房產融資租賃過戶費

1. 融資租賃的房屋是否交房產稅

對於融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等，與一般房屋出租的「租金」內涵不同，且租賃期滿後，當承租方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值按1.2%稅率計算徵收。對融資租賃房屋租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。(國稅函發[1993]368號)

2. 購買固定資產時付給融資租賃公司的手續費怎麼做賬

融資租賃時發生的初始直接費用應計入租入資產的價值。
初始直接費用主要版包括印花稅、傭金、權律師費、差旅費、談判費等。
如果可以屬於初始直接費用，分錄就是
借：固定資產-融資租入固定資產

借：未確認融資費用

貸：長期應付款-應付融資租賃款

貸： 銀行存款或現金

3. 對於融資租賃的房產,應按什麼計征房產稅

對於融資租賃的房產，按照房產余值計算徵收房產稅，稅率1.2%。

房產余值一般由房產原值一次性減除10%—30%後的余值計算。

因為融資租賃的房屋，租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等，與一般房屋出租的「租金」內涵不同；且租賃期滿後，當承租方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方。這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式。所以應當按照房產余值計算徵收房產稅。

4. 出租方收取的融資租賃手續費應一次計入收入還是分期

大部分情況下都是一次性收取的。當然，如果有談判地位和空間的話，可以爭取分期。

5. 一次性支付的融資租賃手續費及計入什麼科目

一次性支付的融資租賃手續費及計入製造費用或管理費用，根據融資租賃財產的用途來區分

6. 汽車融資租賃過戶費用由誰負責

甲方要受一定的牽連，而現在的直接車輛所有人，汽車公司，雖然無主體但是也要牽連。如果被害人起訴的話，先找汽車公司，汽車公司雖然沒有和甲方過戶，但是只要拿出證據證明其肇事車輛由甲方經營，那汽車公司就只擔不過戶的責任，那麼甲方明知肇事車手續全無，還將其車輛交由乙方駕駛，本身就存在過錯，還有就是甲方知道乙方無駕駛證嗎？要是知道就是存在重大過錯，明文規定明知無駕駛證還把車輛交於他人駕駛的，自己承擔全部責任，要是還有事故發生甲方還要加倍處罰。現在甲方和乙方大概的責任劃分的話就是40%和60%，只是甲，乙雙方的。還有要看第3方有無責任，就是和乙方發生事故的一方。要是有那麼你們3方各付多少劃分就行了。現在甲方要少擔責任的話，就說不知道乙方無駕駛證，但是也要證明才行。說實話現在的甲方很被動，如果要賠償第3方10萬，甲方至少要3萬起碼。
交通法規：
第二十三條公安機關交通管理部門依照法律、行政法規的規定，定期對機動車駕駛證實施審驗
第七十五條醫療機構對交通事故中的受傷人員應當及時搶救，不得因搶救費用未及時支付而拖延救治。肇事車輛參加機動車第三者責任強制保險的，由保險公司在責任限額范圍內支付搶救費用；搶救費用超過責任限額的，未參加機動車第三者責任強制保險或者肇事後逃逸的，由道路交通事故社會救助基金先行墊付部分或者全部搶救費用，道路交通事故社會救助基金管理機構有權向交通事故責任人追償。
第七十六條機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。超過責任限額的部分，按照下列方式承擔賠償責任：
（一）機動車之間發生交通事故的，由有過錯的一方承擔責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。
（二）機動車與非機動車駕駛人、行人之間發生交通事故的，由機動車一方承擔責任；但是，有證據證明非機動車駕駛人、行人違反道路交通安全法律、法規，機動車駕駛人已經採取必要處置措施的，減輕機動車一方的責任。
交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意造成的，機動車一方不承擔責任。
十八條 機動車駕駛員應當嚴格按照交通標志和道路交通管理規定駕車行駛、停放。
機動車駕駛員應當遵守下列規定：
（一）駕駛車輛時，攜帶駕駛證和行駛證等交通管理相關證件；
（二）不得轉借、塗改或者偽造駕駛證、行駛證等交通管理相關證件，不得使用失效的與交通管理有關的各種證件；
（三）不得駕駛與駕駛證准駕車型不相符合的車輛、未配備滅火器具的車輛、安全設備不符合要求或機件失靈的車輛、不符合裝載規定的車輛以及號牌不齊全或號牌字跡辯認不清的車輛；
（四）駕駛證等有關證件未按規定審驗或者審驗不合格的，不得繼續駕駛車

7. 在融資租賃買車可以過戶嗎

可以的，融資租賃的方式購車的話，前期是上的融資租賃公司的牌照，需要等到你還清了車款後才會過戶到你自己的名下，等你還清後，融資租賃公司就會把以前上的牌照收回的，需要你自己上你想要上的地方的牌照。

8. 以融資租賃方式購置房產，可以嗎怎樣操作

租賃合同最長20年 超過20年不受法律保護的 不安全的 如果上家反悔 最多就是反還你當時支付的房款

9. 融資租賃手續費率怎麼計算

很簡單啊,手續費金額/凈融資額=手續費率

有些租賃公司報價當中寫的手續費是每年收取的(若租賃期限大於一年),你應當注意.