融資公司做房貸嗎

⑴ 想做個房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司

直接去找銀行。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、准備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

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房屋抵押貸款手續

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

⑵ 融資擔保公司是做什麼的

主要是負責擔保業務的，具體如下：
一，擔保公司是在人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
二，通俗來說，個人和小企業去銀行貸款需要提供相應足值的抵押物（大多為不動產）或者質押物（大多為動產）來覆蓋銀行為你提供貸款導致自身產生的風險，抵押物或質押物的評估價值一半要達到貸款金額的2倍左右，如果個人和小企業無法提供以上所述的抵押、質押或保證等擔保方式，就需要找擔保公司來幫忙。擔保公司對你的個人資信和貸款用途進行核定後，如果覺得可以，就會為該筆貸款向提供相應的擔保。
三，擔保公司要收取貸款總額一定比例的費用。擔保公司要在提供貸款的銀行開立保證金帳戶，存入一定比例的保證金。可以擔保的最高總額通常個人貸款為保證金總額的30倍，企業貸款為保證金總額的6倍。
拓展資料：
1.通俗地講，擔保公司是貸款中介。 個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
2.為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。

⑶ 融資時需要把賬戶上的股票做抵押嗎

在證券公司融資是以賬戶上的股票市值做參考，按資金凈值比例融資，所以股票實際上一樣可以買賣，不存在因為所謂的抵押不能買賣的情況。只要保證金在規定的范圍之內即可，當保證金不足的時候需要補充保證金。

⑷ 企業融資和抵押貸款的區別是什麼

企業融資和抵押貸款的區別是什麼？對於單位的公房如果我們要申請的話，也是需要符合一定的條件，因為單位也會做出一些相關的政策。而且如果我們在申請時，也是需要准備一些相關的材料的，具體的我們了解嗎。下面我們來介紹有關於北齋單位公房申請怎麼辦理？北齋單位公房申請要准備什麼材料？

北齋單位公房申請怎麼辦理？要准備什麼材料
北齋單位公房申請怎麼辦理
1、那首先審查自己條件是否符合申請公房的相關政策，如果你符合申請的條件，要想成功申請公房，必須要經過以下幾個程序。
2、當申請受理單位審查申請材料是否齊全，對於符合條件的申請者，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
3、在20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、對管理局自接收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。對於合格的人員將進行公示；不合格的會書面告知申請人並說明相關理由。
5、我們在市公租房信息網上公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
6、對無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在市公房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
北齋單位公房申請要准備什麼材料
1、當我們在申請公房的時候，首先要提交公房《申請表》，該表格須由申請人所在單位出具審核意見（需加蓋本單位公章）。職稱認定證書．中初級人才：畢業證、證及有效鑒定、認定文件．社會保障或者醫療保險卡。
2、那還需要其它證件：申請人身份證、戶籍證明、還有婚姻證明、有效期內的計劃生育證明、社會保障卡、銀行代扣（退）公租房誠信保證金委託書、申報系統填報的誠信金賬戶的銀行存摺或借記卡復印件，借記卡須同時提供開戶銀行出具的對賬單或賬戶證明書。
以上我們為大家介紹的是關於北齋單位公房申請怎麼辦理？北齋單位公房申請要准備什麼材料的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。單位公房的申請，我們在辦理時如果符合了條件，就准備好一些相關的材料吧，希望我們的介紹可以幫助大家。

⑸ 關於公司融資，公司原來貸款可以走銀行應收賬款保理貸款，眼下不太好做，公司資產不多，也抵押給銀行了，

保理是非銀監會業務，無利息，只有提前支付的應付賬款的費用，

保理業務的簡介

在當前國內外貿易不斷擴張的形勢下，為了維持良好的合作關系，賣方企業一般都會給予買方企業一定的賒賬期，但是由於買方企業的信用層次不齊，賣方企業就很可能面臨由於賒銷而遭受到的資金緊張和買方信用風險等問題。怎樣能更好的權衡這兩方面問題呢？

一種集貿易融資、商業資信調查、應收賬款管理及信用風險擔保於一體的新興綜合性金融服務就應運而生—保理。目前在國內，保理作為一項新興的業務正在逐漸被廣大銀行所推出，被廣大企業所採用。

那什麼是保理呢？保理是指賣方、供應商或出口商與保理商之間存在的一種契約關系。根據該契約，賣方、供應商或出口商將其現在或將來的基於其與賣方（債務人）訂立的貨物銷售或服務合同所產生的應收賬款轉讓給保理商，由保理商為其提供下列服務中的至少兩項：貿易融資、銷售分戶賬管理、應收賬款的催收、信用風險控制與壞賬擔保。

保理業務的優勢

對於供貨商，首先可以為企業的客戶提供更多的具有競爭實力的付款條件，既維護了良好的客戶關系，又能夠確保資金的及時回籠，加速了資金的流通，增加了企業的利潤。其次，開展保理業務之後可以由銀行進行賬款的催收和信用風險的控制，在一定程度上將風險轉嫁給了銀行。此外，相比較信用證交易的繁瑣，保理業務的手續相對簡便。

對於進貨商來說，由於銀行為供貨商提供了提前的資金融通，因此供貨商可以給予進貨商更優惠的付款條件，有利於進貨商的業務擴大，利潤的增加。

保理業務的基本分類

在實際的運用中，保理業務有多種不同的操作方式。一般可以分為：有追索權和物追索權的保理；明保理和暗保理；折扣保理保理和到期保理

（一）有追索權的保理和無追索權的保理

有追索權的保理是指供應商將應收賬款的債權轉讓銀行（即保理商），供應商在得到款項之後，如果購貨商拒絕付款或無力付款，保理商有權向供應商進行追索，要求償還預付的貨幣資金。當前銀行出於謹慎性原則考慮，為了減少日後可能發生的損失，通常情況下會為客戶提供有追索權的保理。

無追索權的保理則相反，是由保理商獨自承擔購貨商拒絕付款或無力付款的風險。供應商在與保理商開展了保理業務之後就等於將全部的風險轉嫁給了銀行。因為風險過大，銀行一般不予以接受。

（二）明保理和暗保理

明保理和暗保理是按照是否將保理業務通知購貨商來區分的。

明保理是指供貨商在債權轉讓的時候應立即將保理情況告知購貨商，並指示購貨商將貨款直接付給保理商。

而暗保理則是將購貨商排除在保理業務之外，由銀行和供貨商單獨進行保理業務，在到期後供貨商出面進行款項的催討，收回之後再交給保理商。供貨商通過開展暗保理可以隱瞞自己資金狀況不佳的狀況。

需要注意的是，在我國《合同法》中有明確的規定，供應商在對自有應收賬款轉讓時，須在購銷合同中約定，且必須通知買方。

因此這就決定了目前在國內銀行所開展保理業務都是明保理。

（三）折扣保理和到期保理

折扣保理又稱為融資保理，是指當出口商將代表應收賬款的票據交給保理商時，保理商立即以預付款方式向出口商提供不超過應收賬款80%的融資，剩餘20%的應收賬款待保理商向債務人（進口商）收取全部貨款後，再行清算。這是比較典型的保理方式。

到期保理是指保理商在收到出口商提交的、代表應收賬款的銷售發票等單據時並不向出口商提供融資，而是在單據到期後，向出口商支付貨款。無論到時候貨款是否能夠收到，保理商都必須支付貨款。

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⑹ 融資租賃能不能做商品房抵押貸款

按照相關規定，融資租賃公司能選取合規的標的物沒有不動產，金融租賃公司可以做不動產。這裡面涉及一個物權轉讓的概念，租賃合同生效的一個因素是租賃物件的所有權發生轉讓。但是不動產的轉讓很麻煩，首先要登記過戶才視為轉讓，其次稅費很高，最後承租人一般也不會願意。國內也有典型案例，比如2014年融資租賃糾紛典型案例解析案例一：外資租賃公司是否能以不動產作為租賃物進行融資租賃交易
相對保險方式是，以機器設備做標的物做售後回租給企業融資，然後把房地產抵押給租賃公司。要麼就是通過銀行給客戶做一筆委託貸款，然後房產做抵押。另外，還可以把房產真實購買過戶回來，然後再長期經營性租賃給客戶（參考日前發生的聯想賣樓事件）。
租賃公司選取的都是資質比較好的政府或者城投做承租人，房地產、公路、土地等不動產僅僅作為合同要素，還款情況一般較好，暫時不會考慮上訴合同無法律效應等問題。

⑺ 是否只有銀行,典當行或融資擔保公司才能作房屋抵押登記 一般個人無法在房管局辦理.. 是這樣嗎 ..

城市房地產抵押管理辦法第三條本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
民間借貸為我國法律所允許，而非法金融活動則被法律所禁止。
最高人民法院關於如何確定公民與企業之間借貸行為效力問題的批復
公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：
（一）企業以借貸名義向職工非法集資；
（二）企業以借貸名義非法向社會集資；
（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；
（四）其他違反法律、行政法規的行為。
借貸利率超過銀行同期同類貸款利率4倍的，按照最高人民法院（民）發[1991]21號《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定辦理。
朋友向你借款，用他的房屋作擔保，可以向房屋所在地的房屋登記機構申請，只是利率需要注意，不能超過同期同類貸款利率4倍，不然無效。

⑻ 借貸公司的抵押借貸合法嗎

如果符合法律規定的情況，就是合法的。

在最高法院1999年作出的《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》中，企業與個人的借款只要是意思表示真實，即認定為有效。

公民與非金融企業（以下簡稱企業）之間的借貸屬於民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效：

（一）企業以借貸名義向職工非法集資；

（二）企業以借貸名義非法向社會集資；

（三）企業以借貸名義向社會公眾發放貸款；

（四）其他違反法律、行政法規的行為。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條規定，借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經生效的判決認定構成犯罪，當事人提起民事訴訟的。

民間借貸合同並不當然無效。人民法院應當根據合同法第五十二條、本規定第十四條之規定，認定民間借貸合同的效力。

擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經生效的判決認定構成犯罪為由，主張不承擔民事責任的，人民法院應當依據民間借貸合同與擔保合同的效力、當事人的過錯程度，依法確定擔保人的民事責任。

(8)融資公司做房貸嗎擴展閱讀：

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三條規定，借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事後未達成補充協議，按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。

第四條固定，保證人為借款人提供連帶責任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告；出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。

保證人為借款人提供一般保證，出借人僅起訴保證人的，人民法院應當追加借款人為共同被告；出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告。

⑼ 融資公司把房產證抵押給我融資靠譜嗎

融資公司把房產證抵押給你融資，你都覺得不靠譜那麼就真的不靠譜了。