『壹』 信託產品的成立規模與發行規模的區別
一個發行的信託計劃只有在金額募集齊的時候才能成立。所以發行量應該是大於成立量,回不過兩個數字非答常接近。
信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣,各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。
『貳』 請問信託產品分類有哪些
貸款信託類,貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品,是數量很多的一種。貸款作為一種傳統業務,業務流程相對簡單,風險控制方法比較成熟,所以信託公司在展業初期,選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資,使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點:首先,項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息,執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率,而且面臨著信託公司提取管理費用,可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的,直接影響著投資人的收益。其次,盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款,但由於信息不對稱,只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢,自身的信譽機制並沒有建立起來,貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的,首先要了解和判斷是否對此投資。權益信託類,這一類型的信託產品,是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金,其突出優點就是實現了公司無形資產的變現,從而加快了權益擁有公司資金的周轉,實現了不同成長性資產的置換,有利於公司把握有利的投資機會,迅速介入,實現公司價值的很大化。融資租賃信託,信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理,通過定期收取租金,實現信託收益,為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。不動產信託,土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。想了解更多相關信息,可以咨詢上海懋昱投資咨詢有限公司,謝謝!
『叄』 信託產品主要分為哪幾個類型
金融狗今天簡單為大家介紹一下信託產品一般的分類:
其實從分類來講,信託產品依據不同的分類標准有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信託資產的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。
比如
①按信託關系建立的方式可分為:任意信託和法定信託;
②按委託人或受託人的性質不同分為:法人信託和個人信託;
③按受益對象的目的不同分為:私益信託和公益信託;
④按受益對象是否是委託人分為:自益信託和他益信託;
⑤按信託事項的性質不同可分為:商事信託和民事信託;
⑥按信託目的不同可分為:擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託;
⑦按信託涉及的地域可分為:國內信託和國際信託;
⑧按信託財產的不同可分為:資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等;
⑨按委託人數量不同可分為:單一信託和集合信託。
金融狗要講的是按照信託資產投向不同可分為:工商企業信託、基礎設施信託、房地產信託、公益信託、證券投資信託、銀信理財合作、家族信託。
工商企業類信託
顧名思義,信託公司接受投資者委託,募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。(一句話:工商企業類信託的錢最後流入企業,幫助企業發展壯大和度過難關)
基礎設施類信託
基礎設施信託是指信託公司以受託人的身份,通過信託形式,接受委託人的信託資金,以自己的名義,將信託資金運用於交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目,為受益人利益或者特定目的進行管理或者處分的經營行為。(一句話:基礎設施類信託的錢最後投向國家的基礎設施建設(修路、架橋、建公園),有我黨的信用背書)
房地產類信託
房地產類信託是指信託公司以委託人的身份,通過信託形式,接受委託人的信託財產,以自己的名義為受益人的利益或特定目的,以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟,對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。(一句話:房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房)
公益信託
公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的,為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。(一句話:公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾)
證券投資信託
證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為(一句話:證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場)
銀信理財合作(現在被限制的厲害)
銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接,具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。(一句話:銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品(這也是信託民工們常常和投資人講的:買銀行理財不如買信託,因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的))
家族信託
家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託,代為管理、處置家庭財產的財產管理方式,以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。(一句話:把家產過戶給信託基金,由信託基金幫你打理,按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產)
以上就是信託產品分類的簡析。
『肆』 請問什麼是「信託規模」
信託規模通常是指信託計劃募集的資金總量,信託規模通常是按獨立信託計劃來核定的,如果A信託計劃初始募集規模為10個億並且是獨自成立運行的,而後追加認購的5個億屬於另外成立的增發型信託計劃,則兩個信託計劃分別計算信託規模,但根據信澤金的信託培訓,這兩個信託計劃屬於運用於同一項目的兩個信託。
『伍』 信託產品的存續規模有什麼參考意義嗎
當然有啊,一定要選擇規模,中上游打的,千萬不要選擇規模很小的沒有實力的公司,要選就要選一些,知名的公司有實力的,你出了問題,他有能力給你解決。
『陸』 有單上的信託資管產品多嗎有多少個產品
相信大部分投資者都會對信託產品風險大嗎相關知識很感興趣,大管家理財網將會針對信託產品風險大嗎的問題,進行詳細解析。
信託產品風險大嗎?很多的信託投資者都問大管家理財網,這個世界上有零風險的投資嗎?大管家理財顧問認為:這個世界上好像是沒有零風險的投資,但是風險投資的大小是由投資人來決定的。有的人說信託風險大,因為有公司和平台造假;有的人說信託風險小,因為成功兌付了,沒有出現問題。孰是孰非,大家閱讀了大管家理財網投資顧問給大家總結的文章,相信在你心中,就對信託產品風險大嗎這個問題上有了一定的判斷了。
信託產品風險大嗎?
信託合同中不允許承諾保本、保收益等字眼,還要客戶簽署風險認購書。這說明,信託產品肯定是有風險的。沒有風險你憑什麼拿那麼高的收益。信託年化收益主要集中在9-13%之間,這超越了很多實體經濟;錢在自己手上,做生意、做實業都有一大堆虧損或倒閉的,更不用說做投資理財。如果沒有風險,媒體也不會整天炒作這炒作那的。
所以,信託產品是有風險的。但是,信託的風險比較低。
首先,事實上,自2001年《信託法》成立至今,購買集合信託產品的投資者都沒有遭遇本金虧損的情況,買融資類產品(俗稱固定收益產品)至今100%兌付,因為融資方有約定融資成本;買投資類產品,如PE、股權並購、定向增發、證券類品種等等,收益是浮動的,有比較高也有低一些的,但本金虧損還沒發生。
其次,信託產品有著嚴格的風險管理手段。具體不同的信託公司、不同項目會有一些差異。但整體而言,可以通過信託獲得融資的企業實力都比較強大,市場的風險也比較低;此外,信託公司非常看中還款來源,即使一個信託項目投資失敗,還款來源好,風險還是可以控制的。再者,信託產品都有第三方擔保或者有價值的質押物,這個可以轉移、化解風險。而且質押率通常在50%以下,甚至更低不到30%。這么低的質押率即使投資項目失敗,通過變賣抵押物變現問題不大,只是時間問題,現在通常是信託公司自己先行墊付投資者本息,自己再去賣抵押物。當然,如果是擔保,那麼擔保企業的實力、經營、財務等等都比較理想。通過這些風險管理手段,信託的風險已經非常低。甚至比銀行放貸的風險還低,因為,銀行的質押率通常是70-80%。所以,銀行會有很多不良資產、有壞賬等等。 當然品牌好的信託公司,風險管理更加成熟,經營也更加豐富。
再來,現在信託業資產管理規模擴大到9.45萬億(截止2013年6月末),這讓信託業處於媒體和社會輿論的嚴格監管之下。媒體喜歡炒作信託的風險,但最終都不了了之。信託公司、項目方、當地政府都會幫你想辦法去化解風險。這至少說明,信託比起其它的投資更有嚴格的監管,出了事情,有人替你操心。你做其它投資,比如炒股跌了、炒樓被套、有限合夥生意虧損、民間借貸等等,那隻能自己操心了。這就是有一個法律上的受託人的獨到價值。
不過,隨著信託規模的不斷擴大和經濟環境的持續低迷,信託業的抗風險壓力也會越來越大,將來個別項目出現對付風險或者對付糾紛,我想會有的。具體到信託項目,不同項目的風險程度也是不一樣的。很多投資者買信託產品,只看期限和收益率,這是非常危險的事情。專業人士會從各個方面幫你分析產品的投資價值,而不是一味的說「我們這是零風險的」、「我們都是剛性兌付」。如果真的如此,為什麼還要你簽署風險認購書呢?說這些都是忽悠人的。
信託產品跟資管產品哪個更好?
一般而言,信託公司背景及股東實力較基金子公司更為強大,且信託公司審核項目更為嚴格,但資管產品的優勢在於小額名額多,收益一般高於信託項目。但歸根結底,還是要看項目本身,無論是信託還是資管產品,要從單個項目的融資方、擔保方、風控設計、還款來源等多方面考察,兼顧收益和安全性。
信託產品風險大嗎?投資者們了解了嗎?大管家理財投資顧問認為,當你選定了一個信託產品,買過幾次信託都正常兌付的時候,不要盲目的選擇,不要看哪個收益好就選哪個,不要忘了他是投資,而不是存款。買信託產品最好咨詢專業人士。一個優秀的信託銷售人員,他會幫你分析產品的風險程度與投資價值,給你提供專業的意見。
『柒』 信託產品成立,有多少份
自然人不超過50人,但是單筆金額300萬以上的自然投資者不受限制。
如果信託規模在5000萬以下,就不存在大小額只說了,即使每個投資者投資100萬,投資完一個產品也就50人,不會違規;如果是1億的規模,如果投資者都是個人的話,那麼為了達到不超過50人的限制,平均每份就是1億除去50等於400萬,因為300萬以上的投資者不受限制,所以這個400萬就可以分為一個300萬(大額)+100萬(小額),就是一大配一小,如果是600萬,就等於兩個大額,就可以配2個小額(100萬)當然一億的項目也可以這樣分,分成50個200萬的小額,這樣也沒有事。
『捌』 信託產品收益率一般有多少
您好,信託產品根據產品不同收益也是不一樣的,一般的產品收益在9%-11%左右,如果你想了解更多的產品,你可以上優選財富網了解一下。那個比較專業。滿意請採納,謝謝。
『玖』 信託產品包含了哪些要素
收益率、產品期限、交易結構、風險控制措施、流動性。
收益率:
收益率是信託產品的基本要素,信託產品的收益率是指信託合同中約定的該信託產品受益人可能獲得的預期收益率。
由於信託產品不能承諾保底收益,因此信託公司通常以預期收益率的形式向投資者展示產品收益水平。
以融資類集合資金信託計劃為例,一般情況下投資人的預期收益加上受託人信託報酬、銀行保管費、財務顧問費等信託費用後的總和即為融資方承擔的總融資成本。
產品期限:
產品期限是信託產品另一個基本要素,信託產品的期限是指信託合同規定的信託成立日至信託終止日之間的時間長度,一般在信託合同中體現為一個固定的期限。
有的期限是以「M年+N年」的形式出現,通常是指在信託存續期限達到M年時,如果滿足信託合同約定的延期條件(比如信託財產未完全變現),信託則可延期N年。
信託產品期限與投資期限是兩個不同的概念,一般情況下投資者的投資期限即為信託產品的信託期限,但是對於設置開放期且開放期內可以申購贖回的信託產品,投資期限則可能會短於信託期限。
比如一個信託項目信託期限是3年,在信託計劃每滿1年開放,則投資該信託計劃的投資者的投資期限可能為1年、2年、3年。
交易結構:
交易結構是對信託期限、收益率、資金運用方式、投資領域、風控措施等各個信託產品要素的架構和組合。
我們可以形象的把交易結構理解成是把信託產品的「人、物、事」連接起來的機制。
「人」即為信託當事人,包括委託人、受託人、受益人等;「物」即為信託財產,其在不同階段有不同的表現形式,同時由於資金運用方式不同也有所區別。
「事」即為委託人將其合法擁有的財產(如資金或財產權等)委託給受託人,由受託人按照委託人的意願對信託財產進行管理和運用,並實現受益人信託利益的一系列行為。
風險控制措施:
風險控制措施是信託產品設計中的核心,信託項目風險控制貫穿項目審查、產品設計、到期兌付等從項目篩選到項目終止的各個階段。
如項目審查階段通過遴選交易對手、盡職調查、中台獨立審查進行風險控制;產品設計中通過抵押質押擔保等手段及交易結構設計進行風險控制。
信託到期後通過資管公司接盤、股東協調等措施應對可能的風險。
流動性:
信託產品的流動性,可以理解為投資者將持有的信託受益權轉換為現金資產的難易程度,可以用變現時的最大損失來衡量,變現時的損失越大,變現就越困難,則其流動性就越弱。
從信託產品成立到終止的各個階段,理論上信託受益權可以通過轉讓、贖回、終止分配或者質押貸款的方式轉換為現金資產,從而滿足投資者的流動性需求。
信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣,各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。
貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品,是數量最多的一種。
貸款作為一種傳統業務,業務流程相對簡單,風險控制方法比較成熟,所以信託公司在展業初期,選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
採取貸款方式進行投資,使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點:
首先,項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息,執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率,而且面臨著信託公司提取管理費用,可能對這一收益產生抵扣。
不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的,直接影響著投資人的收益。
其次,盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款,但由於信息不對稱,只能依賴對信託公司的信任。
而信託公司整頓完畢,自身的信譽機制並沒有建立起來,貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。
所以信託的風險控制對投資人來說是重要的,首先要了解和判斷是否對此投資。
權益信託類:
這一類型的信託產品,是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金,其突出優點就是實現了公司無形資產的變現,從而加快了權益擁有公司資金的周轉。
實現了不同成長性資產的置換,有利於公司把握有利的投資機會,迅速介入,實現公司價值的最大化。
融資租賃信託:
信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理,通過定期收取租金,實現信託收益,為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。
不動產信託:
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。
自2007年3月1日起實施的《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》( 以下簡稱「新辦法」)一年多以來,我國信託業邁上了規范化發展的道路。
突出表現在信託產品創新十分活躍,可以說信託行業的發展進入了快車道,信託產品也有先前的較單一類品種,向創新之路邁進。
參考資料來源:網路:信託產品
『拾』 目前我國國內信託公司的數量
第一,國內信託公司的數量近期正在變動之中,大概保持在五六十家吧,請關注http://www.666law.com的信託動向。
第二,盈虧狀況:整體盈利,只有極個別的信託公司虧損。
第三,目前及未來經營的困難點:主要是信託產品在募資對象、投資方向等方向的監管限制以及配套制度的嚴重落後制約信託制度發展。
第四,改善措施:主要是生存以求發展,並在創新中規避監管限制。
第五,信託公司在我國金融行業中的競爭優劣勢:優勢是財產獨立、風險隔離以及靈活多樣,劣勢是目前的發展土壤欠佳並伴有自身不良的歷史慣性。