『壹』 誰有項目投融資的案例分析啊！ 急
這個博客不錯哦，http://blog.sina.com.cn/u/2375262190
專門針對投融資的
『貳』 如何寫融資分析，需要寫哪幾方面的內容
對融資的分析最主要的就是對融資渠道的評價和分類。樓主可以按照渠道寫個大綱。
比如：
一：銀行貸款，可行性如何？是否有抵押物？融資成本是多少？（貸款利率）....
二：發行股票和債券....
三：風險投資...
『叄』 投資一個小型度假村或山莊型的大約投資多錢
只要是涉及度假村、農庄、庄園之類產業，經營本質上就沒有大小區別，都需要五臟俱全的運作管理，有時候小的反而不如大的相對更容易接近實現收支平衡的可能。以庄園為例，我簡單總結幾點，供感興趣的朋友參考。
一、建設初衷方面：以度假村為例，經營者可以簡分為三類人，1、有具備雄厚資金源的第一產業來支持建設運營，將庄園作為交朋會友交流信息及拓展業務的平台使用。2、有能得到政府支持，享受政策資金紅利的機緣，通過國家扶持形式，如鄉村振興主體等作為公益核心為主建設運作。3、有一定積蓄與熱情，真正想要通過思想理念及業務專精能力勤懇經營。這類人群相對較少，在經營本身與經營之外的抗風險能力較弱。
二、運營管理方面：此類項目的的規劃建設投入分一氣呵成式和漸進式，非雄厚資金不能觸及，投資周期有頭無尾，看不見的缺項層出不窮，形同無底洞。不論規模大小，對綜合管理能力要求頗高，以標准化為前提需要大量人力物力共同支撐。以常規經營模式來說，主觀上需要在主題、創新、細節、定位、協調等諸多大方面精心對待，客觀上需要應對產權合法性、地域矛盾性、政策波動性、淡旺季節性、內部組織力、資金周轉力等等問題上不斷提高應變及學習與解決能力。
三、社會大背景方面：度假村、庄園、山莊、農庄、農場等概念來自資本主義國家。作為社會主義發展中國家，為了發展經濟，一段時期不論是治理能力上還是必要性上默認了一些非本國意識形態產業的存在，但隨著社會貧富差距拉大，國家對治理能力及階級性等概念的重新強調，不免會對一部分的成果造成打擊，這種產業形態的發展趨勢會慢慢走向消極輿論的眾矢之的，直到消亡或被迫從化，就像一提到別墅，輿論方向就會偏往投機取巧、黑心錢、貪污腐敗等概念上掛鉤，近年來國家制定拆違拆臨、破壞生態、佔用耕地等違法概念，一方面為當年確實不規范的建設進行治理，另一方面就是不惜製造小范圍新矛盾的同時對社會尖銳大矛盾的平復，往往將度假村、庄園、山莊、別墅、會所等項目列為首要打擊對象，拋去人為復雜原因，究其根本就是國家意識形態核心內涵不能動搖。隱患就是相關法律條文及政策明確性在此類問題上有很多較為簡陋模糊的方面，容易讓地方政府徇私枉法，獲得相對靈活的處治權，所以對此類大背景沒有足夠了解和保障能力的人，尤其是真正意義上想以此為實業經營的人需要警惕，下一步是休閑農業的市場，但也有空中樓閣的影子，因為純農業需要全套資本加持，個人很難賺錢，娛樂業需要配套建設，但建設可能會循環上述問題，具體還要看當地實際情況。
四、經濟氛圍方面：這類項目在經濟方面可以稱為靜態產業，外表虎頭內部蛇尾，經濟活性弱，收入不均衡，運轉周期漫長，合作是比較好的方式但卻很難吸引專業資本注入。在國家稅收方面各家狀態也參差不齊，有的良好，有的還需要國家補貼，很難形成行業性標准。領導者如果達不到與時俱進的發展理念，兩年熱度一過會趨於一潭死水的狀態，上不成下不就，容易如燙手山芋陷入尷尬境地。這種綜合產業需要多方面開花，很難做到專注一致，所以也難有滋生長期好產品的氛圍。即便資金雄厚如果不能進入良性循環，也屬填不滿的坑，對經營者的耐心和毅力是一種很大的挑戰。
五、政策要點方面：土地租賃不能超過20年，超過部分無效。承包及買斷使用權不能超過50年。申請拿下建設用地指標後，房屋的基本手續要具備規劃證、土地證、施工證、准建證、房權證。除以政府為主導招商引資性質的特殊政策批准外，城市人口不能在集體土地上建設任何形式的住房。設施項目不得佔用耕地，要保證所獲取的林地、水庫（塘、池）、耕地、草地的基本性質不變。經營環節當中的環保、消防、安全等一律需要達到國家標准，這些標准每一樣都有讓企業關門大吉的能力。對於領導者來說，學習法律或僱用一位有經驗的法律顧問至關重要。「領導說了算，關系說了算」的時代已經悄悄離開了，雖然表面看還有一定作用，在法治社會建設的國度階段大背景下，如紙筒電線桿根本靠不住。
我的觀點多為態度謹慎但並不消極，初衷是讓驚醒頭腦發熱的朋友盡量避免想當然的過分樂觀。對此類產業有一個基礎認知，可以參考我個人對風險的經驗總結或結合自身及環境綜合條件評估風險，冷靜分析可行性。畢竟錢如水，不用也消，謹慎無大過，祝您成功！
『肆』 開度假村會存在哪些風險
如果想開度假村的話，總體來說，一定是行內人做行內事，如果僅僅是為了投資度假村，你需要做的前期會有很多准備，等准備做好了才能立項做投資計劃書，相對來說，要承擔的風險會有很多，比如你在開始做這些項目的時候的定位比較重要，另外相對當地的優惠政策是否有，人文環境選址也很重要，當然還需要一個比較素質的團隊去契合你的實際情況進行階段性開展工作，包括立項、規劃、建設、使用、投入、人員配備和人員招聘等相關度假行業的人員管理，這里的人和事不是很簡單，關於官方的人脈，當今在位的，日後上台的，未來掌管的，夜幕下的管理者，也要有方方面面的管理和打理，對於這些可不是一句半句能說完的，希望你投資謹慎，這是個並不朝陽的產業項目，又是一個魚龍混雜的娛樂休閑類場所，如果你的投資人馬來自於各個領域，那叫四面來風，如果合作的基礎不好，那叫四面楚歌，根據2010-2015年中國度假村行業投資機會與風險分析，中國度假村投資的現狀與機遇以及鄉村度假村蘊藏的機會和城鄉、中外、人與自然和諧將成度假村發展著力點。
開度假村會存在的風險會有
1、市場競爭風險
2、價格風險
3、自然條件變化的風險
4、進入本行業的主要障礙
5、如何掌控好季節性調節客源的風險
6、其他風險
建議考查項目、選址、到投資建設、做詳細的規劃和分析診斷，做一件小事的時候我們可以錯的起，當做一個大的決定的時候，一定是要謹慎的，最好找家專業的機構做一份詳細的投資建議規劃書，當然必須要絕對的專業，這需要你付出一些前期市場調研和策劃的成本。中國有不錯的企業策劃品牌 融智軌道企劃專家-企業診斷-企業策劃 希望對你所幫助，順祝生意興隆
『伍』 去哪裡找新開發的景區和度假村的投融資信息
樓主，新開發的景區、度假村,具體找項目上旅交網看下吧，那裡每個項目都會有聯系方式，我感覺很好的
『陸』 一個度假村，總投資大概多少
鄉村的象劉老根里的 木頭板房加裝潢的得30-40萬 這是最便宜的
賓館級別的少說100W打底最好是整那種向海邊形式的把風景優美的旅遊勝地的當地的老百姓帶動起來 你承包他們 他們為你服務 你為遊客服務就是說 他們家裡是一個很濃厚的旅遊休息和飲食的場所這樣你也不用投資什麼
『柒』 投融資分析要寫什麼
融資分析要寫這些內容：
融資計劃書包含了投資決策所關心的全部內容,例如企業商業模式、產品和服務模式、市場分析、融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析、風險分析等內容。融資分析報告是企業需要融資所提供給風投的必備文件,是資方對於企業融資的重要參考依據,融資分析報告的專業程度將直接影響企業是否能夠融到資,是企業融資的首要文件。
如果感興趣建議來明德資本生態圈試試，明德資本本身就是做投資的，這跟很多平台不一樣，很多平台都是只做中介的。另外，明德還有1800多家合作基金資源，線下活動的對接率比較高，每一期活動都有幾百人參加，近百位投資人會到現場，不少企業都獲得了融資，有興趣可以嘗試聯系下。
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