融資租賃售後租回固定資產賬務處理

❶ 請教：融資租賃性質的售後租回會計分錄，具體的

售後租回形成融資租賃，無論售價高於或低於資產賬面價值，都予以遞延，以後期間沖抵折舊。
第一步，結轉出售固定資產成本
借：固定資產清理
貸：固定資產
第二部，出售固定資產
借：銀行存款
遞延收益-未實現售後租回損益（融資租賃,售價低於賬面）
貸：固定資產清理
遞延收益-為實現售後租回損益（融資租賃，售價高於賬面）
第三部，融資租賃固定資產入賬
借：固定資產
未確認融資費用
貸:長期應付款

第四部，計提固定資產折舊
借：管理費用/製造費用等
遞延收益-未實現售後租回損益（未實現收益按直線法分期計入管理費）
貸：累計折舊
遞延收益-未實現售後租回損益

❷ 售後租回，融資租賃租回。需要將固定資產轉到固定資產清理嗎

售後租回交易，不管是形成一項融資租賃還是經營租賃'都需要將固定資產轉到固定資產清理。
出售資產時
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
收到出售資產價款
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益（或借方）
租回資產時
借：融資租賃資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值中的較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款-應付融資租賃款（最低租賃付款額）
以後各期按租賃資產折舊進度分攤未實現售後租回損益時
借：遞延收益（或貸方）
貸：製造費用等（或借方）
售後租回形成融資租賃，售價可能高於也可能低於賬面價值，處理原則不變
希望能幫到你，有明白的還可以再問我

❸ 什麼是售後租回怎樣進行會計處理

售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。

一、售後租回交易的會計處理原則
（1）售後租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。
未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值
未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。
（2）售後租回交易形成經營租賃
①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。
②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。
·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
二、售後租回交易的具體會計處理
1.出售資產
（1）出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值准備
固定資產清理
貸：固定資產
（2）收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益
2.租回資產
（1）租回資產形成一項融資租賃
①租回資產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
②租回資產以後各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或製造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
（2）租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
②租回資產以後各期
③支付租金時：
借：管理費用或製造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等

❹ 融資租賃售後回租怎麼進行財務處理

答：貴公司從事融資性售後回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：

租賃開始日

向融資公司出售資產

借：固定資產——融資性售後回租固定資產

貸：固定資產——在用固定資產

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應付款

支付租金

借：長期應付款

貸：銀行存款

計提融資租賃資產的折舊

借：管理費用等相關科目

貸：累計折舊

分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

期滿時

借：固定資產——在用固定資產

貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。

❺ 請教，自有固定資產售後融資租賃回租賬務怎麼處理

這道題非金融機構（銀行）抵押貸款性質，屬於民間財產抵押信貸性質關系。
一、財產抵押產權轉移會計處理：
①借：固定資產清理＿A設備150萬
貸：固定資產＿A設備150萬
②借：累計折舊＿A設備折舊126萬
貸：固定資產清理＿A設備清理126萬
③：借：融資租賃＿甲公司A設備（抵押）24萬
貸：固定資產清理＿A設備清理24萬
二、財產抵押獲得信貸資金會計處理：
①借：銀行存款152萬
借：其他應收款＿甲租賃公司40萬
借：管理費用或財務費用8萬
貸：長期借款＿甲租賃公司200萬
三、履行抵押手續後，按約定收回尚未支付的信貸資金會計處理：
借：銀行存款10萬
貸：其他應收款＿甲租賃公司10萬
四、歸還抵押信貸資金及財務費用會計處理：
①借：長期借款＿甲租賃公司200萬
貸：銀行存款170萬
貸：其他應收款＿甲租賃公司履約保證金30萬
②借：財務費用50萬
貸：銀行存款50萬
註：1、手續費、財務費用增值稅忽略未計；2、全部履行財產抵押歸還信貸資金後，甲租賃公司是否歸還了抵押設備本題未作提示說明，忽略待處理。

❻ 固定資產售後回租怎麼做會計處理

21號准則第十一條規定，在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。第十六條規定，承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。第三十一條規定，售後租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，並按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
例：2011年12月31日，甲公司將一台辦公設備以公允價值130萬元的價格出售給乙租賃公司，該設備出售前賬面原值150萬元，已提折舊30萬元(該設備預計使用壽命為5年，殘值為0，採用直線法計提折舊)。同時合同規定，甲公司自2012年1月1日將設備租回，租期4年，每年末支付租金40萬元，租賃期內銀行同期利率為8%，期滿該設備所有權歸甲公司。
1.2011年12月31日，向乙公司出售該設備：
借：固定資產清理1200000
借：累計折舊 300000
貸：固定資產 1500000。
2.收到設備款時：
借：銀行存款 1300000
貸：固定資產清理1200000
貸：遞延收益——未實現售後租回損益(融資租賃)100000。
3.2012年1月1日，向乙公司租回該設備，以租賃資產公允價值和最低租賃付款額現值較低者作為資產入賬價值(最低租賃付款額現值=400000×PVA8%，4=400000×3.3121=1324840元>1300000元)。
借：固定資產——融資租入固定資產 1300000
借：未確認融資費用300000
貸：長期應付款——應付融資租賃款 1600000。
4.2012年~2015年，每年每月末按直線法分攤未實現售後租回損益(4年內每月應攤銷未實現售後租回損益金額為100000÷4÷12=2083.33)。
借：遞延收益——未實現售後回租損益(融資租賃)2083.33
貸：管理費用 2083.33。
5.2012年~2015年，每年每月末按直線法計算折舊(1300000÷4÷12=27083.33)。
借：管理費用 27083.33
貸：累計折舊27083.33。
6.2012年~2015年，每年年末支付租金。
借：長期應付款——應付融資租賃款 400000
貸：銀行存款 400000。
7.2012年末按照融資費用分攤率8.86%攤銷未確認融資費用115180元：
借：財務費用 115180
貸：未確認融資費用115180
由於租賃設備入賬價值是公允價值(如果入賬價值是最低租賃付款額現值，則以當期利率8%作為融資費用分攤率)，因此應重新計算融資費用分攤率：400000×PVAr，4=1300000(元)。
可在多次測試的基礎上，用插值法計算融資費用分攤率：
當r=%時：
400000×3.3121=1324840元>1300000元
當r=9%時：
400000×3.2397=1295880元<1300000元
因此8%<r<9%，用插值法計算如下：
(1324840-1300000)÷(8%-r)=(1324840-1295880)÷(8%-9%)。
計算得出r=8.86%，即融資費用分攤率為8.86%。2013年~2015年，每年第四步~第六步會計分錄同2012年，第七步攤銷未確認融資費用不同，通過計算分別為89944.95元，62474.07元，32400.98元。
8.期滿該設備所有權歸甲公司。
借：固定資產——自有固定資產 1300000
貸：固定資產——融資租入固定資產 1300000。

❼ 售後租回在會計上是如何處理的

1.出售資產

（1）出售資產時

借：累計折舊

固定資產減值准備

固定資產清理

貸：固定資產

（2）收到出售資產價款時

借：銀行存款

貸：固定資產清理

（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益

2.租回資產

（1）租回資產形成一項融資租賃

①租回資產時：

借：固定資產——融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款

②租回資產以後各期：

·支付租金：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

·分攤未確認融資費用：

借：財務費用

貸：未確認融資費用

·計提折舊：

借：管理費用或製造費用等

貸：累計折舊

·分攤未實現售後租回損益：

借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益

貸（或借）：管理費用或製造費用等

（2）租回資產形成一項經營租賃

①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。

②租回資產以後各期

③支付租金時：

借：管理費用或製造費用等

貸：銀行存款

④分攤未實現售後租回損益：

借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益

貸（或借）：管理費用或製造費用等

❽ 售後回租融資租賃會計處理是怎樣的

貴公司從事融資性售後回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：
租賃開始日
向融資公司出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
融資性售後回租業務的稅務處理：
（1）增值稅和營業稅
根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。
（2）企業所得稅
根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。

❾ 售後租回的售後租回交易的賬務處理

對於售後租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照會計准則的規定，將售後租回交易認定為融資租賃或經營租賃。對於出租人來講，售後租回交易（無論是融資租賃還是經營租賃的售後租回交易）同其他租賃業務的會計處理沒有什麼區別。而對於承租人來講，由於其既是資產的承租人同時又是資產的出售者，因此，售後租回交易同其他租賃業務的會計處理有所不同。因此，會計准則對售後租回交易的規定實際上是從承租人（即賣主）的角度做出的。
售後租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行賬務處理。 如果售後租回交易滿足了會計准則規定的5條標准中的任何一條或數條，則應將該項交易認定為融資租賃。這種交易實質上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，是出租人提供資金給承租人並以該項資產作為擔保，因此，售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）在會計上均未實現，其實質是，售價高於資產賬面價值實際上在出售時高估了資產的價值，而售價低於資產賬面價值實際上在出售時低估了資產的價值，因此，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是售價低於資產賬面價值）予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。其賬務處理為：
⒈出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、等科目，貸記固定資產、等科目。
⒉收到出售資產的價款時，借記銀行存款科目，貸記固定資產清理等科目，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）科目。 如果售後租回交易沒有滿足會計准則規定的5條標准中的任何一條，則應將該項交易認定為經營租賃。與形成融資租賃的未實現售後租回損益的會計處理相一致，為使承租人各期損益均衡，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）予以遞延，並在租賃期內按照租金支付比例分攤。也就是說，對未實現售後租回損益採用了與形成融資租賃的售後租回交易同樣的會計處理原則，而沒有根據謹慎性原則的要求，將售價低於資產賬面價值的差額立即確認為損失。其賬務處理為：
⒈出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、主營業務成本等科目，貸記固定資產、產成品等科目。
⒉確認收到價款應收價款時，借記「銀行存款」應收賬款等科目，貸記固定資產清理、主營業務收入、「應交稅費-應交增值稅」、等科目，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）科目。
3.屬於銷售不動產的業務，還應借記「固定資產清理」，貸記「應交稅費-應交營業稅」。 ⒉在經營租賃下，承租人應設置遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃），以單獨核算在售後租回交易中售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）。
在經營租賃下，在租賃期內按租金支付比例分攤的未實現售後租回損益應作為當期租金費用的調整項目；按租金支付比例進行分攤是指在確認當期該項租賃資產的租金費用時，按與確認當期該期租金費用的支付比例相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。其賬務處理為：
各期根據該項租賃資產的租金支付比例分攤未實現售後租回損益時，借記或貸記遞延收益--未實現售後租回損益（經營租賃）科目，貸記或借記製造費用--租賃費、營業費用--租賃費、管理費用--租賃費等科目。

❿ 融資租賃售後回租怎麼進行賬務處理，我們是出租方

購入資產，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：應付賬款（銀行存款）
購入即出租作分錄，
借：長期應收款-應收融資租賃款
貸：融資租賃資產
未實現融資收益
收款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時分攤未實現融資收益，
借：未實現融資收益（按實際利率計算確認）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）