㈠ 融資租賃的租金計算原則是怎樣的
租金計算原則是:
出租人
以租賃物件的購買價格為基礎,按
承租人
佔用出租人資金的時間為計算依據,根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於
傳統租賃
上的
金融交易
,是一種特殊的
金融工具
。
㈡ 融資租賃的租賃費的計算方法
融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。
1、平均分攤法內就是先以商定容的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費,然後連同設備成本按支付次數進行平均。
每次支付租賃費=[(租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期
2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。
(2)融資租賃年租金如何計算擴展閱讀
融資租賃應注意以下幾個方面:
1、租賃物由承租人決定,出租人出資購買並租賃給承租人使用,並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金。
5、租期結束後,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定。
㈢ 融資租賃計算有沒有詳細的公式
1、寬限期末日合同成本計算公式
4、在只收租金或只考慮租金收入時的相關指標的定義或計算公式
租賃年利率是指該融資租賃項目的真實年利率
每期為3個月或6個月的租賃真實年利率=租賃年利率×365÷360
每期為12個月的租賃真實年利率=(租賃年利率×365÷360)+{〔 (租賃年利率×365 ÷360)^2〕÷4}
每期為3個月或6個月的租賃真實期利率=租賃真實年利率÷(12÷每期月數)
每期為12個月的租賃真實期利率=每期為12個月的租賃真實年利率
期末支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^期數}×租賃 真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數}-1〕
期末支付時等額還本各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-(租賃 融資額÷還本期數)×(本期次-1)}×本期租賃 年利率×本期日歷天數÷
360
期末支付時第1期的資金佔用額=租賃融資額
期初支付時等額付租各期租金=租賃融資額×{(1+租賃真實期利率)^(期數-1)} ×租賃真實期利率÷〔{(1+租賃真實期利率)^期數}-1〕
期初支付時等額還本第1期期租金=(租賃融資額÷還本期數)期初支付時等額還本其餘各期租金=(租賃融資額÷還本期數)+{租賃融資額-租
賃融資額÷還本期數)×(本期次-1)}×本期 租賃年利率×上期日歷天數÷ 360
期初支付等額付租時第1期的資金佔用額=租賃融資額(1+租賃真實期利率)-第1 期租金
期初支付等額還本時第1期的資金佔用額=租賃融資額×〔1-(1÷期數))
其餘各期的資金佔用額=上期資金佔用額-上期租金+上期租金中所含租賃利息 =上期資金佔用額×(1+上期期利率)-上期租金
合計佔用資金額=第1期佔用資金額+第2期佔用資金額+....+第末前期資金佔用額+第末期資金佔用額
摺合年佔用資金額=合計佔用資金額÷(12÷每期月數)
資金佔用系數=摺合年佔用資金額÷租賃融資額
在預測某融資租賃合同項下的收益時,我們必須確定籌資成本,即無論何種形式的借入資金的綜合籌資利率。同時假設,借款合同的還款方式與融資租賃合同的租金的支付方式匹配,以及融資租賃合同將完全履行。
5、在綜合考慮該租賃交易項下的各項收入時相關指標的定義或計算公式
凈現值收益=各項流入折現值-租賃融資額折現值(均以籌資綜合利率為折現率)
資金年凈收益率=凈現值收益÷摺合年佔用資金
資料來源:網路文庫
㈣ 融資租賃租金及利息計算
融資租賃是本金和利息一起支付的,是復利的概念,可以向融資租賃要取本金攤還表(知道每期租金裡面的本金和利息構成),再考慮其他一些保證金、手續費之類的支出,參考銀行房貸的計算模式,編制現金流測算表,用IRR函數基本就可以算出。
如果價格是含稅的話,不算保險費,光算利息和保證金,手續費,這個實際年利率差不多19%,這個價格算是租賃行業內很高的價格水平了。雖說這個價格偏高,但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益,假設是舊設備回租的話,價格可以再往下10%左右,新設備的話空間更大。
期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息。
長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金。
㈤ 融資租賃租金計算公式
1.平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是設備成本、S是設備預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值系數,n是租金期數、i是租費率
㈥ 融資租賃綜合租金成本計算
綜合成本11.5%左右,個人意見,僅供參考!
㈦ 融資租賃租金的計算
這很簡單,就是租賃物的價格作為本金,承租人佔用資金時間就是租期。利率以雙方商定利率為標准。(本金,租期,利率,知道了,就可以計算了)
㈧ 融資租賃租金如何計算
請明確是出租人,復還是承租制人的會計核算
以及租賃資產全新時可以使用的年限,現在已經使用的年限。
thanks.你是按會計上的計算方法,但我問的是財務管理中級教材上的問題.因為書上沒有明確說明是融資租賃租金計算時租金現值是租金總額還是設備價款,有一些輔導書是按設備價款,有一些是按租金總額.因此我就暈啦...不知道到底是按哪個口徑.
㈨ 融資租賃的租金如何計算
中小企業融資租賃的租金大致相當於以租賃物的購置金額為基數,按市場利率計算的本息合計值。在中小企業融資租賃交易中,承租人對租賃物幾乎都要留購,因此,中小企業融資租賃相當於分期付款購買。
在留購之前,租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象徵意義的價格,通
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