信託與租賃如何服務企業所得稅

⑴ 採取融資性售後回租方式租賃固定資產，企業所得稅方面如何處理

答：根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號），融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。

⑵ 信託要交哪些稅

信託涉及的課稅種類

現代信託財產的種類也在不斷擴大，幾乎包羅動產、版不動產、股權、債權權、股票、債券、現金、儲蓄、專利、特許權等等一切具有確定價值的財產。在參加信澤金信託培訓的時候聽說，相應的對信託的課稅，可以有下列種類：

1、對收益的課稅，即對信託財產租賃所得、投資所得、經營所得、財產轉讓增益所得等收益征稅；

2、對流轉的課稅，即對信託財產交易額課征的營業稅（或增值稅）；

3、對契約、合同、文書、憑證等課征的印花稅。

⑶ 信託與租賃兩者之間有什麼區別

他們都是一種比較創新的金融融資模式
概念性的東西不多說了，比如兩者載體不同，一個是信託公司，一個金融租賃公司
最大的區別是：
金融租賃更多應用在一些企業的設備購買上，輔助企業以租賃的模式幫助企業提高現金流，企業只有設備的期限內使用權，無擁有權，項目成立看的更多是標的設備和企業的支付能力。資金來源是公司自有的。
信託的融資類業務涉及的范圍就廣泛了：政府融資平台，工商企業、股權質押、商業地產。更多的是考察需求資金的載體實力，資金來源是成立產品後，通過產品銷售募集而來！

⑷ 如果租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度,如何確認收入繳納企業所得稅

根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條「根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。�
出租方如為在我國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行。」

⑸ 設備租賃公司應該如何進行稅收籌劃

形式一

【例一】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，不配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責（如：塔式起重機的安裝）。

【分析】某機械工程公司取得的租賃收入，按「有形動產」租賃服務納稅，適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率。（財稅[2016]36號）

形式二

【例二】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，同時配備了操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責（如：塔式起重機的安裝）。

【分析】某機械工程公司取得的租賃收入，按「建築服務」納稅，適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；（財稅[2016]140號）

形式三

【例三】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，不配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責，但是財務在核算時，分開核算運輸、安裝、租賃，是否能分別適用不同的稅率呢？

【分析】

1、財稅[2016]36號文中對混合銷售的解釋為：一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物，為混合銷售。那麼，全部為服務，是否屬於混合服務呢？目前還沒有相關政策規定。

2、雖然企業分開核算了運輸、安裝、租賃業務，但運輸、安裝很多時候都是為企業提供租賃而服務的，存在內在的因果關系。

某機械工程公司取得的租賃收入，很有可能會被稅務以同一種適用稅率按「有形動產」租賃服務納稅，適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率。

形式四

合理運用稅收優惠政策，機械設備租賃可成立一家或多家機械設備租賃中心，享受核定徵收，降低稅負！目前，個人獨資企業綜合稅負，最低可至3%！

目前我國的西部大開發或者少數民族自治區都出台了一些稅收優惠政策來帶動當地經濟發展。將企業注冊到有稅收政策的稅收優惠區，不僅最節稅而且合理合法。

園區對注冊企業的增值稅以地方留存的70%~90%扶持獎勵；
企業所得稅以地方留存的70%~90%給予扶持獎勵
財政扶持按月返還，當月納稅，次月扶持獎勵；
個人獨資企業（小規模）的可以申請核定徵收，核定後綜合稅負4%以內；
小規模有限公司也可核定，綜合稅負4%以內

案例分析

增值稅降稅之後個人獨資企業納稅情況：

增值稅：500萬/1.03*1%=4.85萬元
附加稅：4.85萬*6%=0.29萬元
個人經營所得稅：500萬*10%*35%-65500=10.95萬
合計16.09萬元，綜合稅率在3.2%

從計算結果可知，稅負降低了近2個點，可謂節稅的好時機

形式五

【例四】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，同時配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責，但是財務在核算時，分開核算運輸、安裝、租賃，是否能分別適用不同的稅率呢？

【分析】

1、財稅[2016]36號文中對混合銷售的解釋為：一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物，為混合銷售。那麼，全部為服務，是否屬於混合服務呢？目前還沒有相關政策規定。

2、雖然企業分開核算了運輸、安裝、租賃業務，但運輸、安裝很多時候都是為企業提供租賃而服務的，存在內在的因果關系。

某機械工程公司取得的租賃收入，很有可能會被稅務以同一種適用稅率按「建築服務」納稅，適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；（財稅[2016]140號）

形式六

【例五】某機械工程公司將運輸、安裝、租賃分別成立公司，那麼，其納稅又將如何確認呢？

【分析】

1、運輸公司將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

2、安裝公司將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

3、租賃公司「施工設備」租賃不配備操作人員，將適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率；

4、租賃公司「施工設備」租賃配備操作人員，將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

通過對以上不同形式的業務分析，我們發現，不同的形式下稅率的差異與涉稅風險是巨大的，只有選擇了正確、有效、適合自已企業的方式才是最有利的納稅籌劃。

⑹ 租金收入如何繳納企業所得稅

根據《增值稅暫行條例》第十九條規定，發生應稅銷售行為的增值稅納稅義務發生時間，為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的，為開具發票的當天。《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十五條規定，納稅人提供租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。另外，財稅〔2016〕36號文件附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第九條規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

該企業應繳納的增值稅：3150000÷(1+5%)×5%=150000(元)。

會計處理如下：

借：銀行存款 3150000

貸：預收賬款 3000000

應交稅費——未交增值稅150000

根據《企業所得稅法》第六條及實施條例第十九條規定，租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。另外，《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規定，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

該企業每月確認收入：3150000÷(1+5%)÷3÷12=83333.33(元)。

會計處理如下：

借：預收賬款 83333.33

貸：其他業務收入 83333.33。

⑺ 什麼是金融信託與租賃

信託與租賃是開放教來育本科金融學專業源的一門專業選修課，本課程闡述了信託和租賃業務的基本理論、業務操作和機構管理知識，課程融理論性、業務性和實踐性為一體。 我國目前對中國信託業加緊整頓，銀行業經營亦日趨規范，在此形勢下，開設該課程有其現實意義。通過本課程的學習，將使學生對信託和租賃業務有一個全面、細致的了解。
本課程的主要教學內容包括：信託部分：信託概述，個人信託業務，法人信託業務，通用信託業務，信託機構的管理，重點內容為：法人信託業務，通用信託業務；租賃部分：租賃概述，租金，租賃法律與合同，租賃會計與稅收，租賃項目決策，租賃機構與管理，重點內容為：租金，租賃項目決策。

⑻ 服務行業企業所得稅是多少

企業所得稅率是企業應納所得稅額與計稅基數之間的數量關系或者比率，也是衡量一個國家企業所得稅負高低的重要指標，是企業所得稅法的核心。企業所得稅率一般是25%。而符合條件的小型微利企業，所得稅的稅率一般為20%。國家重點扶持的高新技術企業，所得稅的稅率一般為15%。非居民企業對於來源於中國境內的所得繳納企業所得稅，適用稅率均為20%。PE溢價投資類企業，所得稅稅率一般在40%左右。

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⑼ 企業所得稅稅收籌劃――租賃如何稅收籌劃

企業進行稅收籌劃，可分為兩種方式：一是圍繞稅種類別進行，如增值稅、消費稅、營業稅、企業所得稅籌劃等；二是圍繞經營活動的不同方式進行，如企業融資、證券投資、財產信託籌劃等。在實踐中，企業一般將兩種籌劃方式融合在一起，圍繞不同的投資決策與不同的經營活動方式，對涉及的有關稅種尤其是主體稅種進行稅收籌劃，並選擇最有利的經營活動方式，實現企業稅收負擔最小化，使企業獲取最大的利益。
租賃作為一種特殊的籌資方式，是指出租人以收取租金為條件，將其資產出租給承租人使用的一種信用業務，主要用於設備和其他真實資產的融資。租賃可分為兩種形式：1.經營性租賃（也稱服務租賃），即傳統的設備租賃，由出租企業購進設備、工具等，供用戶選擇使用，出租企業一般收取較高的租金。2.融資性租賃（也稱金融租賃），在現代市場經濟中運用日益廣泛，是融通資金與融通物資相結合的特殊類型的籌資方式。出租企業對承租企業以提供類似信貸資金的方式，按承租企業所要求的規格、型號、性能等條件提供設備，以改善承租企業的生產能力和財務狀況。融資租賃具有以下特點①出租人在租賃期滿時將資產的所有權轉移給承租人；②承租人有優先承購權；③租賃期間不短於租賃資產有效經濟壽命的75％；④最低租賃償付款的現值不低於租賃資產公平時價的90％。
租賃對出租人和承租人都可以帶來利益。對承租人來說，一是承租人只需按期支付租金便可得到所需設備使用權，不必為長期擁有機器設備先墊支資金，避免因短期資金集中支付給企業資金平穩周轉造成沖擊，以及資金被佔用或經營不當時承擔風險；
二是承租企業支付的租金可以從成本中扣除，具有抵稅效應。對出租人來說，由於其擁有較為充裕的資金，從事租賃業務可以獲得租金收入，實現資本的增值。此外，當出租人與承租人同屬一個企業集團時，在不違反稅法規定的前提下，通過租賃可隊直接、公開地將資產從一個企業租給另一企業，實現利潤、費用等轉移，最終達到整個集團稅負減輕的目的。
因此，租賃的稅收籌劃不單是承租企業要考慮的，對出租方來說也存在著因租賃方式不同，稅收負擔差異的比較、選擇，並通過稅收籌劃實現節稅的問題。下面從承租方和出租方兩個萬面進行分析。
一、承租企業的稅收籌劃
1.融資租賃和貸款購置兩種方式選擇
例如，某企業因生產需要增設一條流水線，價值200萬元，每年可增加利潤80萬元，殘值10萬元。該企業有兩種選擇方案，一是向固定資產租賃公司融資租賃，年租金40萬元，租賃期6年；一是向銀行貸款，期限6年，年利率為10％，分期付息一次還本。設備折舊情況相同，在此可不予考慮。（貨幣時間價值PVIF10％。6＝0.565：PVIFA1O％。5＝3.791：PVIFAl0％。6＝4.355）。
租賃 銀行貸款
第1-6年 第1-5年 第6年
息稅前利潤 80 80 90
租金／利息 40 20 20
稅前利潤 40 60 70
所得稅(33％) 13．2 19．8 23．1
稅後利潤 26．8 40．2 46．9
從上表可知，通過融資租賃，其稅後利潤的現值和為26.8×4.355＝116.71萬元；向銀行貸款，其稅後利潤的現值和為40.2×3.791十46.9×0.565＝178.90萬元。表面上看，後者的現值要大於前者，但實際上後者因為第6年要支付200萬元的貸款，所以銀行貸款的現值應為65.9萬元（178.9-200×0.565）。相比之下，企業採用融資租賃方式更合算。
2.集團內部通過租賃進行稅收籌劃
例如，甲企業（出租方）和乙企業（承租方）屬同一利潤集團，乙企業處於稅收優惠地區（時期），所得稅率為15％，甲企業所得稅稅率為33％。甲企業將年贏利100萬元的生產設備（價值300萬元）以租賃形式轉給乙企業，並按照有關規定（租金水平符合公開市場原則），收取足夠低的租金（如40萬元）。這樣，甲企業就將60萬元利潤轉移到乙企業，享受15％的所得稅優惠，使集團稅負減少了60×（33％-15％）＝10.8萬元，從而提升了集團利潤率。如果甲、乙企業適用的稅率差別越大，租金越低，從甲企業轉移乙企業的利潤越多，稅負降低的幅度就越大，整個集團利潤率增加的幅度就越大，稅收籌劃的效果就越好。
此外，在集團內子公司之間稅率相同的情況下，通過租賃也可以達到減輕稅負的目的。如某集團有甲、乙兩公司，甲公司有乙公司所需的生產設備，有兩個方案可供選擇其一是以出售的形式把設備轉售給乙公司，其二是以每年收取一定租金的形式將設備租給乙公司，兩公司的所得稅率均為33％。採取租賃的方式，可使甲公司因設備出售在當年一次性實現的收益，通過租金形式分攤到多個納稅年度，從而降低了當年集團整體稅負，獲得遞延納稅的好處。
二、出租企業的稅收籌劃
現行稅法規定，對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務單位（一般指金融保險業）所從事融資租賃業務，無論租賃物是否轉讓給承租方，均按有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。其他單位從事融資租賃業務，租賃的貨物所有權轉讓給承租方的，徵收增值稅，不征營業稅；租賃的貨物和所有權未轉讓給承秘方的，徵收營業稅，不徵收增值稅。這樣就存在著不同性質租賃企業以及不同租賃方式之間的稅負比較問題。
根據財政部、國家稅務總局《關於轉發<國務院關於調整金融保險業稅收政策有關問題的通知的通知》（財稅字[1997]045號）規定：納稅人經營融資租賃業務，以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值）減去出租方承擔的出租貨物的實際成本後的余額為營業額。因此，同樣繳納營業稅，金融保險業的計稅依據是收益額，其他租賃業的計稅依據是流轉額。雖然金融保險業租賃稅率（2002年為6％，2003年及以後為5％）比服務業租賃的稅率（5％）高，但由於計稅依據不同，一筆租賃業務究竟是歸屬於金融保險業征稅，還是歸屬於服務業征稅，會造成稅負的較大差別。因此，企業從事租賃業務事先必須充分考慮和籌劃。
例如，某金融服務公司同一家化工企業簽訂一項租賃業務合同，由該金融公司出資200萬元購買化工企業急需的一條流水線，化工企業應向金融服務公司支付220萬元的租金，殘值10萬元。在繳納營業稅時，該金融服務公司按照金融保險業將收益額30萬元以6％的稅率計算繳納營業稅1.8萬元。但經稅務機構檢查發現，該金融服務企業不是經中國人民銀行批准從事融資租賃業務的單位，應按照服務業租賃征稅，即將流轉額220萬元以5％的稅率計算繳納營業稅11萬元。

⑽ 新企業所得稅法融資租賃如何扣除

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：

第四十七條企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除：

（一）以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；

（二）以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。

(10)信託與租賃如何服務企業所得稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國企業所得稅法》：

第六條

企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

（一）銷售貨物收入；

（二）提供勞務收入；

（三）轉讓財產收入；

（四）股息、紅利等權益性投資收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特許權使用費收入；

（八）接受捐贈收入；

（九）其他收入。

第七條

收入總額中的下列收入為不征稅收入：

（一）財政撥款；

（二）依法收取並納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金；

（三）國務院規定的其他不征稅收入。

第八條

企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，准予在計算應納稅所得額時扣除。

第九條

企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。

第十條

在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除：

（一）向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項；

（二）企業所得稅稅款；

（三）稅收滯納金；

（四）罰金、罰款和被沒收財物的損失；

（五）本法第九條規定以外的捐贈支出；

（六）贊助支出；

（七）未經核定的准備金支出；

（八）與取得收入無關的其他支出。