『壹』 營改增融資租賃會計處理
營改增融資租賃會計處理如下：
（一）融資租賃（直租）1.承租人
（1）租賃開始日
租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
需要注意的是，承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
會計處理：
借：固定資產——融資租入固定資產
借：未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
（2）租賃期間，未確認融資費用的分攤以及租金支付
在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用。在分攤未確認的融資費用時，按照租賃准則的規定，承租人應當採用實際利率法。
會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
（3）租賃資產的折舊
承租人應對融資租入的固定資產計提折舊。
會計處理：
借：製造費用/管理費用等
貸：累計折舊
（4）租賃期滿，假設承租人選擇優惠購買選擇權，租賃物歸承租人所有
會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
借：固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產
『貳』 融資租賃營改增後怎麼計算
參考下面的文件：
根據財稅[2013－37]號文件的規定：經中國人民銀行、商務部、銀監會、批准從事融資租賃業務的試點納稅人提供有形動產融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用（包括殘值）扣除由出租方承擔的有形動產的貸款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、關稅、進口環節消費稅、安裝費、保險費的余額為銷售額。
財稅[2013－106]號文件對融資租賃的計稅規定：
1、銷售額扣除
（一）業務處理
1.有形動產融資性售後回租服務
以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息後的余額為銷售額。
試點納稅人提供融資性售後回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。
2.除融資性售後回租以外的有形動產融資租賃服務
以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息、保險費、安裝費和車輛購置稅後的余額為銷售額。
『叄』 「營改增」以後，融資租賃企業的銷項稅額有何具體規定
根據《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點 的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，試點納稅人《營業稅改徵增值稅試I點實施 辦法》對於
融資
租賃企業的銷項稅額有如下規定：
1. 經人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人， 提供融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括
外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息和車輛購置稅後的余額為銷售額。
2•經人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人， 提供融資性售後回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對
外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息後的余額 作為銷售額。
3•試點納稅人根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售後回租合 同，在合同到期前提供的有形動產融資性售後回租服務，可繼續按照有形動產融 資租賃服務繳納增值稅。
繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人，經人民銀行、銀 監會或者商務部批准從事融資租賃業務的，根據2016年4月30日前簽訂的有形
動產融資性售後回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售後回租服務， 可以選擇以下方法之一計算銷售額：
(1) 以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本 金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利
息後的余額為銷售額。
納稅人提供有形動產融資性售後回租服務，計算當期銷售額時可以扣除的價 款本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有
約定的，為當期實際收取的本金。
試點納稅人提供有形動產融資性售後回租服務，向承租方收取的有形動產價 款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。
(2) 以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外 匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息後的余額為銷售額。
4.經商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發區批準的從事融 資租賃業務的試點納稅人，2016年5月1日後實收資本達到1.7億元的，從達到
標準的當月起按照上述第1、2、3點規定執行；2016年5月1日後實收資本未達 到1. 7億元但注冊資本達到1. 7億元的，在2016年7月31日前仍可按照上述第 1、2、3點規定執行，2016年8月1日後開展的融資租賃業務和融資性售後回租 業務不得按照上述第1、2、3點規定執行。
『肆』 如何理解營改增後的融資租賃和融資性售後回租相關政策
36號文附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：經人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人，提供融資性售後回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息後的余額作為銷售額。——並未規定如何不含本金，是否須要憑據。
而36號文將融資性售後回租納入 「貸款服務」征稅，適用稅率為6%，徵收率為3%，目前對不動產融資性售後回租無任何稅收優惠規定，一般計稅方法和簡易計稅方法稅負差距較大，很可能增加一般納稅人稅負。
筆者的建議：不動產融資性售後回租服務其銷售額不含本金雖不是扣除，仍須借鑒有形動產融資性售後回租服務，以承租方開具的發票為扣除有形動產價款本金的合法有效憑證，希望盡快明確這一點；不動產融資性售後回租與有形動產融資性售後回租相比，同樣的業務實質，只是標的物不同，稅收政策差異竟如此之大，應盡快出台類似有形動產融資性售後回租服務超稅負返還的過渡優惠規定，以利於行業的健康發展，有效發揮稅收的中性原則。
『伍』 營改增之後融資租賃業務會怎樣
實際上並沒有怎樣，業務還是這樣在做
『陸』 營改增以後，融資租賃的發票怎麼開
首先，先明確增值稅是價外稅，是流轉稅，和營業稅不同。 之後， 建議您操作如下： （1）：詢問貴司該項目業務經理，合同中約定的本次「收到的款項」是「租金凈值」，還是「含稅租金」，也即你司是否約定客戶承擔了增值稅，以便確定這10萬元是否只是「租金」還是「租金+增值稅」 （2）：如為租金凈值，那麼增值稅在價外另算，10X17%，開票11.7萬元增值稅發票，其中增值稅1.7萬元。 （3）：如為租金含稅，那麼增值稅在這10萬元內已包含，增值稅為10X0.17%/1.17，開具10萬元增值稅發票即可。 供參考。
『柒』 如何應對營改增對融資租賃行業的影響
《辦法》中差額納稅、即征即退、納稅人必須具備融資租賃經營資質、租賃公司實收資本必須大於1.7億的原則沒變。變化的地方有，增值稅稅率分為四種稅率徵收;「直租」與「回租」分類征稅;不動產租賃與有形動產租賃分不同稅率征稅;差額納稅扣除項有所變化;經營租賃包括無形資產等。
「對於租賃行業來說，《辦法》的最大亮點是『直租』與『回租』分不同類別征稅。」
按照《辦法》規定，「直租」的分類分為「租賃服務」，其下還分為「融資租賃服務」和「經營租賃服務」。其中，融資租賃服務是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。經營租賃服務是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。
融資租賃的定義沒有改變，但「按照租賃標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃和不動產融資租賃。」改變了「有形動產融資租賃」這一單一標的物的納稅標准。
同時，《辦法》對「經營租賃服務」也擴大了標的物的征稅范圍，分為「有形動產經營租賃」和「不動產經營租賃」的稅收政策，並把「建築物、構築物等不動產或者飛機、車輛等有型動產的廣告位出租給其他單位或個人用於發布廣告」、「車輛停放服務、道路通行服務」、「水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務」都按照經營租賃服務繳納增值稅。這些都擴大了租賃公司可使用標的物的業務范圍。
值得關注的是，《辦法》強調，「融資性售後回租」不按照本稅目繳納增值稅。「融資性售後回租」在《辦法》中被劃分在「貸款服務」范疇。沙泉表示，這意味著「回租」按貸款的稅率征稅，但不是認定「回租」屬於金融資產，租賃資產不能按「金融工具確認和計量會計准則」對「回租」進行會計處理，只能按「租賃會計准則」進行會計處理。
此外，按照《辦法》規定，增值稅稅率一共有四種：6%、11%、17%和零稅率。其中，融資性售後回租稅率為6%，不動產租賃稅率為11%，有形動產租賃稅率為17%。
原來稅收只針對「有形動產」的融資租賃，而且「直租」、「回租」混在一起，因此只有一種17%的稅率。《辦法》頒布後，所有的「回租」業務均使用6%的增值稅發票;不動產租賃「直租」使用11%的增值稅發票，有形動產的「直租」使用17%的增值稅發票，不再使用單一稅率的發票。
實際上，此前對於租賃行業營改增後，業內人士普遍認為，租賃行業仍承受較重的稅負，不利於行業發展。「『回租』稅率由17%改為6%後，比原營業稅稅負高出兩倍之多的稅負降為僅高出原營業稅的30%。」
總的來說，對於租賃行業而言，征稅的行業劃分沒有變;按租賃會計准則進行會計處理和納稅原則沒有變。但因稅率調整，縮短了與原營業稅之間的差距。
值得關注的是，《辦法》中融資租賃依然採用差額納稅原則。其中，「有形動產融資性售後回租」服務可以差額納稅，但不動產的「回租」是享受不到差額納稅待遇的。
融資租賃是以融物方式達到融資目的的租賃，不是融資、融物分別進行，而是統一經營。因此，應稅勞務和應稅貨物混在一起不可分離是融資租賃專有的特性。要合理納稅只能採用差額納稅的方式扣除不合理因素。
對於「實收資本必須大於1.7億」的適用規定，沙泉強調，融資租賃屬於資金密集型產業，需要租賃公司有足夠多的資本金來運作，不是說拿一個經營資質就可以享受差額納稅政策待遇的。「這個規定的主要目的是防止因准入機制不健全，出現只拿牌照不做業務的企業占據租賃稅收政策資源的現象出現。」
『捌』 營改增後未經批準的融資租賃企業如何計算增值稅
首先融資租賃業務是需要行政審批事項，也就是平時說的商務部、人民銀行核准等。因此對於你們這種未獲得批準的向你說的第一種情況所有權未轉移這屬於名義上的融資租賃實質是經營租賃因此，如果你們出租的是不動產入房屋建築物，那就按照5% 繳納營業稅，如果出租的是動產，如機械設備車輛則按照17%納稅同時如果你之前購進時未曾抵扣也未抵扣進項稅的話那就按照 售價/（1+4%）*4%*50%繳納增值稅
『玖』 「營改增」後，融資租賃業有何政策變化
如果8月1日以前簽訂的合同沒有執行完的，仍然按營業稅完稅並開具營業稅發票，直到合同執行完為止。