地產公司的融資利率

1. 一個房地產融資產生的利息大於收益該不該做

當然不能做了，這種融資成本太高了，不能賠錢，做生意。不做可以，不能賠錢。

2. 房地產企業如何融資

1、開發貸融資（抄最常見的，最容易的）：即獲取土地、取得四證後向銀行申請開發貸融資，利率通常較低，略高於現行貸款利率20%；但開發貸往往監管較嚴，數量有限，挪用不方便；
2、在建工程抵押融資：原則上與開發貸不能同時獲取，但現在基本可操作；
3、企業債券融資：這種融資通常適用於上市公司，尤其在香港及國外較為常見，利息極低，企業信譽度越高，成本越低，是企業的首選，但需控制負債率；
4、股權融資：企業間的股權合作，資金方的股權投資，向股東募集資金，定向募集，公開募集（增發等）。現在用的比較多的假股增債，即基金公司以股權方式介入，但不參與管理，約定未來某一節點以約定的利息回購股份。
5、其他方式：理財方式，其實通過第三方募集資金，類似於抵押貸款
……

3. 房地產企業一般都採取哪些融資貸款方式過橋貸款利率現在是多少

開發貸款，因為過國家政策原因現在做的最多的是房地產信託。作為過橋貸款信託成本為20%左右。比較貴

4. 我這某房地產開發商融資年利率16%，我參加了4個月覺得不保險退出了，退出後半年開發商捲款跑了，現在

你的收入應該是合理所得。你可以律師問問。

5. 房地產產業融資收費年化利率12%-18%高嗎

您好，不高，在正常的范圍內，望採納

6. 想請問房地產項目融資，流程和收費以及利率

四證齊全，自籌到位，自籌一般30-35%，銀行考察沒什麼問題會審批，審批流程會很長，請耐心根據銀行的要求提供資料。
項目審批後辦在建工程和土地的抵押，銀行會要求鎖定房產的銷售收入，貸了那麼多錢給捏住銷售現金流不算過分吧。
需要支付的費用一般有評估費、保險費什麼的，貸款融資成本銀行比較低些，大概9-12%，具體看項目風險程度和你們公司的議價能力。

7. 融資融券利率是多少

1、目前來融資融券有兩自項手續費：一是利息，全國統一，融資年息8.6%，融券年息10.6%，融一天的話除以360，以此類推。二是交易傭金，這個各個證券公司不同，有的是萬8，有的是和原來帳戶傭金一樣，具體可和客戶經理溝通下。
至於比例，要看批給你的信用帳戶的額度是多少，一般來說，50萬資產（含股票）可以批30萬的額度。
2、融資融券收費跟普通賬戶差不多，多了利息。融資融券客戶的授信期限最長只有半年，而且，最終是按照客戶實際借貸時間來計算費用的，例如投資者向券商融資，買入股票後，持有了10天就賣出了股票（賣出股票後資金自動歸還給券商），那麼將只計算這10天內的利息。融資利率不低於中國人民銀行規定的同期金融機構貸款基準利率。
3、融資利息＝實際使用資金金額×使用天數×融資年利率/360。
融券費用＝實際使用證券金額×使用天數×融券年費率/360。
實際使用證券金額 = 實際使用證券數量×賣出成交價格。
實際使用天數按自然日天數計算，算頭不算尾，不足一天的按一天計算。即T日實際使用開始收取，還款當日不收取；交易過程中T+0使用公司融資融券額度的，公司按照其所使用額度收取一天的利息或費用。

8. 房地產企業社會融資利息能進成本抵扣嗎

是可以的。

根據《企業會計准則第17號——借款費用》第六條規定：為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益後的金額確定。

相對於新增貸款量是更廣義的貨幣流通量統計指標，社會融資總量除了包含金融機構新增貸款外，還進一步納入股票、債券融資等，使貨幣流量統計延伸到股市和債市等渠道的融資來源，從而更加真實地反映社會經濟資金的供求狀況。

(8)地產公司的融資利率擴展閱讀：

社會融資大類上可以分為股權類、債權類融資，其中股權類融資不牽扯到融資利率，不需要償付利息，因此融資成本主要針對債權類融資。

債權類融資主要包括銀行貸款、信託貸款、委託貸款、票據等間接融資方式，債權等直接融資工具，根據當期各類工具的利率及新增融資規模可以測算加權平均的社會融資成本。

信貸資金從儲戶到資金的需求方企業，中間要經過銀行、信託、券商、基金子公司等一系列中介服務結構的配合，相對於6%的加權平均社會融資成本，降低信貸資金的「物流成本」能顯著降低融資成本。

9. 請問目前做地產的開發商從銀行貸款的利率是多少

由於對開發商的貸款要限制，所以各個銀行是不一樣的，可以肯定會高於央行規定的同期貸款利率的

不同的銀行對不同實力的開發商給的利率肯定是不一樣的，給不出一個准確的數據給你