土木融資租賃

A. 汽車租賃經營范圍大全

汽車租賃公司經營范圍：

1、汽車租賃，禮儀服務，展覽展示服務，會務服務，市場營銷策劃，企業形象策劃，商用車及九座以上乘用車、汽車配件的銷售。【企業經營涉及行政許可的，憑許可證件經營】

2、自有汽車租賃（不得從事金融租賃），會務服務，電子商務（不得從事增值電信、金融業務），機動車駕駛服務，禮儀服務，汽車上牌服務，日用雜貨、汽車飾品、商用車及九座以上乘用車的銷售。【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】

3、自有汽車融物租賃，自有建築機械設備的融物租賃，五金機械、建築裝潢材料、百貨的銷售及售後服務，非標准金屬結構件的加工、銷售，汽車裝潢（不包括汽車維修）（以上涉及許可經營的憑許可證經營）。

4、汽車租賃服務；機電設備租賃、修理；汽車配件、消防設備銷售；商務信息咨詢；園林綠化工程；婚慶禮儀服務；展覽展示服務。【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】

5、汽車租賃，銷售汽車配件及用品，商務信息咨詢（除經紀）。【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】

(1)土木融資租賃擴展閱讀

個人租車條件：

1、承租方應按要求攜帶有效證件（如身份證、駕駛證、戶口簿等），與業務部門簽訂租車合同。

2、承租方應嚴格履行本公司規定的合同條款。

3、承租方應預付全部租金，抵押金不能視為租金。

4、承租方提供轉帳支票，必須款進帳後方可辦理租車手續。如出現空頭支票，將上報公安機關，一切責任自負。

5、承租方每天按24小時為一個租車日，每天限180—260公里(這個具體根據各地租賃公司不同而定），超一公里收取相應的租金，剩餘公里數累計（租車時可以於租賃公司具體談）。

6、承租方在使用過程中，若違反本公司的有關規定，公司有權在任何時候收回車輛，並終止合同。

B. 融資租賃的含義

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位和經對外貿易經濟合作主管部門批准經營融資租賃業務的外商投資企業、外國企業開展的融資租賃業務。
它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言是非常有利的。
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為「朝陽產業」。我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，二十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用。 [編輯本段]融資租賃的主要特徵融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一，租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結束後，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。 [編輯本段]融資租賃的發展歷程1、融資租賃的起源
現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為「融資租賃」，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。
2、融資租賃在中國的歷史
中國的現代租賃業開始於20世紀80年代的改革開放，為了解決資金不足和從國外引進先進技術、設備和管理的需求，在榮毅仁先生的倡導下，作為增加引進外資的渠道，從日本引進了融資租賃的概念，以中國國際信託投資公司為主要股東，成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國內金融機構為主體的中國租賃有限公司開展融資租賃業務，用這種方法從國外引進先進的生產設備，管理、技術，改善產品質量，提高中國的出口能力。 [編輯本段]融資租賃的風險融資租賃的風險來源於許多不確定因素，是多方面並且相互關聯的，在業務活動中充分了解各種風險的特點，才能全面、科學地對風險進行分析，制定相應的對策。融資租賃的風險種類主要有以下幾種：
（1）產品市場風險。在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。
（2）金融風險。因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
（3）貿易風險。因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
（4）技術風險。融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。 [編輯本段]設備融資租賃服務的行業與各類設備 行業

·石油加工、煉焦及核燃料加工業
·化學原料及化學製品製造業
·設備製造業（飛機、船舶、工程機械、其他設備等）
·電力、熱力的生產和供應業
·水的生產和供應業
·房屋和土木工程建築業
·鐵路運輸業
·道路運輸業
·城市公共交通業
·水上運輸業
·航空運輸業
·電信和其他信息傳輸服務業
·衛生行業（主要是醫院行業）
·其他適宜租賃的行業
設備
·鐵路運輸設備：如機車、動車組等
·電網的電力設備：如變壓器、變電站等
·火電生產行業所用的設備：如汽輪機組、鍋爐設備、發電機等
·水電生產行業所用的設備：如水輪機、發電機等
·核電生產行業所用的設備：如核島、常規島、汽輪機、發電機等
·新能源發電設備：如風力發電機組、太陽能發電機組等
·飛機：包括干線和支線飛機
·船舶及其製造行業：如CCS級及以上的船舶，船廠的船塢設備等
·機械設備：冶金、礦山、醫療、印刷設備等
·機場大型設備、港口大型設備
·石油石化開采和煉制設備、化工品生產設備
·大型工程建設設備：如鐵路架梁機、鐵路運梁車、挖掘機、塔吊等
·公路維護保養設備
·製造業的高價值生產線
·其他可租賃的大中型設備 [編輯本段]融資租賃與分期付款的區別(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品 的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。
(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租 賃中租賃物所有權屬出租人所有，因此，作為出租人資產納入其資產負債表中，並對租賃物攤提折舊，而承租人將租賃費用生產 成本。而分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產 負債表並由買方負責攤提折舊。
(3)上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中 的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可 將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息 成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優惠。
(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低於交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品採用融資租賃方式較採用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15％的貸款)。因此，同樣一件物品，採用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。
(6)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。後者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始後就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期韌。
(7)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款後即擁有了所交易物品，可任意處理之。
(8)融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。 [編輯本段]我國法律對融資租賃的解釋《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同法。
融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物法。

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鑫信集團擔保助推產業集群效應，帶動地方經濟可持續增長
虎步奔騰開勝景，春風浩盪展鴻圖。日前，南京2010年國際商務周科技人才活動在新城科技園正式啟動。省市區三級政府領導徐南平、朱克江、陸志鵬等出席了開幕式，並發表重要講話。
本次活動圍繞科技·人才·創新主題，通過人才與項目對接、金融與科技產業對接和創新載體建設等形式展開研討與合作。作為我省創新型金融服務機構的領軍企業，江蘇鑫信集團應邀參加了商務周活動，並向大會展示了鑫信集團實施人才培養戰略，整合科技產業資源，創新資本金融服務，全面提升園區產業優化，進一步發揮產業集群效應，帶動地方經濟可持續增長。
實施人才培養戰略，為科技金融創新服務
科技和金融業的發展需要大量具有教育背景和實踐經驗的專業人才。09年12月，鑫信集團江蘇擔保實施特殊人才招聘戰略，千萬年薪聘請高端人才，在業內引起轟動。隨著南京傳統製造業的轉型升級和科技型企業的蓬勃興起，作為南京市唯一享受國家、省、市、區四級財政支持的AA級擔保機構，在整合科技產業資源，提供金融資本服務等方面，更迫切需要具有科技背景的金融人才。
為進一步將科研成果轉換為社會生產力，推動產業結構優化調整，鑫信集團與南京工業大學強強聯手，展開科研與人才培養合作，由鑫信集團出資1000萬元，設立鑫信獎學、獎教基金，用於金融專項科研項目的研究與開發；資助品學兼優和有突出貢獻的師生；創立鑫信南工大金融學研究生創新基地，供教師和研究生開展科技金融方面的科研和實踐。
鑫信集團董事長付樹兵表示，為充分發揮科研成果的社會效應，吸引大量的專業人才服務於科技創新和金融發展，加快科研成果向生產力轉換，推動創新資源向創新資本轉變、人才資源向人才資本轉變，鑫信集團與南京工業大學全面展開合作，建立 鑫信南工大金融學研究生創新基地，設立鑫信獎學金、獎教金及科研招聘培訓基金，將人才培養與科技創新更加緊密地結合，共同推進金融資本市場的進一步繁榮和發展。下一步，鑫信集團還將實施一系列的金融創新措施，包括：科技金融知識產權專利評價體系建設、金陵科技沙龍、天使投資俱樂部、科技金融CFO培訓實踐、信用體系與金融體系創新研究等，為南京科技創新與金融資本發展出謀劃策，提供決策參考，服務地方經濟。
完善知識產權評價標准，健全社會信用體系建設
據市科技局透露，截止2009年我市共申請專利14220項，發明專利6461項。目前仍有很多科研成果和發明專利處於停滯狀態，無法轉化進入市場形成直接生產力，其中除了知識產權自身不具備商業價值的因素外，也與知識產權市場價值評估體系不健全的大環境深有關系。
一方面是科技型企業缺乏抵押物，融資難，另一方面是金融機構投資具有較高成長和回報性的企業力不從心。作為我省專業投融資機構的當家人，付樹兵感到，由於缺乏合理的評估體系和公正的評價機構，銀行、江蘇擔保公司等金融機構難以准確認定科技型企業擁有的知識產權的市場價值。
日前，省知識產權局、省發明協會、省科技創新協會和鑫信集團聯合在全省開展2009年度百件優質發明專利評選活動，將評選出100項原創性強、技術水平高、市場前景廣闊的發明專利。付樹兵希望這項活動有利於完善知識產權評價體系，為金融機構投資科技型企業提供有價值的參考依據。
打造科技金融載體，實現產業集群效應
歷經5年的發展建設，河西產業集聚區已然成型，此次國際商務周主辦方將重點推薦國際企業加速器、孵化器和總部研發園三個科技創新重點載體。由鑫信集團投資建設的中聚融創金融產業園未來將為科技創新重點載體提供全方位、保姆式的江蘇擔保投融資服務。
鑫信集團董事長付樹兵向記者介紹，南京民間資本在5000億6000億元之間，民間資本嗅覺敏銳，活躍度高，是傳統金融體系有益的補充，鑫信金融產業園戰略性地打造小金融概念，除了引進銀行等傳統金融機構，還將大力招納擔保公司、風險投資、融資租賃等新興民間資本力量，形成金融產業的聚集效應,鑫信集團，從而帶動河西新城板塊金融市場的繁榮。
記者了解到，中聚融創金融產業園位於南京河西新城科技園內，佔地面積近10畝，建築面積近4萬平方米。大廈擬按3+3+1進行功能劃分：即金融機構專區、金融企業專區、中介行業專區、大型會展中心、配套服務中心、行業交流中心以及菁英商務會所等。金融機構專區側重引進銀行、證券、保險等傳統的金融機構；金融企業專區定位於風險投資、融資租賃、小額貸款、資產管理等近年新興的金融企業；為我市企業特別是科技型企業提供多層次的一站式貼身金融服務。
鑫信擔保集團正在積極產業升級，加大服務科技型企業力度，培養具有科學創新素養的金融人才，完善知識產權價值評估體系，全力建設金融服務載體，探索匯聚，整合各類產業新資源路徑，推動南京創新資源向創新資本轉變、人才資源向人才資本轉變，加快科技成果轉化及產業化發展進程，全面提升園區科技金融創新能力，為南京產業優化調整及科技金融創新提供資本動力。

D. 融資租賃的相關行業

·石油加工、煉焦及核燃料加工業
·化學原料及化學製品製造業
·設備製造業（飛機、船舶、工程機械、其他設備等）
·電力、熱力的生產和供應業
·水的生產和供應業
·房屋和土木工程建築業
·鐵路運輸業 ·道路運輸業
·城市公共交通業 ·水上運輸業
·航空運輸業
·電信和其他信息傳輸服務業
·衛生行業（主要是醫院行業）
·其他適宜租賃的行業
設備租用
·鐵路運輸設備：如機車、動車組等
·電網的電力設備：如變壓器、變電站等
·火電生產行業所用的設備：如汽輪機組、鍋爐設備、發電機等
·水電生產行業所用的設備：如水輪機、發電機等
·核電生產行業所用的設備：如核島、常規島、汽輪機、發電機等
·新能源發電設備：如風力發電機組、太陽能發電機組等
·飛機：包括干線和支線飛機
·船舶及其製造行業：如CCS級及以上的船舶，船廠的船塢設備等
·機械設備：冶金、礦山、醫療、印刷設備等
·機場大型設備、港口大型設備
·石油石化開采和煉制設備、化工品生產設備
·大型工程建設設備：如鐵路架梁機、鐵路運梁車、挖掘機、塔吊等
·公路維護保養設備
·製造業的高價值生產線
·其他可租賃的大中型設備

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天津天麗曉利建築工程有限公司成立於2017-03-24,注冊資本200.00萬人民幣元,法定代表人是宋曉紅,公司地址是天津經濟技術開發區南港工業區綜合服務區辦公樓D座二層213-03室（天津信星商務秘書服務有限公司託管第396號）,統一社會信用代碼與稅號是91120116MA05P96E51,行業是房屋建築業,登記機關是天津市濱海新區工商行政管理局,經營業務范圍是房屋建築工程；園林綠化工程；室內外裝飾裝修工程；軌道板安裝及技術咨詢服務；機械設備租賃（不含融資租賃）；搬倒服務；土木工程；市政基礎工程；環保工程；電氣工程；土石方工程；工程造價咨詢；企業形象策劃；企業管理咨詢；機電科技專業領域內的技術開發、技術轉讓、技術服務；建築材料、電子產品、日用百貨、辦公用品、玩具、五金交電、勞保用品、電器配件的批發兼零售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）,天津天麗曉利建築工程有限公司工商注冊號是120116000553744

• 分支機構：

• 對外投資：

• 股東：

• 高管人員：

F. 關於融資租賃，電力租賃方面。

·石油加工、煉焦及核燃料加工業·化學原料及化學製品製造業·設備製造業（飛機、船舶、工程機械、其他設備等）·電力、熱力的生產和供應業·水的生產和供應業·房屋和土木工程建築業·鐵路運輸業·道路運輸業·城市公共交通業·水上運輸業·航空運輸業·