建築企業降低融資成本

1. 企業融資如何降低貸款成本

巧選銀行，貸款也要貨比三家

按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行最高上浮系數為貸款基準利率的2．3倍。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。

合理挪用，住房貸款也能創業

如果你有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時你可以將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如五年以內住房貸款年利率為4．95％，而普通三至五年商業貸款的年利率為5．85％，二者相差0．9個百分點，辦理住房貸款曲線用於創業成本更低。如果創業者已經購買有住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。

精打細算，合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年以內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

用好政策，享受銀行低息待遇

創業貸款是近年來銀行推出的一項新業務，凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業需要，均可以向開辦此項業務的銀行申請專項創業貸款。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年，按照有關規定，創業貸款的利率不得向上浮動，並且可按人行規定的同檔次利率下浮20%；許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60%的政府貼息；有的地區對困難職工進行家政服務、衛生保健、養老服務等微利創業還實行政府全額貼息。

親情借款，成本最低創業「貸款」

創業初期最需要的是低成本資金支持，如果比較親近的親朋好友在銀行存有定期存款或國債，這時你可以和他們協商借款，按照存款利率支付利息，並可以適當上浮，讓你非常方便快捷地籌集到創業資金，親朋好友也可以得到比銀行略高的利息，可以說兩全其美。不過，這需要借款人有良好的信譽，必要時可以找擔保人或用房產證、股票、金銀飾品等做抵押，以解除親朋好友的後顧之憂。

提前還貸，提高資金使用效率

創業過程中，貨款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閑置，這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請，直至部分或全部提前償還貸款。貸款變更或償還後，銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息，從而降低貸款人的利息負擔，提高資金使用效率。

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2. 如何減少企業融資成本的途徑

降低企業融資成本的方法有以下幾種：

一、注重積累控制負債。

一個企業要保持旺盛的發展活力和強大的市場競爭力，不能靠高負債築起自己的金字塔，要靠不斷的自我積累使企業由小變大，由弱變強。

二、根據需求選擇融資方式。

目前企業融資的方式有發行股票、債券、向銀行借貸、票據融資、貿易融資等多種形式，以上幾種融資形式有著不同的特點，企業可以根據不同需求選擇不同的融資方式。不同的融資形式有著不同的融資成本，這種成本有的表現在利率上，有的表現在費用上，企業可以量體裁衣，在滿足融資的同時，盡量選擇合適自己的方式，進行低成本融資。

三、合理貸款，節約成本。

把貸款時間適當拉開，分成短期、中期、長期幾個不同的時間段，把存款壓縮在基本保證生產經營資金的額度內，有錢及時歸還銀行貸款，就可以大大減少成本，如果企業生產經營波動性大，可以通過臨時調整貸款增減額的方式滿足企業的資金需求。

3. 如何降低小微企業融資成本

想要降低小微企業的融資成本，關鍵是想方設法降低為小微企業提供貸款的金融機構和准金融機構的綜合成本，包括運營成本和資金成本，可以從4個方面著手：
一、降低小微金融機構的准入門檻，建立多層次的小微金融服務體系。只有為小微企業服務的金融機構多了，市場競爭加強了，才能提高小微金融機構的運營效益，降低運營成本。
二、為小貸公司減免稅收，降低其運營成本。目前，小貸公司仍適用一般工商企業的稅收政策，稅務負擔不輕。如果國家能出台相應的稅收減免政策，減輕小貸公司的稅收負擔，進而鼓勵小貸公司降低對小微企業的貸款利率，則有利於小微企業的發展。
三、利用財政資金為小貸公司提供貼息支持，降低小貸機構的融資成本。對於那些支持符合國家重點產業目錄小微企業，以及支持農村小微企業和農戶的小貸公司，政府應給予一定的融資支持，並對小貸公司從商業銀行融資提供財政貼息，降低其融資成本。
四、建立專門「支農支小」批發基金，定向支持小貸公司服務小微、服務三農。央行已有「支小支農」再貸款業務，但僅限於向正規金融機構開放，建議央行放寬准入范圍，重業務本質，輕機構性質，只要小貸公司真正地「支農支小」，就可以申請再貸款的支持。國家財政和大型金融機構也可以合作建立小微貸款批發基金，向銀行發行金融債券，專門為「支農支小」的小貸公司提供批發資金支持。
小企業大作為，小微企業不僅是提供新增就業崗位的主要渠道，更是社會穩定的重要基礎，想要從源頭上降低小微企業融資成本，除了在銀行增加供給上下功夫，還要加大對小額貸款公司的扶持力度。

4. 國家如何多措並舉降低民企融資成本

國家統計局數據顯示，2018年1月至7月，民間投資同比增長8.8%，增速比上半年提高0.4個百分點，比去年同期高1.9個百分點。

在中國社科院經濟研究所研究員劇錦文看來，對於中小企業的融資、降稅措施逐步落實，將進一步激發民間投資的活力，提振民間投資保持向好勢頭。

國家多個部門及地方近期密集部署一系列促進中小企業發展的政策，重點聚焦降低融資成本、拓寬中小企業直接融資渠道、減稅降費等領域。分析人士指出，隨著政策的落實見效，中小企業有望獲得較好的投資發展環境。與此同時，下半年民間投資有望延續向好勢頭。

「國家緩解中小企業融資難的政策非常及時，能有效鼓舞中小企業家的投資信心。」中國社科院經濟研究所研究員劇錦文說。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊表示，最近國務院和各部委連續出台政策是希望把流動性引入困難較大的中小企業來真正發揮政策的支持效應。

他同時強調，除了通過貨幣財政政策來降低中小企業融資成本之外，目前在中小企業集中的傳統領域都面臨著不同程度的產能過剩，是供給側改革的重點行業和領域，應該加快讓更多領域對民間資本開放，激發中小企業的投資熱情。

5. 請問如何降低企業的融資成本包括時間成本、人力成本和資金成本。

融資成本高的主要是創業公司，他們由於技術、資金、運營數據各方面還不完善，所以找融資的成本都會非常高，包括找融資的時間、篩選時間、游說時間、交通費、請客費用等，效果可能還不夠好，如果找中介的話大量的中介費用和手續費用又是一個大開銷。初創企業的話我推薦去微鏈上找融資，可以省去找投資人的時間和游說時間，大概率能拿到投資人的聯系方式和項目的改進意見，對創業者的幫助非常大。

6. 如何降低融資成本舉措有哪些

1、提升公司業績，提高利潤，提高資產總額，降低負債比率
2、合理選擇融資渠道，根據項目預算，合理選擇合適的融資方式與期限
3、必要時採取提前還款、債務置換等方式優化債務結構
4、注意企業信譽及銀企關系的維護

7. 降低企業項目融資成本的方法有哪些

答：
一、注重積累控制負債。
一個企業要保持旺盛的發展力和強大的市場競爭力，不能靠高負債築起自己的金字塔，要靠不斷的自我積累使企業由小變大，由弱變強。
二、根據需求選擇項目融資方式。
目前企業項目融資的方式有發行股票、債券、向銀行借貸、票據融資、貿易融資等多種形式，以上幾種融資形式有著不同的特點，企業可以根據不同需求選擇不同的融資方式。不同的融資形式有著不同的融資成本，這種成本有的表現在利率上，有的表現在費用支出上，企業可以量體裁衣，在滿足融資的同時，盡量選擇合適自己的方式，進行低成本融資。
三、合理貸款，節約成本。
把貸款時間適當拉開，分成短、中、長幾個不同的時間段，把存款壓縮在基本保證生產經營資金的額度內，有錢及時歸還銀行貸款，就可以減少成本，如果企業生產經營波動性大，可以通過臨時調整貸款增減額的方式滿足企業的資金需求。

8. 降低融資成本意味著什麼

追問： 能說的詳細點嗎？從各個方面的分析~~謝謝~！ 回答： 打個比方，你第一次融資，支出在成本費用是25萬，那麼在年終計算利潤的時候，這25萬要計算在成本中，減少你的利潤，你第二次融資的時候，支出在融資成本費用是15萬，在年終計算利潤的時候，你只需要減去15萬的融資成本，那麼你的利潤就增加了10萬，減少融資成本，意味著你的臨潼空間的增加。 追問： 能不能從企業，國家，經濟的角度去分析，比如說融資成本降低了，給企業帶來哪些好處什麼的，麻煩你了~~！！盡量詳細點~！謝謝 回答： 首先從企業來說，融資成本降低了，減少了企業的成本支出，增加了企業利潤，企業的利潤＝收入－成本－費用，當融資成本減少（降低）了，收入不變的情況下，利潤自然會增加。 從國家的角度來說，企業的成本減少了，利潤增加了，那麼企業所納稅款無形之中就增加了，多交了稅款，增加了國家的財政收入。 也詳細點，麻煩你了 回答： 存款利率增加了，意味著社會流動資金的剩餘，國家要收攏資金。 從企業角度來說，有利弊。利，企業存款會得到更多的利息，弊是企業貸款會支出更多的費用。 從國家角度來說，社會剩餘資金太多，流通太盛，容易造成貨幣的貶值，這時國家要收攏資金，減少社會上的多餘資金，保證幣值穩定，因為利率提高（增加）了，百姓會更願意存款，以增加自己的收入，如果放在自己的手裡，沒有利息可得，對於國家來說，資金流入銀行了，國家可以充分調動，合理調配，增加基礎設施建設的投入。 對於經濟來說，資金被國家利息這種息率的調節手段促動起來，那麼會更進一步地促進經濟的盤活，使得社會資金在國家這個機器手中加速流通，保證了幣值穩定、經濟的穩定 追問： 如果一個國家的金融市場向世界開放的（這是一種形式的金融自由化） ，在宏觀角度上資本成本將減少。因此，將發揮積極作用，促進經濟增長。如果這是正確的。 如果去說明，證明？請解釋詳細點。謝謝了~~！ 回答： 你這個問題，我考慮了一番，如果讓我給你解釋清楚，我覺得我的知識很欠缺，我還得深入學習一番。呵呵呵，不過我給你提供一點參考資料，你不妨讀讀宋鴻兵先生的《貨幣戰爭》，本書講述了自英格蘭銀行成立以來300年間國際金融市場乃至世界歷史的風雲變換，該書的觀點能給人一種完全「洗腦式」感覺，本書作者對於中國金融開放面臨風險的戰略危機意識是非常值得提倡的。 另外，《金融市場自由化與市場效益》這篇文章你不妨也讀一讀，裡面有值得你借鑒的觀點。

9. 如何減少企業融資成本

融資成本是資金所有權與資金使用權分離的產物，融資成本的實質是資金使用者支付給資金所有者的報酬。由於企業融資是一種市場交易行為有交易就會有交易費用，資金使用者為了能夠獲得資金使用權，就必須支付相關的費用。如委託金融機構代理發行股票、債券而支付的注冊費和代理費，向銀行借款支付的手續費等等。企業融資成本實際上包括兩部分：即融資費用和資金使用費。
降低融資成本：
首先，直接融資一般情況是需要中介機構（券商、銀行等），因此選擇一個經驗豐富，技術全面以及與企業有良好關系的券商或者銀行能夠有效的降低時間成本，同時也有可能減少融資費用。當然這部分成本在直接融資中佔比並不大。
其次，無論債券融資還是股權融資，成本的根本降低來自於企業基本面的變化，優質的企業的融資成本更低。比如AAA的企業發債利率比AA+的要低，基本面良好的企業在股權融資時也可以獲得更高的股價。因此降低債券融資成本的時候可以通過種種增信措施（怎麼增信可以網路）提升評級，股權融資時可以通過釋放利好等獲得更高的溢價。
第三，選好融資時機。無論是債券融資還是股權融資都有個時機問題，這個與經濟周期，以及不同時期的利率水平等有關系，要具體問題具體分析。如需要可以詳細討論。