『壹』 交易性金融資產轉為投資性房地產的差額交易性金融資產，經過評估，轉為投資性房地產，差額（增值部分）怎
摘要 交易性金融資產處置時，收到的對價與其賬面價值的差額計入投資收益。同時，將以前累計的公允價值變動損益結轉至投資收益。
『貳』 房地產投資可劃分為交易性金融資產嗎
會計六要素：資產，負債，所有者權益，利潤，收入，費用。
所以投資性房地產和交易性金融資產屬於六要素中資產裡面的科目。
『叄』 交易性金融資產 可供出售金融資產 長期股權投資 持有至到期投資 投資性房地產的區別.請簡單明了說明謝謝!
簡單交易性金融資產是隨時都可兌回，可供出售金融資產是知道內可以收回的，長期股權投資是取得股權利潤分紅，持在到到期投資是短期內持股的一種，投資性房地產為房產公司建房產。
『肆』 投資性房地產和交易性金融資產有什麼區別
交易性金融資產，屬於流動資產，採用公允價值計量模式；
投資性房地產，屬於非流動資產，採用公允價值計量模式時，不計提折舊；採用成本計量模式時，要計提折舊。
『伍』 投資性房地產算不算交易性金融資產如果純粹為近期出售而短期持有算不算
首先要考慮金融二字，一般指股票、債券、基金等，
『陸』 為什麼採用公允價值計量交易性金融資產投資性房地產就不存在減值呢
公允價值下，處置時，原公允價值變動損益不影響損益，不在應確認損益范圍內
再給你寫明白點
損益（也就是你說的減值）=出售時收到的錢-上面兩科目的賬面價值（這是公允價值算的）
因為是最後賬面的兩科目是公允價值，而不是賬面價值。
賬面價值會和市場上變動的公允價值，求出損益
但本身就是公允價值，就沒必要再求了
『柒』 為什麼交易性金融資產和投資性房地產的公允價值變動計入公允價值變動損益,可供出
首先，這是准則規定。
其次，從會計和財務報表的質量上來說，這種方法是符合實際會計需要的。
1，交易性金融資產一般認為是短期持有的，目的是短期內進行交易獲利的。所以其性質是接近貨幣等價物的，那麼其公允價值變動就會認為是可以實現的。因為可以實現，所以這部分變動是計入損益表的。
投資性房地產一樣是這個到底，因為認為是短期內可以變現的，所以計入公允價值損益變動。
2，同樣，可供出售金融資產因為持有期會相對較長，一般認為是不能在短期內變現的，但是又由於其不同於持有到期金融資產，因為持有到期資產是完全不會變現的，其公允價值是完全不可實現的。而可供出售金融資產因為並不打算持有到底，所以其公允價值變動雖然尚未實際實現（變現），但是有可能在將來變現，所以暫時不計入損益表，而直接計入所有者權益類。
題外話，投資性房地產的公允價值變動是企業管理層操縱財務報表的一個漏洞。
『捌』 交易性金融資產和投資性房地產的問題
都有準則規范，你的問題是什麼呢？
1.《企業會計准則第3號——投資性房地產》
2.《企業會計准則第22號一金融工具確認和計量》
『玖』 投資性房地產，長期股權投資，交易性金融資產，請教高手這三個概念，請通俗一點，感謝了！
出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物
『拾』 問什麼交易性金融資產賣出公允價值變動損益不轉投資收益,投資性房地產資產賣出公允價值變動損益轉成本
1、交易性金融資產賣出，公允價值變動損益是要轉投資收益的。比如：交易性金融資產初始成本100元，2018.6.30的期末公允價值是120元， 則
（1）2018.6.30需做公允價值調整分錄：
借：交易性金融資產-公允價值變動 20元
貸：公允價值變動損益 20元」
（2） 假設2018.7.31公司將其賣出，賣出的價格是150元，則賬面入賬的收益差額是（150元-120元）=30元，但公司初始成本是100元，即真正賺的是50元，所以要把原來的公允價值變動損益轉入投資收益：
借：銀行存款 150元
貸：交易性金融資產-初始成本 100元
交易性金融資產-公允價值變動 20元
投資收益 30元
借：公允價值變動損益 20元
貸：投資收益 20元
綜合（1）（2），就是原來的100元增資成150元了，其他的科目均結平。金融資產的買賣收益通過「投資收益」科目體現。
2、投資性房地產賣出時，公允價值變動損益結轉至其他業務成本，是因為投資性房地產賣出時賬務處理為：
收入是：借：銀行存款 貸：其他業務收入
成本是：借：其他業務成本 貸：投資性房地產-成本/公允價值變動
收入-成本體現了投資性房地產真正賣出的收益，而只有中間的公允價值變動損益結轉到其他業務成本，才能體現最終賣出價-初始成本。這也是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業務過程來看，即從投資性房地產取得、後續計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益；二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能，太不穩定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。但是在該項資產處置後，這項資產產生的收益就已經確定了，所以這時將一直在過渡性科目「公允價值變動損益」中核算的金額轉出，轉到其他業務成本中，這時的金額才是真正的收入。