碧桂園集團為什麼需要融資

❶ 公司為什麼要融資

公司進行融資的原因是獲取大量的資金進行擴張、還債。

融資是指公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

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融資的途徑有以下幾種方法：

1、銀行

需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的「蓄水池」，由於銀行財力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有「群眾基礎」。

2、融資平台

由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台 投融界 提供了比較專業的投融資信息服務。

3、信用卡

信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。

4、保單質押

保單質押保險公司「貸」錢給保險人嗎？很多人可能會表示驚奇，然而，這項業務確實已經出現了。投保人如因經濟困難或急需資金周轉時，可以把自己的保單質押給保險公司，並按相關規定和比例從保險公司領取貸款。

5、典當行

典當可能是從古至 今最具生命力的行業。通過典當行取得資金，也逐漸開始為百姓所熟知。黃金、珠寶、家電、房地產、機動車等都可以典當，有價證券可以用來質押。

6、委託貸款

委託貸款這也是解決個人資金需求的一種辦法。簡單地講，就是資金的提供者通過商業銀行將資金借貸給需求方，借款人按時將本息歸還給對方在銀行所開立的賬戶，利率在人民銀行同期貸款利率基礎上上浮3成，具體由雙方商定。

❷ 碧桂園面臨危機！資金負債率接近90%，背後原因是啥

主要原因就是缺錢，目前中國的樓市都面臨著資金困難等難題，前景不是特別好。

❸ 融資有什麼作用，為什麼要融資

融資的概念 《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，[1] 也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一著棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。

❹ 上市公司上市前為何需要融資

相信很多人都知道上市公司會採用融資的渠道來讓公司的後續發展獲得一定的資金，但是很多人其實不知道上市公司在上市之前為什麼要進行融資？

三、獲得上市的費用

現在中國已經有越來越多的公司或者是企業在市場上進行運轉了，但是如果公司想上市，其實是非常難的，上市公司需要很大的規模，而且也需要很大的資金流，所以對於一些中小型企業來說是非常困難的，因此這些企業經常就會採用融資的手段獲得足夠的資金流，企業如果支付了大量的費用，就可能會給企業的內部發展帶來壓力，所以採用這種方法是更加方便的。

❺ 到底什麼是融資啊 為什麼企業做大必須融資 什麼企業一開始就是賺錢的

1、融資通俗的講就是把別人的錢通過一定的合法手段拿到你手裡，供你使用。呵呵。
2、「為什麼企業做大必須融資」企業自己的資金一般隨著業務的壯大體現越發短缺，造成周轉困難，所以需要融資。
3、收入大於成本費用的公司賺錢

❻ 碧桂園集團的創立背景

1992年，開發首個樓盤——順德碧桂園，社區內引入高尚會所和雙語學校等配套設施。1994年，碧桂園創辦了廣東碧桂園學校，學校位於順德，廣東碧桂園學校是中國大陸最早一批引入IB國際教育的學校之一。 1994年，碧桂園車隊組建成立，開通了順碧——錦漢停車場、順碧——南沙港兩條線路。

1995年，碧桂園將酒店式服務模式引入住宅式物業管理。這是房地產商第一次提出將酒店服務引入社區，開創行業先河。順德碧桂園積極拓展珠三角市場，還吸引了大批香港人前來置業。三萬港人成為順德碧桂園的業主，碧桂園也有「繽紛小香港」之稱。

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碧桂園於2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。

碧桂園在上市後備受市場認同——於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標准指數成份股、於2007年9月10日晉身成為恆生綜合指數、恆生中國內地綜合指數及恆生中國內地流通指數成份股（現為恆生中國內地100）。

加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，並強化了碧桂園在國際資本市場的地位。

❼ 碧桂園是否應該進一步海外融資選擇

已經准備進一步進行海外融資選擇：該公告指出，碧桂園將建議進行新票據的國際發售，將按原有票據的條款及條件（發行日期及發行價除外），進行額外票據進一步國際發售。均已委任摩根士丹利、瑞銀、摩根大通、高盛（亞洲）有限責任公司、法國巴黎銀行、匯豐、渣打銀行及中信里昂證券作為聯席全球協調人、聯席牽頭經辦人及聯席賬簿管理人。碧桂園擬將建議票據發行之所得款項凈額主要用於將於一年內到期的現有中長期境外債項的再融資。
拓展資料
一、追溯對賭：鎖定回購成本
1、事情追溯至2008年2月，當時上市不到一年的碧桂園宣布發行35.95億人民幣可換股債券融資，該批債券於2013年到期，美林國際為債券發行的獨家賬簿管理人。
2、同時，碧桂園又與美林國際訂立了一份以現金結算的股份掉期協議，股份總值最高達2.5億美元，美林為獨家交易對手方。根據協議，於股份掉期終止時，如果最終價格高於初步價格，碧桂園將向美林國際收取款項；如果最終價格低於初步價格，則美林國際會收取款項，即碧桂園會虧錢。
3、碧桂園選擇與美林國際對賭的原因在於，當時碧桂園有意在未來回購股份。不過在2007年上市的碧桂園，其股份的公眾流通量只有16.86%，如果在市場上進行回購，有可能使公眾流通量低於15%。根據香港的上市規則，一般上市公司股份的公眾流通量要求達到25%以上，碧桂園由於市值較大，上市時獲得豁免，有關比例要求降為15%。
4、而通過發行可換股債券，當可換股債券到期，碧桂園的發行股本會增加，碧桂園就可以回購股份。與美林國際簽訂上述掉期協議目的，用碧桂園當時的話來表述，就是「有助於公司對沖其股份於目前價格水平的波動」，即碧桂園可以鎖定未來的回購成本。
5、碧桂園當時公開稱，此次交易「使得碧桂園可以以具吸引力的融資成本籌集資金。假設債券換股，每新股實際發行價約14港元。。」
6、不過事與願違，碧桂園的股價在簽訂上述對賭協議之後表現乏力，使得其縱然在地產業務上穩步前進，卻出現財務浮虧。如，2008年其全年盈利13.78億元，同比減少66.7%，期內對賭協議帶來的衍生金融工具公允值虧損為12.42億元。而2010年上半年，其凈利潤同比下降4.78%至17.63億元人民幣，其中對賭協議導致了1.9億元的虧損。
二、繼續境外債券融資
1、根據原來的股份掉期協議，碧桂園對賭的最終價格要參考股份在指定平均日期的相關價格的算術平均值。而根據新的修訂協議，最終價格將為各平均日期每股「相關價格」的加權平均數，而有關釐定最終價格的平均日期加權值的上限，將為股份三個月平均日成交量的25%除以股份數目。
2、前述投行人士表示，從公告中的這些晦澀文字，很難判斷修訂後的最終價格釐定標准會單方面有利於碧桂園，因為美林國際也不會去做虧本生意。

❽ 碧桂園9000億負債是什麼債務

8月3日上午，碧桂園集團在廣東總部召開全國媒體見面會，董事局主席楊國強、碧桂園集團總裁莫斌攜各板塊負責人一同出席。

發布會上，「公司深讀」獲悉，碧桂園首席財務官兼集團副總裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂園總負債為9331億元，其中預收賬款3467億元，有息負債僅為2148億元。

「截至2017年底，碧桂園可動用現金余額高達1484億元，短期有息負債只有683億元，現金短貸比為2.17，超過2倍，償債能力強，」伍碧君表示，「同時，截至2017年底，碧桂園未動用的銀行授信額度高達2485億元，占總資產比例約14%，流動性充裕。」