公墓的融資需求

⑴ 公墓殯儀館整體運營方案

這個可以借鑒深圳的公墓營銷案例，若可能，在上網或實地考察一下！
但無論如何，以下幾點需要把握：
1、鎖定你的目標客戶群，其實這大體可以分幾類：
1）自用的，55歲以上的，擁有一定基礎的人，會考慮到這一點；
2）為孝敬長輩而准備的；
3）贈與的，這個群體在近年來趨勢上升，也是新進行業者需要把握的。

2、對目標市場的需求進行把握：
1）風水；
2）環境；
3）地理位置；
4）管理服務能力；
5）品牌；
6）價格。

3、借鑒競爭對手
1）行業、地域內的競手調查、分析、提煉；
2）區域外同業者的借鑒；
3）分別提取他們的優劣勢。

4、整合內部資源：
1）資金優勢；
2）地塊優勢；
3）品牌優勢；
4）服務優勢/；
5）人脈優勢。

5、市場定位（略）

6、市場計劃（略）

7、客戶拓展策略
即，滿足目標市場需求的各種方法、策略的營銷組合！

⑵ 公墓項目融資報哪個金融機構

樓主如果真的 是在找資金方的話，可以上專業的投融資平台，如91企業資源網，發布自己項目的信息，當有資金方感興趣了，自然會聯系你 的。

⑶ 什麼是第一輪融資

第一輪融資也就是第一次融資或首輪融資，只是一個稱呼。
企業的發展是一個漫長的過程，在發展的各個階段，都需要投入，在自身資金匱乏的情況下，需要引進外來投資，也就是我們通常所說的風投。企業第一次引入外來投資，就稱為第一輪融資（可是一家或多家），在後續發展中，再次融資就稱為第二輪融資，以此類推，後續只要企業有需求而又有願意投入資金的個人或機構，就會有第三輪、第四輪......；因此X輪融資只是一個稱謂，有的媒體報道也習慣將第一輪融資稱為A輪，第二輪稱為B輪......
在企業發展成熟以後，通往上市之路的快走到終點時候，此時還有人想投資，一般叫做Mezzanine Capital，夾層投資、Pre-IPO Capital;
上市之後還可以融資進行公司私有化，叫做Buy-out capital等等。
這些不同的階段的不同名字，也只是約定俗成而已。

⑷ 想要批塊地做公墓，請問，都需要哪些部門批准，需要融資多少，大概都在具體范圍投入多少。。。

首先要看這個地方是否具有可以批復公墓的條件，可以去民政部門詢問；
然後選擇地塊，可以到發改委咨詢，原則上選擇荒地等不宜農林利用的地塊；
拿到土地證明後，到所在區域的民政主管單位申報公墓文件，油主管民政單位逐級上報後，等待省級民政單位批復。
公墓投入的資金，主要是在土地、基建、綠化、石材、人員開支等方面。
前期的審批工作和過程會很復雜，要做好思想准備，這個你懂得。

⑸ 什麼是公益性公墓，具備什麼條件才可以購買公益性公墓呢

公益性墓地建設由鄉（鎮）提出建設規劃，報縣級人民政府同意後，納入城鄉建設規劃和基本建設計劃。

1、民政、國土資源、規劃、林業等有關部門應加大公益性墓地建設的扶持力度，依法減免有關費用。

2、要合理開發使用土地資源，節約殯葬用地，農村公益性墓地以鄉（鎮）為主建設，村居協助。每個鄉（鎮）原則上建設一處，面積不得超過300畝。

3、建立公益性墓地應當符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，選擇荒山瘠地。禁止在耕地、林地、公園、風景名勝區、文物保護區、水源保護區和水庫、河流堤壩附近及鐵路、公路主幹線兩側建立墓地。

4、公益性墓地建設要堅持綠色、生態、環保原則，不得大規模開山闢地，破壞生態環境。

5、墓地應當按照墓穴佔地少、墓材規格小、墓碑貼地近、墓型藝術化的原則建設。單人墓穴或雙人及以上合葬墓穴佔地面積均不得超過2平方米。

(5)公墓的融資需求擴展閱讀：

公益性公墓管理：

農村公益性墓地的墓穴使用周期為20年，到期需要繼續使用的，須辦理續用手續。墓主不得擅自轉讓和買賣墓穴。

農村公益性墓地墓穴的收費，由墓穴用材成本和墓穴管理費用兩項構成，不得收取墓地建設、土地使用等費用，具體收費標准由縣級物價部門制定。

農村公益性墓地不得接納遺體土葬。墓區內禁止建造豪華墓、宗族墓、活人墓，禁止從事封建迷信活動。

墓地應當設置管理機構或聘請專職管理人員，負責墓區的管理和維護；要加強基礎設施建設，完善服務功能，滿足群眾的喪葬需求。

墓地應建立健全墓穴用地登記、財務管理等制度，財務收支情況須納入政務公開內容，定期向社會公布。

農村公益性墓地所佔用地的土地為集體所有，任何單位和個人不得侵佔。

加強農村公益性墓地監督、檢查，由市級民政部門制定年度檢查辦法，並組織實施。

⑹ 昆明一陵園推出墓地按揭貸，你怎樣看待這個事情

主要還是因為墓地價格太高，高到要貸款才買得起。近些年銀行針對特定需求推出的貸款產品層出不窮，主要原因在於墓地，彩禮等的價格過高。現在常見的有房貸，車貸，這2個貸款壓地很多人抬不起頭，而墓地單論每平方的價格對比房價也可以一較高下，而彩禮貸的金額普遍超過車貸。目前我國還沒有權威的墓地價格公示平台，導致墓地價格缺乏約束和管理導致墓地價格野蠻生長。而事實上從中國最大的殯葬服務提供商福壽園披露的財務數據來看，墓地價格確實在快速增長。

今年位於雲南昆明市的晉龍如意圓和雲南西山北銀村鎮銀行股份有限公司將推出墓地按揭業務，目前該墓地按揭貸項目已經已經被暫停，該陵園里的單墓普遍面積為一平方米，價格為2萬到8萬，很多人支付不起這樣的費用，所以才有企業和銀行推出了這樣的業務，本質上還是由於墓地價格過高導致的。

⑺ 人大代表建議全面取消經營性公墓，經營性公墓存在什麼弊端

經營性公墓不僅占據了大量的土地資源，也暴露出價格虛高等種種弊端。部分經營性公墓盲目開發高檔、豪華墓穴，且普遍存在違規超面積的情況。

中國自古以來十分重視喪葬，而經濟時代的到來，在國家經濟政策的刺激下，衍生出了價格過高的墓地。中國人民大學社會學教授周孝正說：“在現實國情下，‘天價墓’已經嚴重破壞了殯葬和社會公平，而且更嚴重的是其背後的土地問題，如果不加強監管，那‘擦邊球’將會導致大矛盾。”

天價墓的形成主要與老齡化壓力加大供求缺口、土地供給稀缺推高墓地價格、城鎮化致需求集中、生死意識根深蒂固、孝字當先盲目攀比以及炒墓客低買高賣炒高價格 等原因形成的。考慮未來價格因素，部分企業和群眾被迫爭相購買天價“墳地產”，加重了當代人“死不起”的焦慮。

在我看來，取消經營性公墓可以從根本上改變這些天價墓的問題。

⑻ 墓地經濟中所體現的經濟學原理（宏觀、微觀）天價墓地的經濟學原理求回答

有需就有供，且需多供少，價格自然增長；
墓地屬於不反復購買使用產品，故購買人群較少，客戶尋找較難，公墓建設資金投入巨大，收回成本期長，所以必須有較高利潤支撐才行；
天價墓、平價墓、低價墓乃至免費墓，在市場中均存在，且大多數人群購買的是平價或低價墓，只是客戶在選購時的選擇不同，相當於富裕者購房時會選擇大房子，小房子卻不予考慮。

⑼ 開辦經營性公墓是否需要在工商行政管理部門辦理營業執照

開辦經營性公墓需要在工商行政管理部門辦理營業執照。

根據《公墓管理暫行辦法》:

第七條 建立公墓，需向公墓主管部門提出申請。

第八條 申請時，應向公墓主管部門提交下列材料：

（一）建立公墓的申請報告；

（二）城鄉建設、土地管理部門的審查意見；

（三）建立公墓的可行性報告；

（四）其他有關材料。

第九條 建立公益性公墓，由村民委員會提出申請，報縣級民政部門批准。

第十條 建立經營性公墓，由建墓單位向縣級民政部門提出申請，經同級人民政府審核同意，報省、自治區、直轄市民政廳（局）批准。

第十一條 與外國、港澳台人士合作、合資或利用外資建立經營性公墓，經同級人民政府和省、自治區、直轄市民政廳（局）審核同意，報民政部批准。

第十二條 經營性公墓，由建墓單位持批准文件，向當地工商行政管理部門領取營業執照，方可正式營業。

(9)公墓的融資需求擴展閱讀：

根據《國務院關於殯葬管理的暫行規定》：

第六條禁止佔用耕地（包括個人承包耕地和自留地）作墓地。已佔用耕地的墳墓，應限期遷出或就地深埋。禁止出租、轉讓、買賣墓地或墓穴。禁止恢復或建立宗族墓地。因國家基本建設或農田基本建設而遷移或平毀的墳墓，禁止返遷或重建。

第七條嚴禁生產、出售和使用喪葬迷信用品。

在實行火葬的地區，禁止任何單位或個人經營棺木和土葬用品，違者由工商行政管理部門處理；在其他地區，經營棺木和土葬用品的單位或個人，應經工商行政管理部門批准。具體管理辦法由工商行政管理局另定。

第八條禁止在名勝古跡、文物保護區、風景區、水庫和河流的堤壩、鐵路用地、公路兩側葬墳。上述區域內現有的墳墓，除受國家保護的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術、科學價值的古墓外，應限期遷移或平毀。

第九條尊重少數民族的喪葬習俗。實行土葬的，應在指定地點埋葬。對自願實行喪葬改革的，他人不得干涉。

華僑回國安葬、港澳同胞和台灣同胞回內地安葬的辦法，由民政部會同有關部門另行規定。

第十條在實行火葬的地區，國家職工不實行火葬的，不得享受喪葬費，所在單位也不得為其喪事活動提供方便。國家職工拒不執行本規定，情節嚴重、影響很壞的，應給予行政處分。

⑽ 我想弄塊地做公墓生意，該怎麼做需要什麼手續怎樣經營歸哪個部門管及一些注意事項朋友們幫幫忙

1、肯定的說，難度非常大。具體問題可以到民政局咨詢。

2、5000萬資本之內，基本就不用考慮了。因為1億的公墓算是比較小的。現在公墓用地本來就很難批，所以新建小公墓基本沒可能。

3、陵園公墓在每個地方都是有一定的規劃的，不是想做就可以做的。這個得看當地的政府規劃。

4、還有一個很重要的問題，貌似陵園公墓土地使用年限不長。如果去給逝去的先人買墓地，好像產權只有20年。