融資租賃舊會計准則

❶ 請教。。新的會計准則與舊的有哪些區別呢

准則是對原准則的繼承、發展和完善，大部分規定與原准則相同。拋開體例和文字表述等形式上的差異，兩者的主要差異（並非全部差異）如下： 1.《企業會計准則第1號——存貨》 ①存貨發出計價 原准則：個別計價法、先進先出法、加權平均法、移動平均法和後進先出法等 新准則：個別計價法、先進先出法、加權平均法 ②借款費用 原准則：不能計入存貨成本 新准則：符合條件的可以資本化 2.《企業會計准則第2號——長期股權投資》 ①規范的范圍 原《投資》准則包括股權投資、債權投資且劃分為長期投資和短期投資。 新准則僅規范長期股權投資，債權投資和短期股權投資納入《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》規范。 ②權益法的應用范圍 原准則：投資企業對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的，長期股權投資應採用權益法核算。 新准則：投資企業對被投資單位具有共同控制或重大影響的，長期股權投資應採用權益法核算；投資企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資採用成本法核算；投資企業對被投資單位不具有共同控制或重大影響，並且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資採用成本法核算；短期投資和投資企業對被投資單位不具有共同控制或重大影響，公允價值能可靠計量的長期股權投資按照《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》的規定核算。 3.《企業會計准則第4號——固定資產》 ①規范的范圍：新准則分離出部分固定資產由《企業會計准則第3號——投資性房地產》規范。 ②新准則規定確定固定資產成本時，應當考慮棄置費用因素。 ③新准則取消了後續支出的確認原則 固定資產發生後續支出時其確認原則同初始確認固定資產的原則：該固定資產包含的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能夠可靠地計量。 ④利息 原准則：不考慮購買固定資產延期付款的折現和利息問題； 新准則：購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予以資本化的以外，應當在信用期間計入當期損益。 ⑤減值：原准則允許轉回；新准則不允許轉回。 ⑥新准則增加了至少每年末對固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核的規定。 4.《企業會計准則第6號——無形資產》 ①規范的范圍 原准則包括可辨認無形資產和不可辨認無形資產，不可辨認無形資產即商譽； 新准則僅包括可辨認無形資產，不包括商譽。商譽由《企業會計准則第20號——企業合並》規范。 ②企業內部研發費用 原准則：依法申請取得前發生的研究與開發費用，應於發生時確認為當期費用； 新准則：研究階段的支出計入當期損益；開發階段的支出符合條件的確認為無形資產。 ③利息 原准則：不考慮購買無形資產延期付款的折現和利息問題； 新准則：購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予以資本化的以外，應當在信用期間計入當期損益。 ④攤銷 A、攤銷方法 原准則：無形資產的成本，應自取得當月起在確定的期限內分期平均攤銷。 新准則：無形資產的攤銷方法，應當反映企業預期消耗該無形資產所產生的未來經濟利益的方式。無法可靠確定消耗方式的，應當採用直線法攤銷。 B、攤銷年限 原准則：攤銷年限為預計使用年限、合同規定的受益年限或法律規定有效年限三者中較短者，如果合同沒有規定受益年限、法律也沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過10年。 新准則：使用壽命有限的無形資產，其應攤銷額應當在使用壽命內系統合理攤銷；使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。 C、殘值 原准則：無形資產攤銷時不考慮殘值； 新准則：考慮殘值。 ⑤減值：原准則允許轉回；新准則不允許轉回。 ⑥新准則增加了至少每年末對壽命有限的無形資產的使用壽命以及未來經濟利益消耗方式和使用壽命不確定的無形資產使用壽命進行復核的規定。 5.《企業會計准則第7號——非貨幣性資產交換》 ①規范的范圍 原准則：不涉及企業合並中的非貨幣性交易； 新准則：未明確排除企業合並中的非貨幣性資產交換。 ②計價 原准則： A、企業發生非貨幣性交易時，應以換出資產的賬面價值，加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值。 B、如果發生補價，支付補價的，應以換出資產的賬面價值，加上補價和應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值；收到補價的，應按公式確定換入資產的入賬價值和應確認的損益（公式略）。 C、除收到補價方按比例確認一部分收益外，不確認其他利潤或損失。 新准則： A、交換具有商業實質且換入或換出資產的公允價值能夠可靠計量的，應當以公允價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，公允價值與換出資產賬面價值的差額計入當期損益； B、交換不滿足上述條件的，應當以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益； C、以上兩種情況涉及補價的，直接用補價調整換入資產的成本，不用象原准則那樣分配補價。 6.《企業會計准則第12號——債務重組》 債務重組利潤 原准則計入資本公積；新准則計入當期損益。 7.《企業會計准則第13號——或有事項》 ①規范的范圍 原准則：不涉及債務重組、建造合同、所得稅、保險合同、終止營業、租賃、企業重組、環境污染整治等項目引起並由其他會計准則規范的或有事項。 新准則：建造合同、所得稅、企業合並、租賃、原保險合同和再保險合同形成的或有事項，適用其他相關會計准則。 ②新准則明確了： A、符合預計負債確認條件的待執行虧損合同和企業承擔的重組義務應當確認為預計負債； B、未來經營虧損不能確認為預計負債。 8.《企業會計准則第14號——收入》 ①商品銷售收入計量 原准則：收入應按企業與購貨方簽訂的合同或協議金額或雙方接受的金額確定，即計量採用名義金額。 新准則： A、企業應當按照從購貨方已收或應收的合同或協議價款確定銷售收入金額，已收或應收的合同或協議價款顯失公允的除外。 B、合同或協議價款的收取採用遞延方式，實質上具有融資性質的，應當按照應收的合同或協議價款的公允價值確定商品銷售收入金額。 C、應收的合同或協議價款與其公允價值之間的差額，應當在合同或協議期間內採用實際利率法攤銷。 ②提供勞務收入 新准則明確了混合銷售（銷售商品同時提供勞務）時的處理方法：能夠區分的單獨計量；不能區分的作為商品銷售處理。 9.《企業會計准則第15號——建造合同》 追加資產的建造 原准則：無規定 新准則：滿足下列條件之一的，應當作為單項合同：A、該追加資產在設計、技術或功能上與原合同包括的（一項或數項）資產存在重大差異；B、議定該追加資產的造價時，不需考慮原合同價款。 10.《企業會計准則第17號——借款費用》 ①規范的范圍 原准則：不涉及與融資租賃有關的融資費用和房地產商品開發過程中發生的借款費用。 新准則：與融資租賃有關的融資費用適用《企業會計准則第21號——租賃》；房地產商品開發過程中發生的借款費用適用本准則。 ②符合資本化條件的資產 原准則：固定資產，不包括房地產商品開發企業作為存貨管理的房地產。 新准則：需要相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態的資產，包括固定資產和需要相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態的存貨、投資性房地產等。 ③借款費用資本化的借款范圍 原准則：專門借款 新准則：專門借款和一般借款 11.《企業會計准則第21號——租賃》 ①租賃開始日 原准則：企業應當將起租日作為租賃開始日。但是，在售後租回交易下，租賃開始日是指買主（即出租人）向賣主（即承租人）支付第一筆款項之日。 新准則：指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。 ②融資租賃承租人租賃資產入賬價值及未確認融資費用 原准則：在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款額記錄租入資產和長期應付款。 新准則： A、在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。 B、取消了「如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款額記錄租入資產和長期應付款。」的規定。 ③承租人融資租賃初始直接費用 原准則：在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發生的、可直接歸屬於租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。 新准則：在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發生的、可直接歸屬於租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當計入租賃資產價值。 ④融資租賃承租人應收融資租賃款及未確認融資收益 原准則：在租賃開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。在租賃談判和簽訂租賃合同過程中出租人發生的、可直接歸屬於租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。 新准則：在租賃開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。 ⑤未確認融資收益/費用D的分攤 原准則： A、承租人分攤未確認融資費用時，可以採用實際利率法，也可以採用直線法、年數總和法等。 B、出租人應當採用實際利率法計算當期應當確認的融資收入；在與按實際利率法計算的結果無重大差異的情況下，也可以採用直線法、年數總和法等。 新准則： A、承租人分攤未確認融資費用時，應當採用實際利率法； B、出租人應當採用實際利率法計算當期應當確認的融資收入。 ⑥新准則取消了原准則「超過一個租金支付期未收到租金的，應當停止確認融資收入，其已確認的融資收入，應予沖回，轉作表外核算。在實際收到租金時，將租金中所含融資收入確認為當期收入。」的規定。 12.《企業會計准則28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》 ①追溯調整法 新准則增加了「不切實可行」的規定：確定會計政策變更對列報前期影響數不切實可行的，應當從可追溯調整的最早期間期初開始應用變更後的會計政策；在當期期初確定會計政策變更對以前各期影響數不切實可行的，應當採用未來適用法進行處理。 ②差錯更正 原准則： A、包括本期差錯和前期差錯； B、前期差錯劃分重大和非重大差錯採用不同的處理方法。 新准則： A、僅規范前期差錯，且不區分重大和非重大差錯； B、採用追溯重述法改正前期差錯； C、「追溯重述不切實可行」時的處理方法類似於追溯調整法「不切實可行」的規定。 13.《企業會計准則29號——資產負債表日後事項》 股利或利潤分配 原准則：資產負債表日後至財務報告批准報出日之間由董事會或類似機構所制定利潤分配方案中分配的現金股利（或分配給投資者的利潤），應在資產負債表所有者權益中單獨列示。 新准則：資產負債表日後，企業利潤分配方案中擬分配的以及經審議批准宣告發放的股利或利潤，不確認為資產負債表日負債，但應當在附註中單獨披露。 14.《企業會計准則31號——現金流量表》 新准則與原准則沒有實質上的變化。 15.《企業會計准則32號——中期財務報告》 新准則增加了以下規定： ①基本的和稀釋的每股收益應當在中期利潤表中列報。 ②企業在確認、計量和報告各中期財務報表項目時，對項目重要性程度的判斷，應當以中期財務數據為基礎，不應以年度財務數據為基礎。中期會計計量與年度財務數據相比，可在更大程度上依賴於估計，但是，企業應當確保所提供的中期財務報告包括了相關的重要信息。 16.《企業會計准則36號——關聯方披露》 新准則： ①關聯方關系擴大到包括 A、兩方或兩方以上同受一方共同控制或重大影響 B、母公司的關鍵管理人員及與其關系密切的家庭成員 C、受主要投資者個人、關鍵管理人員或與其關系密切的家庭成員間接地控制、共同控制、重大影響的其他企業 ②母子公司關系披露的層次：母公司、最終控制方、對外公開提供財務報表的最低中間控股公司 ③關聯方發生交易披露，取消金額或比例選擇，要求企業必須披露交易金額 ④強調只有在提供充分證據的情況下，企業才能披露關聯方交易採用了與公平交易相同的條款。 babjoevgzfD

❷ 舊會計准則下，經營租入固定資產改良支出，記長期待攤費用還是記固定資產-改良支出

財政部關於印發《關於執行<企業會計制度>和相關會計准則有關問題解答(二)》的通知
財會[2003]10號
十二、問：企業執行《企業會計准則---固定資產》後，核算固定資產後續支出時應注意哪些問題?
答：《企業會計准則---固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計人固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。除此以外的後續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算。企業在日常核算中應依據上述原則判斷固定資產後續支出是應當資本化，還是費用化。
在具體實務中，對於固定資產發生的下列各項後續支出，通常的處理方法如下：
1、固定資產修理費用，應當直接計入當期費用。
2、固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。
3、如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的後續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。
4、固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有餘額，應將該余額一次全部計入當期營業外支出。
5、融資租賃方式租入的固定資產發生的固定資產後續支出，比照上述原則處理。發生的固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應在兩次裝修期間、剩餘租賃期與固定資產尚可使用年限三者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
6、經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，應單設「1503經營租人固定資產改良」科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
企業因執行《企業會計准則---固定資產》，對固定資產大修理費用的核算方法由原採用預提或待攤方式改為一次性計人發生當期費用的，其原為固定資產大修理發生的預提或待攤費用余額，應繼續採用原有的會計政策，直至沖減或攤銷完畢為止；自執行《企業會計准則---固定資產》後新發生的固定資產後續支出，再按上述原則處理。

❸ 新租賃會計准則中融資租賃業務關於出租人在條件變更後

為規范企業對租賃業務的確認、計量和列報，推動企業會計准則與國際財務報告准則持續趨同，財政部於2018年12月7日發布了《企業會計准則第21號——租賃》。本文從新會計准則的主要變化出發，分析其對租賃業務產生的影響，並提出相關建議。
主要變化
（一）新增租賃的識別、分拆及合並等相關原則。新租賃會計准則要求承租人在資產負債表中確認經營租賃的相關權利和義務，並對租賃的識別制定了相關的指導性原則，對同時包含租賃和非租賃部分的合同的分拆及合同對價分攤、租賃的合並等也作出了明確規定。
（二）承租人會計處理由雙重模型修改為單一模型。原租賃會計准則下，承租人業務分為經營租賃和融資租賃。對識別為經營租賃的，承租人不確認相關資產和負債。新租賃會計准則要求承租人對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債，並分別確認折舊和利息費用，即採用與原租賃會計准則下融資租賃會計處理類似的單一模型。

（三）完善與租賃有關的信息披露要求。在承租人方面，對租賃相關的使用權資產、租賃負債、折舊和利息、現金流出等在財務報表中的列示作出了明確規范。在出租人方面，主要增加了出租人對其所保留的租賃資產相關權利進行風險管理的情況，融資租賃的銷售損益、融資收益、經營租賃的租賃收入等的信息披露要求。
影響分析
（一）對財務信息的影響。一是提高承租人的資產負債率。新租賃會計准則要求承租人將經營租賃資本化。在取得一項經營租賃資產時，承租人需要在資產負債表內同時確認使用權資產和租賃負債，這通常會導致承租人資本結構發生變動，同時提高資產負債率。二是財務指標惡化。承租人資產負債率的提高將導致其資產周轉率、資產回報率等財務指標惡化，這些財務指標的惡化將導致企業營運能力降低，加大融資成本以及融資難度。三是利潤前少後多，現金流不變。利潤和現金流的影響方面，由於在整個租金支付期內對使用權資產按直線法計提折舊，對租賃負債則按攤余成本計算利息費用，利息費用前多後少。因此，在新租賃會計准則下，租賃協議前期承租人成本上升，利潤將會下降，後期利潤將會增加。由於新租賃會計准則只是賬務核算方式的改變，所以承租人的現金流不會發生變化。
（二）對業務決策的影響。新租賃會計准則下，由於企業不能依靠經營租賃實現表外融資，將會顯著影響企業「購買資產還是租賃資產」的業務決策，預計承租人將更多通過購買的方式取得資產。
（三）對企業成本的影響。新租賃會計准則需要結合每項合同進行單獨評估、測算，需要做出更多的諸如重估租賃負債中的選擇權問題、租期問題等專業化判斷，預計承租人核算成本將會有所上升。由於新准則將會顯著改變企業的各項財務指標，其考核評價指標也需要進行及時調整，預計其管理成本將出現一定程度的增加。
相關建議
（一）充分做好前期准備。企業應當充分利用准則執行過渡期，對租賃業務情況進行梳理和分析。如收集目前經營租賃和融資租賃的相關數據，對現有租賃資產進行篩查登記，認真分析租賃結構和期限，估算預計將產生的影響；與出租人等利益相關方充分溝通，修訂租賃合同條款以減少新租賃會計准則對企業的沖擊。
（二）加強信息解釋溝通工作。新准則的實施預計短期內將給企業各項財務數據和指標帶來較大變化，企業應加強與外部投資者等利益相關方的交流和溝通，告知財務數據變化並非由於企業自身經營能力的下降，防止財務數據和指標變化引發外界對企業運營發生重大變動的誤解。
（三）靈活調整租賃安排和形式。企業可結合自身實際，豐富租賃形式，跳出目前的以融資租賃、經營租賃為主的租賃模式，通過充分分析和判斷挖掘適宜企業自身的租賃業務模式，如證券化租賃、混合租賃、杠桿租賃等。

❹ 融資租賃會計怎麼處理

一、具體會計處理

1、承租人對融資租賃的處理：租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等

計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用

3、分攤的處理——按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

二、融資租賃的特徵一般歸納為五個方面

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

(4)融資租賃舊會計准則擴展閱讀：

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

一、退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

二、續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

三、留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

❺ 會計准則變動會對融資租賃業務造成什麼影響

一、 無論融資租賃還是經營性租賃，承租人均須確認使用權資產和租賃負債
二、 經營性租賃業務首當其沖
首先，承租人的償債指標受到不利影響，資產、負債雙升導致資產負債率提高，確認負債導致應付利息增加，進而導致利息保障倍數下降；其次，運營指標受到不利影響，確認使用權資產使總資產變大，進而導致資產周轉率下降；再次，在租賃初期，凈資產及每股收益也受到不利影響，主要原因是使用權資產計提折舊一般使用直線法，但常見的等額租金模式下，租賃初期負債本金償還較少，而利息支出較多，資產的減少高於負債的減少，租賃初期將導致凈資產下降，利息支出沖減利潤，將導致每股收益下降。
三、 融資租賃業務也受沖擊
四、 租賃公司難以應用會計處理豁免
五、 存量租賃業務也須按新准則調整
六、 相對於銀行信貸，租賃業務依然優勢明顯
七.、新准則為經營性租賃承租人帶來延遲納稅好處

❻ 企業會計准則第21號——租賃的第三章 融資租賃中承租人的會計處理

第十一條 在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。
租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的開始日。
第十二條 承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
第十三條 租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
第十四條 擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立於承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。
資產余值，是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。
未擔保余值，是指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。
第十五條 未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。
承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。
第十六條 承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。
能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。
無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。
第十七條 或有租金應當在實際發生時計入當期損益。

❼ 融資租賃企業會計准則的理解

就是說在租賃期滿時,承租人可以有權買下此租賃物,而且合同中的價格遠遠低於到時候這個資產的市價.

比如,你租賃一台汽車5年,合同中規定5年後你可以用2000元買這輛車,這就是說只要你租5年就可以在5年末2000元買它,但是該車在5年後的價格遠不止2000,可能價值在2萬,所以只要是正常思維的人都會購買.這就形成了融資租賃.

❽ 2007年1月1日實行的會計准則與舊准則對比,哪些會計科目發生了變化

http://hi..com/%ce%ba%c9%adwlg1818/blog/item/7b2e11ce6f2f8139b700c8a5.html
很詳細,你看看

通過新舊會計科目表的簡單對比，可見此次修訂調整的力度。與原《企業會計制度》科目表相比，新增了94個會計科目（其中特殊行業專用會計科目69個），取消了10個會計科目，合並了6個會計科目，分拆、更名、降級了9個會計科目。

新會計准則會計科目表 企業會計制度會計科目表 對比
順序號 編號 會計科目名稱 會計科目適用范圍說明 順序號 編號 名稱
一、資產類 一、資產類
1 1001 現金 1 1001 現金 不變
2 1002 銀行存款 2 1002 銀行存款 不變
3 1003 存放中央銀行款項 銀行專用 新增
4 1011 存放同業 銀行專用 新增
5 1015 其他貨幣資金 3 1009 其他貨幣資金 不變
4 1101 短期投資 分拆
5 1102 短期投資跌價准備 更名
6 1021 結算備付金 證券專用 新增
7 1031 存出保證金 金融共用 新增
8 1051 拆出資金 金融共用 新增
9 1101 交易性金融資產 新增
10 1111 買入返售金融資產 金融共用 新增
11 1121 應收票據 6 1111 應收票據 不變
12 1122 應收賬款 9 1131 應收賬款 不變
13 1123 預付賬款 12 1151 預付賬款 不變
14 1131 應收股利 7 1121 應收股利 不變
15 1132 應收利息 8 1122 應收利息 不變
16 1211 應收保戶儲金 保險專用 新增
17 1221 應收代位追償款 保險專用 新增
18 1222 應收分保賬款 保險專用 新增
19 1223 應收分保未到期責任准備金 保險專用 新增
20 1224 應收分保保險責任准備金 保險專用 新增
21 1231 其他應收款 10 1133 其他應收款 不變
22 1241 壞賬准備 11 1141 壞賬准備 不變
13 1161 應收補貼款 取消
23 1251 貼現資產 銀行專用 新增
24 1301 貸款 銀行和保險共用 新增
25 1302 貸款損失准備 銀行和保險共用 新增
26 1311 代理兌付證券 銀行和證券共用 新增
27 1321 代理業務資產 新增
28 1401 材料采購 14 1201 物資采購 更名
29 1402 在途物資 新增
30 1403 原材料 15 1211 原材料 不變
31 1404 材料成本差異 18 1232 材料成本差異 不變
32 1406 庫存商品 20 1243 庫存商品 不變
33 1407 發出商品 新增
34 1410 商品進銷差價 21 1244 商品進銷差價 不變
35 1411 委託加工物資 22 1251 委託加工物資 不變
36 1412 包裝物及低值易耗品 16 1221 包裝物 合並
17 1231 低值易耗品 合並
19 1241 自製半成品 取消
23 1261 委託代銷商品 取消
24 1271 受託代銷商品 取消
37 1421 消耗性生物資產 農業專用 新增
38 1431 周轉材料 建造承包商專用 新增
39 1441 貴金屬 銀行專用 新增
40 1442 抵債資產 金融共用 新增
41 1451 損余物資 保險專用 新增
42 1461 存貨跌價准備 25 1281 存貨跌價准備 不變
26 1291 分期收款發出商品 取消
43 1501 待攤費用 27 1301 待攤費用 不變
44 1511 獨立賬戶資產 保險專用 新增
45 1521 持有至到期投資 新增
46 1522 持有至到期投資減值准備 新增
47 1523 可供出售金融資產 新增
48 1524 長期股權投資 28 1401 長期股權投資 不變
29 1402 長期債權投資 更名
49 1525 長期股權投資減值准備 30 1421 長期投資減值准備 不變
31 1431 委託貸款 取消
50 1526 投資性房地產 新增
51 1531 長期應收款 新增
52 1541 未實現融資收益 新增
53 1551 存出資本保證金 保險專用 新增
54 1601 固定資產 32 1501 固定資產 不變
55 1602 累計折舊 33 1502 累計折舊 不變
56 1603 固定資產減值准備 34 1505 固定資產減值准備 不變
57 1604 在建工程 36 1603 在建工程 不變
58 1605 工程物資 35 1601 工程物資 不變
37 1605 在建工程減值准備 降級
59 1606 固定資產清理 38 1701 固定資產清理 不變
60 1611 融資租賃資產 租賃專用 新增
61 1612 未擔保余值 租賃專用 新增
62 1621 生產性生物資產 農業專用 新增
63 1622 生產性生物資產累計折舊 農業專用 新增
64 1623 公益性生物資產 農業專用 新增
65 1631 油氣資產 石油天然氣開采專用 新增
66 1632 累計折耗 石油天然氣開采專用 新增
67 1701 無形資產 39 1801 無形資產 不變
68 1702 累計攤銷 新增
69 1703 無形資產減值准備 40 1805 無形資產減值准備 不變
70 1711 商譽 新增
41 1815 未確認融資費用 變更類別
71 1801 長期待攤費用 42 1901 長期待攤費用 不變
72 1811 遞延所得稅資產 新增
73 1901 待處理財產損溢 43 1911 待處理財產損溢 不變

二、負債類 二、負債類
74 2001 短期借款 44 2101 短期借款 不變
75 2002 存入保證金 金融共用 新增
76 2003 拆入資金 金融共用 新增
77 2004 向中央銀行借款 銀行專用 新增
78 2011 同業存放 銀行專用 新增
79 2012 吸收存款 銀行專用 新增
80 2021 貼現負債 銀行專用 新增
81 2101 交易性金融負債 新增
82 2111 賣出回購金融資產款 金融共用 新增
83 2201 應付票據 45 2111 應付票據 不變
84 2202 應付賬款 46 2121 應付賬款 不變
85 2205 預收賬款 47 2131 預收賬款 不變
48 2141 代銷商品款 取消
86 2211 應付職工薪酬 49 2151 應付工資 合並
50 2153 應付福利費 合並
87 2221 應交稅費 52 2171 應交稅金 合並
53 2176 其他應交款 合並
88 2231 應付股利 51 2161 應付股利 不變
89 2232 應付利息 新增
90 2241 其他應付款 54 2181 其他應付款 不變
91 2251 應付保戶紅利 保險專用 新增
92 2261 應付分保賬款 保險專用 新增
93 2311 代理買賣證券款 證券專用 新增
94 2312 代理承銷證券款 證券和銀行共用 新增
95 2313 代理兌付證券款 證券和銀行共用 新增
96 2314 代理業務負債 新增
97 2401 預提費用 55 2191 預提費用 不變
56 2201 待轉資產價值 取消
98 2411 預計負債 57 2211 預計負債 不變
99 2501 遞延收益 新增
100 2601 長期借款 58 2301 長期借款 不變
101 2602 長期債券 59 2311 應付債券 更名
102 2701 未到期責任准備金 保險專用 新增
103 2702 保險責任准備金 保險專用 新增
104 2711 保戶儲金 保險專用 新增
105 2721 獨立賬戶負債 保險專用 新增
106 2801 長期應付款 60 2321 長期應付款 不變
107 2802 未確認融資費用 變更類別
108 2811 專項應付款 61 2331 專項應付款 不變
109 2901 遞延所得稅負債 62 2341 遞延稅款 更名

三、共同類
110 3001 清算資金往來 銀行專用 新增
111 3002 外匯買賣 金融共用 新增
112 3101 衍生工具 新增
113 3201 套期工具 新增
114 3202 被套期項目 新增

四、所有者權益類 三、所有者權益類
115 4001 實收資本 63 3101 實收資本（ 或股本） 不變
64 3103 已歸還投資 取消
116 4002 資本公積 65 3111 資本公積 不變
117 4101 盈餘公積 66 3121 盈餘公積 不變
118 一般風險准備 金融共用 新增
119 4103 本年利潤 67 3131 本年利潤 不變
120 4104 利潤分配 68 3141 利潤分配 不變
121 4201 庫存股 新增

五、成本類 四、成本類
122 5001 生產成本 69 4101 生產成本 不變
123 5101 製造費用 70 4105 製造費用 不變
124 5201 勞務成本 71 4107 勞務成本 不變
125 5301 研發支出 新增
126 5401 工程施工 建造承包商專用 新增
127 5402 工程結算 建造承包商專用 新增
128 5403 機械作業 建造承包商專用 新增

六、損益類 五、損益類
129 6001 主營業務收入 72 5101 主營業務收入 不變
130 6011 利息收入 金融共用 新增
131 6021 手續費收入 金融共用 新增
132 6031 保費收入 保險專用 新增
133 6032 分保費收入 保險專用 新增
134 6041 租賃收入 租賃專用 新增
135 6051 其他業務收入 73 5102 其他業務收入 不變
136 6061 匯兌損益 金融專用 新增
137 6101 公允價值變動損益 新增
138 6111 投資收益 74 5201 投資收益 不變
75 5203 補貼收入 取消
139 6201 攤回保險責任准備金 保險專用 新增
140 6202 攤回賠付支出 保險專用 新增
141 6203 攤回分保費用 保險專用 新增
142 6301 營業外收入 76 5301 營業外收入 不變
143 6401 主營業務成本 77 5401 主營業務成本 不變
144 6402 其他業務支出 79 5405 其他業務支出 不變
145 6405 營業稅金及附加 78 5402 主營業務稅金及附加 更名
146 6411 利息支出 金融共用 新增
147 6421 手續費支出 金融共用 新增
148 6501 提取未到期責任准備金 保險專用 新增
149 6502 提取保險責任准備金 保險專用 新增
150 6511 賠付支出 保險專用 新增
151 6521 保戶紅利支出 保險專用 新增
152 6531 退保金 保險專用 新增
153 6541 分出保費 保險專用 新增
154 6542 分保費用 保險專用 新增
155 6601 銷售費用 80 5501 營業費用 更名
156 6602 管理費用 81 5502 管理費用 不變
157 6603 財務費用 82 5503 財務費用 不變
158 6604 勘探費用 新增
159 6701 資產減值損失 新增
160 6711 營業外支出 83 5601 營業外支出 不變
161 6801 所得稅 84 5701 所得稅 不變
162 6901 以前年度損益調整 85 5801 以前年度損益調整 不變

註：上述新舊比照中舊方僅以《企業會計制度》科目表為依據，未考慮科目說明提及的可選擇增加科目，也未考慮原准則指南、專項辦法和補充規定中補充的會計科目。

❾ 准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些

一、現行企業會計准則（2006年2月15日發布）相關定義為：
第五條融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
第六條符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
第十條經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
二、相關的准則應用指南對二者的認定標准作了如下規定：
（一）融資租賃的認定標准
本准則第六條（一）規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本准則第六條（三）規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本准則第六條（四）規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）經營租賃的認定標准
根據本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、我國會計准則與國際會計准則及美國會計准則的規定並不完全一致，主要是在劃分標准上的差異，沒有本質差異。