珠江實業信託

① 滬港通股票交易11月17日開始 滬港通股票有哪些

滬港通股票交易11月17日開始 滬港通股票有：
數目：股份編號：股份名稱
1：600000：浦發銀行
2：600004：白雲機場
3：600005：武鋼股份
4：600007：中國國貿
5：600008：首創股份
6：600009：上海機場
7：600010：包鋼股份
8：600011：華能國際
9：600012：皖通高速
10：600015：華夏銀行
11：600016：民生銀行
12：600017：日照港
13：600018：上港集團
14：600019：寶鋼股份
15：600020：中原高速
16：600021：上海電力
17：600026：中海發展
18：600027：華電國際
19：600028：中國石化
20：600029：南方航空
21：600030：中信證券
22：600031：三一重工
23：600033：福建高速
24：600036：招商銀行
25：600037：歌華有線
26：600038：哈飛股份
27：600039：四川路橋
28：600048：保利地產
29：600050：中國聯通
30：600054：黃山旅遊
31：600056：中國醫葯
32：600058：五礦發展
33：600059：古越龍山
34：600060：海信電器
35：600062：華潤雙鶴
36：600064：南京高科
37：600066：宇通客車
38：600067：冠城大通
39：600068：葛洲壩
40：600070：浙江富潤
41：600073：上海默林
42：600078：澄星股份
43：600079：人福醫葯
44：600082：海泰發展
45：600085：同仁堂
46：600088：中視傳媒
47：600089：特變電工
48：600094：大名城
49：600096：雲天化
50：600097：開創國際
51：600098：廣州發展
52：600100：同方股份
53：600101：明星電力
54：600104：上汽集團
55：600106：重慶路橋
56：600108：亞盛集團
57：600109：國金證券
58：600110：中科英華
59：600111：包鋼稀土
60：600112：天成控股
61：600113：浙江東日
62：600114：東睦股份
63：600115：東方航空
64：600116：三峽水利
65：600118：中國衛星
66：600120：浙江東方
67：600121：鄭州煤電
68：600122：宏圖高科
69：600123：蘭花科創
70：600125：鐵龍物流
71：600131：岷江水電
72：600132：重慶啤酒
73：600135：樂凱膠片
74：600138：中青旅
75：600139：西部資源
76：600141：興發集團
77：600143：金發科技
78：600150：中國船舶
79：600153：建發股份
80：600157：永泰能源
81：600158：中體產業
82：600160：巨化股份
83：600161：天壇生物
84：600162：香江控股
85：600166：福田汽車
86：600167：聯美控股
87：600170：上海建工
88：600171：上海貝嶺
89：600172：黃河旋風
90：600175：美都控股
91：600176：中國玻纖
92：600177：雅戈爾
93：600183：生益科技
94：600184：光電股份
95：600185：格力地產
96：600188：兗州煤業
97：600190：錦州港
98：600193：創興資源
99：600195：中牧股份
100：600196：復星醫葯
101：600197：伊力特
102：600199：金種子酒
103：600200：江蘇吳中
104：600201：金宇集團
105：600208：新湖中寶
106：600210：紫江企業
107：600216：浙江醫葯
108：600219：南山鋁業
109：600221：海南航空
110：600227：赤天化
111：600230：滄州大化
112：600236：桂冠電力
113：600238：海南椰島
114：600239：雲南城投
115：600240：華業地產
116：600246：萬通地產
117：600248：延長化建
118：600249：兩面針
119：600251：冠農股份
120：600252：中恆集團
121：600256：廣匯能源
122：600257：大湖股份
123：600258：首旅酒店
124：600259：廣晟有色
125：600260：凱樂科技
126：600261：陽光照明
127：600262：北方股份
128：600266：北京城建
129：600267：海正葯業
130：600268：國電南自
131：600269：贛粵高速
132：600270：外運發展
133：600271：航天信息
134：600276：恆瑞醫葯
135：600277：億利能源
136：600278：東方創業
137：600280：中央商場
138：600284：浦東建設
139：600285：羚銳制葯
140：600287：江蘇舜天
141：600289：億陽信通
142：600292：中電遠達
143：600295：鄂爾多斯
144：600298：安琪酵母
145：600300：維維股份
146：600307：酒鋼宏興
147：600308：華泰股份
148：600309：萬華化學
149：600310：桂東電力
150：600312：平高電氣
151：600315：上海家化
152：600316：洪都航空
153：600317：營口港
154：600318：巢東股份
155：600321：國棟建設
156：600322：天房發展
157：600323：瀚藍環境
158：600325：華發股份
159：600327：大東方
160：600329：中新葯業
161：600332：白雲山
162：600333：長春燃氣
163：600335：國機汽車
164：600337：美克股份
165：600340：華夏幸福
166：600343：航天動力
167：600345：長江通信
168：600348：陽泉煤業
169：600350：山東高速
170：600351：亞寶葯業
171：600352：浙江龍盛
172：600353：旭光股份
173：600362：江西銅業
174：600363：聯創光電
175：600366：寧波韻升
176：600367：紅星發展
177：600368：五洲交通
178：600369：西南證券
179：600371：萬向德農
180：600372：中航電子
181：600373：中文傳媒
182：600375：華菱星馬
183：600376：首開股份
184：600377：寧滬高速
185：600378：天科股份
186：600380：健康元
187：600382：廣東明珠
188：600383：金地集團
189：600386：北巴傳媒
190：600387：海越股份
191：600388：龍凈環保
192：600389：江山股份
193：600391：成發科技
194：600395：盤江股份
195：600396：金山股份
196：600397：安源煤業
197：600403：大有能源
198：600406：國電南瑞
199：600409：三友化工
200：600410：華勝天成
201：600415：小商品城
202：600418：江淮汽車
203：600420：現代制葯
204：600422：昆明制葯
205：600425：青松建化
206：600426：華魯恆升
207：600428：中遠航運
208：600432：吉恩鎳業
209：600433：冠豪高新
210：600435：北方導航
211：600436：片仔癀
212：600438：通威股份
213：600439：瑞貝卡
214：600446：金證股份
215：600449：寧夏建材
216：600458：時代新材
217：600459：貴研鉑業
218：600460：士蘭微
219：600467：好當家
220：600468：百利電氣
221：600469：風神股份
222：600470：六國化工
223：600475：華光股份
224：600478：科力遠
225：600479：千金葯業
226：600480：凌雲股份
227：600481：雙良節能
228：600482：風帆股份
229：600486：揚農化工
230：600487：亨通光電
231：600488：天葯股份
232：600489：中金黃金
233：600491：龍元建設
234：600495：晉西車軸
235：600496：精工鋼構
236：600497：馳宏鋅鍺
237：600498：烽火通信
238：600499：科達機電
239：600500：中化國際
240：600501：航天晨光
241：600502：安徽水利
242：600503：華麗家族
243：600507：方大特鋼
244：600508：上海能源
245：600509：天富熱電
246：600510：黑牡丹
247：600511：國葯股份
248：600513：聯環葯業
249：600516：方大炭素
250：600517：置信電氣
251：600518：康美葯業
252：600519：貴州茅台
253：600521：華海葯業
254：600522：中天科技
255：600523：貴航股份
256：600525：長園集團
257：600526：菲達環保
258：600527：江南高纖
259：600528：中鐵二局
260：600531：豫光金鉛
261：600535：天士力
262：600536：中國軟體
263：600545：新疆城建
264：600546：山煤國際
265：600547：山東黃金
266：600548：深高速
267：600549：廈門鎢業
268：600551：時代出版
269：600552：方興科技
270：600557：康緣葯業
271：600559：老白乾酒
272：600560：金自天正
273：600561：江西長運
274：600563：法拉電子
275：600565：迪馬股份
276：600567：山鷹紙業
277：600568：中珠控股
278：600570：恆生電子
279：600571：信雅達
280：600572：康恩貝
281：600575：蕪湖港
282：600577：精達股份
283：600578：京能電力
284：600580：卧龍電氣
285：600581：八一鋼鐵
286：600582：天地科技
287：600583：海油工程
288：600584：長電科技
289：600585：海螺水泥
290：600586：金晶科技
291：600587：新華醫療
292：600588：用友軟體
293：600589：廣東榕泰
294：600594：益佰制葯
295：600595：中孚實業
296：600596：新安股份
297：600597：光明乳業
298：600600：青島啤酒
299：600611：大眾交通
300：600612：老鳳祥
301：600614：鼎立股份
302：600616：金楓酒業
303：600618：氯鹼化工
304：600620：天宸股份
305：600622：嘉寶集團
306：600623：雙錢股份
307：600624：復旦復華
308：600626：申達股份
309：600628：新世界
310：600633：浙報傳媒
311：600635：大眾公用
312：600636：三愛富
313：600637：百視通
314：600638：新黃浦
315：600639：浦東金橋
316：600642：申能股份
317：600643：愛建股份
318：600644：樂山電力
319：600648：外高橋
320：600649：城投控股
321：600651：飛樂音響
322：600654：飛樂股份
323：600655：豫園商城
324：600657：信達地產
325：600658：電子城
326：600660：福耀玻璃
327：600662：瓊森控股
328：600663：陸家嘴
329：600664：哈葯股份
330：600666：西南葯業
331：600667：太極實業
332：600668：尖峰集團
333：600673：東陽光鋁
334：600674：川投能源
335：600675：中華企業
336：600676：交運股份
337：600677：航天通信
338：600682：南京新百
339：600683：京投銀泰
340：600684：珠江實業
341：600685：廣船國際
342：600686：金龍汽車
343：600687：剛泰控股
344：600688：上海石化
345：600690：青島海爾
346：600694：大商股份
347：600697：歐亞集團
348：600702：沱牌捨得
349：600703：三安光電
350：600704：物產中大
351：600705：中航投資
352：600708：海博股份
353：600712：南寧百貨
354：600717：天津港
355：600718：東軟集團
356：600720：祁連山
357：600723：首商股份
358：600724：寧波富達
359：600729：重慶百貨
360：600736：蘇州高新
361：600739：遼寧成大
362：600741：華域汽車
363：600742：一汽富維
364：600743：華遠地產
365：600747：大連控股
366：600748：上實發展
367：600750：江中葯業
368：600754：錦江股份
369：600755：廈門國貿
370：600756：浪潮軟體
371：600759：正和股份
372：600761：安徽合力
373：600765：中航重機
374：600770：綜藝股份
375：600773：西藏城投
376：600775：南京熊貓
377：600776：東方通信
378：600778：友好集團
379：600780：通寶能源
380：600783：魯信創投
381：600784：魯銀投資
382：600785：新華百貨
383：600787：中儲股份
384：600790：輕紡城
385：600794：保稅科技
386：600795：國電電力
387：600801：華新水泥
388：600804：鵬博士
389：600805：悅達投資
390：600806：昆明機床
391：600808：馬鋼股份
392：600809：山西汾酒
393：600811：東方集團
394：600815：廈工股份
395：600816：安信信託
396：600820：隧道股份
397：600823：世茂股份
398：600824：益民集團
399：600825：新華傳媒
400：600826：蘭生股份
401：600827：友誼股份
402：600828：成商集團
403：600829：三精製葯
404：600830：香溢融通
405：600831：廣電網路
406：600832：東方明珠
407：600833：第一醫葯
408：600835：上海機電
409：600837：海通證券
410：600839：四川長虹
411：600845：寶信軟體
412：600846：同濟科技
413：600850：華東計算機
414：600858：銀座股份
415：600859：王府井
416：600863：內蒙華電
417：600864：哈投股份
418：600867：通化東寶
419：600869：遠東電纜
420：600872：中炬高新
421：600873：梅花生物
422：600874：創業環保
423：600875：東方電氣
424：600876：洛陽玻璃
425：600879：航天電子
426：600880：博瑞傳播
427：600881：亞泰集團
428：600882：華聯礦業
429：600884：杉杉股份
430：600886：國投電力
431：600887：伊利股份
432：600888：新疆眾和
433：600893：航空動力
434：600895：張江高科
435：600897：廈門空港
436：600900：長江電力
437：600963：岳陽林紙
438：600967：北方創業
439：600970：中材國際
440：600971：恆源煤電
441：600975：新五豐
442：600976：武漢健民
443：600978：宜華木業
444：600979：廣安愛眾
445：600983：合肥三洋
446：600987：航民股份
447：600990：四創電子
448：600993：馬應龍
449：600995：文山電力
450：600997：開灤股份
451：600998：九州島島通
452：600999：招商證券
453：601000：唐山港
454：601001：大同煤業
455：601005：重慶鋼鐵
456：601006：大秦鐵路
457：601009：南京銀行
458：601010：文峰股份
459：601011：寶泰隆
460：601018：寧波港
461：601038：一拖股份
462：601058：賽輪股份
463：601088：中國神華
464：601098：中南傳媒
465：601099：太平洋
466：601100：恆立油缸
467：601101：昊華能源
468：601106：中國一重
469：601107：四川成渝
470：601111：中國國航
471：601113：華鼎股份
472：601117：中國化學
473：601118：海南橡膠
474：601126：四方股份
475：601137：博威合金
476：601139：深圳燃氣
477：601158：重慶水務
478：601166：興業銀行
479：601168：西部礦業
480：601169：北京銀行
481：601179：中國西電
482：601186：中國鐵建
483：601208：東材科技
484：601216：內蒙君正
485：601222：林洋電子
486：601231：環旭電子
487：601233：桐昆股份
488：601238：廣汽集團
489：601258：龐大集團
490：601288：農業銀行
491：601299：中國北車
492：601311：駱駝股份
493：601313：江南嘉捷
494：601318：中國平安
495：601328：交通銀行
496：601333：廣深鐵路
497：601336：新華保險
498：601369：陝鼓動力
499：601377：興業證券
500：601388：怡球資源
501：601390：中國中鐵
502：601398：工商銀行
503：601515：東風股份
504：601518：吉林高速
505：601555：東吳證券
506：601566：九牧王
507：601567：三星電氣
508：601588：北辰實業
509：601600：中國鋁業
510：601601：中國太保
511：601607：上海醫葯
512：601608：中信重工
513：601618：中國中冶
514：601628：中國人壽
515：601633：長城汽車
516：601636：旗濱集團
517：601666：平煤股份
518：601668：中國建築
519：601669：中國電建
520：601678：濱化股份
521：601688：華泰證券
522：601699：潞安環能
523：601700：風范股份
524：601717：鄭煤機
525：601718：際華集團
526：601727：上海電氣
527：601766：中國南車
528：601777：力帆股份
529：601789：寧波建工
530：601800：中國交建
531：601801：皖新傳媒
532：601808：中海油服
533：601818：光大銀行
534：601857：中國石油
535：601866：中海集運
536：601872：招商輪船
537：601877：正泰電器
538：601880：大連港
539：601886：江河創建
540：601888：中國國旅
541：601890：亞星錨鏈
542：601898：中煤能源
543：601899：紫金礦業
544：601901：方正證券
545：601908：京運通
546：601918：國投新集
547：601919：中國遠洋
548：601928：鳳凰傳媒
549：601929：吉視傳媒
550：601933：永輝超市
551：601939：建設銀行
552：601958：金鉬股份
553：601965：中國汽研
554：601988：中國銀行
555：601989：中國重工
556：601991：大唐發電
557：601992：金隅股份
558：601996：豐林集團
559：601998：中信銀行
560：603000：人民網
561：603001：奧康國際
562：603077：和邦股份
563：603128：華貿物流
564：603167：渤海輪渡
565：603366：日出東方
566：603399：新華龍
567：603766：隆鑫通用
568：603993：洛陽鉬業

② 我是貴州黔東南州錦屏縣凱利駕校學員張緒權，老闆收我的科目三補考費800元，別的差旅費用另外不算！

成吉思汗的比賽中失去了多少錢

勤學如春起之苗，不見其增日有[?箹3

③ 廣州珠江實業開發股份有限公司的高管成員

鄭暑平：男，1964年6月出生，中共黨員，建築學學士、工商管理碩士，建築師。曾任廣州珠江房產公司技術室副主任，廣州珠江實業總公司團委書記，廣州珠江外資建築設計院副院長、副書記，海南珠江實業股份有限公司董事、副總經理。自1998年7月開始在本公司任職，歷任本公司副總經理、董事副總經理、董事總經理、董事長兼總經理，廣州珠江實業集團有限公司副董事長、總經理。現任廣州珠江實業集團有限公司董事長、黨委書記，本公司董事長。
廖曉明：男，1963年4月出生，中共黨員，工學碩士，高級工程師。曾任廣州珠江外資建築設計院海南分院副院長、總工程師，海南珠江實業股份有限公司副總經理、總工程師，廣州珠江外資建築設計院副院長，廣州珠江工程建設監理公司總經理，本公司總經理。現任廣州珠江實業集團有限公司董事、副總經理，本公司副董事長。
梁宇行：男，1962年9月出生，中共黨員，碩士研究生畢業，高級工程師。曾任廣州珠江外資建築設計院室主任、副院長、總工程師、院長，加拿大溫哥華中星投資有限公司工程經理，澳大利亞昆士蘭中星投資有限公司董事，廣州珠江實業集團有限公司副總工程師、廣州珠江實業集團有限公司副總經理兼副總工程師。現任廣州珠江實業集團有限公司副董事長、總經理，本公司董事。
許慶群：男，1954年12月出生，中共黨員，大學本科，經濟師。曾任廣州珠江房產公司辦公室主任，廣州珠江實業總公司海南分公司副經理，廣州珠江實業總公司發展部副經理，廣州珠江信託投資公司副經理、書記，廣州珠江裝修工程公司經理、書記，海南珠江實業股份有限公司董事、總經理，廣州珠江實業集團有限公司監事會主席、紀委書記，本公司第五屆董事會成員。現任廣州珠江實業集團有限公司董事、副總經理，本公司董事。
梁彥：男，1964 年 6 月出生，廣東梅州市梅縣區人，漢族，華南理工大學建築學專業畢業，工學學士，暨南大學工商管理碩士，高級工程師，一級注冊建築師。歷任廣州珠江外資建築設計院助工、工程師、高級工程師、二室主任建築師、三室主任、院副總建築師兼，廣州珠江實業集團有限公司工程事業部副總經理，廣州珠江工程建設監理公司副總經理，廣州珠江裝修工程公司副總經理、總經理，廣東利海集團有限公司總裁助理、首席運營官、副總裁，廣州珠江實業集團有限公司總經理助理。現任廣州珠江實業開發股份有限公司董事、總經理。

④ 珠江人壽是國有還是私有

珠江人壽明顯不是自然人控股的，而是由企業控股的，而且保險公司應該是保監會管理的企業，屬於金融行業，其性質應為國有。

⑤ 房地產暖風緩吹：融資松動、抽貸緩解，房企們能否度過難關

11月10日，房地產股市和債市均出現大幅上行，銷售金額超千億元的房企中，有26家房企的股價漲幅超過5%，其中融創、世茂、奧園等8家的股價漲幅超過10%；陰跌多日的房地產信用債也出現普漲。

地產股、債大幅上漲與一則傳言相關。11月10日上午，有關「並購貸將不納入三道紅線指標」的消息開始在資本市場和房地產行業廣泛傳播，隨後更為詳細的版本內容流出，資本市場一片歡騰。

經濟觀察報記者多方求證，該消息並非空穴來風，傳言內容雖有細節上出入，但大部分內容「基本靠譜」。對這一消息，多數金融和房地產從業人士表示謹慎樂觀，這些政策並非外界所認為的放鬆，而是對原有政策在執行過程存在過度情況進行調整。

一家房企高管告訴經濟觀察報，下半年尤其是9月以來，金融機構對房企預售資金流出不合理限制及抽貸等情況，加劇了房企流動性風險，現在更像釋放了層層加碼的壓力，在重新回到正常軌道。

這種略顯保守的判斷不是沒有依據，從各方透露的消息看，有針對性的釋壓仍保持著一定的節奏，市場已經不再期待一場大水漫灌的到來。

而沈陽樓市傳出限購、限售放鬆消息一日後，重申調控按之前條款執行，也再一次讓市場明確，「房住不炒」的調控主基調沒有改變。

利好：部分政策落地

在資本市場廣泛流傳的消息主要包括4方面內容：

第一，並購貸將不納入三道紅線指標；第二，開發貸和按揭貸都要上量，集中度可以臨時鼓肚子；第三，存量項目銀行可展期、不降級；第四，各地人行通知主要銀行，按揭積壓5個月以上的清理掉。

對於傳言的相關內容，多個金融機構人士表示基本「靠譜」，但具體內容與傳言有出入。一位機構人士表示，目前相關政策還未真正落地，並購貸不納入三道紅線指標僅針對「承債式收購產生的負債」，而不是所有並購貸。

他表示，即便該政策落地，對房地產行業實際影響有限，一方面，並購貸額度相對較小，獲取門檻較高，並非所有房企都能拿到；另一方面，部分「綠檔」房企發生爆雷，意味著三道紅線的安全效應減弱，與收並購和降檔相比，「活下去」更重要。

相對於並購貸的不確定，目前開發貸和按揭貸已經在部分城市落地。多個金融機構人士透露，具體執行層面遵循因城施策的原則，即各個城市根據實際情況來把握尺度，有的城市房貸釋放力度較大，但有的城市「應該不會有任何變化」。

截至目前，已有部分城市銀行收到相關通知或指導意見。

一家商業銀行上海分行的人士告訴經濟觀察報，他所在的銀行10月已開始執行開發貸和按揭貸的相關要求。其中，開發貸有一定額度的增量，較為明顯；按揭貸則以清理存量為主，市場層面的傳導不明顯。

現實：流動性現小幅寬松

多位房企及金融機構人士透露，近期房企融資開始松動，多家房企已經獲得貸款或正在敲定相關融資事宜。

11月9日，世茂集團從招商銀行獲得一筆15億元貸款，在這前後，世茂還以香港中環物業做抵押，向星展銀行獲得一筆15億港元的貸款。相關機構及世茂集團證實了這一消息，並稱借款主要用於再投資。受此消息影響，世茂集團旗下股、債持續上漲。

同一天，華潤置地公告，與一家銀行簽訂一筆15億港元為期5年的貸款融資協議。當天，華潤置地股價上漲8.8%。

同樣受好消息影響的還有中國奧園，11月10日消息，廣州城投及珠江實業將為奧園提供30億元支持。受消息影響，10月10日和11日，奧園股價漲幅均超過10%，國內信用債和美元債價格也大幅上漲。

另外，萬科重慶公司向平安資管獲得58億元融資，陽光城長沙項目獲得五礦信託16.1億元借款。

一系列融資活動的展開，不僅補充了部分房企的流動性，避免了違約風險，也為房地產行業注入了信心。

除了來自金融端的消息，部分城市也開始對原有調控政策進行小幅調整，以緩解冷淡的市場成交。

11月5日，武漢市政府下發通知，非本市戶籍的總部企業高級管理人員，在本市無自有住房的，其在限購區域購買首套自住住房可不受限購政策限制。

探因：層層收緊擠壓

9月底以來，中國恆大、花樣年、當代、寶能、陽光城、佳兆業等多家房企爆發違約或流動性風險，並有進一步蔓延的趨勢。

多家房企和金融機構的從業人士認為，房企大面積出現流動性困難，一方面與房企自身有關，另一方面也與相關政策過度執行有關。

下半年尤其是8月以來，由於多數商業銀行全年房貸額度所剩無幾，房地產市場成交開始持續下滑，截至10月，已經連續4個月環比同比雙雙下跌。

樓市成交持續下滑及按揭減少，使得房企回款能力大幅度下降，多家房企人士透露，三季度房地產平均回款率在30%左右，回款能力下降，也使得金融機構對房企違約預期直線上升。

在這種情況下，部分銀行及金融機構開始對銷售回款從項目迴流到集團進行限制。「預售資金大部分存在合作銀行，銀行擔心你還不了款，就限制你提款，這些回款只能留在項目賬戶上，沒法匯到總部。」一位房企人士告訴經濟觀察報。

而部分有信託借款的項目，相應的公章和賬戶被質押給信託機構，因信託機構擔心房企無法還款，也對預售資金提取進行限制，「你的公章、財務章都給了信託公司，對方不配合，項目沒法把回款匯到集團。」上述房企人士表示。

與此同時，部分銀行和信託機構還會要求房企提前償還相關借款，上述房企人士表示，一旦評級下調或發生其他觸發違約條款的行為，金融機構即可要求進行提前還款，這也是通常意義所說的抽貸。

金融機構人士透露，抽貸與第八輪巡視有關一定關系。據央視報道，9月下旬，中央第八輪巡視對25家金融機構黨組織開展常規巡視，各家銀行機構開始加強對相關貸款風險管控。

同時，9月以來，多家信託機構相關高管被查，信託機構也加大了對風險的控制。在這些因素影響下，銀行和信託對房企預售資金提取進行嚴控，同時要求房企提前償還部分未到期貸款。

一家20強房企人士告訴經濟觀察報，在市場下行、回款艱難的背景下，9月，銀行和信託同時抽貸，一定程度加劇了房企流動性風險，這也是部分房企出現流動性困難的主要原因之一。

雪上加霜的是，恆大出現流動性風險後，其項目保交付工作落在地方政府身上，給地方政府造成巨大壓力。基於這一原因，9月底以來，多數城市加強了對預售資金的監管。

而且，同樣在9月底前後，房地產ABS融資暫停，其他渠道融資也變得困難起來。「不是因為監管不給批額度，主要因為房企頻繁暴雷，很多投資人不敢買信用債，導致很多債發不出來」，上述20強房企人士表示。「多種因素疊加到一起，導致房地產流動性風險加劇」，該人士強調，當前房地產流動性風險，不排除有個別企業自身經營原因，但大部分都是外部因素造成，「賬上有錢，但提取不了，資產也有，但很難變現」。

陽光城高管告訴投資人，截至11月初，陽光城賬上有260億元現金，但能動用的不到7億元；佳兆業的高管也告訴投資人，賬上的380多億元現金，能動用的屈指可數。「如果還不調整，可能還會有其他房企出現問題。」上述20強房企人士表示，幸運的是，經過9月底以來一輪摸底，監管層對房企的困難程度有了一定掌握，金融機構從嚴執行的情況有所好轉。

後續：松緊仍有尺度

9月底以來，央行、銀保監會、銀行間交易商協會及住建部、地方政府等相繼召集相關房企開會，對企業、市場及行業現狀進行摸底。每一次摸底之後，均會釋放出一些利好消息。

多位房企及金融機構人士透露，9月底，央行和住建部召集8家房企開會後，銀行機構對房企的態度開始有所改善，一方面暫停了對房企的抽貸，另一方面也適度增加少量開發貸和更少量的按揭貸額度。「開發貸有所松動，但整體額度不大」，上述房企人士透露，雖然開發貸額度有一定釋放，但對房企而言是杯水車薪，「當時還是受『兩個上限』管控，如果監管層沒有明確的意見，銀行是不敢私自突破的」。

監管層介入，金融機構對房企抽貸也有所緩解。上述20強房企人士介紹，金融機構對房企包括限制資金提取及抽貸的行為，「我們了解，監管層之前是不知道的，現在了解到了，也做了相應的調整」。

不抽貸意味著房企失血有所減少，但無論是房企自身回款和融資能力，還是對預售資金提取方面，依然困難重重。

上述房企人士介紹，在當前環境下，包括金融機構、地方政府在內的各方對房企信心不足，「原來預售資金監管也有，但比較松，很容易提取，現在不僅嚴格了，而且對資金限制的規模也增加了」。

一家金融機構人士認為，即便是放寬額度管控，到年底也只有不到兩個月時間，很多銀行由於沒有房貸額度，「即便是房貸額度可以鼓肚子，這么短時間內，真正落地的也不會太多」。

多數金融和地產人士認為，如果能在兩方面進行適度調整，可以讓更多房企避免發生流動性風險。第一，主體信用評級下調後，金融機構不抽貸；第二，將對預售資金監管控制在合理比例和范圍內。

11月11日，主要商業銀行召開會議，布置和落實有關房地產貸款相關政策，但具體如何落實，截稿前，還未有進一步明確的信息。

而此前傳出放鬆限購、限售政策，個人購房按揭貸款實行「認貸不認房」的沈陽市，也在11月11日表示，仍按原調控政策執行。

⑥ 如何獲取重慶企業納稅大戶名單

我來給你好了：

納稅百強企業名單

企業基本屬性企業名稱
生產經營地址
行業類別

1
重慶龍湖企業拓展有限公司
重慶市北部新區人和鎮柏林村龍湖西路八號
房地產開發經營

2
中國建設銀行重慶市分行
重慶市渝中區民族路123號
商業銀行

3
中國工商銀行重慶市分行
重慶市南岸區江南大道9號
商業銀行

4
中國農業銀行重慶市分行
重慶市渝中區新華路103號
商業銀行

5
重慶華宇物業（集團）有限公司
重慶市沙坪壩區華宇廣場1號
房地產開發經營

6
華夏銀行股份有限公司重慶分行
重慶市渝中區上清寺路6號
商業銀行

7
重慶電信有限公司
重慶市渝中區大坪正街51號
固定電信服務

8
重慶高速公路發展有限公司
重慶市渝中區大坪九坑子40號
公路管理與養護

9
重慶成渝高速公路有限公司
重慶市高新區二郎蘭花小區特1號
其他未列明的服務

10
中國銀行重慶市分行
重慶市渝中區中山一路218號
商業銀行

11
重慶市電力公司
重慶市渝中區中山三路21號
電力供應

12
交通銀行股份有限公司重慶市分行
重慶市渝中區中山三路158號
商業銀行

13
重慶魯能開發（集團）有限公司
重慶市渝北區渝魯大道777號
房地產開發經營

14
招商銀行重慶分行
重慶市渝中區臨江支路2號
商業銀行

15
重慶東海房地產開發有限公司
江北區金源路7號15樓
房地產開發經營

16
中國國際航空股份公司重慶分公司
重慶市渝北區機場立交橋
航空旅客運輸

17
重慶煙草工業有限責任公司涪陵卷煙廠
涪陵烏江路17號
卷煙製造

18
中國移動通信集團重慶有限公司
中國重慶渝北區星光三路2號
移動電信服務

19
廣廈重慶第一建築（集團）有限公司
石坪橋正街78號
建築安裝業

20
重慶煙草工業有限責任公司黔江分廠
重慶市黔江區交棲路
卷煙製造

21
重慶長安汽車股份有限公司
重慶市江北區建新東路260號
汽車整車製造

22
西南證券有限責任公司
重慶市渝中區臨江支路2號合景大廈23樓
證券經紀與交易

23
重慶隆鑫地產（集團）有限公司
重慶市九龍坡區石坪橋橫街特5號
房地產開發經營

24
重慶煙草工業有限責任公司重慶卷煙廠
重慶市南岸區彈子石操壩子19號
卷煙製造

25
中冶賽迪工程技術股份有限公司
重慶市渝中區雙鋼路1號
其他未列明的服務

26
上海浦東發展銀行股份有限公司重慶分行
重慶市渝中區鄒容路119號
商業銀行

27
四川航空股份有限公司重慶分公司
重慶市江北國際機場內
航空旅客運輸

28
保利（重慶）投資實業有限公司
重慶市經開區留雲路1號
房地產開發經營

29
重慶交通旅遊投資集團有限公司
重慶市渝北龍溪鎮新牌坊1路139號
公路管理與養護

30
中信實業銀行重慶市分行
重慶市渝中區中山三路157號
商業銀行

31
重慶郵政局
重慶市渝中區嘉陵橋西村83號
國家郵政

32
重慶市城市建設投資公司
重慶市渝中區中山三路128號
投資與資產管理

33
中國民生銀行股份有限公司重慶分行
重慶市渝中區民族路18號
商業銀行

34
重慶升偉房地產集團有限公司
重慶市沙坪壩區鳳天大道119-8號
房地產開發經營

35
重慶銀行股份有限公司
渝中區鄒容路153號
商業銀行

36
重慶市新城房地產開發公司
渝北區龍溪街道龍山路72號
房地產開發經營

37
重慶啤酒股份有限公司
重慶市九龍坡區石橋鋪石楊路16號
啤酒製造

38
重慶第三建設有限責任公司
重慶市渝中區袁家崗1號
房屋工程建築

39
重慶渝高新興科技發展有限公司
重慶市北部新區高新園星光大道1號
市政公共設施管理

40
格力電器(重慶)有限公司
重慶市九龍坡區創業路98號
家用空氣調節器製造

41
重慶廣播電視集團（總台）
重慶市高新區渝州路68號
電視

42
重慶晉愉地產（集團）股份有限公司
九龍坡區西郊路2號
房地產開發經營

43
融僑錦江（重慶）房地產有限公司
重慶市南岸區明佳路33號
房地產開發經營

44
中國石化集團四川維尼綸廠
重慶市長壽區晏家街道辦
有機化學原料製造

45
重慶珠江實業有限公司
重慶市九龍坡區華軒支路41號
房地產開發經營

46
重慶市金科實業集團東成物業發展有限公司
重慶市渝北區人和金科天籟城
房地產開發經營

47
重慶棕櫚泉房地產開發有限公司
重慶北部新區高新技園金開大道88號附1號1-1-1(-1)-2
房地產開發經營

48
中國光大銀行重慶分行
重慶市渝中區民族路168號
商業銀行

49
重慶市住宅建設總公司
重慶市渝中區桂花園43號
建築安裝業

50
重慶海宇置業（集團）有限公司
北碚碚南大道123號
房地產開發經營

51
重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司
重慶石橋鋪科園一路166#火炬大廈2號樓14樓
房地產開發經營

52
西南油氣田分公司重慶氣礦
重慶江北區南橋寺龍山路
天然原油和天然氣開采

53
重慶天泰鋁業有限公司
重慶市九龍坡區陶家鎮
其他未列明的金屬製品製造

54
重慶渝發建設有限公司
重慶市長壽區風城鎮輕化路
房屋工程建築

55
重慶渝能壹佰房地產開發有限公司
重慶市南岸區南坪南城大道199號
房地產開發經營

56
重慶第二建有限公司
天星橋正街2號
建築安裝業

57
西南鋁業（集團）有限責任公司
九龍坡區西彭鎮
常用有色金屬壓延加工

58
重慶南方集團有限公司
重慶市高新區科園四路195號
房地產開發經營

59
重慶北部新城建設集團有限公司
渝北區龍溪街道龍華大道瓊斯股票號
建築安裝業

60
福建興業銀行重慶分行
重慶市渝中區民族路108號
商業銀行

61
重慶江電實業有限公司
重慶市新牌坊三路89號
建築安裝業

62
重慶路橋股份有限公司
重慶市南坪經濟技術開發區丹龍路11號
其他未列明的服務

63
重慶潤邦置業有限公司
經開區南坪西路68號
房地產開發經營

64
重慶浦輝房地產開發有限公司
南坪東路581號
房地產開發經營

65
重慶祥瑞房地產集團有限公司
幾江辦事處大同路393號
房地產開發經營

66
重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司
大渡口鋼城大廈19F
房地產開發經營

67
重慶力揚物業發展有限公司
楊家坪興勝路7號
房地產開發經營

68
重慶日報報業集團
重慶市渝中區較場口85號
報紙出版

69
重慶宗申發動機製造有限公司
重慶市巴南區宗申工業園
摩托車零部件及配件製造

70
重慶松藻煤電有限責任公司
綦江縣打通鎮
煙煤和無煙煤開采洗選

71
重慶市佳樂九龍房地產開發有限公司
九龍坡區九龍園區
房地產開發經營

72
合川市三鑫物業發展有限公司
合川區三錦城明珠苑
房地產開發經營

73
重慶市兆鑫置業有限公司
重慶市江北區建新北路1號
房地產開發經營

74
重慶燃氣（集團）有限責任公司
重慶市江北區小苑一村30號
燃氣生產和供應業

75
太極集團涪陵制葯廠
重慶市涪陵區涪南路8號
中成葯製造

76
重慶渝高科技產業股份有限公司房產分公司
石橋鋪科園一路166#火炬大廈2號樓14樓
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77
重慶香江高科地產發展有限公司
重慶市北部新區星光大道16號
房地產開發經營

78
重慶中關村實業發展有限責任公司
渝北區龍頭寺
房地產開發經營

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中國聯通有限公司重慶分公司
重慶市渝中區渝州路192號
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重慶業瑞房地產開發有限公司
重慶市沙坪壩區華宇廣場1號
房地產開發經營

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重慶機場（集團）有限責任公司
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重慶渝安房地產開發有限公司
重慶市渝北區龍溪金龍路268號
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房地產開發經營

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重慶金鞍物業發展有限公司
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重慶景康置業發展有限公司
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重慶國際信託投資有限公司
重慶渝中區上清寺路110#
金融信託與管理

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重慶渝涪高速公路有限公司
重慶市高新技術開發區人和鎮童家院子20號
公路管理與養護

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自來水的生產和供應

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重慶市明發房地產開發有限公司
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重慶市渝北區龍溪街道金龍路240號
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重慶九龍坡九龍園區火炬大道16號
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沙坪壩區小龍坎正街333-21號
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⑦ 求案件梳理

廣州珠江投資管理有限公司因與被中國房地產開發廣州公司、譚生債權轉讓合同糾紛案

廣東省廣州市中級人民法院

民事判決書

(2011)穗中法民二終字第1266號

上訴人（原審原告）：廣州珠江投資管理有限公司。

法定代表人：陳董事長。

委託代理人：吳律師。

委託代理人：羅生。

被上訴人（原審被告）：中國房地產開發廣州公司。

法定代表人：韓生。

被上訴人（原審被告）：譚生。

委託代理人：李生。

上訴人廣州珠江投資管理有限公司（以下簡稱「珠江投資公司」）因與被上訴人中國房地產開發廣州公司（以下簡稱「中房公司」）、譚生債權轉讓合同糾紛一案，不服廣州市越秀區人民法院（2010）越法民二初字第2707號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

原審法院經審理查明，1996年11月22日中房公司與珠江信託公司簽訂了編號為96年珠（抵）字第81號《人民幣資金借款合同》，約定：珠江信託公司向中房公司發放抵押貸款950萬元用於資金周轉，貸款利率為9.24‰，期限一年，第一期貸款500萬元，期限從1996年11月29日至1997年11月29日，第二期貸款450萬元，期限從1996年12月10日至1997年12月10日，如遇特殊原因，以實際貸款日為准。若中房公司未按本合同約定的還款計劃歸還借款本息，也未與珠江信託公司簽訂延期還款協議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，珠江信託公司按銀行規定加收50％的利息等。同日，雙方另簽訂《抵押合同》一份，約定：為確保96年珠（抵）字第81號主合同的履行，中房公司以其位於解放北路和東風路交匯路口的廣州交易廣場（又名中房大廈）1001房（第10層01房）、6006房、7008－7015房（共計1341.257平方米）房產作為上述借款的抵押，抵押財產作價1884萬元，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日等。以上《人民幣資金借款合同》、《抵押合同》均經過廣東省公證處進行公證。1996年12月6日，中房公司將其提供抵押的房產辦理了抵押備案手續。廣州市國土房管局分別出具了穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》，註明抵押權人為珠江信託公司，抵押房產為廣州市解放北路和東風路交匯路口中房大廈第10層01房、7008－7015房，抵押期限為1996年11月29日至1998年6月10日，上述合同簽訂後，珠江信託公司於1996年12月10日一次性向中房公司發放了貸款950萬元。1997年12月22日，中國人民銀行廣州市分行作出穗銀復（1997）236號文件，批復同意珠江信託公司改建為廣州珠江實業集團財務有限責任公司（下稱珠江財務公司），2004年12月29日，珠江財務公司經廣州市工商行政管理局批准更名為南方電網財務公司。1998年9月10日，因中房公司未能如期歸還全部貸款本息，珠江財務公司就上述債權和抵押權的實現向廣東省公證處申請辦理了強制執行公證，並於1998年9月14日持廣東省公證處出具的（98）粵公證經字第28276號《強制執行公證書》向廣州中院申請強制執行。後該案被廣東省高級人民法院指定由廣東省汕尾市中級人民法院負責執行。在該案執行期間，珠江財務公司與珠江投資公司及其他相關主體於2004年12月17日簽訂一份《回購協議》，珠江財務公司將其對中房公司所享有的上述債權及相應的抵押權全部轉讓予珠江投資公司。2007年8月1日，珠江投資公司與更名後的珠江財務公司即南方電網財務公司在廣東省公證處的公證下以特快專遞方式向中房公司寄送了《債權轉讓通知書》，告知以上債權轉讓事宜，中房公司於次日收取了該郵件。中房公司為借款所提供的抵押物，即位於廣州市解放北路和東風路交匯路口的廣州交易廣場10樓01房、7樓7008房－7015房，均系中房公司於1996年6月7日向廣州中僑地產有限公司（下稱中僑公司）購買的房產，雙方訂立了編號為市管契字第94015402號、94015409號《房地產預售契約》，廣州市房地產交易所對上述兩份合同進行了監證。1999年4月23日中僑公司向廣州市房地產交易所出具一份文件，證明：中房公司是上述房產的業主，房款已交齊，沒有辦理抵押、按揭，該樓盤未辦理確權手續，同意轉讓給譚生，請交易所協助辦理轉名有關手續。1999年6月14日，廣州市房地產交易所作出兩份《廣州市預售房地產轉讓監證記錄》（編號：預契字第94015402號、第94015409號），載明：中房公司是轉讓人，譚生是受讓人，房產已交付使用。譚生已經取得廣州交易廣場1001房、7008－7015房的房屋所有權，房屋所有權證號分別為：《粵房地權證穗字》第0140115975號、第0140115984號、第0140116061號、第0140115976號。珠江財務公司於2003年10月8日以中房公司為被告譚生為第三人向廣州市中級人民法院提起撤銷權訴訟，請求判決中房公司與譚生轉讓房產行為無效，將房產按7662000元的價值抵償給珠江財務公司。2004年2月20日，廣州市中級人民法院以（2003）穗中法民二初字第469號民事判決駁回了珠江財務公司的訴訟請求。珠江財務公司不服，向廣東省高級人民法院提起上訴，廣東省高級人民法院於2004年8月30日作出（2004）粵高法民一終字第145號民事判決，駁回珠江財務公司的上訴，維持原審判決。該判決書認定：本案系珠江財務公司請求確認中房公司轉讓抵押物給譚生的行為無效而引起的糾紛。……人民法院主要圍繞珠江財務公司提出的確認中房公司轉讓抵押物給譚生的行為無效的訴訟請求進行審理。……盡管抵押人中房公司未將轉讓抵押物情況通知抵押權人珠江財務公司或將抵押情況告知受讓人譚生，但譚生作為受讓人不僅向轉讓人中房公司支付了對價，而且到廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續，因此，中房公司與譚生之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定，依法應確認為有效。……至於珠江財務公司提出的其享有與中房公司簽訂的抵押合同項下的抵押權問題，可依照法律有關規定另循法律途徑解決，本案不予處理，該判決另變更案由為確認合同無效糾紛。

珠江投資公司於2007年9月13日以中房公司為被告向廣州市中級人民法院提起訴訟，該院受理後依職權追加南方電網財務公司、譚生為第三人，並作出如下判決：一、確認南方電網財務公司原對中房公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息的債權及對穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場1001房、7008－7015房的抵押權已依法轉讓予珠江投資公司享有。二、駁回珠江投資公司的其他訴訟請求。譚生不服判決提起上訴，廣東省高級人民法院經審理後認為珠江投資公司的抵押權能否對抗抵押物買受人譚生的相關權利問題，不屬該案審理的范圍，當事人可另循法律途徑解決，一審法院在判決理由中論述「抵押權人對轉讓後的抵押物仍享有直接追及權」，超出了本案的審理范圍，應予以糾正，除此以外，其他部分及判決主文均正確，應當予以維持。遂於2009年12月15日作出（2009）粵高法民二終字第121號民事判決「駁回上訴，維持原判」。隨後珠江投資公司向廣東省汕尾市中級人民法院申請要求追加譚生為被執行人，該院於2010年6月8日作出（2010）汕中法民二執加字第1號民事裁定，以珠江投資公司提供的證據不能推翻廣東省高級人民法院兩份生效民事判決書主文內容的主要事實為由，駁回珠江投資公司要求追加譚生為被執行人的申請。珠江投資公司遂向原審法院起訴。其起訴請求：1、確認珠江投資公司享有的對廣州市國土房管局穗押備字第6951及6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場10層1001房及7層7008－7015房的抵押權可以繼續行使，可以對抗中房公司向譚生轉讓以上抵押物後譚生的相關權利，有權以拍賣、變賣上述抵押物的價款優先受償中房公司欠付珠江投資公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息。2、依法判決由中國房地產開發廣州公司和譚生承擔圍繞該案發生的全部訴訟費用。

原審法院認為，該案爭議焦點為房屋管理部門出具的《抵押備案證明》能否起到抵押登記的公示作用，根據我國擔保法及有關擔保法的司法解釋，以房地產等建築物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。該案中，中房公司將其向中僑公司購買的房產廣州市解放北路和東風路交匯路口中房大廈第10層01房、7008－7015房抵押給珠江信託公司，由於簽訂抵押合同時上述房屋尚未領取產權證，故無法辦理抵押登記手續，只能取得抵押備案證明，從譚生就上述房產向廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續並領取相關產權證的這一買賣房屋事實，可證明《抵押備案證明》並不是記載於不動產登記簿上，根本不能起到物權登記公示作用，因此該案的抵押備案證明不能認定為抵押物已經登記；同時由於廣州市中級人民法院及廣東省高級人民法院在相關的判決書中均認定了譚生與中房公司之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定合法有效。根據擔保法司法解釋第67條的規定，抵押物未經登記的，因轉讓有效，受讓人取得所有權，抵押權不得對抗受讓人，抵押權人對抵押物也無追及權。因此珠江投資公司的訴訟請求無理，原審法院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國擔保法》第四十一條、第四十二條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條之規定，作出如下判決：駁回珠江投資公司的訴訟請求。一審案件受理費100元，訴訟保全費5000元由珠江投資公司負擔。

判後，珠江投資公司不服原審法院的判決，遂向本院提起稱，一、支持珠江投資公司訴訟請求所需全部事實及法律判斷皆有法院判決確認。1、滿足抵押權繼續行使法定條件的「抵押物已經登記」及「抵押物轉讓未通知抵押權人」的事實，業經法院生效判決清楚確認。廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決，對抵押合同簽訂後備案登記的事實確認於其第13頁第二自然段。具體為：「珠江投資公司與中房廣州公司於1996年11月22日簽訂了抵押合同之後，已於同年12月6日到廣州市國土房管局辦理了抵押物備案手續」及，該判決第14頁確認了「抵押人中房廣州公司未將轉讓抵押物情況通知抵押權人」的事實。廣東省高級人民法院（2009）粵高法民二終字第121號民事判決，維持了「確認電網財務公司（由珠江投資公司更名）原對中國房地產開發廣州公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息的債權及對穗押備字第6951、6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場1001房、7008-7015房的抵押權人已依法轉讓予原告廣州珠江投資管理有限公司（即本案原告）享有」的一審判決，即確認了該案珠江投資公司享有該抵押權。2、珠江投資公司享有的抵押權可以對抗譚生受讓抵押物後的相關權利的法律判斷。首先，珠江投資公司享有的抵押權有效且在合法存續期間的法律判斷，在前述廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決書中已經確認抵押合同有效。該判決第13頁第二自然段中確認：「珠江投資公司與中房廣州公司於1996年11月22日簽訂了抵押合同之後，已於同年12月6日到廣州市國土房管局辦理了抵押物備案手續。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條和最高人民法院《關於適用若干問題的解釋》第四十七條的規定，珠江投資公司與中房廣州公司簽訂抵押合同應依法確認為有效」。第二、珠江投資公司享有的抵押權依法可以對抗抵押物受讓人譚生受讓抵押物後的相關權利，除非其代替中房廣州公司清償全部債務使抵押權消滅的法律判斷，在廣州市中級人民法院（2007）穗中法民二初字第330號民事判決書中已有確認，即：「根據廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決認定的事實，被告（即中房廣州公司）是在抵押權存續期間，既未通知抵押權人亦未告知受讓人的情況下，將上述抵押權轉讓予本案被告譚生，雖其轉讓行為已經法院生效判決確認為有效，但根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋》第六十七條第一款的規定，在抵押物已經登記的情況下，抵押權人仍可行使對抵押物的抵押權，即抵押權人對轉讓後的抵押物仍享有直接追及權，除非受讓人替代債務人清償全部債務使該抵押權消滅。」（第11頁第12行-第13頁）。該份判決的以上判斷當然具有完全的事實和法律依據，只是上訴審法院認為「抵押物轉讓後，抵押權能否對抗抵押物買受人的問題」「超出了案件審理范圍」，而非否定判斷本身的正確與合法性。二、原審判決否定抵押物已經登記的事實及法律判斷錯誤。1、抵押備案不是抵押登記的判斷錯誤。依據辦理該案抵押備案時當時有效的一九九○年六月六日廣州市人民政府頒發的《廣州市房地產抵押管理辦法》。其第六條規定「依法生效的預售（購）房屋合同」「可以設定抵押」。其第二十五條規定：「抵押當事人必須於抵押合同公證之日起三十天（港澳台地區或境外訂立的抵押合同則在見證或認證之日起六十天）內，持抵押合同、有關批准文件及以下文件向市房地局辦理抵押登記：（一）以土地使用權作抵押的，持建設用地規劃許可證和土地使用證；（二）以房屋作抵押的，持房屋所有權證（或房屋共有權保持證）和土地使用證；（三）以預售（購）房屋合同作抵押的，持生效的預售（購）房屋合同申報備案，房屋竣工後，在領取房屋所有權證之日起三十天內，持房屋所有權證和土地使用證，補辦登記。對證件、手續齊備的，市房地局應在受理之日起十五天內予以登記，並將他項權利證件發給抵押權人。」 珠江投資公司以為，一審法院「本院認為」部分認為「本案的抵押備案證明不能認定為抵押物已經登記」的認定顯屬錯誤。因為，以預售（購）房屋合同作抵押取得抵押備案證明，與以房屋所有權抵押取得抵押登記手續，同屬「抵押登記」，不存在實質區別。2、抵押備案即抵押登記，抵押物轉讓行為有效的判斷，皆已被生效判決確認，一審法院選擇性失明失聰；抵押權，登記（取得備案證明）即對抗，無可爭議。故此，珠江投資公司上訴請求撤銷一審判決，改判支持珠江投資公司的全部訴訟請求。

被上訴人譚生辯稱，一、業已生效的廣州市中院、廣東省高院、廣東省汕尾市中院的判決(裁定)並不支持珠江投資公司的請求，恰恰相反，法院判決確定譚生是涉訴房產的善意取得人，不受珠江投資公司所謂抵押權的追及，珠江投資公司的請求無事實和法律依據，應予駁回。1．(2003)穗中法民二初字第469號民事判決書明確認定，譚生是涉訴房產的善意第三人，「珠江投資公司請求判決中房廣州公司與本案第三人譚生之間的轉讓行為無效或者予以撤銷並將該轉讓的涉訴房產抵償給珠江公司，缺乏法律依據的支持，予以駁回。本案第三人的抗辯依法成立，應予支持。」【(2003)穗中法民二初字第469號民事判決書第11—12頁】(2004)粵高法民一終字第145號判決也認為，「譚生作為受讓人不僅向轉讓人中房廣州公司支付了對價，而且到廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續，廣州房地產交易所經審查後同意中房廣州公司將房產轉讓給譚生並為其辦理了預售房地產轉讓監證手續。因此，中房廣州公司與譚生之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定，依法應確認為有效。……至於珠江投資公司提出的其享有與中房廣州公司簽訂的抵押合同項下的抵押權問題，可依照法律有關規定另循途徑解決，本案不予處理」。判決：「駁回上訴，維持原判」【(2004)粵高法民一終字第145號判決書第14—15頁】。2．廣州中院(2007)穗中法民二初字第330號民事判決書關於抵押物追及權的論述，明顯不能成立，已經被廣東省高院(2009)粵高法民二終字第121號民事判決書所明確糾正，珠江投資公司以(2007)穗中法民二初字第330號民事判決書關於抵押物追及權的論述為根據提出其上訴請求，是對(2009)粵高法民二終字第l21號民事判決書的曲解，荒唐無理。3．廣東省汕尾市中級法院(2010)汕中法民二執加字第1號執行裁定書也明確指出，「申請執行人提供的證據並不能推翻廣東高院兩份生效民事判決中主文內容的主要事實」，對珠江投資公司在該執行程序中的請求予以駁回，同時確認譚生是涉訴房產的善意取得人【(2Ol0)汕中法民二執加字第1號執行裁定書第11一l2頁】。二、《廣州市房地產抵押管理辦法》(1990)第二十五條規定表明預售(購)房屋抵押備案並不是房屋抵押登記，珠江投資公司主張其對涉訴房產的抵押備案就是合法有效的抵押登記，似是而非，不能成立，不足採信。《廣州市房地產抵押管理辦法》(1990)第二十五條規定，「(三)以預售(購)房屋合同作抵押的，持生效的預售(購)房屋合同申報備案，房屋竣工後，在領取房屋所有權證之日起三十天內，持房屋所有權證和土地使用證，補辦登記」，這一規定表明預售(購)房屋抵押必須在備案的同時，在房屋竣工和領取房屋所有權證後補辦登記，因此，這一規定本身就表明預售(購)房屋抵押備案並不是房屋抵押登記。因此，珠江投資公司抵押備案即抵押登記的說法不能成立。同時，更關鍵的是，根據當時有效的建設部《城市房地產抵押管理辦法》(1997)第二十六條之規定，房地產抵押合同應當載明抵押期限，換言之，抵押期限對各方具有法律約束力，該案中，抵押備案證明明確載明，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，抵押雙方沒有繼續到登記機關辦理任何手續，這一事實的法律表述就是，該預售(購)房屋並沒有辦理合法的抵押登記。三、根據物權法之規定，抵押權合法登記的唯一表現形式就是「記載於不動產登記簿」，珠江投資公司所提供的過期「抵押備案證明」未能起到向社會公示抵押權設立的作用，當然不能認定為合法的登記形式。公示公信是物權法的一個基本原則，根據物權法第6條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記」之規定，第14條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力」之規定，第16條「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據」之規定可以明確：不動產物權變動公示的方法就是依法登記，即記載於不動產登記簿。根據物權法第187條之規定，以不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，並自記載於不動產登記簿時發生效力。也就是說，抵押權合法登記的唯一表現形式就是「記載於不動產登記簿」，是否記載於不動產登記簿就是判斷某一不動產是否有效設立抵押權的唯一標志。換言之，登記就是「記載於不動產登記簿」，只有這樣，才能起到公示和公信的實際效果。該案的一個基本的法律事實就是，初始債權人珠江信託投資公司與中房廣州公司在抵押期限屆滿後並沒有繼續到登記機關辦理任何抵押物備案或登記手續，其所謂的抵押權並沒有記載於廣州市房管局的登記簿上，根據物權法第14條、16條第1款之規定，這一事實的法律後果就是珠江投資公司所謂的抵押權並沒有依法登記，其所提供的一紙過期的「抵押備案證明」不能認定為是合法的登記形式。四、根據擔保法和擔保法司法解釋之規定，珠江投資公司過期的「抵押備案證明」也不能認定為是合法有效的登記。擔保法司法解釋第12條第1款「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力」之規定只能作出如下理解：即該規定只能在擔保合同當事人之間發生法律效力，如果抵押期限屆滿，雙方並沒有續登記，沒有向社會公示，交易第三人因相信登記部門之登記並據此進行了交易行為，則不能認定該抵押權存續，否則即違背了物權法公示公信的基本原則和保護社會交易安全和秩序的立法目的。再退一步說，即便珠江投資公司依擔保法解釋第12條第1款主張抵押權存續，但卻無權主張該抵押權能夠對抗作為善意取得人的譚生的合法所有權，而只能請求無權處分人中房廣州公司承擔賠償責任。因為，根據擔保法解釋第67條之規定，「抵押權存續」與「抵押物已經登記」存在根本區別，根據該條之規定：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，區分為兩種情形並產生不同法律後果，即：情形一，抵押物已經登記，抵押權人仍可以行使抵押權；情形二，抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。可見，不能認定「抵押權存續」就是「抵押物已經登記」，因為「抵押權存續」包括了「抵押物已經登記」和「抵押物未經登記」兩種情形，並產生不同的法律效果。結合該案事實，不能得出珠江投資公司之所謂抵押已經登記的結論，更不能產生其所謂的對抗譚生的法律效力。五、譚生的受讓行為完全符合《物權法》第106條所規定之不動產善意取得的法律要件，是涉訴房產的善意取得人，其合法權益應當得到保護。譚生在對珠江投資公司所謂的抵押情況毫不知情的情況下，善意並支付了合理價格且依法定程序，即經過房管部門審查無任何瑕疵的情況下，合法受讓穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》涉案房產，並依法辦理了房屋所有權證，完全符合《物權法》第106條所規定之不動產善意取得的法律要件，是上述涉案房產的善意取得人，依法取得了涉訴房產的所有權，其合法權益理應受到保護。綜上，珠江投資公司的上訴理由不能成立，請求二審法院依法駁回其全部訴訟請求，維持原判。

被上訴人中房公司沒有到庭，亦沒有陳述答辯意見。

經審理查明，原審查明事實屬實，本院予以確認。

另外，本院向廣州市土地與房屋管理局查詢了涉案抵押物抵押、過戶等歷史情況，在電子檔案中並未見兩涉案抵押物在20世紀90年代被查封的情況，並且該局的房地產登記簿查冊表亦未顯示該房產曾於20世紀90年代被查封。因該涉案抵押物於2010年才正式辦理過戶登記手續，此前的檔案未移交其掃描，工作人員最終確定答復該涉案房產並沒有被查封的記錄。

本院認為， 雖然最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第十二條規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」但涉案《抵押備案證明》的抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，該抵押的設定時間在前述司法解釋出台之前，而譚生於1999年6月受讓涉案抵押物，且已有生效判決認定譚生受讓行為合法有效，譚生作為涉訴房產的善意取得人，珠江投資公司所主張的抵押權不能對抗譚生的所有權。上訴人珠江投資公司的請求缺乏法律依據，本院不予支持。

綜上所述，原審判決認定事實清楚，處理結果並無不當，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項的規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

本案二審案件受理費100元''''''''''''''''由上訴人廣州珠江投資管理有限公司負擔。

本判決為終審判決。

⑧ 哪些是滬港通股票

滬港通包括滬股通和港股通兩部分。目前，證監會已經公布了交易標的：

1、滬股通的股票范圍是上海證券交易所上證180指數、上證380指數的成份股，以及上海證券交易所上市的A+H股公司股票，共568隻股票。

2、港股通的股票范圍是香港聯合交易所恆生綜合大型股指數、恆生綜合中型股指數的成份股和同時在香港聯合交易所、上海證券交易所上市的A+H股公司股票，共有268隻股票。

股票公式專家團為你解答，希望能幫到你，祝投資順利。

⑨ 滬港通568隻股票具體是哪些啊

你好！具體的如下：

滬股通名單

數目股份編號股份名稱

1600000浦發銀行2600004白雲機場3600005武鋼股份4600007中國國貿5600008首創股份6600009上海機場
7600010包鋼股份8600011華能國際
9600012皖通高速10600015華夏銀行11600016民生銀行12600017日照港13600018上港集團
14600019寶鋼股份15600020中原高速16600021上海電力17600026中海發展18600027華電國際
19600028中國石化20600029南方航空21600030中信證券22600031三一重工23600033福建高速
24600036招商銀行25600037歌華有線26600038哈飛股份27600039四川路橋28600048保利地產
29600050中國聯通30600054黃山旅遊31600056中國醫葯32600058五礦發展33600059古越龍山
34600060海信電器35600062華潤雙鶴36600064南京高科37600066宇通客車38600067冠城大通
39600068葛洲壩40600070浙江富潤41600073上海默林42600078澄星股份43600079人福醫葯
44600082海泰發展45600085同仁堂46600088中視傳媒47600089特變電工48600094大名城
49600096雲天化50600097開創國際51600098廣州發展52600100同方股份53600101明星電力
54600104上汽集團55600106重慶路橋56600108亞盛集團57600109國金證券58600110中科英華
59600111包鋼稀土60600112天成控股61600113浙江東日62600114東睦股份63600115東方航空
64600116三峽水利65600118中國衛星66600120浙江東方67600121鄭州煤電68600122宏圖高科
69600123蘭花科創70600125鐵龍物流71600131岷江水電72600132重慶啤酒73600135樂凱膠片
74600138中青旅75600139西部資源76600141興發集團77600143金發科技78600150中國船舶
79600153建發股份80600157永泰能源81600158中體產業82600160巨化股份83600161天壇生物
84600162香江控股85600166福田汽車86600167聯美控股87600170上海建工88600171上海貝嶺
89600172黃河旋風90600175美都控股91600176中國玻纖92600177雅戈爾93600183生益科技
94600184光電股份 95600185格力地產 96600188兗州煤業 97600190錦州港 98600193創興資源 99600195中牧股份 100600196復星醫葯 101600197伊力特 102600199金種子酒 103600200江蘇吳中 104600201金宇集團 105600208新湖中寶 106600210紫江企業 107600216浙江醫葯 108600219南山鋁業 109600221海南航空 110600227赤天化 111600230滄州大化 112600236桂冠電力 113600238海南椰島 114600239雲南城投 115600240華業地產 116600246萬通地產 117600248延長化建 118600249兩面針 119600251冠農股份 120600252中恆集團 121600256廣匯能源 122600257大湖股份 123600258首旅酒店 124600259廣晟有色 125600260凱樂科技 126600261陽光照明 127600262北方股份 128600266北京城建 129600267海正葯業 130600268國電南自 131600269贛粵高速 132600270外運發展 133600271航天信息 134600276恆瑞醫葯 135600277億利能源 136600278東方創業 137600280中央商場 138600284浦東建設 139600285羚銳制葯 140600287江蘇舜天 141600289億陽信通 142600292中電遠達 143600295鄂爾多斯 144600298安琪酵母 145600300維維股份 146600307酒鋼宏興 147600308華泰股份 148600309萬華化學 149600310桂東電力 150600312平高電氣 151600315上海家化 152600316洪都航空 153600317營口港 154600318巢東股份 155600321國棟建設 156600322天房發展 157600323瀚藍環境 158600325華發股份 159600327大東方 160600329中新葯業 161600332白雲山 162600333長春燃氣 163600335國機汽車 164600337美克股份 165600340華夏幸福 166600343航天動力 167600345長江通信 168600348陽泉煤業 169600350山東高速 170600351亞寶葯業 171600352浙江龍盛 172600353旭光股份 173600362江西銅業 174600363聯創光電 175600366寧波韻升 176600367紅星發展 177600368五洲交通 178600369西南證券 179600371萬向德農 180600372中航電子 181600373中文傳媒 182600375華菱星馬 183600376首開股份 184600377寧滬高速 185600378天科股份 186600380健康元 187600382廣東明珠 188600383金地集團 189600386北巴傳媒 190600387海越股份 191600388龍凈環保 192600389江山股份 193600391成發科技 194600395盤江股份 195600396金山股份 196600397安源煤業 197600403大有能源 198600406國電南瑞 199600409三友化工 200600410華勝天成 201600415小商品城 202600418江淮汽車 203600420現代制葯 204600422昆明制葯 205600425青松建化 206600426華魯恆升 207600428中遠航運 208600432吉恩鎳業 209600433冠豪高新 210600435北方導航 211600436片仔癀 212600438通威股份 213600439瑞貝卡 214600446金證股份 215600449寧夏建材 216600458時代新材 217600459貴研鉑業 218600460士蘭微 219600467好當家 220600468百利電氣 221600469風神股份 222600470六國化工 223600475華光股份 224600478科力遠 225600479千金葯業 226600480凌雲股份 227600481雙良節能 228600482風帆股份 229600486揚農化工 230600487亨通光電 231600488天葯股份 232600489中金黃金 233600491龍元建設 234600495晉西車軸 235600496精工鋼構 236600497馳宏鋅鍺 237600498烽火通信 238600499科達機電 239600500中化國際 240600501航天晨光 241600502安徽水利 242600503華麗家族 243600507方大特鋼 244600508上海能源 245600509天富熱電 246600510黑牡丹 247600511國葯股份 248600513聯環葯業 249600516方大炭素 250600517置信電氣 251600518康美葯業 252600519貴州茅台 253600521華海葯業 254600522中天科技 255600523貴航股份 256600525長園集團 257600526菲達環保 258600527江南高纖 259600528中鐵二局 260600531豫光金鉛 261600535天士力 262600536中國軟體 263600545新疆城建 264600546山煤國際 265600547山東黃金 266600548深高速 267600549廈門鎢業 268600551時代出版 269600552方興科技 270600557康緣葯業 271600559老白乾酒 272600560金自天正 273600561江西長運 274600563法拉電子 275600565迪馬股份 276600567山鷹紙業 277600568中珠控股 278600570恆生電子 279600571信雅達 280600572康恩貝 281600575蕪湖港 282600577精達股份 283600578京能電力 284600580卧龍電氣 285600581八一鋼鐵 286600582天地科技 287600583海油工程 288600584長電科技 289600585海螺水泥 290600586金晶科技 291600587新華醫療 292600588用友軟體 293600589廣東榕泰 294600594益佰制葯 295600595中孚實業 296600596新安股份 297600597光明乳業 298600600青島啤酒 299600611大眾交通 300600612老鳳祥 301600614鼎立股份 302600616金楓酒業 303600618氯鹼化工 304600620天宸股份 305600622嘉寶集團 306600623雙錢股份 307600624復旦復華 308600626申達股份 309600628新世界 310600633浙報傳媒 311600635大眾公用 312600636三愛富 313600637百視通 314600638新黃浦 315600639浦東金橋 316600642申能股份 317600643愛建股份 318600644樂山電力 319600648外高橋 320600649城投控股 321600651飛樂音響 322600654飛樂股份 323600655豫園商城 324600657信達地產 325600658電子城 326600660福耀玻璃 327600662瓊森控股 328600663陸家嘴 329600664哈葯股份 330600666西南葯業 331600667太極實業 332600668尖峰集團 333600673東陽光鋁 334600674川投能源 335600675中華企業 336600676交運股份 337600677航天通信 338600682南京新百 339600683京投銀泰 340600684珠江實業 341600685廣船國際 342600686金龍汽車 343600687剛泰控股 344600688上海石化 345600690青島海爾 346600694大商股份 347600697歐亞集團 348600702沱牌捨得 349600703三安光電 350600704物產中大 351600705中航投資 352600708海博股份 353600712南寧百貨 354600717天津港 355600718東軟集團 356600720祁連山 357600723首商股份 358600724寧波富達 359600729重慶百貨 360600736蘇州高新 361600739遼寧成大 362600741華域汽車 363600742一汽富維 364600743華遠地產 365600747大連控股 366600748上實發展 367600750江中葯業 368600754錦江股份 369600755廈門國貿 370600756浪潮軟體 371600759正和股份 372600761安徽合力 373600765中航重機 374600770綜藝股份 375600773西藏城投 376600775南京熊貓 377600776東方通信 378600778友好集團 379600780通寶能源 380600783魯信創投 381600784魯銀投資 382600785新華百貨 383600787中儲股份 384600790輕紡城 385600794保稅科技 386600795國電電力 387600801華新水泥 388600804鵬博士 389600805悅達投資 390600806昆明機床 391600808馬鋼股份 392600809山西汾酒 393600811東方集團 394600815廈工股份 395600816安信信託 396600820隧道股份 397600823世茂股份 398600824益民集團 399600825新華傳媒 400600826蘭生股份 401600827友誼股份 402600828成商集團 403600829三精製葯 404600830香溢融通 405600831廣電網路 406600832東方明珠 407600833第一醫葯 408600835上海機電 409600837海通證券 410600839四川長虹 411600845寶信軟體 412600846同濟科技 413600850華東計算機 414600858銀座股份 415600859王府井 416600863內蒙華電 417600864哈投股份 418600867通化東寶 419600869遠東電纜 420600872中炬高新 421600873梅花生物 422600874創業環保 423600875東方電氣 424600876洛陽玻璃 425600879航天電子 426600880博瑞傳播 427600881亞泰集團 428600882華聯礦業 429600884杉杉股份 430600886國投電力 431600887伊利股份 432600888新疆眾和 433600893航空動力 434600895張江高科 435600897廈門空港 436600900長江電力 437600963岳陽林紙 438600967北方創業 439600970中材國際 440600971恆源煤電 441600975新五豐 442600976武漢健民 443600978宜華木業 444600979廣安愛眾 445600983合肥三洋 446600987航民股份 447600990四創電子 448600993馬應龍 449600995文山電力 450600997開灤股份 451600998九州島島通 452600999招商證券 453601000唐山港 454601001大同煤業 455601005重慶鋼鐵 456601006大秦鐵路 457601009南京銀行 458601010文峰股份 459601011寶泰隆 460601018寧波港 461601038一拖股份 462601058賽輪股份 463601088中國神華 464601098中南傳媒 465601099太平洋 466601100恆立油缸 467601101昊華能源 468601106中國一重 469601107四川成渝 470601111中國國航 471601113華鼎股份 472601117中國化學 473601118海南橡膠 474601126四方股份 475601137博威合金 476601139深圳燃氣 477601158重慶水務 478601166興業銀行 479601168西部礦業 480601169北京銀行 481601179中國西電 482601186中國鐵建 483601208東材科技 484601216內蒙君正 485601222林洋電子 486601231環旭電子 487601233桐昆股份 488601238廣汽集團 489601258龐大集團 490601288農業銀行 491601299中國北車 492601311駱駝股份 493601313江南嘉捷 494601318中國平安 495601328交通銀行 496601333廣深鐵路 497601336新華保險 498601369陝鼓動力 499601377興業證券 500601388怡球資源 501601390中國中鐵 502601398工商銀行 503601515東風股份 504601518吉林高速 505601555東吳證券 506601566九牧王 507601567三星電氣 508601588北辰實業 509601600中國鋁業 510601601中國太保 511601607上海醫葯 512601608中信重工 513601618中國中冶 514601628中國人壽 515601633長城汽車 516601636旗濱集團 517601666平煤股份 518601668中國建築 519601669中國電建 520601678濱化股份 521601688華泰證券 522601699潞安環能 523601700風范股份 524601717鄭煤機 525601718際華集團 526601727上海電氣 527601766中國南車 528601777力帆股份 529601789寧波建工 530601800中國交建 531601801皖新傳媒 532601808中海油服 533601818光大銀行 534601857中國石油 535601866中海集運 536601872招商輪船 537601877正泰電器 538601880大連港 539601886江河創建 540601888中國國旅 541601890亞星錨鏈 542601898中煤能源 543601899紫金礦業 544601901方正證券 545601908京運通 546601918國投新集 547601919中國遠洋 548601928鳳凰傳媒 549601929吉視傳媒 550601933永輝超市 551601939建設銀行 552601958金鉬股份 553601965中國汽研 554601988中國銀行 555601989中國重工 556601991大唐發電 557601992金隅股份 558601996豐林集團 559601998中信銀行 560603000人民網 561603001奧康國際 562603077和邦股份 563603128華貿物流 564603167渤海輪渡 565603366日出東方 566603399新華龍 567603766隆鑫通用 568603993洛陽鉬業