融資租賃方案建議書

『壹』 如何做融資租賃的方案需要詳細的流程和步奏，越詳細越好，如果給個融資租賃的案例，那格外加分！！！

一般包括三部分第一部分是融資租賃公司的基本情況介紹及優勢，第二部分對現有的融資租賃方式做簡要介紹，第三部分是針對企業的融資租賃方案，包括期限，利率，手續費，保證金等具體規定，後邊附上每期的具體的租金收取金額。

『貳』 如何談判融資租賃項目

1）融資租賃談判是多邊統籌型談判

融資租賃談判的主體由出賣方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的主體由出賣方、出租方和承租方三方共同組成。融資租賃談判的客體涉及到租賃物的選擇、購買和提供以及支付租金等多個問題，而且這些問題需要綜合起來加以商討。

2）融資租賃談判的過程具有復雜性

融資租賃談判過程的復雜性表現為：

(1)承租方向出賣方表示購買意向；

(2)承租方向出租方提出租賃申請；

(3)承租方與出租方洽談租賃條件；

(4)出租方與出賣方商談買賣條件；

(5)出賣方向承租方交付標的物，承租方進行驗收；

(6)承租方向出租方交付標的物受領證，並支付租金；

(7)出租方向出賣方支付買賣價款。

3）當事人權利和義務的特殊性

融資租賃談判中包括買賣談判和租賃談判。融資租賃談判包括買賣談判和租賃談判。買賣談判中的當事人是出賣方和買受方，租賃談判中的當事人是出租方和承租方。這兩種談判並非完全獨立，當事人的權利和義務常常表現為相互交錯。權利和義務的特殊性主要表現為：

(1)買賣談判中的出賣方，不是直接向買受方履行交付標的物的義務，而是向租賃談判中的承租方交付標的物，承租方享有與受領標的物有關的買受方的權利和義務。

(2)在出賣方不履行買賣談判的義務時，承租方在一定條件下，享有要求出賣方賠償損失的權利。

(3)買賣談判的雙方當事人不得隨意變更買賣合同與租賃合同中涉及承租方利益的有關條款。

4）融資租賃談判中的租賃不同於租賃談判中的租賃

1)租賃談判中的出租方與買賣談判中的出賣方一樣對出租的標的物負有瑕疵擔保責任，而融資租賃談判中的出租方對出租的標的物卻不負瑕疵擔保責任。

(2)租賃談判中的承租方在租賃關系終止後必須將租賃的標的物原物返還給出租方，而融資租賃談判中的承租方在租賃關系終止時卻享有選擇權，即：留購、續租、退租(留購是指以支付租賃物殘余的價值購買租賃物而取得其所有權、續租就是以支付租金的方式繼續租賃租賃物。退租是指將租賃物返還給出租方)。

(3)租賃談判中的承租方向出租方支付的租金僅僅是對租賃物的使用收益的代價。融資租賃談判中的承租方也必須向出租方支付「租金」，但承租方支付的代價並非是對租賃物的使用收益的代價，而是「融資」的代價。融資租賃的「租金」實際上是承租方對出租方購買租賃物件的價金的本息和其應獲取的利潤等費用的分期償還。正因為如此，融資租賃談判與租賃談判對租金的確定具有不同的標准，前者的租金高於後者的租金。

5）融資租賃談判中的融資不同於借款談判中的融資

融資租賃談判中的承租方具有融資、融物的雙重目的。以解決自己——次性購買租賃物所需資金的不足。從這個角度看，承租方等於向出租方借貸。但承租方並不是從出租方那裡取得租賃物或金錢的所有權，而是通過租賃形式取得租賃物的使用權。因此，融資租賃談判中的融資不同於貸款方與借款方之間進行的借款談判中的單純融資，融資租賃談判中的承租方具有融資、融物的雙重目的。

6）融資租賃談判的合同應當採用書面形式

中華人民共和國合同法》第238條第2款規定：「融資租賃合同應當採用書面形式。」融資租賃談判包括借款、買賣、租賃、租金、保險、運輸、稅收等許多問題。這些問題涉及到復雜的關系，出租方、承租方、出賣方之間的權利義務相互交疊。融資租賃談判涉及到的價款金額大，合同履行期限長。為了減少和避免在履行合同過程中產生爭議，法律要求融資租賃合同應當採用書面形式。

『叄』 求一個融資租賃的最優方案···

看你的描述，你的租賃方式應該是售後回租，下面介紹一下我的方案

• 還款周期：越少越專好 月>雙月>季>年屬 .所以建議選擇 月

• 支付方式：一般融資公司都提供等額本息，等額本金，不等額，等差 等等 多種還款方式。

建議還款方式：等額本金

（優勢是最後還款總利息相對其他方式比較少，缺點是前期還款金額比較高。看你是否能接受）

• 還款期數：這個是越少越好。不過具體多少取決於你的資金產生效益

• 利率：這個要降低應該比較難。畢竟融資公司就靠這個賺錢的。

• 首付比例：首付越高，總利息就越低。但是首付取決於你自己的資金。
  

• 保證金比例：這個不多說 越少越好

• 管理費比例：其實這個就是融資公司額外收取的費用。當然越少越好了，個人覺得這個比例可談。保證金的話一般來說沒有低於10%的 ，畢竟融資公司放款給你，風險也很高。

• 服務費：同保證金

• 其它可談項：比如保險費，這個應該可以融資公司買

• 附：有什麼不明白的可繼續提問

『肆』 融資租賃項目方案成本計算

融資總額一個億，手續費就要2750萬？這個也太嚇人了吧？

『伍』 融資租賃怎麼做

1、租賃公司與供貨商簽署租賃物買賣合同；

2、租賃公司與承租人簽署融資租賃合同，將該租賃物出租給承租人；

3、租賃公司向銀行申請保理融資業務；

4、銀行給租賃公司授信（強調項目公司）、雙方簽署保理合同；

5、租賃公司與銀行書面通知承租人應收租金債權轉讓給銀行，承租人填具確認回執單交租賃公司；

6、銀行受讓租金收取權利，給租賃公司提供保理融資；

7、承租人按約分期支付租金給銀行，承租人仍然提供發票，通過銀行給承租人；

8、當租金出現逾期或不能支付情況時，如果銀行和租賃公司約定有追索權，承租人到期未還租金時，租賃公司須根據約定向銀行回購銀行未收回的融資款，如果供貨商或「其他第三方」提供租金余值回購保證或物權擔保的，由供貨商或其他第三方向銀行回購銀行未收回的融資款。如果是無追索保理，則保理銀行不得對租賃公司追索，只能向承租人追償。

『陸』 船舶融資租賃的創新方案

在我國能夠開展船舶融資租賃主要基於兩個因素：一是，航運企業融資因素。船舶航運是一個高投入、高風險、低回報的行業。船舶購置是航運企業最大的成本支出。絕大多數船東在新造船或購買二手船時都要考慮融資問題。船舶成本的高低關繫到航運企業的生存和發展。因此，對於船東來講，籌措資金始終是個大問題。二是，市場需求因素。我國船隊老化嚴重，結構也不合理，技術狀況欠佳。目前我國在國際各航線上航行的船舶將近三分之一處於老化狀態，船舶事故連續不斷。包括中遠集團 中海集團及中外運集團的中國的三大航運集團正在著手改善船隊結構，這對造船業無疑是巨大的潛在市場。基於以上兩個因素，船舶融資租賃在我國是一種必然的趨勢。以此航運市場背景為基礎，切入船舶融資租賃市場也可細分為兩種具體的模式：
1．遠洋運輸市場
遠洋運輸是指以船舶為工具，從事本國港口與外國港口之間或完全從事外國港口之間的運輸，遠洋運輸專業性強、技術要求水平高，是我國船舶運輸的重點。政府主管部門對遠洋運輸市場的關注，遠遠高於對沿海運輸市場的關注。由於船舶的單價高，市場經營主體有限，遠洋運輸市場主要由大型國有企業集團所主導，主要包括船總和中遠。現有的租賃公司可能介入的遠洋運輸交易主要是二手船市場和國輪外租。對於遠洋運輸，建立遠洋運輸船舶融資租賃平台是一一種模式。發揮航運骨幹企業與中國船舶工業的優勢，解決目前航運企業銀行貸款難的問題，培育中國租賃市場，積極開拓合作融資造船的途徑。在初期定位於作為國內造船業、國內航運業融資造船的橋梁。經過一段時間的發展和積累可以開拓船舶的光租、船舶的售後回租市場以及為外輪國造提供融資支持。
2．沿海運輸市場
利用船舶在本國沿海區域之間的運輸。作為國內沿海運輸船舶技術要求不高，涉及的法律規定較為簡單，多年來都是由國內兩大造船集團修建 國內沿海船舶具有金額小、規模不大、專業性要求不高的特點。現存的租賃公司可以比較容易涉足此行業。租賃業務在我國的開展，主要是由於信用瓶頸的限制。一方面，承租方違約不按時交付租金，租賃公司將面臨巨大的風險；另一方面，租賃公司主要通過銀行貸款購買設備，存在銀行對租賃公司的信用評價問題。而在以分散和共擔風險為特徵的租賃創新方案中，這些難題得到了比較好的解決。最近國內某租賃公司設計了一種創新的租賃模式，在這種租賃模式中設計了一系列擔保與反擔保協議，充分利用銀行信用和租賃物品的自身價值，使各方形成了共擔風險、共享利益的價值鏈。首先，為降低承租方違約風險，要求承租方提供一定比例的保證金，並通過當地一家有實力的銀行為其出具保函，保證在承租人違約時，由銀行對其租金余額進行擔保，這樣就保證了租賃公司不會受到損失。其次，為使銀行確保安全，特別採取另外兩項措施：一是由製造廠商對設備進行回購擔保，即在承租方不能履約的情況下，製造商對租賃物件進行回購；二是租賃公司將租賃物件所有權抵押在銀行為承租人進行反擔保。通過以上運作方式，使租賃公司、承租人、銀行、製造商一起承擔風險，從而為開保行和整個項目的安全提供了實在的保障。

『柒』 融資租賃成本的計算

貸款的實際利率為（150*6%-30*2%）/150*（1-20%）=7%
融資租賃的實際利率為24*（P/A,i,8)=150解得： i介於5%到6%之間 <7%
選擇融資租賃方式

『捌』 請問：融資租賃的項目評估報告怎麼寫啊祈望專業人士指點

評估報告需要對承租人的企業的產業特點，經營狀況，項目情況，償還能力等進行評估。

『玖』 我要做一份融資租賃方案的成本分析..請高手幫忙

按如上公式在excel中輸入，最後會得出右下角的值為14.06%，這就是你的年華費用率，當然了，這個公式是銀行內部計算內涵收益率用的，是他們的資金回報率，其實也就是你的資成本。