一年以內融資租賃

『壹』 判定是融資租賃還是經營性租賃

融資租賃：五條標准，符合一條就是融資租賃
1。租賃到期所有權發生轉移.
2。租賃期限大於設備折舊年限75％；
3。租金支付額的現值大於購置成本90％；
4。承租人有廉價購買選擇權；
5。承租人的專用設備
你們公司承租的試駕車不符合2-4條款，但如果租賃合同中明確約定租期屆滿你們有留購權，就符合第一條，應該是認定為融資租賃。

『貳』 融資租賃一年到期的租賃款需要重分類嗎

需要分類。按照規定，相關業務及賬務處理如下：
租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

『叄』 新的一年深圳融資租賃公司辦理條件和流程

融資租賃公司的注冊條件較高，具體如下：
1：需有符合要求的外資企業，成立至少滿1年，凈資產滿5百萬美金；
2：需有符合要求的管理人員至少2名，且有從事過融資租賃行業3年以上的從業經驗。
建議在深圳自貿區注冊，執照全國通用，時間一般1個月左右。

『肆』 可以將融資租賃公司分類為哪幾種麻煩簡要的說一下是根據什麼分的！

中國中小企業融資二十八種模式一、 國中小企業融資28種模式分為四大類2第一類：債權融資模式2第二類：股權融資模式2第三類：內部融資和貿易融資模式2第四類：項目融資和政策融資模式2二、 第一類——債權融資模式3（一） 第一種模式：國內銀行貸款3（二） 第二種模式：國外銀行貸款3（三） 第三種模式：發行債券融資3（四） 第四種模式：民間借貸融資3（五） 第五種模式：信用擔保融資4（六） 第六種模式：金融租賃融資4三、 第二類——股權融資模式4（一）第七種模式：股權出讓融資4（二）第八種模式：增資擴股融資5（三）第九種模式：產權交易融資5（四）第十種模式：杠桿收購融資5（五）第十一種模式：引進風險投資5（六）第十二種模式：投資銀行投資6（七）第十三種模式：國內上市融資6（八）第十四種模式：境外上市融資7（九）第十五種模式：買殼上市融資7四、第三類——內部融資與貿易融資模式8（一）第十六種模式：留存結余融資8 (二）第十七種模式：資產管理融資8（三） 第十八種模式：票據貼現融資8（四）第十九種模式：資產典當融資9（五） 第二十種模式：商業信用融資9（六）第二十一種模式：國際貿易融資9（七） 第二十二種模式：補償貿易融資9五、 第四類——項目融資和政策融資模式10（一） 第二十三種模式：項目包裝融資10（二） 第二十四種模式：高新技術融資10（三） 第二十五種模式：BOT項目融資10（四）第二十六種模式：IFC國際投資10（五）第二十七種模式：專項資金投資11（六）第二十八種模式：產業政策投資11六、 結束語111、中小企業融資模式的選擇運用112、 中小企業融資模式的組合運用113、中小企業融資模式的創新運用11一、國中小企業融資28種模式分為四大類第一類：債權融資模式 第一種模式：國內銀行貸款 第二種模式：國外銀行貸款 第三種模式：發行債券融資 第四種模式：民間借貸融資 第五種模式：信用擔保融資 第六種模式：金融租賃融資 第二類：股權融資模式 第七種模式：股權出讓融資 第八種模式：增資擴股融資 第九種模式：產權交易融資 第十種模式：杠桿收購融資 第十一種模式：風險投資融資 第十二種模式：投資銀行融資 第十三種模式：國內上市融資 第十四種模式：境外上市融資 第十五種模式：買殼上市融資 第三類：內部融資和貿易融資模式 第十六種模式：留存盈餘融資 第十七種模式：資產管理融資 第十八種模式：票據貼現融資 第十九種模式：資產典當融資 第二十種模式：商業信用融資 第二十一種模式：國際貿易融資 第二十二種模式：補償貿易融資 第四類：項目融資和政策融資模式 第二十三種模式：項目包裝融資 第二十四種模式：高新技術融資 第二十五種模式：BOT項目融資 第二十六種模式：I FC國際融資 第二十七種模式：專項資金融資 第二十八種模式：產業政策融資二、第一類——債權融資模式（一）第一種模式：國內銀行貸款1、定義：國內銀行貸款是指銀行將一定額度的資金及以一定的利率貸放給資金需求者，並約定期限付利還本的一種經濟行為。2、特點1）手續較為簡單2）融資速度較快3）融資成本較底4）貸款利息進入企業成本5）按期付利、到期還本（二）第二種模式：國外銀行貸款1、定義：國外銀行貸款，是指為進行某一項目籌集資金，借款人在國際金融市場上向外國銀行貸款的一種融資模式。2、特點1）國外商業銀行是非限制性貸款 不限貸款用途 不限貸款金額 不限貸款幣種2）國外商業銀行貸款利率較高 按國際金融市場平均利率計算 硬通貨幣利率低 軟通貨幣利率高3）國外商業銀行貸款看重貸款人的信譽 （三）第三種模式：發行債券融資1、定義：發行債券融資企業發行債券融資，是企業按照法定的程序，直接向社會發行債券融資的一種融資模式。 2、種類及特點1）短期企業債券（期限1年以內）2）中期企業債券（期限1至5年）3）長期企業債券（期限5年以上）4）企業債券具有流通性、收益性、償還性、安全性的特點（四）第四種模式：民間借貸融資1、定義：民間借貸融資是不通過金融機構而私下進行的資金借貸活動，是一種原始的直接信貸形式。2、民間借貸模式創新—個人委託貸款業務所謂個人委託貸款業務，是由個人委託人提供資金，銀行作為受委託人，根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回貸款。3、個人委託銀行貸款的規定1999年中國人民銀行發布的《貸款通則》規定：委託貸款是由政府部門、企業事業單位以及個人委託人提供資金，由貸款人（委託人）根據委託人確定的對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回貸款。商業業銀行和信託投資公司都可以開辦委託貸款業務。 2002年1月中國人民銀行批准中國民生銀行正式開辦個人委託貸款業務。（五）第五種模式：信用擔保融資1、定義：信用擔保融資是介於商業銀行與企業之間以信譽證明和資產責任保證結合在一起的融資模式。2、特點 1）使原借、貸兩者關系變為借、貸、保三者關系2）信用擔保分散銀行貸款風險3）信用擔保分解企業融資困難4）信用擔保收取一定比例的擔保費用5）成功的信用擔保將實現企業、銀行、擔保機構「三贏」（六）第六種模式：金融租賃融資1、定義：金融租賃融資是以商品形式表現借貸資本運動的一種融資模式。2、特點1）由承租人指定承租物件，使用、維修、保養由承租人負責，出租人只提供金融服務。2）金融租賃以承租人佔用出租人融資金額的時間計算租金。3）租賃物件所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，到合同結束時，根據合同協定可以轉移給承租人。4）金融租賃最少需要承租方、出租方、供物方三方當事人。

『伍』 一年以內的融資租賃會計處理

租賃開始日
承租人:
借 固定資產(入賬價值);在建工程
未確認融資費用
貸 長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
每期付租金時:
借 製造費用;銷售費用;管理費用
貸 銀行存款
出租人:
租賃開始日:
借 長期應收款-—應收融資租賃款
未擔保余值
貸 融資租賃資產(原賬面價值)
營業外收入
銀行存款
為實現融資收益
這個分錄里的長期應收款應該是最低付款額與初始直接費用之和，只是為了避免融資收入高估，之後還要做反分錄，你可以確認時也直接把初始直接費用去掉
收到租金時:
借 銀行存款
貸 長期應收款—應收融資租賃款
能想到的先這么多~

『陸』 融資租賃 可以做多少年

這個不好說的，一般市場上的做設備的也就是2~3年。好一點資質、數額比較大的可以做5年。
但不能一而蓋全，比如做飛機、輪船這類資產的融資租賃，一般都會做10年甚至20年的。

『柒』 融資租賃與直接貸款有何區別

1、收費不同

融資租賃與直接貸款相比，主要是多收取了服務回費與名義貨價。服務費是答租賃金額乘以服務費率，名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費，是在項目實施初期一次性收取的，根據年限收取1~3.5%，其實按平均每年計算，也只是每年只收約1%而已。

而名義貨價則是在項目結束時只收取一次，一般只佔租賃金額的0.5~1%。而且如果客戶能夠按時償還租金，租賃公司還可以將名義貨價改為一元。

2、額度和期限不同

貸款額度因受國家宏觀調控和央行信貸政策的影響，額度有限。融資租賃的額度主要依據借款人的資質和相應的固定資產價值來決定，額度范圍交銀行貸款大。銀行貸款期限主要是一年期以下的，融資租賃的期限相比則更長。

3、程序和門檻不同

直接貸款主要是採取整筆貸出、整筆歸還，還貸時會面對比較大的資金壓力。融資租賃則可以根據借款方的資金情況和銷售的季節性變動來做合理安排。銀行貸款在程序上審批環節多，審批時間也很長，手續更是繁瑣。而融資租賃的信用審查相對來說更為簡便，因為是融資和融物一體，可以大大節約辦理的時間。

『捌』 租賃期限在一年以內算融資租賃售後回租嗎

不確定，不具體

『玖』 公司融資租入一設備,租賃期為一年,算融資租賃資產嗎

《合同法》對融資租賃規定最長不得超過20年，沒有最小期限的限制。一年只是行業的習慣性區分點。所以算融資租賃資產。

『拾』 融資租賃中 如果第一年按季度還款 第二年按半年還款 irr怎麼算

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

資金成本率指的是因為使用資金而付出的年復利率IRR。另有定義，資金成本率是籌集使用資金所負擔的費用同籌集資金凈額的比。

計算公式
1、資金成本率=資金佔用費/籌資凈額=資金佔用費/〔籌資總額×（1－籌資費率）〕

2、長期借款資金成本率=借款總額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額 （借款額扣除手續費後是借款凈額）

3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發行價格×（1－債券籌資費率）]

4、普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：
常用的是：無風險利率+貝塔系數×（市場報酬率－無風險利率）
如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]

5、如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率=預期第一年的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]+股利固定增長率

6、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率。