發信託和發abs的區別

⑴ 信託產品與資產證券化的區別

信託產品與資產證券化不是一回事

資產證券化在採用特定目的信託時，會成為一款信託產品。

但絕大多數信託產品與資產證券化沒有關系。

⑵ 租金收入abs為什麼要信託計劃

從產品設計的角度考慮。信託計劃能夠很好的管理底層的資產，說白了，ABS其實專有很多的發行方屬式，但是信託計劃在風控管理上是一等一的好手。而且業務流程成熟。
從發行方面考慮。信託公司自身募集資金能力很強，通過信託公司發行，能夠很快資金到融資方。這也是很多融資方選擇和信託公司合作的原因之一。

⑶ 信託ABS產品是什麼意思

債券型投資信託基金產品，也被稱為ABS產品。
簡單來說，資產證券化更看重項目資產的現金流，而不是融資方本身。理論上，只要是有穩定現金流的，且不在交易所公布的資產證券化負面清單的資產都可以做ABS。基礎資產類型主要分為債權類和收益權類，債權類包括住房抵押貸款、個人汽車消費貸款、企業應收賬款、信用卡貸款等;收益權類包括三廢處理收費權、軌道交通收入、電力銷售合同、高速公路未來三十年收費權、燃氣公司收費權、經營性景點門票收入、商業物業租賃收入等。

⑷ ABS信託融資優勢跟含義在什麼地方常用

較低來的風險威脅。基礎設源施項目的運營周期較長且遵循一定的規律，一般而言貸款期限和風險都比較穩定。
有力的政府支持。基礎設施項目一般都是關繫到國計民生的重要建設,容易得到政府的支持,獲得政府擔保,能實現較為明確的信用等級。
零負債的優勢。通過ABS融資模式進行融資不會增加融資方的負債,這對於目前負債過高的基礎設施項目無疑是具有實質性的意義。

ABS（Asset-Backed Securitization）意指資產能支持的證券化。它是以擬建項目所擁有的資產為基礎，以該項目資產的未來收益作保證，通過在國際市場上發行債券籌集資金的一種項目融資方式。一般來說，投資項目所依附的資產只要在未來一定時期內能帶來現金收入，就可以進行ABS融資。

常用，政府項目，基建項目，不動產抵押擔保

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⑸ ABS,MBS,ABN,PPN是什麼,能分別解釋一下嗎

ABS (Asset Backed Securities)叫資產支持證券，狹義的ABS通常是指將銀行貸款、企業應收賬款等有可預期穩定現金流的資產打包成資產池後向投資者發行債券的一種融資工具。

MBS（Mortgage Backed Securities)叫房屋抵押貸款支持證券，本質跟ABS一樣，只是基礎資產（underlying assets）是住房或者商業地產的抵押貸款。美國資產證券化市場7成以上是MBS產品。

ABN（Asset Backed Medium-term Notes）（非公開定向發行）資產支持票據，本質跟ABS一樣，只是是非公開定向向投資者募集資金，期限相對較短。國內已有發行。

PPN（Private Publication Notes)是非公開定向債務融資工具，定向特定機構投資者發行債務融資工具（其實就是協議約定的融資協議），流通也只能在一定范圍內的機構投資者間。國內已有發行。

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資產支持證券是由受託機構發行的、代表特定目的信託的信託受益權份額。受託機構以信託財產為限向投資機構承擔支付資產支持證券收益的義務。其支付基本來源於支持證券的資產池產生的現金流。項下的資產通常是金融資產，如貸款或信用#應收款，根據它們的條款規定，支付是有規律的。

資產證券化支付本金的時間常依賴於涉及資產本金回收的時間，這種本金回收的時間和相應的資產支持證券相關本金支付時間的固有的不可預見性，是資產支持證券區別於其他債券的一個主要特徵，是固定收益證券當中的主要一種。可以用作資產支持證券抵押品的資產分為兩類：現存的資產或應收款，將來發生的資產或應收款。前者稱為「現有資產的證券化」，後者稱為「將來現金流的證券化」。

⑹ 信託與債券的區別

1、性質不同

信託是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。

債券是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌借資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。

2、特點不同

債券的特點低風險，低收益，費用較低。由於債券投資管理不如股票投資管理復雜，因此債券基金的管理費也相對較低。

信託管理內容上的廣泛性：一切財產，無形資產，有形資產；自然人、法人、其他依法成立的組織、國家。 管理目的的特定性，管理行為的責任性，發生損失，只要符合信託合同規定，受託人不承擔責任；如違反規定的受託人的重大過失導致的損失，受託人有賠償責任。

3、作用不同

信託將零散的資金巧妙的匯集起來，由專業投資機構運用於各種金融工具或實業投資，謀取資產的增值；信託財產的管理的運用均是由相關行業的專家來管理的，他們具有豐富的行業投資經驗，掌握先進的理財技術，善於捕捉市場機會，為信託財產的增值提供了重要保證。

從債券的投資方來說，需要逐步提高非存款貨幣類機構投資人持有債券比重，為社保基金、企業年金等入市創造條件，採取多種方法豐富投資人結構。

⑺ 定向增發信託和普通信託有和區別，風險高嗎

目前，信託公司參與的定增產品主要是一年期的，涉及到的合規問題主要包括：
《上市公司非公開發行股票實施細則》(證監發行字[2007]302號)第八條第三款規定：「信託公司作為發行對象的，只能以自有資金認購」。因此，信託公司參與定增項目，一般會選擇基金專戶、資管計劃、有限合夥作（2009年末監管機構放行合夥企業開通證券賬戶參與定增，不過合夥企業的相關政策不太明朗，而且可能面臨較高的稅費負擔）為通道來間接參與。從目前的實際情況來看，通道的選擇以基金專戶為主。
關聯交易。一年期定增產品，發行人和主承銷商的非關聯方可以審慎參與，允許結構化產品參與，但是發行人關聯方不能通過資管產品等通道認購。這也就意味著信託公司參與的定增項目不能是與自身有關聯關系的上市公司，一般來說信託公司的關聯方需要在相關合同中列出（比如《投資操作協議》），並錄入投資交易系統。
同時，信託公司如果以固有資金認購的，屬於信託財產來源信託公司關聯方的「正向關聯」業務，根據《中國銀監會辦公廳關於信託公司風險監管的指導意見》（銀監辦發【2014】99號），及信託公司注冊地銀監局的相關規定（如《北京銀監局辦公室關於優化信託項目報告流程的通知》（京銀監辦發【2015】23號）），需要向當地銀監局進行事前報告。
私募基金管理人備案。2014年A股定增市場規模增長迅速，私募產品「白條式」認購現象頻出，2015年證監會推出了非公開發行監管新動向，要求參與非公開發行的私募產品必須完成基金備案，有限合夥企業被視為私募產品同樣要求在中國證券投資基金業協會完成備案手續。信託公司如果通過私募產品、有限合夥來完成定增的，私募、有限合夥需要首先完成私募基金管理人備案。
5%的舉牌紅線。受託資產持有單只股票達到已發行股份的5%時，需在該事實發生之日起3日內向監管機構、交易所書面報告，通知上市公司，並予以公告；在上述期限內將不得再買賣該上市公司的股票；發生上述情況時，在買入該股票後12個月內不得賣出），在實際操作中信託公司會設立多個信託計劃，通過多個基金專戶產品來進行投資，以規避5%的紅線（證券投資基金管理公司以其管理的2隻以上基金認購的，視為一個發行對象）。

關於信託公司參與定增，與你說的信託公司的「普通信託」相比，因為你沒有定義什麼是普通信託，假定是固定收益的政信、基礎設施、企業貸款等等。這個相關風險，我覺得還是要看具體項目的評估。一個優質的定增對比一個還款能力、再融資能力比較差的固定收益，這其實是沒有什麼可比性的，幾乎可以說多數人都認為定增安全。所以形式不是最重要的，要看底層資產究竟是什麼，他的安全性、收益、管理人等等狀況。

⑻ 為什麼信託受益權類abs都在交易所發行

其實發來行場所的選擇主源要考慮資金方的需求，以及發行場所對基礎資產的偏好。也不是所有的都在交易所發行。信託受益權類的abs在交易所發行主要是考慮的資金方的要求。有的資金方需要產品必須標准化。標准化那就得上交易所發行

信託公司做ABS的一個限制在於，由於ABS市場存在銀監會、證監會下的兩套監管系統，信託公司的客戶的ABS，沒法通過信託計劃，直接在交易所發行ABS產品。所以，信託公司將信託計劃受益權轉讓給券商或基金子公司的資管計劃，借道資管計劃，可實現ABS產品在交易所上市。

⑼ 交易所abs和銀行間abs的區別

所謂住房抵押貸復款證券化，是指制發起銀行將缺乏流動性但能夠產生未來現金流的住房抵押貸款，出售給特殊目的（簡稱SPV），由後者對其進行結構性重組，在金融市場上發行證券並據此融資的過程。信貸資產證券化（ABS）根據央行出台的《信貸資產證券化試點管理辦法》，信貸資產證券化是商業銀行把住房抵押貸款或者其他的信貸資產作為證券化資產形成一個資產池，打包信託給受託，由受託對該資產進行結構性的安排和內外部的信用增級，向中國人民銀行申請發行資產支持證券。經中國人民銀行同意後，在全國銀行間債券市場上發行和交易。

⑽ 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝！

ARS和REITs不同點：

1、兩者定義不同，ABS是資產抵押債券，REITs是房地產信託投資基金。

2、ABS 是你有房產，然後拿去做抵押，發型債券。REITs 是公募來錢之後去做房地產投資。

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一、資產證券化的種類范圍

⒈根據基礎資產分類。

根據證券化的基礎資產不同，可以將資產證券化分為不動產證券化、應收賬款證券化、信貸資產證券化、未來收益證券化（如高速公路收費）、債券組合證券化等類別。

⒉根據資產證券化的地域分類。

根據資產證券化發起人、發行人和投資者所屬地域不同，可將資產證券化分為境內資產證券化和離岸資產證券化。

⒊根據證券化產品的屬性分類。

根據證券化產品的金融屬性不同，可以分為股權型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

二、REITs 分類方法

1、根據組織形式，REITs 可分為公司型以及契約型兩種。

公司型 REITs 以《公司法》為依據，通過發行 REITs 股份所籌集起來的資金用於投資房地產資產，REITs具有獨立的法人資格，自主進行基金的運作，面向不特定的廣大投資者籌集基金份額，REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。

契約型 REITs 則以信託契約成立為依據，通過發行受益憑證籌集資金而投資於房地產資產。契約型 REITs 本身並非獨立法人，僅僅屬於一種資產，由基金管理公司發起設立，其中基金管理人作為受託人接受委託對房地產進行投資。

二者的主要區別在於設立的法律依據與運營的方式不同，因此契約型 REITs 比公司型 REITs 更具靈活性。公司型 REITs 在美國佔主導地位，而在英國、日本、新加坡等地契約型 REITs 則較為普遍。

2、根據投資形式的不同，REITs 通常可被分三類：權益型、抵押型與混合型。

權益型 REITs 投資於房地產並擁有所有權，權益型 REITs 越來越多的開始從事房地產經營活動，如租賃和客戶服務等，但是 REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 主要目的是作為投資組合的一部分對房地產進行運營，而不是開發後進行轉售。

抵押型 REITs 是投資房地產抵押貸款或房地產抵押支持證券，其收益主要來源是房地產貸款的利息。

混合型 REITs 顧名思義是介於權益型與抵押型REITs 之間的，其自身擁有部分物業產權的同時也在從事抵押貸款的服務。市場上流通的 REITs 中絕大多數為權益型，而另外兩種類型的 REITs 所佔比例不到 10%，並且權益型 REITs 能夠提供更好的長期投資回報與更大的流動性，市場價格也更具有穩定性

3、根據運作方式的不同，有封閉與和開放型兩種 REITs。

封閉型 REITs 的發行量在發行之初就被限制，不得任意追加發行新增的股份；而開放型 REITs 可以隨時為了增加資金投資於新的不動產而追加發行新的股份，投資者也可以隨時買入，不願持有時也可隨時贖回。封閉型 REITs 一般在證券交易所上市流通，投資者不想持有時可在二級市場市場上轉讓賣出。

4、根據基金募集方式的不同，REITs又被分為公募與私募型。

私募型 REITs以非公開方式向特定投資者募集資金，募集對象是特定的，且不允許公開宣傳，一般不上市交易。

公募型REITs以公開發行的方式向社會公眾投資者募集信託資金，發行時需要經過監管機構嚴格的審批，可以進行大量宣傳。

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