信託合同甲方乙方丙方

① 信託合同應當 載明哪些事項

信託合同應當載明下列事項：（1）信託目的；（2）受託人、保管人的姓名（或者名稱）、住所；（3）信託資金的幣種和金額；（4）信託計劃的規模與期限；（5）信託資金管理、運用和處分的具體方法或安排；（6）信託利益的計算、向受益人交付信託利益的時間和方法；（7）信託財產稅費的承擔、其他費用的核算及支付方法；（8）受託人報酬計算方法、支付期間及方法；（9）信託終止時信託財產的歸屬及分配方式；（10）信託當事人的權利、義務；（11）受益人大會召集、議事及表決的程序和規則；（12）新受託人的選任方式；（13）風險揭示；（14）信託當事人的違約責任及糾紛解決方式；（15）信託當事人約定的其他事項。

② 事務管理類信託的合同條款至少應寫明哪些內容

家族信託本質上其實就是一個事務管理類的信託，在制定家族信託條款時，除了版一般性的條款之外，涉及權到事務管理方面的內容還需要註明的主要有：
1、具體事務內容，管理方式，量化標准以及時間因素等；
2、事務管理服務的人員或者團隊，監督的主體、考核的標准，獎懲的安排等
3、涉及購買服務的，還需註明適用的場景、篩選的標准和費用的支付等
4、其他個性化的約定，比如個別需求的實現方式、對家族具體事務的參與程度等

③ 信託合同的貸款合同

合同編號：
當事人
委託人：（以下簡稱：甲方）
（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）
受託人：信託投資有限公司（以下簡稱：乙方）
（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）
借款人：（以下簡稱：丙方）
（住所、電話、郵政編碼、身份證號碼）鑒於
甲、乙、丙三方為有效利用和管理資金，明確三方法律地位，經協商一致，達成此協議。乙方接受甲方的委託，按協議辦理其信託貸款，保證按甲方指定的方式和程序向丙方發放貸款，丙方能否按時償還貸款本金及利息的風險責任由甲方承擔。合同正文
第一條 標的
1、根據本合同約定，甲方向丙方提供本金數額萬元（大寫：）的貸款。貸款項目、種類、金額、用途、利率、期限如下表：項目種類（1）固定資產（2）流動資金金額（大寫）元（小寫）元用途 利率每年 % 手續費率 每年 %期限年月(從年月日至年月日)上述事項已經甲方與丙方共同商定。
2、甲方保證該貸款資金來源和用途符合國家有關法律和政策規定。
第二條 委託關系的確立
1、借款手續
在本合同簽字蓋章生效後30日內甲方在乙方開立「信託存款專戶」，並將於年月日將貸款資金萬元（大寫：）一次存入專戶。在甲方貸款資金到賬後3個工作日內，乙方將把信託貸款發放給丙方。甲丙雙方另有約定的，按雙方約定執行。甲方委託乙方發放的貸款，不得超過信託存款資金總額。
2、還款來源
丙方承諾用其合法資金歸還本合同項下借款本息。
3、還款義務
丙方應在合同第一條第1款規定的借款期限內歸還全部借款本息。三方明確同意，經甲方同意，丙方有權提前還款。乙方應在收到甲方同意丙方提前還款的書面通知後，及時辦理提前還款手續。此外，三方同意甲方有權以向乙方和丙方發出書面通知的方式，要求丙方提前償還全部或部分貸款，丙方接到甲方通知後應按甲方通知要求提前還款。
第三條 收益分配
1、利息
乙方對甲方「信託存款專戶」余額，按中國人民銀行活期存款利率計付利息。計息以實際資金到賬日為准。信託貸款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%計，在每季度最後一個月的20日結息。乙方在收到利息後當日將貸款利息劃入甲方賬戶，並通知甲方。如遇國家調整利率，甲方要求作相應調整時，由甲方書面通知乙方，辦理利率調整手續，由乙方填制《委託貸款利率調整通知單》通知丙方。從調整之日起，按新的貸款利率計收利息。
2、手續費
乙方發放信託貸款，按規定收取手續費。三方同意，乙方收取的手續費為信託貸款總額每年%，按季向丙方收取。如丙方不能支付，則由甲方支付。
第四條 擔保條款
對本合同項下的信託貸款，甲方可根據需要，要求丙方提供擔保。擔保方式、擔保人資格和抵押財產等由甲方審定，由甲方與丙方另簽《保證合同》或《抵押合同》作為本合同附件。
第五條 信託貸款的管理
1、乙方按合同規定，定期向丙方寄發利息單、催收利息；在信託貸款到期前，乙方向丙方寄發催收貸款通知書；收到還款後，乙方應於當日將還款劃入甲方賬戶，並通知甲方。
2、信託貸款到期不能歸還時，經甲方要求，乙方有義務協助甲方催收，如需訴訟，乙方不承擔相關費用。貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。
3、在本合同有效期內，如果甲方提出要求，乙方有權檢查貸款使用情況，丙方應按乙方要求如實提供情況和資料。
第六條 信託資產歸屬
信託貸款收回後，甲方可提取委託存款，也可指定新的委託貸款項目。
第七條 合同的變更、解除
本合同生效後，當事人任何一方不得擅自變更、解除本合同。需要變更或解除合同條款時，應徵得另外兩方當事人同意，經三方協商一致後達成書面協議。
第八條 違約責任
1、甲方未按本合同第二條第1款的約定，如期將約定的資金存入「信託存款專戶」， 或超出「信託存款專戶」總額要求發放信託貸款，乙方可拒絕發放信託貸款。
2、乙方未按本合同中確定的貸款對象和貸款項目發放信託貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額日萬分之五的違約金，並有權提取部分或全部信託存款。
3、信託貸款的延期必須由丙方向甲方提出書面申請，經甲方審查同意，由甲方向乙方提出書面委託，並由甲、乙、丙三方共同辦理信託貸款展期手續。乙方違反本合同約定擅自同意丙方延期，應向甲方支付延期貸款余額金額日萬分之五的違約金，甲方並可要求乙方限期收回延期信託貸款，由此造成的貸款損失由乙方承擔賠償責任。
4、本合同存續期內，如丙方出現無力償還貸款的重大情形，乙方可根據甲方的要求提前收回貸款。
5、丙方未能按本合同的約定，歸還借款本息，應甲方要求，乙方有權催收貸款。逾期貸款是否加、罰利息由甲方決定，並由甲方書面通知乙方，乙方按通知要求辦理。
第九條 爭議解決
對與甲、乙、丙三方因本合同而發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，可向人民法院起訴。
第十條 其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。至本合同項下貸款本息全部清償時，本合同自動失效。
2、本合同正式文本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
3、本合同於年月日，在簽署。
甲方： （蓋章）
代表人：（簽字）
乙方： （蓋章）
代表人：（簽字）
丙方： （簽字）

④ 信託合同的文本格式

??????????????財產信託基本協議
??????????????財產信託基本協議
??????????????-------- ???????????????????????????財托字第??號
協議單位:供貨單位(簡稱甲方)____
?????需貨單位(簡稱乙方)____
?????受託單位(簡稱丙方)____
?????承兌單位(簡稱丁方)____
??乙方為____事需向甲方訂購____貨價____元。因暫時缺少資金,而甲方要求及時收回貨款。現根據財產信託業務的有關規定,甲方特將上述乙方訂購的設備(物資)信託給丙方,丙方受託後按甲方的要求出售於乙方,並相應提供融資,乙方以分期付款方式向丙方支付貨款,丁方同意承擔乙方延付貨款的承兌責任。為此,四方共同訂立本協議,以資信守。
??第一條?訂貨
??乙方按照自己的需要向甲方訂購上述設備(物資),甲、乙雙方已於__年__月__日簽訂了__號供貨合同。雙方確認供貨合同的各項規定。丙方受理上述設備(物資)的信託後,對有關交貨日期、數量、質量、維修保養等事項概不負責,由甲、乙雙方按原供貨合同的規定處理。
??第二條?信託
??甲方向丙方提出的財產信託總金額為____元,信託期限為__年__月。甲、丙雙方有關財產信託的具體事項,另訂「財產信託合同」。
??第三條?延付
??丙方受理甲方提出的財產信託後,負責向乙方出售,由於乙方暫時無力支付貨款,要求延期付款,並願承擔相應的利息。丁方同意擔保乙方到期付款責任。有關延期付款事項,由乙、丙、丁三方另訂「延期付款合同」。
??第四條?融資
??上述信託財產的交付,仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關規定,由甲方直接發運乙方。但甲方應將發票、運單等交易單證交付丙方,由丙方轉送丁方,再由丁方督促乙方按規定辦妥銀行承兌手續,丙方在收到銀行承兌匯票二天內,按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款。
??第五條?還償
??乙方向丙方延期支付的貨款,視同丙方對乙方的貸款,以月息__‰按季計收利息。延付的貨款採用銀行承兌匯票結算方式,乙方於承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方,丙方於承兌匯票到期日主動向丁方收取承兌票款。乙主如不按規定向丁方交存承兌票款,丁方除應於到期日憑票支付外,即按銀行承兌契約的有關規定,對乙方執行扣款,並處以罰金、罰息。
??第六條?費用
??甲方向丙方支付財產信託手續費為信託金額的__‰,共計__元,於甲方收到丙方墊付財產信託貨款後二天內支付。
??乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續費__元,於丁方簽發銀行承兌匯票時付清。
??第七條?附則
??本協議經甲、乙、丙、丁四方正式簽章生效,任何一方不得中途解約,違約時按《中華人民共和國合同法》辦理。
??甲方__(公章)???乙方__(公章)
??代表人__(簽章)??代表人__(簽章)
??丙方__(公章)???丁方__(公章)
??代表人__(簽章)??代表人__(簽章)
??簽約日期:19__年__月__日
??附1:財產信託合同
??立合同人:委託單位(簡稱甲方) ???????______
???????受託單位(簡稱丙方) ???????______
??甲方向丙方辦理財產信託,除確認財托字第??號「財產信託基本協議」的各項條款外,有關財產信託的具體事項,補充訂立以下條款:
??一、甲方將准備出售給______單位的設備(物資),向丙方提出財產信託,並要求丙方在購貨單位延期付款期間提供融資。
??二、甲方保證執行供需雙方訂立的供貨合同。凡發生脫期交貨或產品質量等違約事項,概由甲方負責處理。
??三、丙方同意按「財產信託基本協議」第四條規定,在收到需貨單位的銀行承兌匯票後的二天內,按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。
??四、甲方收到墊付的乙方貨款後的二天內,一次付清丙方財產信託手續費__元。
??五、自本合同簽訂之日起,至丙方全部收回融資本息止為財產信託期,在此期間如發生任何意外事項,而使丙方無法按期收回融資本息時,甲方確認丙方有權向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。
??甲方_____(公章)
??代表人____(簽章)
??丙方_____(公章)
??代表人____(簽章)
????簽約日期:19__年__月__日
??附2:延期付款合同
立合同人:購貨單位(簡稱乙方)
?????______
?????受託單位(簡稱丙方)
?????______
?????承兌單位(簡稱丁方) ?????______
??乙、丙、丁三方為執行財托字第??號「財產信託基本協議」中有關延期付款的規定,進一步明確各自的權利和義務,特補充訂立以下條款:
一、乙方因暫時無力支付貨款,要求分期付款。丙方同意接受財產信託,並相應提供融資,代乙方先向供貨單位墊付貨款,丁方同意承擔付款擔保責任,並簽發銀行承兌匯票。
二、乙方延付貨款期限為__年__月。分__次還清,具體還款日期和金額為:
第一次償還日期:19__年__月__日,金額__元。
第二次償還日期:19__年__月__日,金額__元。
第三次償還日期:19__年__月__日,金額__元。
第四次償還日期:19__年__年__月,金額__元。
三、丙方按「財產信託基本協議」第四條規定收到供貨單位遞交的發票、運單等交易單證後,即轉送丁方,由丁方通知和督促乙方於五日內辦妥銀行承兌申請手續,並按前條分期還款的日期、金額相應簽發銀行承兌匯票,及時送達丙方。
四、丙方墊付的信託財產貨款,視同對乙方的貸款,比照銀行貸款收息辦法,按6‰月利率直接向乙方收取融資利息。
五、乙方應於銀行承兌匯票到期日前按規定將承兌票款足額交存於丁方,以備丁方按期兌付。如乙方不能按時交存,丁方除比照簽發空頭支票的規定,對乙方處以票面金額1%的罰金外,並即主動在乙方的銀行帳戶扣收承兌的票款和延付期間按月6‰的利息及利息金額20%的罰息。
六、丙方於承兌匯票到期日通過聯行代付報單直接向丁方劃收承兌票款,收回融資,丁方應無條件支付承兌款項。
??乙方____(公章)
??代表人____(簽章)
??丙方____(公章)
??代表人____(簽章)
??丁方____(公章)
??代表人____(簽章)
（一）信託目的；
（二）受託人、保管人的姓名（或者名稱）、住所；
（三）信託資金的幣種和金額；
（四）信託計劃的規模與期限；
（五）信託資金管理、運用和處分的具體方法或安排；
（六）信託利益的計算、向受益人交付信託利益的時間和方法；
（七）信託財產稅費的承擔、其他費用的核算及支付方法；
（八）受託人報酬計算方法、支付期間及方法；
（九）信託終止時信託財產的歸屬及分配方式；
（十）信託當事人的權利、義務；
（十一）受益人大會召集、議事及表決的程序和規則；
（十二）新受託人的選任方式；
（十三）風險揭示；
（十四）信託當事人的違約責任及糾紛解決方式；
（十五）信託當事人約定的其他事項。

⑤ 三個合夥人的合夥協議中甲方乙方丙方的地位是否不同

1，A，B，C三方簽訂一個獨立的合夥合同。
2，B，C，作為受託人，E，F，作為主要進入到一個單獨的信託合同。
3，信託合同簽訂後的第一個合作夥伴簽訂的合同。
4，該兩份合約是相對獨立的，相互之間的合同是沒有法律約束力。

⑥ 信託合同簽訂流程是怎樣的

法律分析：1、咨詢及預約：如確定購買意向，需先按照 「金額優先、時間優先」的原則進行預約；

2、繳款：通過銀行轉賬的形式，將資金轉入信託公司為信託計劃開立的信託專戶；3、簽署信託合同：委託人交款後與信託公司簽署信託合同(一般一式2份或3份，委託人保留一份已蓋章的合同)及相關文本。

法律依據：《中華人民共和國信託法》 第九條設立信託，其書面文件應當載明下列事項：（一）信託目的；（二）委託人、受託人的姓名或者名稱、住所；（三）受益人或者受益人范圍；（四）信託財產的范圍、種類及狀況；（五）受益人取得信託利益的形式、方法。除前款所列事項外，可以載明信託期限、信託財產的管理方法、受託人的報酬、新受託人的選任方式、信託終止事由等事項。

⑦ 請問房地產信託中各方的權利義務關系是怎樣的

根據一般的信託規則及我國《信託法》的規定，委託人一般享有監督受託人以及在特定情形下改變信託方式及解任受託人的權利；受託人享有取得報酬權以及按照信託合同管理或處理信託財產的權利，負有謹慎管理、分別管理、親自管理、接受檢查等義務；受益人享有信託受益權。這些都是關於信託的一般規定，對於房地產信託，各國大都會對各主體之間的權利義務關系有特別規定。如英美法系國家傾向於在信託法中明確界定受託人的權利范圍。日本法律則要求不動產信託的受託人有事前調查的義務；在信託期間，信託機構將負責完成代繳土地稅、房產稅及一切與房地產有關的附加稅、代管房地產的維護和維修等工作。我國現今還沒有專門規范房地產信託當事人權利義務的法律規范，相應規定也非常少，僅在《信託法》中規定「設立信託，對於信託財產，有關法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，應當依法辦理信託登記。未依照前款規定辦理信託登記的，應當補辦登記手續；不補辦的，該信託不產生效力。」此外，在中國人民銀行制定的《信託投資公司管理辦法》和《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》規定「信託財產稅費的承擔、其他費用的核算及支付方法在信託合同中約定。」在借鑒國外信託立法的基礎上，我國應在以下幾方面加以改進： 第一，我國《信託法》僅在第二十五條中承認受託人有管理信託財產和處理信託事務的權利，過於籠統。在房地產信託中應效仿英美法系在信託法中具體界定該權利的范圍，因為房地產信託受託人的管理信託財產和處理信託事務的行為將直接關系信託目的的實現。具體來說，作為受託人的管理信託財產和處理信託事務的權利應包括以下幾項：(1) 委託人在信託條款中授予受託人的權利，即「明示權利」，除非該條款因違反強制性規定而無效；(2) 委託人在信託條款中未明確授予，也未明確禁止，為了實現信託目的而行使的權利，即「默示權利」；(3) 信託法規定的受託人所享有的法定權利；(4) 因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，受託人有權請求委託人調整該信託財產的管理方法，雙方有爭議的，由法院決定。 第二，我國《信託法》中明確規定了受託人有謹慎管理、分別管理、親自管理、接受檢查的義務，但作為房地產信託的受託人則除了應履行以上義務外，還應履行以下義務：(1) 受託人應負有事前審查作為信託財產的房地產的義務，包括對房地產登記的審查，對房地產的實地考察等等。因為這樣能保證作為信託財產的房地產在質量上和權利上都無瑕疵；也能更好地為房地產的登記奠定基礎。(2) 受託人應負有維修、保養作為信託財產的房地產的義務，費用從其與委託人的約定。未約定的，由受託人承擔。參照中國人民銀行的規定，對於作為信託財產的房地產的維修、保養費用的承擔應在信託合同中約定，但該規定未對未約定的情況加以規范，這不利於信託財產的維修和保養。在信託合同對維修和保養費用未約定的，應由受託人承擔。因為受託人根據信託合同享有報酬取得權，而該報酬主要是管理費，所以受託人當然有義務維修、保養作為信託財產的房地產並承擔該費用。而且從實際情況來看，由於信託財產在整個信託過程中都實際處於受託人的控制范圍內，所以作為信託財產管理人的受託人也更便於對信託財產進行維修，保養。(3) 如作為信託財產的房地產上已有保險，受託人有義務督促委託人必須在名義上將收取保費人改為受託人。因為當房地產作為信託財產被信託出去後，該項財產就獨立於委託人的財產，如果收取保費人仍為委託人的話，一旦發生理賠，該款就直接回到了委託人處。這變相地違背了信託法關於信託財產獨立的規定，違背了信託目的的實現，將直接導致受託人對受益人的履行不能，導致整個信託法律關系的破壞。所以，為了保證信託法律關系的穩定、有效,受託人有義務督促委託人必須在名義上將收取保費人改為受託人，委託人也必須履行更改收取保費人的義務。 第三，我國《信託法》中未明確規定房地產成為信託財產後的稅費的負擔者。對此應從委託人與受託人的約定，未約定的，由受益人承擔。參照中國人民銀行的規定，對於作為信託財產的房地產的稅費的承擔應在信託合同中約定，但該規定對未約定的情況未作規范，筆者認為在未約定時應由信託財產承擔，具體表現為由受益人承擔，但應以受益人得到的信託利益為限。因為信託利益是指在信託期間受託人管理信託財產和處分信託事務所產生的源自信託財產的一切利益，包括信託財產本身。根據我國《信託法》第三十七條「受託人因處理信託事務所支出的費用、對第三人所負債務，以信託財產承擔。受託人以其固有財產先行支付的，對信託財產享有優先受償的權利」之規定，房地產稅應該屬於處理信託事務所支出的費用由信託財產承擔。在實際操作中，就表現為由受益人承擔，但應以其得到的信託利益為限，因為委託人和受託人不能未經同意為受益人設定義務。基於上述理由,在房地產作為信託財產後的稅費負擔首先應從委託人與受託人的約定，無約定的，由受益人承擔，但以其得到的信託利益為限。事實上，即使雙方約定該費用由受託人承擔，也是指的以信託財產承擔，而不是由受託人自己承擔。因為在信託法律關系中受託人雖然名義上是作為信託財產的房地產的所有人，實際上受託人除了依信託合同享有取得報酬權外並不能從該房地產中取得其它利益，具體見我國《信託法》第二十六條「受託人除依照本法規定取得報酬外，不得利用信託財產為自己謀取利益。受託人違反前款規定，利用信託財產為自己謀取利益的，所得利益歸入信託財產」之規定。所以，根據民法權利與義務一致原則，受託人不能從作為信託財產的房地產中取得利益，自然也就不應負擔該信託財產上的稅費。（感謝朋友盧曉亮的回答！）

⑧ 信託關系的信託關系與委託合同的區別

《合同法》抄396條規定：凡委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同即為委託合同。合同形式不過是設立信託的一種方式，但信託並不等同於合同，更不能等同於委任合同。
雙方有本質的區別：
一方面，信託根植於英美法上衡平法和普通法兩分的傳統，信託的設立必然涉及到財產的轉移，而委託合同並不產生財產的轉移效果。通常認為，信託是一種起源於英國中世紀財產法體系的財產轉移和管理方式，是一種財產轉移及管理手段，或者說是一種轉移財產並加以管理的設計。在一個典型的信託關系裡，通常有委託人、受託人以及受益人三者。委託人基於對受託人的信任，將自己的財產轉移給受託人，並要求受託人為受益人的利益或者特定目的的管理和使用該信託財產。委託人一般在信託設立後即退出信託關系，整個信託關系僅剩下受益人與受託人。而委託合同並不如此。
另一方面，我國合同法所規定的委託合同，究其實質更應該是代理合同。

⑨ 信託與代理（合同）的關系

兩者相同之處：
1）兩者產生的基礎相同，都屬於信任關系；
2）產生的根據相內同，都須經過委託；
3）是容否有償相同，都可以是有償，亦可無償。

兩者不同之處：
1）設立的法律事實不同：信託可因契約、遺囑或其他法律事實而設立；代理一般因契約而設立。
2）所有權和利益分離不同：信託財產所有權與利益分離；代理的財產則不發生所有權與利益的分離。
3）名義使用不同：信託中受託人以自己的名義管理和處分財產；代理則以被代理人的名義行事。
4）許可權范圍不同：信託除信託文件和法律的限制外，受託人享有處理信託事務必需的一切許可權；代理中代理人只能在本人的特別授權范圍內活動。
5）權利歸屬和責任承擔不同：信託受託人以自己名義處理信託事務所產生的權利義務歸屬受託人，由受託人以信託財產為限承擔責任；代理中的代理人在授權范圍內的活動的權利義務均由被代理人承擔，代理人不承擔任何責任。
6）終止事由不同：信託一經成立，除委託人在信託文件中明確保留撤銷權外，委託人或受益人不得廢止或撤銷信託，委託人或受託人的死亡不影響信託的存續；代理的成立和存續有賴於當事人的意思和繼續生存。