.租賃期為資產使用年限的大部分（如75%以上），資產的所有權最終可能轉移也可能不轉移；4.租賃開始日租賃付款額的現值不小於租賃資產的公允價值，資產的所有權最終可能轉移也可能不轉移。（三）分類比較小結從以上說明可見，在租賃分類方面，FAS13與我國的租賃會計的分類主要有以下區別：1.對出租人與承租人採用不同的租賃分類方法，而我國僅從總體上對租賃進行了分類。2.FAS13為劃分租賃提出了較明確的數量界限，如租期為資產使用年限的75%或以上，我國的規定則比較含糊。二、租賃會計處理的比較（一）承租人會計處理的比較對於承租人經營租賃的會計處理問題，中美的規定基本一致，下面對融資租賃的會計處理作一比較。美國及我國規定，在租賃開始日，承租人對租入資產進行資本化，即租賃開始日，租入資產確認為企業的資產及相應負債，並且視作自有固定資產在租賃期內計提折舊，這是二者的共同點。二者的不同點：在租入資產入帳價值上，FAS13與我國具體准則存在較大分歧。FAS13規定以最低租賃付款額現值或租賃開始日公允市價予以入帳。計算最低租賃付款額現值時要用承租方的增支借款利率，除非知道出租人租賃內含利率並低於增支借款利率。我國具體准則中規定，以租入資產的租賃付款額加上因租入行為而發生的運輸費、保險費、安裝調試費作為資本化入帳價值的依據，徵求意見稿還要求把改擴建支出凈額作為入帳價值。比較而言，我國入帳價值的內涵大一些，較為簡單易行。FAS13與我國都規定資本化的租賃資產價值應在租賃期內，按照承租人所有同類資產的折舊方法計提折舊。但是就折舊期而言，FAS13與我國的規定是不一樣的。FAS13認為，租入資產可以在租賃期折舊，若租賃條款使承租人有可能在資產壽命期內保留資產，則續租期也可以折舊。我國一般以使用年限為折舊期，具體准則中列示了租賃期滿後的不同處理方法。關於租賃期內各期籌資費用的計算，FAS13規定，租賃期內各會計期應分擔的籌資費用，按各期負債余額和固定利率計算，也允許採用類似方法。籌資費用的計算，關鍵在於確定固定利率。FAS13要求承租人採用增支借款利率或已確知的低於增支借款利率的出租人的內含利率，即折現率選擇租賃內含利率和增支借款利率低者。我國有關制度雖然規定，支付租金時應從中列出「財務費用」部分，但未明確折現率。實踐中多採用增支借款利率，具體准則中也未提及。徵求意見稿要求採用出租人租賃內含利率，除非不知道。（二）出租人會計處理的比較對於經營租賃FAS13與我國的規定一致：應把租賃資產作為應計折舊固定資產處理；折舊方法與出租人的正常的會計方針一致。對於融資租賃，FAS13和我國具體准則的處理要求不同。比較結果如下：FAS13規定用於融資租賃的資產，不應視為固定資產，而應作為應收款項，金額等於出租人的租賃投資總額或租賃投資凈額，即總額法或凈額法。出租人融資租賃資產的主要目的是為了獲得租賃收益，對於租賃收益在租賃期內的分配，FAS13與我國具體准則的規定不同。FAS13規定出租人每期收到的租金應劃分為本金和財務收益。財務收益的計算採用投資凈額法，即應於租賃期內按一定租賃利率乘以租賃投資凈額，分攤為各期的已實現財務收益。此外實踐中還有融資法。融資法是按事先確定的收益總額，用各期等差遞減比例進行分攤。在我國，大多數投資人對財務收益的計算多採用「等差基數法」，以一個遞減的分數乘以租賃開始日確認的未實現租賃收益，確認各期租賃收益，類似於融資法。這個分數的分母為租賃年限之和，分子為剩餘的租賃年限。這種方法類似於快速折舊法中「年數總和法」。徵求意見稿規定，企業應按租賃投資凈額的余額和租賃內含利率計算各期租賃收益，即採用FAS13的投資凈額法。出租人出租資產要發生租賃初期直接費用。初期直接費用指出租人在租賃合同完成過程中所發生的各項直接成本，包括業務費、手續費、傭金、信用調查費、律師費等。對於這項費用的處理，FAS13要求立即作為當期損益處理。我國具體准則徵求意見稿規定，直接費用應計入當期損益或在租賃期內分攤，選擇范圍較大。通過比較我們可以看出，中美租賃會計分類、會計處理差別很大，我們進行租賃會計研究時在借鑒別國先進經驗的同時，還要結合中國的國情。

㈧ 從融資租賃的基本概念入手，結合西方已有的研究理論成果，深入分析我國融資租賃業發展進程中面臨的幾個主

與西方研究成果相結合，從融資租賃的基本概念入手，深入的分析我國融資租賃發展中面臨的主要部題