融資租賃平均分攤法例題

1. 融資租賃的案例分析

【例題11·計算及會計處理題】2007年12月31日，A公司將某大型機器設備按公允價值1 050萬元的價格銷售給B租賃公司。該設備2007年12月31日的賬面原值為910萬元，已計提折舊10萬元。同時又簽訂了一份租賃合同將該設備融資租回。雙方簽訂合同，A企業租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金120萬元，A企業擔保的資產余值為180萬元，另外擔保公司擔保金額為100萬元，租賃合同規定的租賃利率為3%（6個月），發生的初始直接費用為2萬元。[（P/A，3%,8）＝7.0197；（P/V，3%,8）＝0.7874] 在折舊期內按年限平均法計提折舊，並分攤未實現售後租回損益，資產的折舊期為4年。
【答案】
（1）編制2007年12月31日A公司有關結轉出售固定資產賬面價值的會計分錄
借：固定資產清理900
累計折舊10
貸：固定資產910
（2）計算A公司的未實現售後租回損益並編制有關會計分錄
未實現售後租回損益＝1 050－（910－10）＝150（元）
借：銀行存款1 050
貸：固定資產清理 900
遞延收益—未實現售後租回損益（融資租賃） 150
（3）2007年12月31日A公司租入：
最低租賃付款額＝120×8＋180＝1 140 （萬元）；
最低租賃付款額現值＝120×7.0197＋180×0.7874＝984.1 （萬元）＜租賃資產公允價值1 050（萬元），根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其折現值984.1 （萬元）；
借：固定資產986.1
未確認融資費用155.9
貸：長期應付款1 140
銀行存款2
（4）2008年6月30日：
借：長期應付款120
貸：銀行存款120
借：財務費用或在建工程[（1 140－155.9）×3%] 29.52
貸：未確認融資費用29.52
（5）2008年12月31日：
借：長期應付款120
貸：銀行存款120
借：財務費用或在建工程26.81
貸：未確認融資費用 [（1 140-120）－（155.9-29.52）]×3%=26.81
（6）編制2008年12月31日在折舊期內按折舊進度（在本題中即年限平均法）分攤未實現售後租回損益的分錄
由於租賃資產的折舊期為4年，因此，未實現售後租回損益的分攤期也為4年。
借：遞延收益—未實現售後租回損益（融資租賃）（150÷4） 37.5
貸：製造費用—折舊費37.5

2. 融資租賃租金怎麼計算

租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手回續費率計答算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。

(2)融資租賃平均分攤法例題擴展閱讀

支付方式

1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。

3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。

3. 融資租賃 平均分攤法 計算租金

一般都是得利計算的。所以用得利公式

4. 融資租賃會計，承租人分攤未確認融資費用時，可以選擇的分攤率有哪些

承租人分攤未確認融資費用時，可以選擇的分攤率有
1、租賃內含利率

2、銀行同期貸款利率

3、租賃合同中規定的利率

4、使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率

擴展閱讀：
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

5. 融資租賃關於IRR的計算題，麻煩寫出具體計算步驟，十分感謝！

（暫定從1月1日開始，至第三年12月31日結束）-30000發生在1月1日，第五期發生在第一年12月31日。所以前5期是第一年。
不懂追問。別讓我用迭代法算......費勁....

6. 融資租賃的租賃費的計算方法

融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法內就是先以商定容的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租賃費=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。

(6)融資租賃平均分攤法例題擴展閱讀

融資租賃應注意以下幾個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

7. 融資租賃的題目，麻煩把步驟寫全。如何計算的寫下來

A公司的會計處理
由於A公司在租賃期滿時優惠購入該設備（購入價格遠低於該日固定資產的公允價），取得其所有權。滿足融資租賃的條件，確定為融資租賃。
最低租賃付款額=租金總額+優惠購買價=4*100 000+500=400 500元
最低租賃付款額現值=100 000*（P/A,10%,4）+500*(P/F,10%,4)=100 000*3.1699+500*0.6830
=316990+341.5=317 331.5元<350 000（公允價）
所以以最低租賃付款額的現值+初始直接費用=317 331.5+1000=318 331.5元為資產的入賬價值
①租入時，借：固定資產----融資租賃固定資產 318 331.5
未確認融資費用 83 168.5
貸：長期應付款----應付融資租賃款 400 500
銀行存款 1 000
②每年年末付租金時，借：長期應付款----應付融資租賃款 100 000
貸：銀行存款 100 000
③未確認融資費用的攤銷，攤銷率應該是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產不包括直接費用的入賬價值的折現率。由於資產的入賬價值是以最低租賃付款額現值為基礎，所以不用重新計算分攤率。取分攤率為10%。
第一年確認的融資費用=本期期初應付本金余額*攤銷率=317 331.5*10%=31 733.15元
借：財務費用 31 733.15
貸：未確認融資費用 31 733.15
第二年確認的融資費用=[（317 331.5-100 000）-（-31 733.15）]*10%=24 906.465元
借：財務費用 24 906.465
貸：未確認融資費用 24 906.465
第三年確認的投資費用=[(317 331.5-100 000-100 000)-(-31 733.15-24 906.465)]*10%
=17 397.112元
借：財務費用 17 397.112
貸：未確認融資費用 17 397.112
第四年以此類推。
③由於期滿時取得資產所有權，按可使用年限折舊，每年折舊時，
借：製造費用 350 000/8= 43 750
貸：累計折舊 43 750
④租賃期屆滿，優惠購入時，借：長期應付款-應付融資租賃款 500
貸：銀行存款 500
借：固定資產----生產用
貸：固定資產----融資租入固定資產

8. 融資租賃租金計算公式

1.平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是設備成本、S是設備預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值系數，n是租金期數、i是租費率

9. 融資租入的固定資產的各年應分攤的未確認融資費用為什麼這樣計算

一、融資租賃方式的確認
根據我國企業會計准則的規定，滿足下列標准之一的，即可認定為融資租賃：租賃期滿時，資產的所有權轉讓給承租人;承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權;租賃期占租賃資產使用壽命的大部分，這里的「大部分」租賃期占租賃資產開始日租賃資產使用壽命的75%以上;就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值;租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。
二、融資租入固定資產入賬價值的確定原則
企業採用融資租賃方式租入的固定資產，雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬於租出人，但由於資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限，承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此，承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬，同時確認相應的負債，並採用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。
融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。
三、與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念
1、最低付款額的現值
最低付款額的現值，按我國會計准則的規定，是指幾呼相當於租賃開始日租賃資產的公允價值。「幾呼相當於」在實務上是指90%以上的比例。
所謂最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租企業應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租企業或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的「最低」的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日，它是能夠被承租人確定的。
2、或有租金、履約成本、資產余值
或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。它的發生與否有賴於未來事項的發生與否予以證實。因此，我國會計准則規定「或有租金」不包括在最低租賃付款額之內，而在其實際發生時計入當期的費用。
履約成本是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。這些費用一般而言都是由於承租人正常使用資產而應支付的費用。
資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時租賃資產的公允價值。如果承租方有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租方將會行使這種選擇權，此時購買價格應包括最低租賃付款額內。
3、折現率
承租企業在計算最低租賃付款額之間的差額時，需要考慮折現率的問題。我國會計准則對折現率的使用有明確的規定，企業單位需要嚴格按照下列順序選用：(1)出租人的租賃內含利率;(2)租賃合同規定的利率;(3)同期銀行貸款利率。這樣可以避免企業將融資租賃作為經營租賃來核算，進而粉飾企業的財務狀況。
4、未確認融資費用
固定資產的入賬價值與最低租賃付款額之間的差額，按我國會計准則的規定作為未確認融資費用入賬，並在租賃期內按實際利率法分期攤銷，計入各項期財務費用。在實際利率下，各年應分攤的未確認融資費用按照各年未償還租賃負債額的現值(長期應付款減去未確認融資費用余額)乘以實際利率進行計算。
三、融資租入固定資產的會計處理
1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後余額作為租入資產的入賬價值，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
2、每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：「製造費用」、「管理費用」等賬戶。
3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：「財務費用」賬戶，貸記：「未確認融資費用」賬戶。
4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：「製造費用」賬戶，貸記：「累計折舊」賬戶。
5、企業按銷售量、使用量、物價指數等為依據計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記「銷售費用」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。
6、租賃期滿時，企業對租賃固定資產的處理通常有三種情況：即返還、優惠續租和留購。那麼，企業向出租入返還資產時，借記：「累計折舊」賬戶，貸記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;企業行使優惠續租權時，此時應視為該項資產租賃一直存在而作出相應的賬務處理。即支付買價款時，借記：「長期應付款——應付融資租賃款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶;同時，還應結轉固定資產的明細賬，借記：「固定資產——生產經營用固定資產」賬戶，貸記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶。